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簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（流出方）甲方（流出方）____________________________________________________________________________________乙方（流入方）乙方（流入方）____________________________________________________________________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況一、土地基本情況該土地位于市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組（具體情況見(jiàn)下表）。四至序號(hào)地塊名稱(chēng)（地塊編號(hào)）面積（畝）東南西北土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)1234合計(jì)二、流轉(zhuǎn)期限二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限年月日至年月日。三、土地的用途三、土地的用途該土地以方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，具體項(xiàng)目為，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)用途或用于非農(nóng)建設(shè)。四、土地交付時(shí)間四、土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。式處理。（1）歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償。（2）雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補(bǔ)償。9流轉(zhuǎn)土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定。九、違約責(zé)任九、違約責(zé)任1乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。2甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。3乙方擅自改變農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方所交風(fēng)險(xiǎn)保障金不予退還。4發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償（1）違規(guī)使用禁止性農(nóng)業(yè)投入品；（2）從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成土地永久性損害的；（3）流轉(zhuǎn)土地后拋荒土地達(dá)到月的。5甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。6其他違約責(zé)任。十、其他約定十、其他約定1在本合同履行期間，若土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理。2。十一、爭(zhēng)議解決方式十一、爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向區(qū)（縣）農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。十二、附則十二、附則1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包

簡(jiǎn)介：大棚種植土地租賃協(xié)議大棚種植土地租賃協(xié)議出租方出租方（甲方）（甲方）承租方承租方（乙方）（乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)具體事宜簽訂此協(xié)議一、租賃土地狀況一、租賃土地狀況租賃土地位于的土地范圍內(nèi)，面積約為畝。四至界線為東至；西至；南至；北至。二、租賃土地用途二、租賃土地用途租賃土地將用于蔬菜、糧食、經(jīng)濟(jì)作物等常規(guī)種植和大棚種植。在協(xié)議期間，不得隨意更改土地的用途。三、租賃土地期限三、租賃土地期限土地租賃期限為年，即從年月日至年月日止。協(xié)議期滿后，雙方同意，即延續(xù)協(xié)議。乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。四、租金及支付方法四、租金及支付方法每年當(dāng)年租金共計(jì)人民幣元（）。土地租金按年交付，在每年到期前付清當(dāng)年的租金。甲方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，甲方有權(quán)收回土地，另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。土地租金由乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付，并由甲方簽具收條交給乙方。五、在協(xié)議期間，乙方擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方五、在協(xié)議期間，乙方擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策劃。的經(jīng)營(yíng)策劃。六、在協(xié)議期間，乙方可同他人聯(lián)營(yíng)或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃六、在協(xié)議期間，乙方可同他人聯(lián)營(yíng)或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。期不超過(guò)協(xié)議期限。七、七、在協(xié)議期間，如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用，乙方享受協(xié)議期間的土地費(fèi)、地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，協(xié)議即終止。無(wú)正當(dāng)理由中途終止協(xié)議的，由違約方賠償有關(guān)損失。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方（蓋章）甲方（蓋章）乙方（蓋章）乙方（蓋章）日期期

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改農(nóng)村土地租賃協(xié)議出租方出租方__________________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方承租方__________________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)具體事宜簽訂此協(xié)議一、租賃土地狀況一、租賃土地狀況租賃土地位于岳陽(yáng)縣中洲鄉(xiāng)村組的土地范圍內(nèi)，面積約為畝（以為準(zhǔn)）。四至界線為東至；西至；南至；北至。二、租賃土地用途二、租賃土地用途租賃土地將用于蔬菜、糧食、經(jīng)濟(jì)作物等常規(guī)種植和大棚種植。在協(xié)議期間，不得隨意更改土地的用途。三、租賃土地期限三、租賃土地期限土地租賃期限為年，即從年月日至年月日止。協(xié)議期滿后，雙方同意，即延續(xù)協(xié)議。乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。四、租金及支付方法四、租金及支付方法每年當(dāng)年租金共計(jì)人民幣元（）。土地租金按年交付，在每年到期前付清當(dāng)年的租金。甲方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，甲方有權(quán)收回土地，另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。土地租金由乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付，并由甲方簽具收條交給乙方。在協(xié)議期間，乙方擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策劃。在協(xié)議期間，乙方可同他人聯(lián)營(yíng)或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。五、五、在協(xié)議期間，如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用，乙方享受協(xié)議期間的土地費(fèi)、地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，協(xié)議即終止。無(wú)正當(dāng)理由中途終止協(xié)議的，由違約方賠償有關(guān)損失。六、六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字蓋章）甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）年月日年月日

簡(jiǎn)介：臨時(shí)土地租賃協(xié)議出租方（甲方）承租方（乙方）因高速公路水泥預(yù)制構(gòu)件建設(shè)需要，公路橋梁工程局高速公路第八合同段項(xiàng)目經(jīng)理部需臨時(shí)租用甲方土地。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議一、土地權(quán)屬、位置、面積甲方將屬于山前大道以北的土地租賃給乙方使用。該土地地名為塘口，位于山前大道北側(cè)（高速公路第八合同段項(xiàng)目經(jīng)理部鋼筋加工棚前約50米），（具體位置以測(cè)量放樣的坐標(biāo)為準(zhǔn)）。土地面積約為4畝。二、租賃期限根據(jù)雙方約定租賃期限暫定為2年，2011年12月1日至2013年11月30日。超過(guò)2年按月支付。三、租金支付約定經(jīng)甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)租金的交納采取按年支付，先付后用的方式，租賃單價(jià)為每年每畝人民幣肆仟伍佰元（450000）。4畝年總租金為壹萬(wàn)捌仟元（1800000），甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方一次性支付兩年（2011年12月1日至2013年11月30日）的租金給甲方。走，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。9、乙方只負(fù)責(zé)支付甲方土地租賃金（注土地租賃金已含復(fù)綠復(fù)墾費(fèi)）。乙方有權(quán)拒絕支付除租金以外的一切費(fèi)用。10、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11、甲方租用給乙方的土地，租金里包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切費(fèi)用，甲方不得以任何理由要求乙方再行支付其他費(fèi)用，該土地上復(fù)綠、復(fù)耕工作由甲方完成，與乙方無(wú)關(guān)。五、合同的變更、終止和延續(xù)1、在租賃期間內(nèi)，若需變更合同或補(bǔ)充約定的，須由雙方共同協(xié)商一致，在簽訂書(shū)面的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，該變更協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致的可以終止本合同。3、若乙方須延長(zhǎng)租賃時(shí)間，超過(guò)2年按月支付，每月月初支付。4畝月租金為壹仟伍佰元（150000）。六、違約責(zé)任1、甲方與乙方簽訂合同后租賃期限內(nèi)，不得再與其他第三方簽訂土地使用合同，包括堆放物品，否則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2、乙方中途退租，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，并有權(quán)無(wú)償處理該宗土地內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，乙方向甲方支付違約金10萬(wàn)元。七、其他

簡(jiǎn)介：1土地租賃合同甲方________________________________（“出租方”）身份證________________________________乙方________________________________（“承租方”）身份證________________________________本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方土地事宜簽訂本合同，并保證共同遵守、、出租土地位置及面出租土地位置及面積11甲方同意按照本合同約定的條款和條件將坐落于_________________________的土地（，東至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，）出租給乙方使用，出租土地的面積為畝。、、租賃期限期限21本合同項(xiàng)下土地的租賃期限為_(kāi)__年，自___年_月_日起至年月日止（如無(wú)特別說(shuō)明，本合同中所使用的日期均指公歷日）。22租賃期限屆滿，若乙方需繼續(xù)使用出租土地的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。、、租金數(shù)租金數(shù)額及支付方式及支付方式31乙方每年按元畝向甲方支付租金，。32乙方按年及時(shí)向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金（即年月日至年月日的租金），以后每年于月日前付清下一年全年的租金。33甲方應(yīng)于每次收到乙方支付的租金后日內(nèi)向乙方開(kāi)具收據(jù)或其他有效憑證。、、土地交付土地交付41甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將出租土地完整地交付給乙方。42本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)出租土地具有完全的占有、使用、管理、經(jīng)營(yíng)和收益的權(quán)利，甲方及任何其他單位或個(gè)人不得妨礙或干涉。甲方必須無(wú)條件保證乙方對(duì)出租土地的占用、使用、管理、經(jīng)營(yíng)和收益等權(quán)利。如因第三3進(jìn)行各種設(shè)施的安裝和建設(shè)，地上建筑物、種植物、設(shè)施及其他所有附屬物的所有權(quán)歸乙方，乙方自主自行處理，有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓或拆除，甲方不得干涉。69本合同有效期內(nèi)，在不改變土地用途的前提下，乙方可自主決定將本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租給他人使用，而無(wú)須事先征得甲方的同意。610按照本合同約定及時(shí)向甲方支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款。七、甲方的聲明與承七、甲方的聲明與承諾71甲方承諾，其對(duì)本合同項(xiàng)下的土地及附屬物擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將土地出租給乙方使用及將附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方。72甲方承諾，出租土地不屬于基本農(nóng)田，也不存在違反國(guó)家關(guān)于規(guī)?；B(yǎng)殖用地管理的相關(guān)法律規(guī)定及政策的任何其他情形，符合法律法規(guī)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖的規(guī)劃和環(huán)保要求，完全滿足乙方從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)之目的。73甲方承諾，出租土地未被承包或出租給第三人，亦未將附屬物向第三人出售，出租土地及附屬物上未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性的權(quán)利。本合同簽訂前發(fā)生的與出租土地及附屬物有關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)或責(zé)任，由甲方承擔(dān)。與出租土地及附屬物有關(guān)的一切糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。74甲方承諾其已獲得簽署本合同所必需的授權(quán)（原承包人的土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)見(jiàn)附件三），并負(fù)責(zé)將本合同報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案及辦理履行本合同所需的其它相關(guān)手續(xù)，以保證乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本合同無(wú)效或無(wú)法履行的，甲方應(yīng)返還乙方支付的租金、附屬物的轉(zhuǎn)讓款以及在本合同項(xiàng)下支出的其他一切費(fèi)用。若由此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。75為充分保障本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)，甲方已就本合同項(xiàng)下的土地出租事宜向全體村民發(fā)布了書(shū)面公示，公示有效期內(nèi)，甲方未收到任何關(guān)于主張優(yōu)先權(quán)的請(qǐng)求。76為保證乙方的租賃權(quán)益，甲方特此確認(rèn)，本合同約定的土地租賃期限未超過(guò)該土地承包期的剩余期限，乙方在本合同約定的整個(gè)租賃期限內(nèi)能夠正常使用出租土地。77甲方承諾，本合同約定的租賃期內(nèi)，除發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、人口增減等特殊情形外，不對(duì)出租土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行調(diào)整；確需調(diào)整的，甲方保證及時(shí)取得新承包人關(guān)于同意土地流轉(zhuǎn)的書(shū)面授權(quán)，以不影響乙方對(duì)出租土地的繼續(xù)正常使用。78甲方承諾，除非發(fā)生法律規(guī)定必須收回承包地的情形，本合同約定的租賃期內(nèi)不會(huì)將本合同項(xiàng)下的出租土地收回；確需依法收回的，甲方保證及時(shí)履行相關(guān)法律手續(xù)，以確保本合同的完整性和有效性。八、合同的八、合同的變更與解除更與解除81本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式做出，并由雙方共同簽署后，按約定條件生效。對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部份。

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方或甲）委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方或甲）____________________________________________________________居間人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方或乙）居間人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方或乙）____________________________________________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。一、委托事項(xiàng)一、委托事項(xiàng)1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì)、提供居間服務(wù)。2、甲方所有的土地使用權(quán)位于，土地面積平方米，國(guó)有土地使用證號(hào)，所有權(quán)人。（國(guó)有土地使用證詳見(jiàn)附件）二、委托期限二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。三、甲方義務(wù)三、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)配合工作，向乙方提供包括但不限于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資信證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件等所需資料。2、甲方保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日收取（買(mǎi)家）百分之十（10）訂金后，甲方應(yīng)支付居間報(bào)酬的___給乙方，即人民幣元整。（三）甲方應(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)行戶(hù)名賬號(hào)123456（四）乙方收取該筆居間報(bào)酬時(shí)不需辦理任何收款憑證手續(xù)。八、八、甲方承諾如甲方惡意逃避或故意拖延支付居間報(bào)酬，乙方追索報(bào)酬期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、差旅費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。九、九、本合同生效后，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。十、十、甲方承諾本合同簽訂后，若由其他引薦人（個(gè)人）或其他公司購(gòu)入甲方上述商住用地，都均按照本協(xié)議執(zhí)行，居間報(bào)酬仍歸本協(xié)議的乙方所有，甲方放棄一切抗辯權(quán)利。十一、十一、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的3‰計(jì)付逾期滯納金。2、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權(quán)按中華人民共和國(guó)合同

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改土地使用權(quán)出租合同第一條第一條本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人出租方出租方________________________________________________________________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方地址地址____________________________________________________________________________承租方承租方________________________________________________________________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方地址地址____________________________________________________________________________甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。第二條第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。第三條第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。第四條第四條甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米。地塊位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。租賃期限內(nèi)，若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。第五條第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_(kāi)________用地。第六條第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。第七條第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年________________元人民幣，該地塊的年租金總額為_(kāi)________元人民幣大寫(xiě)并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。第十七條第十七條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。第十八條第十八條本合同自雙方簽字及蓋章畫(huà)押之日起生效。第十九條第十九條本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。第二十條第二十條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市縣、區(qū)簽訂。第二十一條第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十二條第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十三條第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)留存。第二十四條第二十四條本合同一式陸份，其中甲乙雙方各貳份貳份由_________市縣、區(qū)土地行政主管部門(mén)留存。甲方甲方蓋章蓋章乙方乙方蓋章蓋章法定代表人法定代表人簽字簽字法定代表人法定代表人簽字簽字電話電話手機(jī)手機(jī)電話電話手機(jī)手機(jī)年月日年月日簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)

簡(jiǎn)介：土地租憑協(xié)議土地租憑協(xié)議甲方下前所小組農(nóng)戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)乙方與甲方協(xié)商，甲方自愿將自家的責(zé)任田畝交由乙方管理使用?，F(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議。一、租期壹拾伍年。2017年6月1日起至2032年6月1日止。二、租金每畝每年叁仟元整（Y300000元，畝每年合計(jì)元）。承包款按三個(gè)檔次計(jì)算。1第一個(gè)五年從2017年6月1日至2022年6月1日每畝3000元。2第二個(gè)五年從2022年至2027年每畝為3200元。3第三個(gè)五年從2027至2032年每畝為3500元。三、付款時(shí)間每年的6月1日前。先交款，后使用。四、甲方在承租期內(nèi)不得干預(yù)乙方的使用管理權(quán)。五、乙方在租期內(nèi)必須按期付款，如逾期未付，所造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、租期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先管理使用權(quán)。七、如政府征用土地，地上青苗、大棚及附著物賠償歸乙方所有，土地補(bǔ)償金歸甲方所有。八、違約責(zé)任上述條款是甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)達(dá)成的協(xié)議，任何一方不得違約，如有一方違約，所造成的一切損失由違約方承擔(dān)。九、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各保持一份，具有同等的法律效率，雙方簽字蓋章后生效。甲方乙方年月日

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方甲方__________________________________________________________________________________________________乙方乙方__________________________________________________________________________________________________丙方丙方__________________________________________________________________________________________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下一、地塊概況一、地塊概況1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米折__________畝。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款第一期定金，地價(jià)款的__________，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米詳見(jiàn)成國(guó)用字第__________號(hào)和成國(guó)用字第__________號(hào)抵押擔(dān)保的范圍與甲丙方丙方蓋章蓋章代表代表年月日

簡(jiǎn)介：1農(nóng)村土地承包合同書(shū)農(nóng)村土地承包合同書(shū)隨著國(guó)家一系列惠農(nóng)政策的實(shí)施農(nóng)村土地升值導(dǎo)致農(nóng)村土地承包合同糾紛案件凸顯。簽訂農(nóng)村土地承包合同書(shū)需要注意什么呢以下是小編為大家整理的農(nóng)村土地承包合同書(shū)范文，歡迎參考閱讀。農(nóng)村土地承包合同書(shū)范文1甲方乙方根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò)方式取得甲方荒灘荒山林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同一、甲方將位于村民委員會(huì)組所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山林地發(fā)包給乙方使用，其四至為東至南至西至北至。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二年月日起至二五年月日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山林地使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或3價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。甲方公章_________乙方公章_________法定代表人簽字_________法定代表人簽字__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村土地承包合同書(shū)范文2發(fā)包方_____________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承包方_____________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方為了農(nóng)村種值業(yè)的發(fā)展，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將農(nóng)用耕地承包給乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________平方米。農(nóng)用耕地承包給乙方使用。四至方位東起_________，西至_________，

簡(jiǎn)介：第一章項(xiàng)目概要第一章項(xiàng)目概要11項(xiàng)目背景土地沙化是我國(guó)當(dāng)前面臨的最為嚴(yán)重的生態(tài)問(wèn)題之一，也是我國(guó)生態(tài)建設(shè)的重點(diǎn)和難點(diǎn)。土地沙化不僅使生態(tài)環(huán)境惡化，導(dǎo)致沙區(qū)貧困，而且吞噬國(guó)民的生存與發(fā)展空間，阻礙全面建設(shè)小康社會(huì)進(jìn)程，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展造成了極大危害，已成為中華民族的心腹之患。黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)防沙治沙工作高度重視，溫家寶同志指出“治沙工作很重要，如何治理，要統(tǒng)籌規(guī)劃，研究提出具體辦法和項(xiàng)口”。為貫徹落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)同志的指示精神，預(yù)防土地沙化，加快沙化土地的治理步伐，盡快遏制沙化土地不斷擴(kuò)展的趨勢(shì)，根據(jù)全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃的要求和屮華人民共和國(guó)防沙治沙法的規(guī)定，國(guó)家林業(yè)局會(huì)同農(nóng)業(yè)部、水利部、國(guó)土資源部、國(guó)家環(huán)保總局編制了全國(guó)防沙治沙規(guī)劃（20052010年）作為全國(guó)防沙治沙工作的宏觀指導(dǎo)性文件。近年來(lái)，我國(guó)北方地區(qū)頻繁發(fā)生的沙塵暴和浮塵天氣，對(duì)包括北京在內(nèi)的我國(guó)東部以及朝鮮、口本和美國(guó)的夏威夷等地的大氣環(huán)境帶來(lái)嚴(yán)重污染。古浪縣由于深居歐亞腹地、遠(yuǎn)離海洋，水汽不易輸入，冬季受西北部冷高壓的控制，形成干旱少雨、蒸發(fā)量大、晝夜溫差大的荒漠性氣候特征加上騰格里沙漠豐富的沙源和大陸性氣流作用，土地沙漠化成為該地區(qū)的主要災(zāi)害ZO全縣風(fēng)沙線長(zhǎng)達(dá)132公里，沙化土地面積2357萬(wàn)畝，占全縣總土地面積的311流沙以每年34米的速度向南推移。沙漠前沿的792個(gè)村莊、40萬(wàn)畝耕地、70多公里鐵路、170公里公路受程度不同的風(fēng)蝕和沙埋，糧食減產(chǎn)總量達(dá)800萬(wàn)公斤，直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)1200多通過(guò)水利措施（襯砌井渠10KM、修建渠系建筑物100座）；農(nóng)業(yè)措施（修建機(jī)耕路10KM）；林業(yè)措施（營(yíng)造農(nóng)山防護(hù)林300|LF）；科技推廣措施（科技培訓(xùn)4期8場(chǎng)、800人次），科技示范品種2項(xiàng)、新技術(shù)推廣2項(xiàng)。（4）項(xiàng)目工期項(xiàng)冃建設(shè)工期為1年（2010年1月12月）。13項(xiàng)目投資估算與資金籌措木項(xiàng)目計(jì)劃總投資170萬(wàn)元。其中中央財(cái)政資金1000萬(wàn)元，占項(xiàng)冃總投資的588；省級(jí)財(cái)政資金360萬(wàn)元，占項(xiàng)冃總投資的212；市級(jí)財(cái)政資金40萬(wàn)元，占項(xiàng)□總投資的24；自籌資金30萬(wàn)元（其中投工投勞30萬(wàn)元），占項(xiàng)目總投資的176O14項(xiàng)目效益通過(guò)項(xiàng)口建設(shè)，治理沙化土地014萬(wàn)畝，改善項(xiàng)口區(qū)灌溉面積01萬(wàn)畝，新增節(jié)水灌溉面積005萬(wàn)畝，年節(jié)水量74萬(wàn)代，新增農(nóng)田林網(wǎng)防護(hù)面積014萬(wàn)畝，增加機(jī)耕面積01萬(wàn)畝，擴(kuò)大良種種植面積012萬(wàn)畝，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90新增種植業(yè)總產(chǎn)值22萬(wàn)元項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入增加12萬(wàn)元。項(xiàng)冃區(qū)農(nóng)山防護(hù)林覆蓋率由冃前的146提高到158提高12個(gè)百分點(diǎn)，灌溉水利用系數(shù)由059提高到063可有效改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境保障周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)和渠、路暢通，具有顯著的生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。15項(xiàng)目組織領(lǐng)導(dǎo)和管理

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改合同編號(hào)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（本合同適用于農(nóng)戶(hù)委托代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用）甲方（委托方）甲方（委托方）________________________________________________________________________________身份證號(hào)身份證號(hào)__________________________________________________________________________________________住所所____________________________________聯(lián)系電話聯(lián)系電話__________________________________乙方（受托方）方（受托方）____________________________________________________________________________身份證號(hào)身份證號(hào)__________________________________________________________________________________________住所所____________________________________聯(lián)系電話聯(lián)系電話__________________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方自愿將自己承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、委托事項(xiàng)一、委托事項(xiàng)1、委托流轉(zhuǎn)方式。甲方將自己承包的位于_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村__________組_________的____畝土地，委托乙方將以_______（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。2、委托流轉(zhuǎn)期限。委托流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。3、委托時(shí)限自______年___月___日起至______年___月___日止。在此時(shí)限內(nèi)乙方未完成委托事項(xiàng)的，本合同終止履行。4、委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)___________。本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、其他條款七、其他條款1、本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)鑒證。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方（簽字）甲方（簽字）乙方（簽字）乙方（簽字）年月日年月日發(fā)包方（章）發(fā)包方（章）鑒證單位（簽章）鑒證單位（簽章）負(fù)責(zé)人（簽字）負(fù)責(zé)人（簽字）鑒證人（簽章）鑒證人（簽章）年月日年月日

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____________________________________________________________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）____________________________________________________________________甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。土地名稱(chēng)坐落田塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級(jí)（肥力水平）備注二、轉(zhuǎn)讓期限二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止注流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余年限。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)格元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的合理補(bǔ)償金元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。四、支付方式和時(shí)間四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付八、爭(zhēng)議條款八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件九、生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效，自合同生效之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法向承包經(jīng)營(yíng)土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案。十、其他條款十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和備案單位各執(zhí)一份。甲方甲方簽章簽章乙方乙方簽章簽章法定代表人法定代表人法定代表人法定代表人法定代表人身份證號(hào)法定代表人身份證號(hào)法定代表人身份證號(hào)法定代表人身份證號(hào)住址住址住址住址簽約日期簽約日期年月日

簡(jiǎn)介：一級(jí)土地開(kāi)發(fā)相關(guān)資料深圳市福田房地產(chǎn)有限公司深圳市福田房地產(chǎn)有限公司201159201159精選WD編輯文檔一、綜述一、綜述根據(jù)2010年9月10日國(guó)土資源部關(guān)于開(kāi)展“兩整治一改革”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作任務(wù)及責(zé)任分工的通知要求，2011年4月份開(kāi)始，中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)必須采取企業(yè)主導(dǎo)模式，而不是以前的國(guó)資背景的土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。國(guó)土資源部的數(shù)據(jù)顯示，2010年中國(guó)土地出讓成交總價(jià)款27萬(wàn)億元人民幣，同比2009年增長(zhǎng)698。而2009年財(cái)政部公布的全國(guó)土地出讓金支出明細(xì)中顯示，2009年土地開(kāi)發(fā)成本大約占到土地出讓總價(jià)款的60左右。目前企業(yè)主導(dǎo)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式主要有工程總承包模式、利潤(rùn)分成模式和一二級(jí)土地開(kāi)發(fā)聯(lián)動(dòng)模式等。其中工程總承包模式以北京市為代表，如北京市規(guī)定企業(yè)用自有資金進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的，規(guī)定利潤(rùn)不超過(guò)土地開(kāi)發(fā)成本的8，這種模式由于利潤(rùn)率不高并不受開(kāi)發(fā)企業(yè)的歡迎。利潤(rùn)分成模式是目前最普遍的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)完成后出讓所得收益扣除開(kāi)發(fā)成本部分，企業(yè)和政府采取分成的模式，分成比例大多采取企業(yè)70政府30，也有64或者55的。例如建發(fā)股份在廈門(mén)市的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分成比例高達(dá)85，也有部分企業(yè)與政府合作時(shí)采取工程總承包結(jié)合利潤(rùn)分成的模式。

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改土地委托管理合同甲方甲方__________________________________________________________________________________________乙方乙方__________________________________________________________________________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開(kāi)合作。一、一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理高管__名，人員由乙方安排。二、二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。三、三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。四、四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。五、五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)_____元____元整。六、六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套水、電、物業(yè)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。七、七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)元給予補(bǔ)助公司收取臺(tái)票元。八、八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。九、九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。十、十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執(zhí)行。十一、十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方甲方乙方乙方簽訂日期簽訂日期年月日