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簡(jiǎn)介：土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓房屋出賣方房屋出賣方（甲方）（甲方）房屋買入方房屋買入方（乙方）（乙方）一房屋買賣標(biāo)的房屋買賣標(biāo)的（１）甲方同意將賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì)平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。（２）本買賣契約所涉之該地塊是經(jīng)土地局批準(zhǔn)，甲方以元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)（截止年月日），因此乙方購(gòu)入的房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為年月日（３）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。二房屋買賣價(jià)格二房屋買賣價(jià)格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。三房屋的移交三房屋的移交（１）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。（２）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)五房屋維修五房屋維修本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。六房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓六房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓（１）乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按人民政府頒布的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。（２）乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（３）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。９用戶手冊(cè)是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。七過戶手續(xù)辦理七過戶手續(xù)辦理（１）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。（２）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。八爭(zhēng)議解決條款八爭(zhēng)議解決條款

簡(jiǎn)介：1國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同使用說明一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同包括合同正文和附件出讓宗地界址圖。二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。三、合同第四條土地用途按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況，基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通“、“三通“等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如”通路、通電、通水”等。五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片發(fā)的，選擇第二款。七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。3（一）本合同簽認(rèn)之日起_____________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。（二）按以下時(shí)間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫_______________元小寫___________元，付款時(shí)間_____年_____月______日之前。第二期人民幣大寫_______________元小寫__________元，付款時(shí)間______年______月_____日之前。第期人民幣大寫_________________元小寫__________元，付款時(shí)間______年_____月_____日之前。第期人民幣大寫_________________元小寫__________元付款時(shí)間_______年_____月_____日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___________日內(nèi)當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求主體建筑物性質(zhì)_____________________________________________________________________；附屬建筑物性質(zhì)_____________________________________________________________________；建筑容積率_________________________________________________________________________；建筑密度___________________________________________________________________________；建筑限高_(dá)__________________________________________________________________________；綠地比例___________________________________________________________________________；其他土地利用要求___________________________________________________________________。第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給政府1_________________________________________________________________________________2_________________________________________________________________________________3）_________________________________________________________________________________

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改土地轉(zhuǎn)包合同書甲方甲方____________________________________________________________________________________________乙方乙方____________________________________________________________________________________________甲方將自己承包經(jīng)營(yíng)的土地轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下條件一、承包期及土地用途一、承包期及土地用途承包期限年，即從年月日起到年月日止，乙方須種植經(jīng)濟(jì)作物，不準(zhǔn)挖沙取土，建設(shè)房屋，否則甲方有權(quán)終止合同。二、土地面積二、土地面積東口長(zhǎng)米；寬米；計(jì)畝；西口長(zhǎng)米；寬米；計(jì)畝；兩塊共計(jì)畝承包金德數(shù)額及交款方式承包金每畝每年元，計(jì)畝，計(jì)元，每年繳納一次，第一次承包金于合同簽訂時(shí)交納，以后每年的陽歷月日前交納。三、三、1、承包期，乙方保證土地完整；、承包期，乙方保證土地完整；2、合同履行后，如因土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方協(xié)調(diào)解決；3、合同期間，如遇國(guó)家征用該土地，村委會(huì)土地調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，甲、乙雙方可協(xié)商變更或終止本合同；4、合同期滿，乙方將該土地如期完好交付甲方，乙方所添設(shè)施如甲方同意接收，可作物購(gòu)買，否則乙方自行拆除，合同期滿，如果甲方同意繼續(xù)承包，同等條件，乙方有先承包權(quán)；5、在承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助維護(hù)好乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。四、違約責(zé)任四、違約責(zé)任本合同一經(jīng)生效即具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行，如乙方遲延支付承包金，甲方有權(quán)按每日萬分之二補(bǔ)償，逾期兩月仍不支付的，甲方有權(quán)終止合同，另行發(fā)包；如甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)或無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失金額索賠，如乙方把土地挪作他用，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，如乙方有其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、五、本合同由甲、乙雙方簽字，按印后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方乙方乙方年月日

簡(jiǎn)介：1土地承包合同農(nóng)村土地承包合同農(nóng)村土地承包合同。農(nóng)村土地承包合同。又稱農(nóng)業(yè)承包合同。是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為發(fā)包方。與承包方之間就集體經(jīng)濟(jì)組織享有所有權(quán)或使用權(quán)的土地。山嶺。荒地。灘涂等自然資源簽訂的承包經(jīng)營(yíng)合同。農(nóng)村土地承包合同是我國(guó)出現(xiàn)最早的行政合同。中文名農(nóng)村土地承包合同。特征特定性。特殊性。長(zhǎng)期性。原則平等行承包使權(quán)。民主協(xié)商等。更改因素自然災(zāi)害等。農(nóng)村土地承包合同的特征。農(nóng)村土地承包合同為民事合同之一種。3定性。農(nóng)村土地承包法明確規(guī)定發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面合同。因此。與其他民事合同形式上的多樣性不同。農(nóng)村土地承包合同在形式上具有特定性。農(nóng)村土地承包合同的類別。農(nóng)村土地承包合同按照不同的標(biāo)準(zhǔn)可以區(qū)分為不同類別1按照承包方的主體資格的不同。可以區(qū)分為發(fā)包方與本集體經(jīng)濟(jì)組織成員訂立的承包合同和與本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外人員訂立的承包合同兩種。這種區(qū)分的意義在于兩者所能承包的土地的范圍不一。集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以參與所有由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的土地。法律對(duì)于這類承包人可以承包的土地。在范圍上沒有限制。只要承包人有屬于發(fā)包方的組織成員的身份。便可以參與發(fā)包方發(fā)包的任何類型的土地的承包。但是。按照農(nóng)村土地承包法第15條的規(guī)定。對(duì)于不宜采取家庭承包的農(nóng)村土地如荒山。荒

簡(jiǎn)介：計(jì)劃方案本頁(yè)腳可刪除1鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展黨政領(lǐng)導(dǎo)干部承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地問題專項(xiàng)清鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展黨政領(lǐng)導(dǎo)干部承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地問題專項(xiàng)清理工作方案理工作方案為貫徹落實(shí)中央關(guān)于全面從嚴(yán)治黨、從嚴(yán)管理干部要求，解決領(lǐng)導(dǎo)干部承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地引發(fā)的一系列問題，根據(jù)上級(jí)文件精神，特制定本方案。一、清理工作對(duì)象和范圍（一）清理工作對(duì)象黨政領(lǐng)導(dǎo)干部全鎮(zhèn)黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位在職副科級(jí)以上干部（指沒有退休，政治級(jí)別為副科以上的干部，副主任科員、主任科員以及免了主任科員、副主任科員的正、副科級(jí)干部都包含在內(nèi)）。全鎮(zhèn)各類事業(yè)單位在職副科級(jí)以上干部參照?qǐng)?zhí)行。計(jì)劃方案本頁(yè)腳可刪除3立項(xiàng)批復(fù)文件或下達(dá)項(xiàng)目計(jì)劃文件為依據(jù)）。2清理工作對(duì)象承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地區(qū)劃為生態(tài)公益林，不以采伐利用木材為主要經(jīng)營(yíng)目的（以當(dāng)?shù)乜h（區(qū)）級(jí)以上林業(yè)主管部門出具的證明為依據(jù)）。3清理工作對(duì)象承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地以扶貧為目的，與建檔立卡貧困戶聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng)、收益主要?dú)w貧困戶所有的（以貧困戶所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的證明為依據(jù)）。4清理工作對(duì)象按國(guó)家規(guī)定由本人家庭承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體土地可不列入清理范圍。二、清理原則、依據(jù)和目標(biāo)（一）清理原則清理工作堅(jiān)持尊重歷史、實(shí)事求是，適應(yīng)形勢(shì)、從嚴(yán)

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改承包土地種植合同甲方甲方__________________________________________________________________________以下簡(jiǎn)稱甲方以下簡(jiǎn)稱甲方乙方乙方__________________________________________________________________________以下簡(jiǎn)稱乙方以下簡(jiǎn)稱乙方為了充分利用土地發(fā)展經(jīng)濟(jì)效益，甲方將權(quán)屬于自己的土地承包給乙方開發(fā)種植業(yè)，為了明確雙方權(quán)、責(zé)、利、雙方本著平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立如下條款供雙方遵守執(zhí)行。一、承包的土地位置及面積一、承包的土地位置及面積甲方將位于______________________土地承包給乙方開發(fā)經(jīng)營(yíng)，其國(guó)上至范圍為東至潭覽溪南至潭覽溪西至東村經(jīng)濟(jì)社土地北至防潮堤面積畝具體四至及面積以雙方埋設(shè)的界樁及測(cè)量為準(zhǔn)。二、承包土地使用期限二、承包土地使用期限雙方愿意承包的土地使用權(quán)年限為__年，即從年月日至年月日止。三、三、該承包地所有權(quán)屬甲方，乙方只有使用權(quán)，用方只發(fā)包土地，開發(fā)費(fèi)、樹苗費(fèi)等其他支出均由乙方承擔(dān)。四、四、承包金繳交方法樹苗成才砍伐后，按噸收入總數(shù)上交__給甲方，乙方得__。五、五、在承包期間內(nèi)，乙方在該地經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，甲方不得以任何借口干擾阻攔乙方，否則甲方要負(fù)責(zé)由此所造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失。六、六、在陳包期間內(nèi)，如有土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，概由甲方負(fù)責(zé)出面處理，否則由此所造成的損失，均由甲方賠償。七、七、在承包期間，該地如被征用，征地單位必須與甲方、乙方協(xié)商解決。征地款賠償給甲方，青苗等其他費(fèi)用賠償給乙方。八、八、在承包期間，根據(jù)需要，在不損害甲方利益的前提下，乙方有權(quán)招商聯(lián)營(yíng)等權(quán)利，土地轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意。九、其它九、其它1、本合同在履行過程中，如有未盡事宜，須雙方協(xié)商同意可作補(bǔ)充協(xié)議。2、合同期滿后如甲方繼續(xù)承包，在同等條件下，優(yōu)先承包給乙方。3、本合同一式五份，甲方一份，乙方每人一份。甲方甲方經(jīng)濟(jì)社經(jīng)濟(jì)社法人代表法人代表簽章簽章乙方乙方代表簽章代表簽章年月日

簡(jiǎn)介：金家律師修訂房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方甲方身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼乙方乙方身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，本著公平公正、誠(chéng)信的原則，就房屋和院子及占地轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下，以資共同遵守，特訂立契約為證。該房屋和院子及占地位于，房屋占地平方米，永久性轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋和院子及占地轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣圓整，協(xié)議生效款項(xiàng)付清后，該房屋和院子及占地永久歸乙方所有，乙方對(duì)其有使用和自由處置權(quán)，甲方不得干涉。該房屋和院子及占地，無論今后被政府征用或被開發(fā)商開發(fā)，所得到的一切補(bǔ)償或利益歸乙方所有，均與甲方無關(guān)。（如開發(fā)或征用時(shí)，要求原戶名補(bǔ)償或簽字的，甲方要積極配合辦理并如實(shí)將補(bǔ)償歸還給乙方，如甲方反悔，甲方將賠償乙方轉(zhuǎn)讓金的十倍）。如房屋遇政府部門強(qiáng)制拆除，甲方承擔(dān)因此造成的一切后果及損失。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份，享有同等法律效力，協(xié)議各方簽字后生效。甲方簽字甲方簽字電話電話乙方簽字乙方簽字電話電話證明人簽字證明人簽字電話電話2020年月日年月日

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改土地轉(zhuǎn)包合同書甲方甲方轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方____________________________________________________________________________________乙方乙方受讓方受讓方____________________________________________________________________________________為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。第一條第一條流轉(zhuǎn)土地概況流轉(zhuǎn)土地概況本幅土面積畝，東至南至西至北至。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限年，目前還有年。第二條第二條流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)方式甲方采取方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。第三條第三條流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。第四條第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及付款方式流轉(zhuǎn)價(jià)款及付款方式折合每畝元。1、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款總計(jì)元2、合同簽訂后，乙方支付甲方元。3、其余款項(xiàng)乙方同意每年月日前支付甲方元。4、如遇國(guó)家征收、征用土地，補(bǔ)償款歸甲方所有，乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后從補(bǔ)償款中扣除。第五條第五條土地交付與回收土地交付與回收1、甲方于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。2、乙方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第種方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向法院起訴。第十一條第十一條其他約定其他約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)各一份自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字頁(yè)，以下無正文甲方甲方乙方乙方年月日年月日

簡(jiǎn)介：0河北省土地開發(fā)整理工程施工監(jiān)理河北省土地開發(fā)整理工程施工監(jiān)理技術(shù)規(guī)程制定技術(shù)規(guī)程制定課題領(lǐng)導(dǎo)組組長(zhǎng)邢承國(guó)成員?？笤x蘇文海張景玉課題研究組組長(zhǎng)劉樹明副組長(zhǎng)李志祥劉國(guó)珍成員郭增祥牟連營(yíng)張文宇趙麗華唐守普趙煥居張婷甄立軍丁偉貞董恒王濤李麗穎趙淑芹智素平承擔(dān)單位河北省土地整理服務(wù)中心21、術(shù)語及定義、術(shù)語及定義下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位建設(shè)單位業(yè)主業(yè)主土地開發(fā)整理建設(shè)工程項(xiàng)目法人，或?yàn)閷?shí)施土地開發(fā)整理工程而設(shè)置的管理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位監(jiān)理單位指受業(yè)主委托承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理任務(wù)并與業(yè)主簽訂了工程項(xiàng)目建設(shè)委托監(jiān)理合同協(xié)議書，具有法人資格并在河北省國(guó)土資源廳登記備案的單位。施工單位施工單位有相應(yīng)資質(zhì)與建設(shè)單位簽訂施工合同，承擔(dān)土地開發(fā)整理工程施工任務(wù)且有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。根據(jù)土地開發(fā)整理建設(shè)工程施工合同的約定或經(jīng)監(jiān)理單位的書面認(rèn)可，報(bào)建設(shè)單位同意后，施工單位可將其一部分工程按有關(guān)規(guī)定交由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)負(fù)責(zé)施工，該施工企業(yè)作為分包單位與施工單位簽定土地開發(fā)整理工程分包合同。監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)指監(jiān)理單位依據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)委托監(jiān)理合同文件規(guī)定，派駐施工現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)合同工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?？偙O(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行監(jiān)理合同的總負(fù)責(zé)人，行使合同賦予監(jiān)理單位的全部職權(quán)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師由監(jiān)理單位提名并報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后委派，其本人必須持有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師崗位證書。土地開發(fā)整理項(xiàng)目總監(jiān)理工程師須在省國(guó)土資源廳備案?？偙O(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師代表經(jīng)監(jiān)理單位法人代表同意，總監(jiān)理工程師授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職權(quán)的監(jiān)理工程師。專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師應(yīng)取得相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的監(jiān)理工程師崗位證書，根據(jù)工程監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（受讓方）甲方（受讓方）____________________________________________________________________________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（轉(zhuǎn)讓方）____________________________________________________________________________________為適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，最大限度發(fā)揮農(nóng)村零散土地、荒坡地的使用權(quán)益。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)政策，經(jīng)基層政府或土地法人及當(dāng)事受益人代表同意達(dá)成如下合同，望共同遵守一、一、乙方自愿將自有位于（小地名）的地或田塊共畝，以單價(jià)元畝，合計(jì)人民幣元整轉(zhuǎn)讓給甲方永久性自主使用。二、二、四址界畔東以為界；南以為界，西以為界；北以為界。當(dāng)事人及證人現(xiàn)場(chǎng)勘察指認(rèn)無誤。三、三、付款方式一次性付清后本合同簽字生效。四、四、本合同區(qū)域內(nèi)所有地面附屬物、墳地、地下有價(jià)物質(zhì)等一切處置權(quán)力歸甲方（另有補(bǔ)充合同除外），乙方不得以任何理由干涉，否則視為違約。五、五、本合同具有同等法律效力，違約百倍償還對(duì)方損失。六、六、本合同一式份，簽字生效。甲方法人代表或代表甲方法人代表或代表乙方法人代表或代表乙方法人代表或代表執(zhí)筆人執(zhí)筆人中證人中證人年月日金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（受讓方）甲方（受讓方）____________________________________________________________________________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（轉(zhuǎn)讓方）____________________________________________________________________________________為適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，最大限度發(fā)揮農(nóng)村零散土地、荒坡地的使用權(quán)益。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)政策，經(jīng)基層政府或土地法人及當(dāng)事受益人代表同意達(dá)成如下合同，望共同遵守一、一、乙方自愿將自有位于（小地名）的地或田塊共畝，以單價(jià)元畝，合計(jì)人民幣元整轉(zhuǎn)讓給甲方永久性自主使用。二、二、四址界畔東以為界；南以為界，西以為界；北以為界。當(dāng)事人及證人現(xiàn)場(chǎng)勘察指認(rèn)無誤。三、三、付款方式一次性付清后本合同簽字生效。四、四、本合同區(qū)域內(nèi)所有地面附屬物、墳地、地下有價(jià)物質(zhì)等一切處置權(quán)力歸甲方（另有補(bǔ)充合同除外），乙方不得以任何理由干涉，否則視為違約。五、五、本合同具有同等法律效力，違約百倍償還對(duì)方損失。六、六、本合同一式份，簽字生效。甲方法人代表或代表甲方法人代表或代表乙方法人代表或代表乙方法人代表或代表執(zhí)筆人執(zhí)筆人中證人中證人年月日

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方甲方轉(zhuǎn)讓方甲方____________________________________________________________________________________受讓方乙方受讓方乙方____________________________________________________________________________________甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的（鎮(zhèn)）村組畝山地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久性轉(zhuǎn)讓給乙方從事茶葉種植。二、轉(zhuǎn)讓土地四至二、轉(zhuǎn)讓土地四至東至為界，西至為界，南至為界，北至為界。三、轉(zhuǎn)讓土地面積三、轉(zhuǎn)讓土地面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝。四、轉(zhuǎn)讓金額四、轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝元計(jì)算，共計(jì)元（大寫）作為征地補(bǔ)償費(fèi)，由乙方一次性付給甲方。的土地進(jìn)行抵押賠償。八、八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，若有違反本合同，甲、乙雙方各自承擔(dān)法律責(zé)任。甲方甲方身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼乙方乙方身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼證明人證明人公證人公證人年月日

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改農(nóng)村土地買賣合同出讓方（甲方）出讓方（甲方）____________________________________身份證號(hào)身份證號(hào)____________________________________受讓方（乙方）受讓方（乙方）____________________________________身份證號(hào)身份證號(hào)____________________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下一、轉(zhuǎn)讓地塊概況一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1、該地塊位于___________________，土地面積為__________平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式二、轉(zhuǎn)讓方式甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫_________________________萬元（元）。三、付款方式三、付款方式雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫__________萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。違約責(zé)任如甲方違約，則按賣價(jià)總金額3倍賠償乙方。本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不反悔。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方簽名簽名乙方簽名簽名年月日

簡(jiǎn)介：合同編號(hào)甲方（轉(zhuǎn)出方）身份證號(hào)住址聯(lián)系電話乙方（受讓方）身份證號(hào)住址聯(lián)系電話為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地情況轉(zhuǎn)讓土地名稱為，總面積畝，四至界限為二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓土地期限為年（注不得超過土地承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式轉(zhuǎn)讓報(bào)酬按下列第種方式計(jì)算。選⑴、⑵方式的，乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。五、違約責(zé)任1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，按月支付應(yīng)付總額‰的違約金。逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，甲方可解除本合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。2因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元；另一方勸告無效時(shí)可以解除合同，并不承擔(dān)給違約方造成的損失；解除合同給無責(zé)任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。六、其他約定1若土地被依法征收、占用，其安置補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán)，不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方，全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。2本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項(xiàng)處理⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；⑵向人民法院起訴。3本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

簡(jiǎn)介：建設(shè)工程征用土地合同簽訂合同雙方征用土地單位_________，以下簡(jiǎn)稱甲方；被征土地單位_________，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)________（審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的_________建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例和_______省或自治區(qū)、直轄市）政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和_____縣或市、省人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲方雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共____畝，稻田____畝，水塘______畝，菜地_____畝，坡地______畝，宅基地______畝，林木______畝，共有樹木_____株。所征土地東起________，南起_______，西起_______，北起_______。第二條征用土地的各類補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)1根據(jù)_____?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）；征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、市、自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后____日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次）支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共_____元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照_____人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向____人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以_____人民政府的批文為準(zhǔn)。第四條安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第（）項(xiàng)辦法解決1發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。2發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。

簡(jiǎn)介：金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為WD格式，可直接使用、編輯或修改農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)出方轉(zhuǎn)出方簡(jiǎn)稱甲方簡(jiǎn)稱甲方________________________________________________________________________________________轉(zhuǎn)入方轉(zhuǎn)入方簡(jiǎn)稱乙方簡(jiǎn)稱乙方________________________________________________________________________________________為合理利用有限的土地資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，依據(jù)黨和國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定，在自愿有償和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)村組同意備案，現(xiàn)達(dá)成如下經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議。一、轉(zhuǎn)出土地所在地一、轉(zhuǎn)出土地所在地四至界畔小地名東至為界；西至為界；南至為界；北至為界；二、流轉(zhuǎn)面積二、流轉(zhuǎn)面積甲方將畝土地類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。三、流轉(zhuǎn)類型三、流轉(zhuǎn)類型。（出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、其它）四、流轉(zhuǎn)期限四、流轉(zhuǎn)期限從年月日起至年月日止，共流轉(zhuǎn)年。五、流轉(zhuǎn)用途五、流轉(zhuǎn)用途。六、轉(zhuǎn)讓金六、轉(zhuǎn)讓金（大寫），。七、付款方式及時(shí)間七、付款方式及時(shí)間1、一次性付清轉(zhuǎn)讓金。2、分期支付轉(zhuǎn)讓金八、雙方責(zé)任八、雙方責(zé)任1、本合同須經(jīng)發(fā)包方同意，雙方共同遵守，認(rèn)真履行。2、甲方不得在流轉(zhuǎn)期內(nèi)違反合同或無故收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方在轉(zhuǎn)讓期間必須守法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家、集體和他人利益，不得改變土地農(nóng)業(yè)用途。4、若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生四至界畔糾紛，甲方應(yīng)積極幫助乙方協(xié)調(diào)解決。5、經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，國(guó)家對(duì)良種補(bǔ)貼、糧食直補(bǔ)和退耕地還林補(bǔ)償經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由享受。九、雙方約定其他事項(xiàng)九、雙方約定其他事項(xiàng)十、其它十、其它1、合同期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)耕地原貌，按時(shí)向甲方交回土地（互換形式除外），便于甲方耕種。如乙方需續(xù)延合同，在政策許可、村組同意、雙方自愿的基礎(chǔ)上，在同等條件下，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)入權(quán)。2、本合同若與國(guó)家今后法律，法規(guī)和政策相抵觸時(shí)，依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)及時(shí)修訂。3、本合同須經(jīng)漢濱區(qū)農(nóng)村承包合同管理部門鑒證后生效，合同期滿自然失效。本合同履行過程中，若雙方發(fā)生糾紛，可進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，若協(xié)商調(diào)解不成，可通過申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4、本合同一式六份。雙方各持一份。鑒證部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村、組各存一份。甲方方乙方方法定代表人法定代表人法定代表人法定代表人村組村組簽章簽章鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章簽章鑒證機(jī)關(guān)鑒證機(jī)關(guān)簽章簽章鑒證員員年月日