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簡介：640華南理工大學(xué)2017年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試卷（試卷上做答無效，請?jiān)诖痤}紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱土地資源管理學(xué)適用專業(yè)土地資源管理共2頁第1頁一、問答題（共一、問答題（共6題，每題題，每題15分，共分，共90分）分）1什么是土地資源土地資源的特性與功能有哪些2請簡述我國土地權(quán)利系統(tǒng)。3什么是土地資源管理你認(rèn)為土地資源管理專業(yè)學(xué)生應(yīng)該具備什么樣的知識和能力你了解的土地資源管理的經(jīng)濟(jì)方法和技術(shù)方法有哪些4什么是土地登記開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的意義與作用是什么5什么是土地利用管理結(jié)合我國土地利用中存在的問題談?wù)勎覈恋乩霉芾響?yīng)遵循的指導(dǎo)思想與原則。6土地集約利用的內(nèi)涵是什么土地集約利用評價(jià)成果在土地管理中的應(yīng)用有哪些二、論述題（共二、論述題（共2題，每題題，每題30分，共分，共60分）分）1請閱讀以下案例，并回答相關(guān)問題。新倫敦市公司征地案新倫敦市位于美國東北部康涅狄格州，歷史上是個(gè)依靠軍事基地生存的小城市，1996年，聯(lián)邦政府裁軍，關(guān)閉了這個(gè)基地。該市失去經(jīng)濟(jì)支柱，迅速走向蕭條。地方官員不得不開始考慮如何復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)。1998年2月，輝瑞制藥公司宣布計(jì)劃在原海軍基地附近投資3億美元建立一個(gè)國際研究機(jī)構(gòu)，以促進(jìn)充分就業(yè)，吸引投資，拉動(dòng)旅游從而激活城市的經(jīng)濟(jì)以及增加財(cái)政收入。在這個(gè)投資建設(shè)案中，征地計(jì)劃涉及土地共115塊，其中有15塊的業(yè)主即使給予高額賠償也不愿意搬離，凱洛女士是他們的代表。2002年底，他們把政府告上法院。原告凱洛等認(rèn)為，當(dāng)?shù)卣淹恋刭u給私人公司，不屬于“公共使用”，盡管政府所稱的征用目的是“發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)”，但這個(gè)方案實(shí)質(zhì)就是商業(yè)開發(fā)，在無法得到新倫敦市高等法院和康涅狄格州最高法院的支持后，不服判決的原告繼續(xù)上訴。聯(lián)邦最高法院在2005年6月以54微弱多數(shù)作出終審判決裁定新倫敦市的征用土地計(jì)第2頁劃滿足聯(lián)邦憲法第五修正案“公共使用”的要求。試引用上述材料分析（1）根據(jù)你的理解，什么是“公共使用”（2）我國有關(guān)土地和房屋征收的法律法規(guī)規(guī)定中，是如何界定“公共利益”的（3）比較美國與我國土地和房屋征收的制度差異；（4）提出我國土地和房屋征收制度改進(jìn)的建議。2什么是“三規(guī)合一”談?wù)勀銓θ?guī)關(guān)系的理解，以及對“三規(guī)合一”改革的建議。

簡介：1工程與土地管理工程與土地管理一房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司工地人員管理規(guī)則第一條凡本公司工地人員包括主任、工程管理員、材料管理員及看寮人員在內(nèi)的管理，除另有規(guī)定外，悉依照本規(guī)則實(shí)行。第二條工地人員應(yīng)恪遵公司規(guī)章及通告，竭誠盡職，并須團(tuán)結(jié)一致，和衷共濟(jì)，使工程進(jìn)行順利。第三條工地主任為工地的主管，指揮工地所屬人員、工頭及承包商等并對工地的監(jiān)工及管理員負(fù)一切責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)有不遵照指揮者，由工地主任負(fù)責(zé)呈報(bào)上級處理。第四條工程管理員，除負(fù)責(zé)分配的范圍指揮工頭承包商并協(xié)辦工程事務(wù)外，對于工程的施工，應(yīng)依照圖樣切實(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督，實(shí)不得讓施工者偷工減料的現(xiàn)象。第五條工地材料管理員專司負(fù)責(zé)工程用料的申請，驗(yàn)收及登帳等事項(xiàng)并督促看寮人員看管材料。第六條工地人員，應(yīng)隨時(shí)巡視材料放置場所，并看管工地所有設(shè)備及工程用料，倘若發(fā)生材料遺失時(shí)依照工地材料遺失處理辦法負(fù)賠償之責(zé)。第七條工地人員不分星期假日均應(yīng)依照規(guī)定時(shí)間到工地上班，并親自簽到，無故不得請假或遲到早退。第八條工地人員在不影響公務(wù)范圍內(nèi)，每個(gè)月得輪流申請公假兩天，但不得連續(xù)一次請假兩天，若逢平板澆置混凝土?xí)r，一律不得請假，凡請假應(yīng)事先向公司人事單位報(bào)備，否則一律以曠職論。第九條工地人員于辦公時(shí)間內(nèi)非經(jīng)工地主任核準(zhǔn)，不得擅離職守，如有急事需外出時(shí)，應(yīng)按公司內(nèi)勤人員外出辦法辦理，每月月底由材料管理員整冊送回公司報(bào)備。第十條工地人員無論在辦公時(shí)間內(nèi)或外，一律禁止賭博、酗酒、打架及其他擾亂秩序妨礙公益等情形，違者從嚴(yán)議處。第十一條工地人員一律禁止招來非公司職員住宿。第十二條配合工程的需要，工地工作人員歸建日期如下，但經(jīng)特準(zhǔn)者不在此限。1材料管理員于工程竣工后10天內(nèi)歸建。2工程管理員店鋪于工程竣工后10天內(nèi)歸建。公寓于工程竣工后20天內(nèi)歸建。3工地主任于全部工程驗(yàn)收通過后三天內(nèi)歸建。4看寮人員于房屋移交業(yè)務(wù)一科接管后撤離工地。第十三條本規(guī)則未訂定事項(xiàng)悉依本公司人事管理規(guī)則的規(guī)定行之。第十四條本規(guī)則呈奉董事長核準(zhǔn)后實(shí)施，修改時(shí)亦同。1工程與土地管理工程與土地管理一房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司工地人員管理規(guī)則第一條凡本公司工地人員包括主任、工程管理員、材料管理員及看寮人員在內(nèi)的管理，除另有規(guī)定外，悉依照本規(guī)則實(shí)行。第二條工地人員應(yīng)恪遵公司規(guī)章及通告，竭誠盡職，并須團(tuán)結(jié)一致，和衷共濟(jì)，使工程進(jìn)行順利。第三條工地主任為工地的主管，指揮工地所屬人員、工頭及承包商等并對工地的監(jiān)工及管理員負(fù)一切責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)有不遵照指揮者，由工地主任負(fù)責(zé)呈報(bào)上級處理。第四條工程管理員，除負(fù)責(zé)分配的范圍指揮工頭承包商并協(xié)辦工程事務(wù)外，對于工程的施工，應(yīng)依照圖樣切實(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督，實(shí)不得讓施工者偷工減料的現(xiàn)象。第五條工地材料管理員專司負(fù)責(zé)工程用料的申請，驗(yàn)收及登帳等事項(xiàng)并督促看寮人員看管材料。第六條工地人員，應(yīng)隨時(shí)巡視材料放置場所，并看管工地所有設(shè)備及工程用料，倘若發(fā)生材料遺失時(shí)依照工地材料遺失處理辦法負(fù)賠償之責(zé)。第七條工地人員不分星期假日均應(yīng)依照規(guī)定時(shí)間到工地上班，并親自簽到，無故不得請假或遲到早退。第八條工地人員在不影響公務(wù)范圍內(nèi)，每個(gè)月得輪流申請公假兩天，但不得連續(xù)一次請假兩天，若逢平板澆置混凝土?xí)r，一律不得請假，凡請假應(yīng)事先向公司人事單位報(bào)備，否則一律以曠職論。第九條工地人員于辦公時(shí)間內(nèi)非經(jīng)工地主任核準(zhǔn)，不得擅離職守，如有急事需外出時(shí)，應(yīng)按公司內(nèi)勤人員外出辦法辦理，每月月底由材料管理員整冊送回公司報(bào)備。第十條工地人員無論在辦公時(shí)間內(nèi)或外，一律禁止賭博、酗酒、打架及其他擾亂秩序妨礙公益等情形，違者從嚴(yán)議處。第十一條工地人員一律禁止招來非公司職員住宿。第十二條配合工程的需要，工地工作人員歸建日期如下，但經(jīng)特準(zhǔn)者不在此限。1材料管理員于工程竣工后10天內(nèi)歸建。2工程管理員店鋪于工程竣工后10天內(nèi)歸建。公寓于工程竣工后20天內(nèi)歸建。3工地主任于全部工程驗(yàn)收通過后三天內(nèi)歸建。4看寮人員于房屋移交業(yè)務(wù)一科接管后撤離工地。第十三條本規(guī)則未訂定事項(xiàng)悉依本公司人事管理規(guī)則的規(guī)定行之。第十四條本規(guī)則呈奉董事長核準(zhǔn)后實(shí)施，修改時(shí)亦同。

簡介：共1頁第1頁20162016年湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士招生自命題科目試題年湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士招生自命題科目試題科目名稱及代碼科目名稱及代碼土地資源學(xué)土地資源學(xué)833833適用專業(yè)（領(lǐng)域適用專業(yè)（領(lǐng)域）土地資源管理土地資源管理考生需帶的工具考生需帶的工具考生注意事項(xiàng)考生注意事項(xiàng)①所有答案必須做在答題紙上，做在試題紙上一律無效；所有答案必須做在答題紙上，做在試題紙上一律無效；②按試題順序答題，在答題紙上標(biāo)明題目序號。按試題順序答題，在答題紙上標(biāo)明題目序號。一、名詞解釋（共計(jì)名詞解釋（共計(jì)3030分，每小題分，每小題3分）分）1、土地更新調(diào)查2、景觀3、地籍4、鐵鋁土5、土地資源價(jià)值6、覆蓋度7、集約度8、土地資源貧瘠化9、跡地10、PSR模型二、解釋下列成對名詞的異同（共計(jì)解釋下列成對名詞的異同（共計(jì)3232分，每小題分，每小題8分）分）1、城市用地與城市規(guī)模2、土地整理與土地儲備3、土地資源配置與土地產(chǎn)權(quán)配置4、土地分級與土地分類三、簡答題簡答題（共計(jì)（共計(jì)5656分，每小題分，每小題8分）分）1、如何用農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)法（AEZ）計(jì)算一個(gè)地區(qū)的土地資源人口承載力2、植被類型對土地資源的性質(zhì)和利用有何影響3、什么是土地利用結(jié)構(gòu)簡述土地利用結(jié)構(gòu)分析的內(nèi)容。4、在土地適宜性評價(jià)中，比配的實(shí)質(zhì)是什么5、簡述我國土地利用現(xiàn)狀分類的依據(jù)和原則。6、簡述土地資源調(diào)查的一般程序及RS在土地資源調(diào)查中的優(yōu)勢。7、如何理解土地資源利用的可持續(xù)性四、四、問答題問答題（共計(jì)（共計(jì)3232分，每小題分，每小題1616分）分）1、闡述農(nóng)用地分等的過程或步驟。2、美國土地潛力的含義是什么請闡述美國土地潛力分類系統(tǒng)及評價(jià)方法。共1頁第1頁20162016年湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士招生自命題科目試題年湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士招生自命題科目試題科目名稱及代碼科目名稱及代碼土地資源學(xué)土地資源學(xué)833833適用專業(yè)（領(lǐng)域適用專業(yè)（領(lǐng)域）土地資源管理土地資源管理考生需帶的工具考生需帶的工具考生注意事項(xiàng)考生注意事項(xiàng)①所有答案必須做在答題紙上，做在試題紙上一律無效；所有答案必須做在答題紙上，做在試題紙上一律無效；②按試題順序答題，在答題紙上標(biāo)明題目序號。按試題順序答題，在答題紙上標(biāo)明題目序號。一、名詞解釋（共計(jì)名詞解釋（共計(jì)3030分，每小題分，每小題3分）分）1、土地更新調(diào)查2、景觀3、地籍4、鐵鋁土5、土地資源價(jià)值6、覆蓋度7、集約度8、土地資源貧瘠化9、跡地10、PSR模型二、解釋下列成對名詞的異同（共計(jì)解釋下列成對名詞的異同（共計(jì)3232分，每小題分，每小題8分）分）1、城市用地與城市規(guī)模2、土地整理與土地儲備3、土地資源配置與土地產(chǎn)權(quán)配置4、土地分級與土地分類三、簡答題簡答題（共計(jì)（共計(jì)5656分，每小題分，每小題8分）分）1、如何用農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)法（AEZ）計(jì)算一個(gè)地區(qū)的土地資源人口承載力2、植被類型對土地資源的性質(zhì)和利用有何影響3、什么是土地利用結(jié)構(gòu)簡述土地利用結(jié)構(gòu)分析的內(nèi)容。4、在土地適宜性評價(jià)中，比配的實(shí)質(zhì)是什么5、簡述我國土地利用現(xiàn)狀分類的依據(jù)和原則。6、簡述土地資源調(diào)查的一般程序及RS在土地資源調(diào)查中的優(yōu)勢。7、如何理解土地資源利用的可持續(xù)性四、四、問答題問答題（共計(jì)（共計(jì)3232分，每小題分，每小題1616分）分）1、闡述農(nóng)用地分等的過程或步驟。2、美國土地潛力的含義是什么請闡述美國土地潛力分類系統(tǒng)及評價(jià)方法。

簡介：點(diǎn)擊查看更多2016年安徽師范大學(xué)考研真題-926土地管理學(xué) (1)精彩內(nèi)容。

簡介：崗位分析序號階段步驟細(xì)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)工具備注1準(zhǔn)備階段步驟確定崗位分析的目的1、員工實(shí)際在做什么調(diào)查表2、管理者認(rèn)為員工應(yīng)該做什么3、員工認(rèn)為他應(yīng)該做什么和計(jì)劃做什么4、管理者認(rèn)為員工將做什么2調(diào)查階段步驟一各類職務(wù)信息的初步調(diào)查1、瀏覽企業(yè)已有的管理制度文件，并和企業(yè)主要管理人員進(jìn)行交談，了解企業(yè)涉及到的職務(wù)的主要任務(wù)、職責(zé)及流程2、準(zhǔn)備提綱，確定幾個(gè)關(guān)鍵崗位和時(shí)間，作為深入訪談和重點(diǎn)觀察分析的參考和指南3、列出各職務(wù)的主要任務(wù)、特點(diǎn)、職責(zé)、要求等步驟二工作現(xiàn)場的初步觀察1、對工作崗位、現(xiàn)場初步觀察，了解工作人員的工作內(nèi)容、工作條件，及對崗位對工作人員的要求和工作職責(zé)由熟悉相關(guān)工作崗位的任職人員上級一同參加現(xiàn)場觀察，便于了解，可得到及時(shí)有效的咨詢回答步驟三深入訪談1、確定深入訪談對象2、根據(jù)初步的調(diào)查、了解和所收集的崗位分析信息要求，制定較為詳細(xì)的結(jié)構(gòu)化訪談提綱注第一次訪談對象做好未基層的管理者或具體工作人員，談話過程中最好有較為詳細(xì)的記錄，便于分析訪談?dòng)涗洷?、針對某一關(guān)鍵時(shí)間，召集各部門關(guān)鍵人員進(jìn)行座談，深入了解公司各崗位的職責(zé)要求及存在的問題步驟四工作現(xiàn)場的深入觀察1、深入貫徹工作現(xiàn)場，進(jìn)一步充實(shí)前提調(diào)查和訪談獲得的信息注深入觀察前，應(yīng)擬訂需明確的有關(guān)問題、信息，由最初一同觀察人員及基層管理者一同觀察3分析階段步驟職務(wù)信息的綜合處理1、根據(jù)文件查閱、現(xiàn)場觀察、訪談及關(guān)鍵時(shí)間分析得到的信息，進(jìn)行分類整理，得到每一崗位所需的信息初步崗位說明書2、針對某一崗位，根據(jù)崗位分析所要搜集的信息要求，逐條列出這一崗位的相關(guān)內(nèi)容，即初步的崗位說明書注在分析的過程中，還需隨時(shí)與公司的管理人員及實(shí)際工作人員進(jìn)行溝通4完成階段步驟完成職務(wù)說明書的撰寫1、召集整個(gè)崗位分析工作中所涉及的人員，并給每位分發(fā)一份崗位說明書初稿，討論該崗位說明書是否完整、準(zhǔn)確崗位說明書2、根據(jù)討論結(jié)果，最后確定一份詳細(xì)的、準(zhǔn)確的崗位說明書崗位分析序號階段步驟細(xì)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)工具備注1準(zhǔn)備階段步驟確定崗位分析的目的1、員工實(shí)際在做什么調(diào)查表2、管理者認(rèn)為員工應(yīng)該做什么3、員工認(rèn)為他應(yīng)該做什么和計(jì)劃做什么4、管理者認(rèn)為員工將做什么2調(diào)查階段步驟一各類職務(wù)信息的初步調(diào)查1、瀏覽企業(yè)已有的管理制度文件，并和企業(yè)主要管理人員進(jìn)行交談，了解企業(yè)涉及到的職務(wù)的主要任務(wù)、職責(zé)及流程2、準(zhǔn)備提綱，確定幾個(gè)關(guān)鍵崗位和時(shí)間，作為深入訪談和重點(diǎn)觀察分析的參考和指南3、列出各職務(wù)的主要任務(wù)、特點(diǎn)、職責(zé)、要求等步驟二工作現(xiàn)場的初步觀察1、對工作崗位、現(xiàn)場初步觀察，了解工作人員的工作內(nèi)容、工作條件，及對崗位對工作人員的要求和工作職責(zé)由熟悉相關(guān)工作崗位的任職人員上級一同參加現(xiàn)場觀察，便于了解，可得到及時(shí)有效的咨詢回答步驟三深入訪談1、確定深入訪談對象2、根據(jù)初步的調(diào)查、了解和所收集的崗位分析信息要求，制定較為詳細(xì)的結(jié)構(gòu)化訪談提綱注第一次訪談對象做好未基層的管理者或具體工作人員，談話過程中最好有較為詳細(xì)的記錄，便于分析訪談?dòng)涗洷?、針對某一關(guān)鍵時(shí)間，召集各部門關(guān)鍵人員進(jìn)行座談，深入了解公司各崗位的職責(zé)要求及存在的問題步驟四工作現(xiàn)場的深入觀察1、深入貫徹工作現(xiàn)場，進(jìn)一步充實(shí)前提調(diào)查和訪談獲得的信息注深入觀察前，應(yīng)擬訂需明確的有關(guān)問題、信息，由最初一同觀察人員及基層管理者一同觀察3分析階段步驟職務(wù)信息的綜合處理1、根據(jù)文件查閱、現(xiàn)場觀察、訪談及關(guān)鍵時(shí)間分析得到的信息，進(jìn)行分類整理，得到每一崗位所需的信息初步崗位說明書2、針對某一崗位，根據(jù)崗位分析所要搜集的信息要求，逐條列出這一崗位的相關(guān)內(nèi)容，即初步的崗位說明書注在分析的過程中，還需隨時(shí)與公司的管理人員及實(shí)際工作人員進(jìn)行溝通4完成階段步驟完成職務(wù)說明書的撰寫1、召集整個(gè)崗位分析工作中所涉及的人員，并給每位分發(fā)一份崗位說明書初稿，討論該崗位說明書是否完整、準(zhǔn)確崗位說明書2、根據(jù)討論結(jié)果，最后確定一份詳細(xì)的、準(zhǔn)確的崗位說明書

簡介：1對固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的幾點(diǎn)思考對固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的幾點(diǎn)思考2001年起實(shí)行的企業(yè)會計(jì)制度首次規(guī)定固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；2002年起實(shí)行的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則固定資產(chǎn)又對固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備作了進(jìn)一步的規(guī)定，并在股份有限公司中首先得到執(zhí)行。從這兩年的執(zhí)行效果來看，計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備對于夯實(shí)企業(yè)資產(chǎn)起到了較為明顯的作用，在一定程度上擠走了一些上市公司業(yè)績水分，使上市公司整體業(yè)績趨向于真實(shí)。但由于準(zhǔn)則僅對固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一些原則性的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，對于何時(shí)計(jì)提、如何計(jì)提減值準(zhǔn)備、固定資產(chǎn)可收回金額如何確定等操作細(xì)節(jié)均未作出具體規(guī)定，這樣給了上市公司運(yùn)用資產(chǎn)減值會計(jì)政策時(shí)較大的選擇空間。上市公司對固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計(jì)提均根據(jù)自己的理解及需要實(shí)施，在計(jì)提與否的判斷標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)提比例等諸多方面不統(tǒng)一，在一定程度上削弱了上市公司報(bào)表的可比性。如2001年度上市公司會計(jì)報(bào)表中，由于首次計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備可以作為會計(jì)政策變更進(jìn)行追溯調(diào)整，所以據(jù)統(tǒng)計(jì)有70以上的上市公司計(jì)提了固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，但2002年度計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的上市公司比例就遠(yuǎn)少于2001年。因此，準(zhǔn)則制定部門應(yīng)對固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備出臺做進(jìn)一步的規(guī)定或相關(guān)解釋，以規(guī)范資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計(jì)提。筆者下面對固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備提出自己的一些想法以供探討。固定資產(chǎn)可收回金額兩種確定方法之間的聯(lián)系根據(jù)固定資產(chǎn)準(zhǔn)則，可收回金額是指資產(chǎn)的銷售凈價(jià)與預(yù)期從該資產(chǎn)的持續(xù)使用和使用壽命結(jié)束時(shí)的處置中形成的現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（以下簡稱“未來現(xiàn)金流現(xiàn)值”）兩者之中的較高者。由于未來現(xiàn)金流現(xiàn)值的計(jì)算難度較大，目前可收回金額一般采用銷售凈價(jià)的方法來確定，但實(shí)際上兩種方法是有內(nèi)在聯(lián)系的。固定資產(chǎn)的銷售凈價(jià)總體上是與固定資產(chǎn)未來可能形成的現(xiàn)金流量是正相關(guān)的，這一點(diǎn)也可以從企業(yè)會計(jì)制度中資產(chǎn)的定義得到證實(shí)。某項(xiàng)固定資產(chǎn)未來給企業(yè)帶來的現(xiàn)金流量大，表明其對于企業(yè)的價(jià)值高；當(dāng)固定資產(chǎn)價(jià)格與其價(jià)值一致時(shí)，則該固定資產(chǎn)的銷售凈價(jià)也高。若固定資產(chǎn)的價(jià)格偏離其對企業(yè)的價(jià)格時(shí)，則銷售凈價(jià)與現(xiàn)金流量不一定能成正相關(guān)關(guān)系。如何理解并應(yīng)用固定資產(chǎn)未來現(xiàn)金流現(xiàn)值目前判斷固定資產(chǎn)是否減值通常采用銷售凈價(jià)的方法，而很少考慮其未來現(xiàn)金流現(xiàn)值，若固定資產(chǎn)的銷售凈價(jià)低于其賬面價(jià)值則判斷固定資產(chǎn)已發(fā)生減值，上述做法是不全面的。企業(yè)購置固定資產(chǎn)的主要目的是用于生產(chǎn)經(jīng)營并且期望未來不斷產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的流入，而不是為了用于出售而獲取差價(jià)。故判斷固定資產(chǎn)是否發(fā)生減值，不能光考慮其銷售凈價(jià)，而是首先要考慮該固定資產(chǎn)對企業(yè)未來收益的影響。由于要計(jì)算出固定資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流現(xiàn)值的具體金額難度較大，不確定性因素也較多，筆者認(rèn)為，可采用下述變通方法來判斷固定資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流現(xiàn)值是否低于賬面價(jià)值若某項(xiàng)固定資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品對企業(yè)來說是能產(chǎn)生凈利潤的，則可認(rèn)為該固定資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流現(xiàn)值高于其賬面價(jià)值，不存在減值情況。根據(jù)上述分析，判斷固定資產(chǎn)是否存在減值需同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件（1）固定資產(chǎn)的存在不能為企業(yè)帶來盈利；（2）固定資產(chǎn)的銷售凈價(jià)低于其賬面價(jià)值。根據(jù)上述判斷標(biāo)準(zhǔn)，某些固定資產(chǎn)雖然通常其市價(jià)遠(yuǎn)低于其賬面價(jià)值，但由于其仍能為企業(yè)凈利潤作貢獻(xiàn)，因此可認(rèn)為其不需計(jì)提減值準(zhǔn)備。對利用資產(chǎn)評估結(jié)果確定固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的看法對于固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，許多人提出最好能先由評估師對固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后根據(jù)評估結(jié)果判斷固定資產(chǎn)是否減值。其實(shí)這種做法是不對的，評估師對固定資產(chǎn)的評估價(jià)值僅反映了固定資產(chǎn)的銷售凈價(jià)，采用固定資產(chǎn)評估價(jià)值判斷是否減值未能考慮未來現(xiàn)金流現(xiàn)值的因素，這是不全面的。另外，若對企業(yè)的全部固定資產(chǎn)進(jìn)行評估并根據(jù)評估結(jié)果計(jì)提減值準(zhǔn)備，實(shí)際操作難度較大。由于各單項(xiàng)固定資產(chǎn)的評估價(jià)值與賬面價(jià)值總會有差異，可能固定資產(chǎn)評估總體上是增值的，但一部分單項(xiàng)減2值是無法避免的，對所有評估減值的單項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備，會計(jì)核算工作量很大，以后計(jì)提折舊也非常麻煩。根據(jù)以上所述，利用資產(chǎn)評估結(jié)果判斷固定資產(chǎn)是否減值是不全面的，實(shí)際操作難度也較大。固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是否需按單項(xiàng)計(jì)提根據(jù)企業(yè)會計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期末對固定資產(chǎn)逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，并按單項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備；而在固定資產(chǎn)準(zhǔn)則中，未明確規(guī)定需逐項(xiàng)檢查、按單項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備。筆者認(rèn)為，通常固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備應(yīng)按單項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提，但在特殊情況下，當(dāng)多項(xiàng)固定資產(chǎn)減值原因一致、減值情況相同時(shí)可考慮合并計(jì)提減值準(zhǔn)備。如企業(yè)某條生產(chǎn)流水線的設(shè)備，因技術(shù)更新該生產(chǎn)線已屬落后，其生產(chǎn)的產(chǎn)品一直出現(xiàn)虧損，目前設(shè)備市價(jià)也遠(yuǎn)低于其賬面價(jià)值；根據(jù)測算，該生產(chǎn)線設(shè)備整體銷售凈價(jià)估計(jì)為賬面價(jià)值的60，所以該生產(chǎn)線上的各項(xiàng)設(shè)備可統(tǒng)一按賬面價(jià)值的40計(jì)提減值準(zhǔn)備，不需對該生產(chǎn)線上各項(xiàng)設(shè)備單獨(dú)估價(jià)并計(jì)提減值準(zhǔn)備。固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的披露根據(jù)固定資產(chǎn)準(zhǔn)則，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備應(yīng)披露“當(dāng)期確認(rèn)的固定資產(chǎn)減值損失及當(dāng)期轉(zhuǎn)回的固定資產(chǎn)減值損失”。筆者認(rèn)為，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備僅要求披露當(dāng)期計(jì)提和轉(zhuǎn)回金額是不夠的，為使投資者能充分了解企業(yè)減值準(zhǔn)備的計(jì)提情況，還應(yīng)當(dāng)披露下列信息當(dāng)期計(jì)提減值準(zhǔn)備固定資產(chǎn)的相應(yīng)原值和凈值，當(dāng)期確認(rèn)的固定資產(chǎn)減值損失原因說明、減值損失確定方法，當(dāng)期減值損失轉(zhuǎn)回原因及轉(zhuǎn)回金額確定方法等。固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備與所得稅根據(jù)稅法有關(guān)規(guī)定，固定資產(chǎn)減值損失不能作為所得稅扣減項(xiàng)目，故減值損失及以后年度的折舊差異形成時(shí)間性差異，導(dǎo)致產(chǎn)生遞延所得稅，企業(yè)對此應(yīng)正確處理以避免應(yīng)交所得稅計(jì)算錯(cuò)誤。若企業(yè)所得稅會計(jì)核算采用應(yīng)付稅款法，對于固定資產(chǎn)減值損失和以后的轉(zhuǎn)回金額，以及以后年度中計(jì)提減值準(zhǔn)備后的折舊金額小于原來折舊額的差額，均需作為納稅調(diào)整項(xiàng)目調(diào)整應(yīng)納稅所得額；若采用納稅影響會計(jì)法，固定資產(chǎn)減值損失應(yīng)被確認(rèn)為時(shí)間性差異，通過比較調(diào)整后的資產(chǎn)賬面金額與其納稅基礎(chǔ)，確定相關(guān)的遞延所得稅資產(chǎn)或負(fù)債。

簡介：832華南理工大學(xué)2016年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試卷（試卷上做答無效，請?jiān)诖痤}紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱綜合考試含土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地利用規(guī)劃學(xué)適用專業(yè)土地資源管理共1頁第1頁一、一、名詞解釋（每名詞解釋（每題5分，共分，共30分）分）1土地受容力2主體功能區(qū)劃3土地保護(hù)4土地可持續(xù)利用5土地經(jīng)濟(jì)供給6土地利用規(guī)劃二、簡答題（每題二、簡答題（每題10分，共分，共60分）分）1簡述計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制和市場經(jīng)濟(jì)體制下政府調(diào)節(jié)土地利用的本質(zhì)差別。2簡述我國當(dāng)前土地綜合整治的意義和內(nèi)容（途徑）。3簡述我國當(dāng)前土地市場體系。4結(jié)合我國國情談?wù)勎覈恋乩玫幕驹瓌t。5簡述我國當(dāng)前主要的土地價(jià)格管理制度。6簡述土地集約利用的意義及措施。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）1我國當(dāng)前存在復(fù)雜交錯(cuò)的各類規(guī)劃體系，如城市（鄉(xiāng)）規(guī)劃、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、環(huán)保規(guī)劃等，各類規(guī)劃重疊交叉現(xiàn)象嚴(yán)重，影響各類規(guī)劃的實(shí)施及其實(shí)施效果。針對這種情況，目前有些地方開展了“多規(guī)合一”的實(shí)踐，請你就實(shí)施“多規(guī)合一”的意義、實(shí)施障礙及其對策等談?wù)効捶ā?請簡述土地生態(tài)價(jià)值并就土地生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制的構(gòu)建談?wù)勀愕目捶ā?32華南理工大學(xué)2016年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試卷（試卷上做答無效，請?jiān)诖痤}紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱綜合考試含土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地利用規(guī)劃學(xué)適用專業(yè)土地資源管理共1頁第1頁一、一、名詞解釋（每名詞解釋（每題5分，共分，共30分）分）1土地受容力2主體功能區(qū)劃3土地保護(hù)4土地可持續(xù)利用5土地經(jīng)濟(jì)供給6土地利用規(guī)劃二、簡答題（每題二、簡答題（每題10分，共分，共60分）分）1簡述計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制和市場經(jīng)濟(jì)體制下政府調(diào)節(jié)土地利用的本質(zhì)差別。2簡述我國當(dāng)前土地綜合整治的意義和內(nèi)容（途徑）。3簡述我國當(dāng)前土地市場體系。4結(jié)合我國國情談?wù)勎覈恋乩玫幕驹瓌t。5簡述我國當(dāng)前主要的土地價(jià)格管理制度。6簡述土地集約利用的意義及措施。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）1我國當(dāng)前存在復(fù)雜交錯(cuò)的各類規(guī)劃體系，如城市（鄉(xiāng)）規(guī)劃、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、環(huán)保規(guī)劃等，各類規(guī)劃重疊交叉現(xiàn)象嚴(yán)重，影響各類規(guī)劃的實(shí)施及其實(shí)施效果。針對這種情況，目前有些地方開展了“多規(guī)合一”的實(shí)踐，請你就實(shí)施“多規(guī)合一”的意義、實(shí)施障礙及其對策等談?wù)効捶ā?請簡述土地生態(tài)價(jià)值并就土地生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制的構(gòu)建談?wù)勀愕目捶ā?

簡介：640華南理工大學(xué)2016年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試卷（試卷上做答無效，請?jiān)诖痤}紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱土地資源管理學(xué)適用專業(yè)土地資源管理共2頁第1頁一、名詞解釋（每題一、名詞解釋（每題5分，共分，共30分）分）1土地確權(quán)2土地信息系統(tǒng)3土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測4土地登記5土地資源6疊加分析二、二、問答問答題（每題題（每題12分，共分，共60分）分）1試述我國耕地保護(hù)制度的主要內(nèi)容。2試述土地整理的內(nèi)涵、外延及意義。3試述土地類型結(jié)構(gòu)的含義與研究意義，以及土地類型演替的研究方法。4什么是土地調(diào)查土地調(diào)查包括哪些內(nèi)容和方式5試述土地權(quán)利的內(nèi)涵與我國土地權(quán)利的法律制度安排。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）1中國指數(shù)研究院2015年7月1日發(fā)布中國300城市土地市場交易情報(bào)（2015年16月），2015年上半年，土地市場年初走高，首月出讓金即突第2頁破兩千億元，一線城市開年地?zé)幔S后地方政府供地與房企拿地節(jié)奏放緩，供需月度走勢波動(dòng)，各項(xiàng)指標(biāo)均以同比下降為主。近期市場形勢轉(zhuǎn)暖，一、二線城市樓市熱度向土地市場傳導(dǎo)，房企拿地意愿增強(qiáng)，6月環(huán)比向好，但上半年整體下行趨勢難改，供求量及土地出讓金均低于去年同期，樓面均價(jià)小幅回升。試引用上述材料分析我國城市土地市場體系的構(gòu)成，土地市場的調(diào)控措施及存在問題，以及你的對策建議。2某縣因位于某河流上游水源保護(hù)區(qū)，長期以來由于水源保護(hù)地的需要，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到限制，人均收入水平遠(yuǎn)低于中下游地區(qū)。試以該案例說明土地生態(tài)補(bǔ)償?shù)暮x與理論依據(jù)，提出你對構(gòu)建我國土地生態(tài)補(bǔ)償制度的建議或看法。

簡介：1表2－1索引號（審計(jì)機(jī)關(guān)名稱）項(xiàng)目情況和有關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)要求審計(jì)期間＿＿＿項(xiàng)目名稱項(xiàng)目執(zhí)行單位一、概述項(xiàng)目總目標(biāo)、具體目標(biāo)、范圍、資金來源、預(yù)期成果以及項(xiàng)目受益人二、概述貸款協(xié)議中有關(guān)會計(jì)和財(cái)務(wù)要求三、概述貸款協(xié)議、項(xiàng)目協(xié)議、轉(zhuǎn)貸協(xié)議、世界銀行審計(jì)指南和手冊及上級審計(jì)機(jī)關(guān)有關(guān)審計(jì)的要求審計(jì)人員審計(jì)日期復(fù)核人員復(fù)核日期1表2－1索引號（審計(jì)機(jī)關(guān)名稱）項(xiàng)目情況和有關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)要求審計(jì)期間＿＿＿項(xiàng)目名稱項(xiàng)目執(zhí)行單位一、概述項(xiàng)目總目標(biāo)、具體目標(biāo)、范圍、資金來源、預(yù)期成果以及項(xiàng)目受益人二、概述貸款協(xié)議中有關(guān)會計(jì)和財(cái)務(wù)要求三、概述貸款協(xié)議、項(xiàng)目協(xié)議、轉(zhuǎn)貸協(xié)議、世界銀行審計(jì)指南和手冊及上級審計(jì)機(jī)關(guān)有關(guān)審計(jì)的要求審計(jì)人員審計(jì)日期復(fù)核人員復(fù)核日期

簡介：（一）會計(jì)報(bào)表編制與報(bào)送內(nèi)部控制調(diào)查索引號E0101編號問題是否備注1有無專人負(fù)責(zé)編制會計(jì)報(bào)表2負(fù)責(zé)編制會計(jì)報(bào)表的各崗位有無明確的職責(zé)劃分3是否按會計(jì)制度規(guī)定的格式和要求編制4是否按會計(jì)制度的格式和要求編制5是否進(jìn)行試算平衡工作6編制報(bào)表前是否進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查7納入合并報(bào)表范圍的母公司、子公司及控股公司的會計(jì)報(bào)表是否經(jīng)過審計(jì)8應(yīng)合并的會計(jì)報(bào)表是否全部合并9合并會計(jì)報(bào)表編制是否有過渡表工作底稿1010報(bào)告期改變會計(jì)計(jì)量方法和揭示方法是否經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)并在報(bào)表附注充分說明1111是否按規(guī)定編寫財(cái)務(wù)情況說明書1212是否按時(shí)向有關(guān)部門報(bào)送會計(jì)報(bào)表結(jié)果審計(jì)人員年月日以上請據(jù)實(shí)填寫?！笆恰北硎緝?nèi)部控制的健全，打“√”“√”；“否”表示內(nèi)部控制的缺陷，打“Χ”；不能判斷的在“備注”欄注明。被測試人年月日（三）應(yīng)收預(yù)付的內(nèi)部控制調(diào)查索引號E0103編號問題是否備注1銀行帳戶含銀行匯票存款、銀行本票存款、外埠存款、信用證存款、外幣存款開立是否有規(guī)定的審批手續(xù)2各類應(yīng)收及預(yù)付款總帳與明細(xì)帳余額是否定期進(jìn)行核對3企業(yè)是否有催帳制度4是否建立備用金及其他預(yù)借款的借用、報(bào)銷制度5是否定期向債務(wù)人寄發(fā)對帳單、審查發(fā)生的差異6是否經(jīng)常審核貨運(yùn)文件、發(fā)票、銷貨通知單，以及對應(yīng)收帳款進(jìn)行帳齡分析7壞帳的沖銷是否經(jīng)過批準(zhǔn)8對因壞帳而沖銷的應(yīng)收帳款是否設(shè)有登記簿進(jìn)行控制結(jié)果審計(jì)人員年月日以上請據(jù)實(shí)填寫?！笆恰北硎緝?nèi)部控制的健全，打“√”“√”；“否”表示內(nèi)部控制的缺陷，打“Χ”；不能判斷的在“備注”欄注明。被測試人年月日

簡介：1表2－1索引號（審計(jì)機(jī)關(guān)名稱）項(xiàng)目情況和有關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)要求審計(jì)期間＿＿＿項(xiàng)目名稱項(xiàng)目執(zhí)行單位一、概述項(xiàng)目總目標(biāo)、具體目標(biāo)、范圍、資金來源、預(yù)期成果以及項(xiàng)目受益人二、概述貸款協(xié)議中有關(guān)會計(jì)和財(cái)務(wù)要求三、概述貸款協(xié)議、項(xiàng)目協(xié)議、轉(zhuǎn)貸協(xié)議、世界銀行審計(jì)指南和手冊及上級審計(jì)機(jī)關(guān)有關(guān)審計(jì)的要求審計(jì)人員審計(jì)日期復(fù)核人員復(fù)核日期1表2－1索引號（審計(jì)機(jī)關(guān)名稱）項(xiàng)目情況和有關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)要求審計(jì)期間＿＿＿項(xiàng)目名稱項(xiàng)目執(zhí)行單位一、概述項(xiàng)目總目標(biāo)、具體目標(biāo)、范圍、資金來源、預(yù)期成果以及項(xiàng)目受益人二、概述貸款協(xié)議中有關(guān)會計(jì)和財(cái)務(wù)要求三、概述貸款協(xié)議、項(xiàng)目協(xié)議、轉(zhuǎn)貸協(xié)議、世界銀行審計(jì)指南和手冊及上級審計(jì)機(jī)關(guān)有關(guān)審計(jì)的要求審計(jì)人員審計(jì)日期復(fù)核人員復(fù)核日期

簡介：1表29控制風(fēng)險(xiǎn)與符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模對照表控制風(fēng)險(xiǎn)與符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模對照表控制風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模高水平中等低水平100P不進(jìn)行符合性測試中等范圍、中等樣本量大范圍、多樣本量表210審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)三要素間的關(guān)系模型審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)三要素間的關(guān)系模型對控制風(fēng)險(xiǎn)的評估高中低對固有風(fēng)險(xiǎn)的評估可接受的檢查風(fēng)險(xiǎn)高最低較低中中較低中較高低中較高最高1表29控制風(fēng)險(xiǎn)與符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模對照表控制風(fēng)險(xiǎn)與符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模對照表控制風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模高水平中等低水平100P不進(jìn)行符合性測試中等范圍、中等樣本量大范圍、多樣本量表210審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)三要素間的關(guān)系模型審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)三要素間的關(guān)系模型對控制風(fēng)險(xiǎn)的評估高中低對固有風(fēng)險(xiǎn)的評估可接受的檢查風(fēng)險(xiǎn)高最低較低中中較低中較高低中較高最高

簡介：審計(jì)人看審計(jì)人看“營改增營改增”的土地增值稅清算工作的土地增值稅清算工作2013年6月20日，國家稅務(wù)總局發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步做好土地增值稅征管工作的通知（稅總發(fā)〔2013〕67號）。通知要求各地地方稅務(wù)局和相關(guān)部門將把土地增值稅清算工作列為2013年下半年的工作重點(diǎn)。因此在對地產(chǎn)和建筑業(yè)的審計(jì)過程中，審計(jì)人員必將面對由“營改增”政策調(diào)整所帶來的眾多問題。一、房地產(chǎn)企業(yè)的投資性房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅一、房地產(chǎn)企業(yè)的投資性房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知（財(cái)稅〔2006〕21號）規(guī)定，第五條，關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營的征免稅問題。對于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，均不適用財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知（財(cái)稅字199548號）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。二、根據(jù)贈(zèng)送對象區(qū)別是否征收土地增值稅二、根據(jù)贈(zèng)送對象區(qū)別是否征收土地增值稅根據(jù)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（財(cái)法字〔1995〕6號）第二條，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知（財(cái)稅〔1995〕48號）第四條，細(xì)則所稱的“贈(zèng)與”指如下情況（一）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的；（二）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的。因此關(guān)于此類問題，情況一需要繳納土地增值稅，情況二不需繳納土地增值稅。三、裝修成本可享受土地增值稅加計(jì)扣除三、裝修成本可享受土地增值稅加計(jì)扣除根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例（中華人民共和國國務(wù)院令138號）第五條，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（財(cái)法字〔1995〕6號）第五條，條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。因此，房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋建筑物所收取的有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益均要繳納土地增值稅。裝修成本屬于開發(fā)成本的一部分，因此根據(jù)上述文件，需要繳納增值稅。四、股東投入的土地在計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除四、股東投入的土地在計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知（財(cái)稅〔2006〕21號）第五條規(guī)定，關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營的征免稅問題，對于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，均不適用關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知（財(cái)稅字〔1995〕48號）文件第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就投資過程的申報(bào)繳納土地增值稅，應(yīng)按評估價(jià)值作為取得土地使用權(quán)的成本，在計(jì)算土地增值稅時(shí)作為扣除項(xiàng)目處理。五、五、“以地補(bǔ)路以地補(bǔ)路”根據(jù)施工主體確定扣除項(xiàng)目金額根據(jù)施工主體確定扣除項(xiàng)目金額中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（財(cái)法字（1995）6號）第七條，（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。一些房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)項(xiàng)目中盡管無償取得了土地，但實(shí)際上取得土地是建立在承擔(dān)修建道路和政府工程成本的基礎(chǔ)上。因此房地產(chǎn)開發(fā)公司可以將修建道路和政府工程成本作為取得土地的費(fèi)用，但是應(yīng)當(dāng)核實(shí)所發(fā)生修建道路和政府工程成本的真實(shí)性，并附有相關(guān)的文件或合同為依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件中或政府的其他文件中包含“以地補(bǔ)路”方式取得土地的內(nèi)容，如果道路是由其他單位施工的，并且財(cái)政部門或其他部門以代付了修路費(fèi)用，向代付單位支付的修路費(fèi)取得的是財(cái)政收據(jù)，可經(jīng)審核確認(rèn)后作為取得土地使用權(quán)支付的金額；如果道路是由該房地產(chǎn)開發(fā)公司直接施工，支付的修路費(fèi)取得的是財(cái)政收據(jù)，則不能作為取得土地使用權(quán)支付的金額。（龐博）文龐博（吉林省吉林市審計(jì)局（吉林省吉林市審計(jì)局）來源來源審計(jì)署審計(jì)署

簡介：1表29控制風(fēng)險(xiǎn)與符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模對照表控制風(fēng)險(xiǎn)與符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模對照表控制風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模高水平中等低水平100P不進(jìn)行符合性測試中等范圍、中等樣本量大范圍、多樣本量表210審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)三要素間的關(guān)系模型審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)三要素間的關(guān)系模型對控制風(fēng)險(xiǎn)的評估高中低對固有風(fēng)險(xiǎn)的評估可接受的檢查風(fēng)險(xiǎn)高最低較低中中較低中較高低中較高最高1表29控制風(fēng)險(xiǎn)與符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模對照表控制風(fēng)險(xiǎn)與符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模對照表控制風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)符合性測試的范圍和抽樣規(guī)模高水平中等低水平100P不進(jìn)行符合性測試中等范圍、中等樣本量大范圍、多樣本量表210審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)三要素間的關(guān)系模型審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)三要素間的關(guān)系模型對控制風(fēng)險(xiǎn)的評估高中低對固有風(fēng)險(xiǎn)的評估可接受的檢查風(fēng)險(xiǎn)高最低較低中中較低中較高低中較高最高

簡介：1表211檢查風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)質(zhì)性測試程序和范圍的關(guān)系表檢查風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)質(zhì)性測試程序和范圍的關(guān)系表實(shí)質(zhì)性測試可接受檢查風(fēng)險(xiǎn)程序范圍高分析性復(fù)核和業(yè)務(wù)測試為主較少樣本較少證據(jù)中分析性復(fù)核、業(yè)務(wù)測試和余額測試結(jié)合運(yùn)用適中樣本適中證據(jù)低余額測試為主較大樣本較多證據(jù)1表211檢查風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)質(zhì)性測試程序和范圍的關(guān)系表檢查風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)質(zhì)性測試程序和范圍的關(guān)系表實(shí)質(zhì)性測試可接受檢查風(fēng)險(xiǎn)程序范圍高分析性復(fù)核和業(yè)務(wù)測試為主較少樣本較少證據(jù)中分析性復(fù)核、業(yè)務(wù)測試和余額測試結(jié)合運(yùn)用適中樣本適中證據(jù)低余額測試為主較大樣本較多證據(jù)