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簡介：無形資產(chǎn)減值準備審計程序表被審計單位名稱編制人及日期索引號A162被審會計報表屬期復核人及日期頁次審計目標在建工程減值準備確認的恰當性序號審計程序執(zhí)行情況說明底稿索引號一12二會計估計損失證據(jù)審核會計估計損失證據(jù)審核獲取無形資產(chǎn)減值準備明細表，復核加計數(shù)。選擇重大無形資產(chǎn)計提減值準備項目，復核可收回金額確定依據(jù)。必要時應增加的審計程序必要時應增加的審計程序項目經(jīng)理復核意見2

簡介：杭州師范大學碩士研究生入學考試命題紙20182018年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟學土地經(jīng)濟學（本考試科目共（本考試科目共3頁，第頁，第1頁）頁）杭州師范大學2018年招收攻讀碩士研究生入學考試題年招收攻讀碩士研究生入學考試題考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟學說明考生答題時一律寫在答題紙上，否則漏批責任自負。一、名詞解釋（根據(jù)你的理解寫出下列名詞的含義。每題一、名詞解釋（根據(jù)你的理解寫出下列名詞的含義。每題6分，共分，共30分）分）1土地征收2土地利用分類3土地資產(chǎn)4土地收購儲備制度5土地發(fā)展權(quán)二、判斷正誤（二、判斷正誤（根據(jù)每小題的表述，你認為正確的記根據(jù)每小題的表述，你認為正確的記“√“√”，錯誤的記，錯誤的記““”。回?；卮鹫_得分答正確得分，回答錯誤不僅不得分且扣回答錯誤不僅不得分且扣5分，但本大題總得分不低于但本大題總得分不低于0分。每題每題5分，共分，共3030分）1根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買賣，故其承包經(jīng)營權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場價值。（）2根據(jù)中心地理論，圓形市場是聯(lián)系中心地與服務區(qū)的最有效理論圖式。（）3從較長時期或較大空間范圍分析，房地產(chǎn)市場具有“無彈性”的特征。（）4土地規(guī)模經(jīng)濟是指其它條件不變，經(jīng)營土地的面積越大，帶來的收益越高，并且收益的增長要大于土地成本的增長。（）5如果土地邊際報酬遞減規(guī)律不成立的話，我們就可以用一小塊耕地養(yǎng)活全球的人口。（）6土地可持續(xù)利用是對“人地關(guān)系”認識的拓展，強調(diào)土地利用中的“人人關(guān)系”，不僅是當代人際關(guān)系包括不同世代的人際關(guān)系。（）杭州師范大學碩士研究生入學考試命題紙20182018年考試科目代碼考試科目代碼830考試科目名稱考試科目名稱土地經(jīng)濟學土地經(jīng)濟學（本考試科目共（本考試科目共3頁，第頁，第3頁）頁）五、分析題（五、分析題（2個小題共計個小題共計9分）分）1我們熟知的經(jīng)濟租起源于地租，根據(jù)你的理解，在下圖中用陰影繪出“地租”。（借助輔助線和字母，并簡要說明。）（6分）2某商用地塊2011年12月受讓取得土地使用權(quán)，建成酒樓后于2014年1月投入使用，該酒樓前三年每年的凈收益分別為40萬元、55萬元和60萬元，而同期同一供需圈內(nèi)同類物業(yè)的年凈收益穩(wěn)定在60萬元。已知房地產(chǎn)還原利率為7，試測算該宗物業(yè)2016年12月時的價格。年凈收益假定發(fā)生在年末；房地產(chǎn)殘值為零。（請寫出計算公式并列出算式，不必計算結(jié)果。）（3分）六、論述題（六、論述題（1個小題共個小題共14分）分）“房子是用來住的，不是用來炒的。”這一主導思想的提出及相關(guān)配套政策的出臺，使我國主要城市快速上漲的住宅價格逐步穩(wěn)定了下來。針對前幾年快速上漲的住宅價格，有人指出“我們城市中的住宅是一種商品，商品價格應由市場供需決定?！本C上，談談你對我國城市住房價格和住房市場的認識。

簡介：建設工程招標代理工作流程一、準備階段1同業(yè)主洽淡招標業(yè)務情況，明確招標代理業(yè)務范圍、項目概況、時限、招標方式、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、是否需要預算、費用及支付方式，確定雙方責任，簽定招標代理合同；2為業(yè)主提供招標代理前期備案中業(yè)主所需提供的資料清單1）業(yè)主證明（營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人證明、組織機構(gòu)代碼證原件，復印件各四份，加蓋業(yè)主公章）2）項目概況3）資金證明或資金計劃表（原件，復印件四份加蓋業(yè)主公章）4）立項批復（原件，復印件四份加蓋業(yè)主公章）5）規(guī)劃許可（原件，復印件四份加蓋業(yè)主公章）6）工程報建申請表或?qū)徟恚ㄔ?，復印件四份加蓋業(yè)主公章）7）圖紙審查報告（原件，復印件四份加蓋業(yè)主公章）并提供3組織招標工作小組，明確負責人、招標文件編制人和審核人，擬定招標方案，明確分工，組成招標工作小組的人員要求如下1）負責人組織會議介紹當前項目情況、招標方式、招標文件、等，要求熟練掌握；評標辦法2）熟悉相關(guān)圖紙、預算、法律法規(guī)和紀律；3）熟悉工程類企業(yè)相關(guān)資質(zhì)分類、級別及各級別承攬的業(yè)務范圍；4）熟悉工程類企業(yè)的各種榮譽、獎項分類、級別等；5）熟悉工程類項目負責人的各種榮譽、獎項分類、級別等；6）熟悉各種招標方式、評標辦法。4確定招標公告發(fā)布日期、報名時限、保證金及信譽金匯款時限、踏勘答疑日期、控制價公布日期、開標日期；1）招標公告發(fā)布日期至開標日期，不少于20天；2）報名時限不少于名；5個工作日，可以從招標公告發(fā)布之日當天接受報3）投標保證金和信譽擔保金匯款截止日期一般在開標之日前不少于52）登記匯總報名信息；3）報名信息及資料要求保密。4）按報名順序分標段整理、匯總報名資料，在報名結(jié)束后提交統(tǒng)計資料給業(yè)主和當?shù)卣型稑宿k；3是否組織現(xiàn)場踏勘；4開標前15天對投標人的疑問進行答疑；1）招標文件疑問，提交給業(yè)主進行溝通；2）圖紙疑問，提交業(yè)主，并主動聯(lián)系圖紙設計方溝通；3）預算疑問，提交業(yè)主，主動聯(lián)系預算方溝通；4）答疑以書面形式，加蓋業(yè)主公章，以傳真形式交予投標人。5投標保證金及信譽保證金確認相關(guān)投標人投標保證金及信譽保證金，按標段統(tǒng)計整理，并向業(yè)主匯報。6開標前準備1）提前13天，聯(lián)系業(yè)主，提醒開標時間；2）按程序聯(lián)系參與開標的相關(guān)監(jiān)督管理部門；3）準備開標、評標資料開標會業(yè)主（招標人）現(xiàn)場驗證表，開標程序，開標紀律，評標紀律，投標文件送達登記表，開標預備會簽到表，開標會議程，評標專家抽取表，評標專家聲明書，驗證情況評審報告，開標記錄表，密封情況確認表，商務標、技術(shù)標相關(guān)評分表，評分參數(shù)表，評分匯總表，評標報告，定標報告，中標公示，招標文件（評標專家人手一份），評標用文具（黑色水筆、計算器等）；4）提前一天布置開標會現(xiàn)場，開標條幅；5）開標前一天組織內(nèi)部標前會明確分工（負責人、主持人、書面記錄人、電腦記錄人和其它協(xié)助人員），做好開標前的準備工作。三、開標、評標1開標預備1）提前一至兩個小時到達開標會現(xiàn)場，做好開標準備工作；2）安排人員進行投標人投標文件送達記錄；3）確認工作人員、業(yè)主及監(jiān)管部門領(lǐng)導到場情況；

簡介：湖南多喜愛家紡股份有限公司女性投資創(chuàng)業(yè)指南投資創(chuàng)業(yè)的女性，你準備好了嗎摘要女性投資創(chuàng)業(yè)也并非那么簡單，女性投資創(chuàng)業(yè)的過程比想像更為艱辛。俗話說，不打無準備的仗。女性投資創(chuàng)業(yè)除開自身素質(zhì)的準備，包括思想準備、知識準備、經(jīng)驗準備，還必須做好充分的市場調(diào)研、做好長期規(guī)劃、評估自己的財力，選擇合適的行業(yè)。立志于在商海之戰(zhàn)中大干一場的女性朋友，為營。你準備好了嗎女性投資創(chuàng)業(yè)準備四步走，一步一步步步關(guān)鍵詞女性投資創(chuàng)業(yè)自身素質(zhì)準備市場調(diào)研長期規(guī)劃財力評估行業(yè)選擇女性投資創(chuàng)業(yè)也并非那么簡單，女性投資創(chuàng)業(yè)的過程比想像更為艱辛。俗話說，不打無準備的仗。在投資創(chuàng)業(yè)時，女性朋友一定要良好的心理素質(zhì)準備。市場競爭對于任何人都是殘酷的。作為一名準備投資創(chuàng)業(yè)女性，你是否準備好接受市場的遴選了是否準備好承擔未知的風險了是否準備好應對隨時的資金短缺了這些投資創(chuàng)業(yè)前必須思考的命題。同時，投資創(chuàng)業(yè)女性還必須具備一定的管理經(jīng)驗，懂得必要的財務知識、經(jīng)濟學知識、法律知識。當然，除開這些自身素質(zhì)準備外，女性投資創(chuàng)業(yè)還必須做好充分的市場調(diào)研、做好長期規(guī)劃、評估自己的財力，選擇合適的行業(yè)。立志于在商海之戰(zhàn)中大干一場的女性朋友，嗎女性投資創(chuàng)業(yè)準備四步走，一步一步步步為營。你準備好了女性投資創(chuàng)業(yè)準備第一步市場狀況調(diào)查。任何人在投資創(chuàng)業(yè)之前都必須非常謹慎地進行市場分析，綜合調(diào)查。在決定從事某種產(chǎn)品生產(chǎn)或經(jīng)銷之前，必須要對可能購買的顧客有充分的了解，獲悉到底有多少潛在的顧客，誰會是第一個顧客。何種廣告方法能發(fā)揮最大的功效，以及顧客希望通過何種方式使產(chǎn)品到達手中等等，這是近期調(diào)查。同時，女性投資創(chuàng)業(yè)要考慮長期利益，所以要試著去預測需求方面可能出現(xiàn)的變化，同時，要盡量了解競爭對手的優(yōu)勢、劣勢。對遠景的預測既是為了取得決定是否投資或投資規(guī)模的依據(jù)，能預先確立應變的思路。了解競爭對手的目的是吸取別人的經(jīng)驗教訓，制訂相應競爭策略。也是為了女性投資創(chuàng)業(yè)準備第二步投資創(chuàng)業(yè)的長期規(guī)劃。企業(yè)發(fā)展，或是店鋪經(jīng)營，“穩(wěn)健”永遠比“成長”重要。就像，路還沒走穩(wěn)的孩子不要嘗試讓他奔跑。對于投資創(chuàng)業(yè)的經(jīng)營之路也是，我們必須一步一個腳印地走，要拿出跑馬拉松的精神。同時，在投資創(chuàng)業(yè)之前，應該做好科學的規(guī)劃和部署，規(guī)劃包括目的，達到目的的程序，會影響到規(guī)劃的情況，考慮好調(diào)整、應變的措施。進度時刻表，并列出任何可能湖南多喜愛家紡股份有限公司女性投資創(chuàng)業(yè)指南女性投資創(chuàng)業(yè)準備第三步評估自已的財力。企業(yè)的發(fā)展是由人才、產(chǎn)品和資金所組成。準備充足的啟動資金和備用資金是女性成功投資創(chuàng)業(yè)的關(guān)鍵。如果不合理評估自己的資金實力，大眾臉充胖子，那么很多能在投資創(chuàng)業(yè)后期舉步維艱。因此，女性投資創(chuàng)業(yè)者要有“有多少實力做多少事”的觀念，不要過度舉債經(jīng)營；公司應“做大”而非“大做”，“做大”是有利潤后再逐漸擴大，逃失敗。“大做”則是勉力舉債而為，只有空殼沒有實體，遇到風險難女性投資創(chuàng)業(yè)準備第四步慎選投資行業(yè)。人做亦做是第一大忌。首先要認識自已的性格、特長適合做什么行當，最好選擇自已熟悉又精通的行業(yè)。在初定項目后還要根據(jù)前述三點進行具體可行性研究。可以從地理位置、人口分布、市場需求等方面著手。例如30萬預計在小縣城開店，調(diào)查了解，當?shù)鼐用裆钕M水平偏高，有一定品牌意識，服裝店密集，競爭比較大，因此可以轉(zhuǎn)向家紡品牌加盟。投資金額適中，相比服裝業(yè)，縣城家紡起步較晚，品牌家紡更受青睞。女性投資創(chuàng)業(yè)如何選擇行業(yè)，詳見第三章女性投資創(chuàng)業(yè)項目大搜索。

簡介：投資評價指標序號指標名稱指標值單位計算公式評價點1項目總投入774396萬元開發(fā)成本＋期間費用＋營業(yè)稅＋增值稅＋所得稅項目的總投入規(guī)模2項目銷售收入916305萬元銷售收入項目變現(xiàn)能力3留存資產(chǎn)價值12331萬元可售留存資產(chǎn)價值按10年收益折現(xiàn)值計算（8％折現(xiàn)率）留存資產(chǎn)價值4單方售價9241元㎡項目銷售收入銷售面積銷售均價的合理性5可租售單方成本7174元㎡項目銷售部分投入銷售面積單方成本的高低6項目投資326600萬元項目在實現(xiàn)盈虧平衡前需投入的資金項目的投資規(guī)模7所得稅后凈現(xiàn)金收益154240萬元231項目靜態(tài)收益8股權(quán)倍數(shù)147766股權(quán)收益9投資收益率472V項目投資收益水平10稅后凈利率166所得稅后凈現(xiàn)金收益（項目銷售收入＋留存資產(chǎn)凈現(xiàn)值）核心指標，大于10項目自有資金IRR137月度內(nèi)部收益率12（不含外部貸款和利息）核心指標，大于19敏感分析10周界長度3418M11用電容量44672千瓦下一步下一步

簡介：揚名廣場物業(yè)管理前期準備工作計劃序號工作項目計劃完成時間備注1確定公司組織架構(gòu)及人員編制10月10日2管理費用預算及管理費標準厘定10月10日分列前兩年管理費及公用水電費3制定管理公契10月10日4員工入職計劃10月31日管員工守則5理人事管理制度制薪資標準及組成10月31日未全部列項，務求完善度財務管理制度建采購、倉儲管理制度立檔案管理制度10月31日6編制用戶手冊10月31日7編制裝修指南10月31日8擬定交鋪程序及相關(guān)資料表格10月31日9前期投入費用預測主指需購置的辦公設施、工具及其它心備用具11月15日10各級員工培訓資料準備11月15日11制定崗位職責、崗位工作守則11月30日12擬定各崗位操作規(guī)程揚名廣場物業(yè)管理前期準備工作計劃序號工作項目計劃完成時間備注1確定公司組織架構(gòu)及人員編制10月10日2管理費用預算及管理費標準厘定10月10日分列前兩年管理費及公用水電費3制定管理公契10月10日4員工入職計劃10月31日管員工守則5理人事管理制度制薪資標準及組成10月31日未全部列項，務求完善度財務管理制度建采購、倉儲管理制度立檔案管理制度10月31日6編制用戶手冊10月31日7編制裝修指南10月31日8擬定交鋪程序及相關(guān)資料表格10月31日9前期投入費用預測主指需購置的辦公設施、工具及其它心備用具11月15日10各級員工培訓資料準備11月15日11制定崗位職責、崗位工作守則11月30日12擬定各崗位操作規(guī)程

簡介：640華南理工大學2018年攻讀碩士學位研究生入學考試試卷（試卷上做答無效，請在答題紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱土地資源管理學適用專業(yè)土地資源管理共1頁第1頁一、名一、名詞解釋（每題解釋（每題6分，共分，共30分）分）1、宅基地有償退出；2、土地潛力評價；3、永久基本農(nóng)田；4、土地用途管制；5、土地督察制度二、問答題（每題二、問答題（每題15分，共分，共60分）分）1、請簡述土地資源與土地資產(chǎn)的區(qū)別與聯(lián)系。2、請簡述農(nóng)地“三權(quán)分置”的內(nèi)涵及意義。3、試述土地發(fā)展權(quán)的含義及我國具體運用土地發(fā)展權(quán)的政策措施或?qū)嵺`。4、2017年9月14日，國土資源部部長、國家土地總督察姜大明應邀赴中央黨校為第2期市地黨政主要領(lǐng)導干部任職培訓班授課。他指出與我國社會主義初級階段基本國情和中國特色社會主義經(jīng)濟體制基本適應的中國特色土地制度框架已經(jīng)形成且正在不斷豐富完善。請根據(jù)你的理解談談中國特色土地制度的主要內(nèi)容及近年來的土地制度改革實踐。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）1、2017年1月9日，中國中央、國務院在關(guān)于加強耕地保護和改進占補平衡的意見中強調(diào)“耕地是我國最為寶貴的資源，關(guān)系十幾億人吃飯大事，必須保護好，絕不能有閃失。要堅持最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節(jié)約用地制度，像保護大熊貓一樣保護耕地?！闭堈務勎覈饕心男┥婕案乇Ｗo的制度措施，并分析我國耕地保護效果不佳的主要原因，以及如何運用經(jīng)濟手段保護耕地。2、2017年6月25日全國土地日主題是“土地與生態(tài)文明建設”，請就如何通過加強土地資源管控，推動生態(tài)文明建設談談你的看法。640華南理工大學2018年攻讀碩士學位研究生入學考試試卷（試卷上做答無效，請在答題紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱土地資源管理學適用專業(yè)土地資源管理共1頁第1頁一、名一、名詞解釋（每題解釋（每題6分，共分，共30分）分）1、宅基地有償退出；2、土地潛力評價；3、永久基本農(nóng)田；4、土地用途管制；5、土地督察制度二、問答題（每題二、問答題（每題15分，共分，共60分）分）1、請簡述土地資源與土地資產(chǎn)的區(qū)別與聯(lián)系。2、請簡述農(nóng)地“三權(quán)分置”的內(nèi)涵及意義。3、試述土地發(fā)展權(quán)的含義及我國具體運用土地發(fā)展權(quán)的政策措施或?qū)嵺`。4、2017年9月14日，國土資源部部長、國家土地總督察姜大明應邀赴中央黨校為第2期市地黨政主要領(lǐng)導干部任職培訓班授課。他指出與我國社會主義初級階段基本國情和中國特色社會主義經(jīng)濟體制基本適應的中國特色土地制度框架已經(jīng)形成且正在不斷豐富完善。請根據(jù)你的理解談談中國特色土地制度的主要內(nèi)容及近年來的土地制度改革實踐。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）1、2017年1月9日，中國中央、國務院在關(guān)于加強耕地保護和改進占補平衡的意見中強調(diào)“耕地是我國最為寶貴的資源，關(guān)系十幾億人吃飯大事，必須保護好，絕不能有閃失。要堅持最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節(jié)約用地制度，像保護大熊貓一樣保護耕地?！闭堈務勎覈饕心男┥婕案乇Ｗo的制度措施，并分析我國耕地保護效果不佳的主要原因，以及如何運用經(jīng)濟手段保護耕地。2、2017年6月25日全國土地日主題是“土地與生態(tài)文明建設”，請就如何通過加強土地資源管控，推動生態(tài)文明建設談談你的看法。

簡介：AAAA投資集團公司全面預算套表20082008年預算目錄預算目錄1、銷售收入預算1、開發(fā)成本利潤預算匯總表2、開發(fā)成本預算2、開發(fā)成本預算3、開發(fā)間接費用預算3、開發(fā)間接費用預算4、銷售費用預算4、管理費用預算5、管理費用預算5、銷售費用預算6、財務費用預算6、財務費用預算7、應繳稅費預算7、土地增值稅測算表8、損益表預算9、資產(chǎn)負債表預算10、現(xiàn)金流量表預算11、資金預算第3頁，共16頁扣除項目序號成本費用項目單位成本（元㎡）金額備注3綠化、道路、排污工程費DIV04通訊工程費DIV05電視工程費DIV06環(huán)衛(wèi)工程費DIV07其他DIV0四建筑安裝工程費DIV00001土建安裝工程費DIV00002消防安裝工程費DIV03裝修工程費DIV04工程監(jiān)理費DIV05售樓部和樣板房DIV06其他DIV0五公共配套設施費DIV00001物業(yè)開辦費DIV02公共設施維修基金DIV03其他公用配套設施費DIV04區(qū)內(nèi)公建費DIV0六開發(fā)間接費用DIV00001職工薪酬DIV02保險費DIV03職工住房公積金DIV04勞動保護費DIV05折舊費DIV06辦公費DIV07周轉(zhuǎn)房攤銷DIV08資本化利息支出（貸款利息）DIV09其他費用DIV0七不可預見費DIV0000開發(fā)成本合計DIV0000期間費用八銷售費用DIV00001廣告宣傳費DIV02辦公費（含水電）DIV03銷售代理費DIV04租賃費DIV05售樓部裝修費用DIV06銷售模型制作費DIV07其他費用DIV0九管理費用DIV00001業(yè)務招待費DIV02職工薪酬DIV03工會經(jīng)費DIV04職工培訓費DIV05三費一金DIV06財產(chǎn)保險費DIV07辦公費DIV0開發(fā)成本

簡介：房地產(chǎn)企業(yè)交房前準備工作流程1、獲得環(huán)評報告、水電檢測報告具體工作內(nèi)容由環(huán)保局進行空氣質(zhì)量及噪音檢測，供電局、自來水公司進行水、電檢測。工程進度要求工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完畢）綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間最快需要1周時間。2、水通、電通且壓力正常具體工作內(nèi)容變壓器移到小區(qū)指定位置后通電，由電力局測試電壓。通水，由自來水公司測試水壓。工程進度要求工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完畢）綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。流程所需時間23個月。此項工作比較費時，至少需要提前兩個月左右開始跟電力公司協(xié)調(diào)移變壓器的問題（需要協(xié)調(diào)的問題主要是該片區(qū)要有停電計劃，才可移變壓器進小區(qū)）。正常情況下，變壓沒有固定正常是不能申請驗房的。3、內(nèi)部分戶自驗具體工作內(nèi)容由開發(fā)商協(xié)同監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司進行工程質(zhì)量分、、1周左右預約。

簡介：房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)成本核算對象成本項目設置20073201731頁面功能【字體大中小】【打印】【關(guān)閉】（一）土地開發(fā)成本核算對象的確定為了既有利于土地開發(fā)支出的歸集，又有利于土地開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，對需要單獨核算土地開發(fā)成本的開發(fā)項目，可按下列原則確定土地開發(fā)成本的核算對象1對開發(fā)面積不大、開發(fā)工期較短的土地，可以每一塊獨立的開發(fā)項目為成本核算對象；2對開發(fā)面積較大、開發(fā)工期較長、分區(qū)域開發(fā)的土地，可以一定區(qū)域作為土地開發(fā)成本核算對象。成本核算對象應在開工之前確定，一經(jīng)確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。（二）土地開發(fā)成本項目的設置企業(yè)開發(fā)的土地，因其設計要求不同，開發(fā)的層次、程度和內(nèi)容都不相同，有的只是進行場地的清理平整，如原有建筑物、障礙物的拆除和土地的平整；有的除了場地平整外，還要進行地下各種管線的鋪設、地面道路的建設等。因此，就各個具體的土地開發(fā)項目來說，它的開發(fā)支出內(nèi)容是不完全相同的。企業(yè)要根據(jù)所開發(fā)土地的具體情況和會計制度規(guī)定的成本項目，設置土地開發(fā)項目的成本項目。對于會計制度規(guī)定的、企業(yè)沒有發(fā)生支出內(nèi)容的成本項目，如建筑安裝工程費，配套設施費，可不必設置。根據(jù)土地開發(fā)支出的一般情況，企業(yè)對土地開發(fā)成本的核算，可設置如下幾個成本項目（1）土地征用及拆遷補償費或土地批租費；（2）前期工程費；（3）基礎設施費；（4）開發(fā)間接費。其中土地征用及拆遷補償費是指按照城市建設總體規(guī)劃進行土地開發(fā)所發(fā)生的土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費，及有關(guān)地上、地下物拆遷補償費等。但對拆遷舊建筑物回收的殘值應估價入賬并沖減有關(guān)成本。開發(fā)土地如通過批租方式取得的，應列入批租地價。前期工程費是指土地開發(fā)項目前期工程發(fā)生的費用，包括規(guī)劃、設計費，項目可行性研究費，水文、地質(zhì)勘察、測繪費，場地平整費等。基礎設施費是指土地開發(fā)過程中發(fā)生的各種基礎設施費，包括道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊等設施費用。開發(fā)間接費指應由商品性土地開發(fā)成本負擔的開發(fā)間接費用。土地開發(fā)項目如要負擔不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設施費，還應設置“配套設施費”成本項目，用以核算應計入土地開發(fā)成本的配套設施費。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)成本核算對象成本項目設置20073201731頁面功能【字體大中小】【打印】【關(guān)閉】（一）土地開發(fā)成本核算對象的確定為了既有利于土地開發(fā)支出的歸集，又有利于土地開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，對需要單獨核算土地開發(fā)成本的開發(fā)項目，可按下列原則確定土地開發(fā)成本的核算對象1對開發(fā)面積不大、開發(fā)工期較短的土地，可以每一塊獨立的開發(fā)項目為成本核算對象；2對開發(fā)面積較大、開發(fā)工期較長、分區(qū)域開發(fā)的土地，可以一定區(qū)域作為土地開發(fā)成本核算對象。成本核算對象應在開工之前確定，一經(jīng)確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。（二）土地開發(fā)成本項目的設置企業(yè)開發(fā)的土地，因其設計要求不同，開發(fā)的層次、程度和內(nèi)容都不相同，有的只是進行場地的清理平整，如原有建筑物、障礙物的拆除和土地的平整；有的除了場地平整外，還要進行地下各種管線的鋪設、地面道路的建設等。因此，就各個具體的土地開發(fā)項目來說，它的開發(fā)支出內(nèi)容是不完全相同的。企業(yè)要根據(jù)所開發(fā)土地的具體情況和會計制度規(guī)定的成本項目，設置土地開發(fā)項目的成本項目。對于會計制度規(guī)定的、企業(yè)沒有發(fā)生支出內(nèi)容的成本項目，如建筑安裝工程費，配套設施費，可不必設置。根據(jù)土地開發(fā)支出的一般情況，企業(yè)對土地開發(fā)成本的核算，可設置如下幾個成本項目（1）土地征用及拆遷補償費或土地批租費；（2）前期工程費；（3）基礎設施費；（4）開發(fā)間接費。其中土地征用及拆遷補償費是指按照城市建設總體規(guī)劃進行土地開發(fā)所發(fā)生的土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費，及有關(guān)地上、地下物拆遷補償費等。但對拆遷舊建筑物回收的殘值應估價入賬并沖減有關(guān)成本。開發(fā)土地如通過批租方式取得的，應列入批租地價。前期工程費是指土地開發(fā)項目前期工程發(fā)生的費用，包括規(guī)劃、設計費，項目可行性研究費，水文、地質(zhì)勘察、測繪費，場地平整費等。基礎設施費是指土地開發(fā)過程中發(fā)生的各種基礎設施費，包括道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊等設施費用。開發(fā)間接費指應由商品性土地開發(fā)成本負擔的開發(fā)間接費用。土地開發(fā)項目如要負擔不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設施費，還應設置“配套設施費”成本項目，用以核算應計入土地開發(fā)成本的配套設施費。

簡介：點擊查看更多2017浙江工商大學考研真題3853土地資源學精彩內(nèi)容。

簡介：點擊查看更多2017浙江工商大學考研真題3625土地經(jīng)濟學精彩內(nèi)容。

簡介：生活中，我們見過各式各樣的人，大致上可以把他們分成三類旁觀者、失敗者、成功者?？v觀古今，成大事者都是有遠見的、高瞻遠矚的人。卓越的遠見可以給創(chuàng)業(yè)者帶來巨大的利益，幫他們捕捉不可思議的機會。作為一名創(chuàng)業(yè)者，誰都希望自己創(chuàng)業(yè)成功。如何做一個成功的創(chuàng)業(yè)者，這里有如下方法1、確定你的遠見。你的遠見不能由別人給你，你必須確定你人生的遠見。2、打破生活的常規(guī)。比如晨跑時，走一條與以前不同的路線訂一個騎車旅行的計劃。3、為大規(guī)劃放棄小選擇。實現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)成功目標是有代價的，你不可能一面追求此種選擇，一面又保留著其他選擇。4、不斷超越自我。只付出一般的努力是實現(xiàn)不了理想的。你需要獻身精神和不懈的努力，這是你要創(chuàng)業(yè)成功必備的砝碼。5、在公共場合要非常放松，步態(tài)快而有力，帶有一種威嚴。6、學會以別人的眼光看自己。想象你是你的客戶，想象你是你的情敵，想象你是你的上司。想象你攻擊別人的時候，別人是什么感覺。7、學會說“謝謝”。當任何一個人不論出于什么原因?qū)δ惚硎締柡驎r，你應有禮貌地回答“謝謝你。”此外做一位成功的創(chuàng)業(yè)者還要避免一些常犯的錯誤1、錯把嗜好當成事業(yè)。很多人認為會做蛋糕就能開餐館，會裁衣服必能開服裝店，貿(mào)然投下大筆資金，不到數(shù)月便血本無歸。如果你能把嗜好視為通往事業(yè)的跳板，先替別人做，作為見習的機會，學習經(jīng)營技巧，以后再尋找一個富有管理才能的人搭檔，這才可能落實創(chuàng)業(yè)成功的美夢。2、不設提防，欠帳難收。許多人有這樣的體驗，欠帳拖延越久越難收回，甚至被賴帳，所以應盡量從各種渠道搜集掌握自己客戶的底牌，在簽合同時，不必擔心對方拖欠賴帳。3、野心太大貽害自己。雄心大志固然要有，但在擬訂市場策略時，一定要量力而行，不要以為產(chǎn)品越多，顧客面越廣就越成功，事實上，把顧客“一網(wǎng)打盡”是不可能的。4、創(chuàng)業(yè)資金籌措不足。創(chuàng)業(yè)者起步時往往過于樂觀，沒有準備足夠的資金周轉(zhuǎn)，沒有作最壞打算。在創(chuàng)業(yè)的過程中，一定要學會總結(jié)經(jīng)驗及教訓，知道什么該做，知道什么不該做。

簡介：點擊查看更多2017安徽師范大學考研真題-926土地管理學精彩內(nèi)容。

簡介：832華南理工大學2017年攻讀碩士學位研究生入學考試試卷（試卷上做答無效，請在答題紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱綜合考試（含土地經(jīng)濟學、土地利用規(guī)劃學）適用專業(yè)土地資源管理共1頁第1頁一、名詞解釋（每題一、名詞解釋（每題5分，共分，共30分）分）。1土地報酬遞減規(guī)律2土地價格3土地資本化4城鎮(zhèn)基準地價5土地利用分區(qū)6土地整治規(guī)劃二、簡答題（每題二、簡答題（每題10分，共分，共60分）分）。1簡述土地利用規(guī)劃建設用地空間管制的“三界四區(qū)”。2談談你對“人地掛鉤”的理解，并簡述實施人地掛鉤的主要措施。3簡述土地規(guī)模經(jīng)濟的主要來源。4簡述影響建設用地需求的主要因素。5簡述馬克思主義地租理論。6簡述我國現(xiàn)行土地利用規(guī)劃的模式及各自特點。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）。1黨的十八屆三中全會通過的中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定提出“推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化”，其中治理現(xiàn)代化的標志之一就是公眾參與水平。我國土地利用規(guī)劃體系很早就注重公眾參與，但效果甚微，相對于國外較成熟的公眾參與體系，我國的土地利用規(guī)劃過程中的公眾參與還處于起步階段。請結(jié)合國外的公眾參與體系的經(jīng)驗和我國的基本國情，試論述我國的土地利用規(guī)劃該如何完善公眾參與體系。2國務院印發(fā)的全國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（20162020）提出在深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革方面，再次強調(diào)要加強建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的用地市場，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得前提下，推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地與國有建設用地同等入市，同權(quán)同價，請結(jié)合我國城鄉(xiāng)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀，就未來如何建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一用地市場談談你的看法。832華南理工大學2017年攻讀碩士學位研究生入學考試試卷（試卷上做答無效，請在答題紙上做答，試后本卷必須與答題紙一同交回）科目名稱綜合考試（含土地經(jīng)濟學、土地利用規(guī)劃學）適用專業(yè)土地資源管理共1頁第1頁一、名詞解釋（每題一、名詞解釋（每題5分，共分，共30分）分）。1土地報酬遞減規(guī)律2土地價格3土地資本化4城鎮(zhèn)基準地價5土地利用分區(qū)6土地整治規(guī)劃二、簡答題（每題二、簡答題（每題10分，共分，共60分）分）。1簡述土地利用規(guī)劃建設用地空間管制的“三界四區(qū)”。2談談你對“人地掛鉤”的理解，并簡述實施人地掛鉤的主要措施。3簡述土地規(guī)模經(jīng)濟的主要來源。4簡述影響建設用地需求的主要因素。5簡述馬克思主義地租理論。6簡述我國現(xiàn)行土地利用規(guī)劃的模式及各自特點。三、論述題（每題三、論述題（每題30分，共分，共60分）分）。1黨的十八屆三中全會通過的中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定提出“推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化”，其中治理現(xiàn)代化的標志之一就是公眾參與水平。我國土地利用規(guī)劃體系很早就注重公眾參與，但效果甚微，相對于國外較成熟的公眾參與體系，我國的土地利用規(guī)劃過程中的公眾參與還處于起步階段。請結(jié)合國外的公眾參與體系的經(jīng)驗和我國的基本國情，試論述我國的土地利用規(guī)劃該如何完善公眾參與體系。2國務院印發(fā)的全國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（20162020）提出在深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革方面，再次強調(diào)要加強建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的用地市場，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得前提下，推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地與國有建設用地同等入市，同權(quán)同價，請結(jié)合我國城鄉(xiāng)土地市場發(fā)展現(xiàn)狀，就未來如何建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一用地市場談談你的看法。