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簡介：參展展會準(zhǔn)備工作倒計時的計劃表（一）１２個月前（１）從展覽的規(guī)模、時間、地點、專業(yè)程度、目標(biāo)市場等各方面，綜合專家意見，選定全１２４年展覽計劃；（２）與展覽主辦單位或代理公司進(jìn)行聯(lián)系取得初步資料；（３）選定場地（一般而言，首次參加國際大展，較難取得最佳位置）；（４）了解付款形式，考慮匯率波動，決定財務(wù)計劃。（二）９個月前（１）設(shè)計展覽結(jié)構(gòu)；（２）取得展覽管理公司的設(shè)計批準(zhǔn)；（３）選擇并準(zhǔn)備參展產(chǎn)品；（４）與國外潛在客戶及目前顧客聯(lián)絡(luò)；（５）制作展覽宣傳冊。（三）６個月前（１）以廣告或郵件等進(jìn)行推廣活動；（２）確定旅行計劃；（３）支付展覽場地及其他服務(wù)所須預(yù)先付款；（４）復(fù)查公司的參展說明書、傳單、新聞稿等，并準(zhǔn)備必要的翻譯；（５）安排展覽期間翻譯員；（６）向服務(wù)承包商及展覽組織單位訂購廣告促銷。（四）３個月前（１）繼續(xù)追蹤產(chǎn)品推廣活動；（２）最后確定參展樣品，并準(zhǔn)備大量代表本公司產(chǎn)品品質(zhì)及特色的樣品，貼上公司標(biāo)簽，贈送給索取樣品的客商；（３）將展位結(jié)構(gòu)設(shè)計做最后的決定；（４）計劃訪客回應(yīng)處理程序；（５）訓(xùn)練參展員工；（６）排定展覽期間的約談；（７）安排展覽現(xiàn)場或場外的招待會；（８）購買外匯。（五）４天前（１）將運貨文件、展覽說明書及傳單等額外影印本放入公事包；（２）搭乘飛機至目的地。（六）３天前（１）抵達(dá)，飯店登記；（２）視查展覽廳及場地；（３）咨詢運輸商，確定所有運送物品的抵達(dá)；（４）指示運輸承包商將物品運送至?xí)?；（５）連絡(luò)所有現(xiàn)場服務(wù)承包商，確定一切準(zhǔn)備就緒；（６）與展覽組織代表連絡(luò)，告知通訊方法；（四）費用安排要求策劃人員運用合理的定價策略，確定展位價格和參會費用，力求達(dá)到展會經(jīng)濟效益最大化。各項支出則要在保證與會人員滿意的前提下，堅持履行節(jié)約的原則。１２６需要特別指出的是，對各種收支費用應(yīng)盡可能細(xì)化，以便于掌控。（五）宣傳策劃在展會策劃工作中，宣傳策劃非常重要，一定要投入大量的財務(wù)和精力來做。宣傳策劃的成果最集中地體現(xiàn)在制定一份獨到的宣傳工作計劃、設(shè)計和制作會刊、制作宣傳冊和參展商服務(wù)手冊這幾個方面。１制定宣傳工作計劃一份優(yōu)秀的宣傳工作計劃是策劃者對于媒體和宣傳方式（廣告還是新聞）的選擇，應(yīng)根據(jù)宣傳推出的時間、頻度和強度以及策劃人與媒體記者、有關(guān)頭面人物的交情等多方面因素優(yōu)化組合后集大成的產(chǎn)物。本書第五章有較多的有關(guān)展會宣傳的內(nèi)容，其中有一份展覽新聞工作計劃表可供參閱。２會刊設(shè)計與制作展覽會會刊主要是為展覽作宣傳用，列入?yún)⒄箚挝坏拿Q、地址、電話、聯(lián)系人、產(chǎn)品介紹。會刊設(shè)計是展覽會前期工作的重要組成部分。在會刊上刊登有關(guān)參展單位的各類廣告，效果相當(dāng)明顯。其設(shè)計制作主要包括以下幾個方面（１）開本。展覽會會刊一般設(shè)計為１６開本（１８７ＣＭ２６０ＣＭ）或（２１０ＣＭ２８５０ＣＭ）大小。（２）封面設(shè)計。封面上設(shè)計有展覽會的中英文名稱，標(biāo)有“會刊”、“特刊”等字樣，文字色必須與背景色有一定的區(qū)分度，突出而醒目，一般處于封面的中上方位置。同時可設(shè)計有展覽會舉辦日期、舉辦地點以及主辦單位等，這類文字的字體一般要比展覽會的名稱小一些。整個封面應(yīng)設(shè)計成與展覽有關(guān)的內(nèi)容、色彩。（３）內(nèi)容。內(nèi)容部分可包括序言、目錄、公司簡介、領(lǐng)導(dǎo)賀詞、展位分布圖、參展商索引、參展公司簡介、展會活動、行業(yè)簡訊、廣告插頁等部分。①序言。簡介該展會的重要性、目的和已取得的成績以及深遠(yuǎn)意義，以及表述期望等內(nèi)容。②公司簡介。主要介紹主辦公司的公司性質(zhì)、經(jīng)營范圍、公司宗旨以及公司地址、聯(lián)系方式等內(nèi)容。

簡介：UNIT1PARTITRANSLATION1，大雁塔7XIAOLANGDIRESERVOIR2，兵馬俑8BAIYUNSTATEFESTPARK3，華清池9SONGSHANMOUNTAIN4龍門石窟5白馬寺6黃河流域10UNESCOUNITEDNATIONSEDUCATIONALSCIENTIFICCULTURALGANIZATIONTASKBTRANSLATETHEFOLLOWINGSENTENCESINTOCHINESEENGLISH1ACOMPREHENSIVEINDUSTRIALSYSTEMHASTAKENSHAPEINTHECITY2WITHITSLONGGLIOUSHISTYRICHCULTURALHERITAGEXI’ANHASBEENATTRACTINGMILLIONSOFTOURISTSBOTHFROMHOMEABROAD3THETOURISMHOTELINDUSTRYTHEREHAVEWITNESSEDGREATSUSTAINABLEGROWTH4洛陽利用其牡丹文化之優(yōu)勢來推廣旅游業(yè)的發(fā)展和加速經(jīng)濟的發(fā)展。5牡丹被冠以“花魁”和“優(yōu)雅的象征”的美名。PARTIIANSWERQUESTIONS1WHICHCITIESDOXI’ANENJOYEQUALFAMEWITHASTHEWLD’SFOURMAJANCIENTCIVILIZATIONCAPITALS2CANYOUNAMEATLEAST2XI’ANLOCALFOOD3WHATARETHETOP4GROTTOESINCHINA4WHATFEATURESLONGMENGROTTOESUNIT2PARTONEPHRASETRANSLATION1，REPUTEDANCESTOFTHECHINESEPEOPLE2，BOASTNOTONLYOFITSMAGNIFICENCEBUTALSOITSGREATVARIETYOFZOOLOGICALSPECIESNATURALHABITAT3，TOABOUNDINHISTICCULTURALRELICS4，SIMPLENATURALINSTYLE5，仙丹7，世界自然與文明化遺產(chǎn)名錄6，總稱8，瀕臨滅絕9，候鳥PARTTWOSENTENCETRANSLATION4）MTWUTAIISSAIDTOBEDEDICATEDTOWHOM5）WHENWASWUDANGINSCRIBEDONTHEWLDCULTURALHERITAGELISTUNIT4SEASIDERESTSPARTIPHRASETRANSLATION琴島LIAODONGPENINSULA鷺島NTHEASTPLAIN美麗的自然風(fēng)光COLONIALPERIODS四季分明WLDCLASSFASHIONBRS當(dāng)?shù)靥厣朗逞睾ｏL(fēng)光PARTIISENTENCETRANSLATION1，作為中國最早的經(jīng)濟特區(qū)之一，廈門市坐落于中國的西南海岸線，恰似“國門。2，廈門地處亞熱帶季風(fēng)氣候帶，除了臺風(fēng)季以外，中年氣候溫和。3，另一個必須游覽的地點就是廈門大學(xué)，那里有中國最美麗的校園。4，ITISATYPICALCOASTALCITYWITHABUNDANTTOURISTATTRACTIONSSUCHISLSMOUNTAINSTEMPLESPARKSPROVIDINGTOURISTSWITHAFULLSIGHTSEEINGSCHEDULE5，ASEATOURISTROUTEISALSOAVAILABLEFYOUTOENJOYTHEAMAZINGSCENERYOFTHEMANYBEAUTIFULSMALLISLSAROUNDTHECITYPARTIIIQUESTIONSANSWERS1，LISTTHEFAMOUSFOURDISHESSOMELOCALSPECIALTIESOFHAINAN2，WHYDALIANISCALLED“ACITYBUILTINGARDENS”UNIT5ⅠPHRASETRANSLATION1莫高窟6，VASTARRAYOF2壁畫與雕塑7ETHNICALDIVERSITY3THECAVEOFATHOUSBUDDHAS8絲綢之路4AUSPICIOUSANIMALS9成為通往（西方的）門戶5ARTDEC10文化遺址

簡介：合理經(jīng)營城市土地資產(chǎn)的戰(zhàn)略思考劉潔鄭州大學(xué)商學(xué)院，河南鄭州450052【摘要】本文通過對我國經(jīng)營城市土地資產(chǎn)的回顧以及合理經(jīng)營城市土地資產(chǎn)必要性的分析，提出應(yīng)該從建立科學(xué)的城市土萋慧贛薹塞善∽R舅剮墅盟璃強瑰罐擒菇瑚攙X舅”臻鬻型R函躬手蘄射毹京儡彳稚抽苦囂菇語。L囂赫賞I各部N莉J∞引建鲴J創(chuàng)塹愛鞭I“酮E譽鋱I萎州鷲裂耐謄I到經(jīng)濟運行的全局來考慮，并充分挖掘出潛力。一、努力為經(jīng)濟增長注入新的動力。近年來，我國經(jīng)濟運行中不步增速達(dá)20％至40％左右的高增長行業(yè)迅速崛起，十分引入注目。汽車制造業(yè)2002年增長速度加快到38％。電子通訊、住宅建設(shè)和新材料等行業(yè)是連續(xù)幾年保持了20％左右的高增長。分析起來，這樣一批高增長行業(yè)已成為國民經(jīng)濟發(fā)展的新動力，對于山西省GDP增長8％做出了重大貢獻(xiàn)。如汽車工業(yè)就直接和問接拉動GDP增長達(dá)L5個百分點；房地產(chǎn)對GDP增長的直接和間接貢獻(xiàn)牢也在L9至25個百分點之間。2002年山西省經(jīng)濟首次突破200億元，但主要靠的是煤炭市場的好轉(zhuǎn)，能源工業(yè)增長的拉動。而沒有什么資源的蘇南像無錫、常州、蘇州依靠制造業(yè)，個個GDP超億元。因此山西如果沒有～批高增長行業(yè)作為主要推動力，國民經(jīng)濟就難以快速前行。用高新技術(shù)改造山西機械制造業(yè)，并使之成為山西經(jīng)儕的另一增長極，是山西經(jīng)濟結(jié)構(gòu)深化調(diào)整的又～主題。制造業(yè)從內(nèi)容上劃分，可以分為兩太類第一類是機器設(shè)備制造中心，主要生產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品的機器設(shè)備，為生產(chǎn)產(chǎn)品的企業(yè)提供機器設(shè)備，即生產(chǎn)生產(chǎn)資料。第二類是消費品的制造中心，也就是主要為消費者生產(chǎn)最終消費品，即生產(chǎn)生活資料。在山西省第十屆人民代表會上的政府工作報告提出要充分發(fā)揮山西省軍工企業(yè)裝備優(yōu)良、裝備制造業(yè)基礎(chǔ)雄厚的優(yōu)勢，加快外引內(nèi)聯(lián)，創(chuàng)新體制與機制，加大技術(shù)改造和聯(lián)合開發(fā)得力度，盡快把山西省建成具有較強競爭力的新型裝備制造業(yè)基地。新型裝備制造業(yè)對技術(shù)創(chuàng)新的水平要求高，對勞動力的素質(zhì)要求更高，山西省目前在這“兩高”上都相對存在較大的差距。因此，目前最緊迫的任務(wù)是加速工業(yè)化和城市化，以此帶動制造業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)工人素質(zhì)的提高。對于傳統(tǒng)的工礦型城市，它們的任務(wù)是加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加速城市功能的轉(zhuǎn)型。以采掘業(yè)為主的工礦城市要加快加工制造業(yè)的發(fā)展。利用山西省勞動力便宜的比較優(yōu)勢抓住新一輪國際、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重大機遇，順利地將消費品制造轉(zhuǎn)移至山西省，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。同時，我們應(yīng)把已形成的【收稿日期】2㈣3一03～15消費品制造亮點，如古城乳業(yè)、屯留種業(yè)、天棚棗業(yè)、粟海肉雞、新銳澳瑞特、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的新產(chǎn)品等做大做強并形成名牌產(chǎn)品。盡管我們發(fā)展新型裝備制造業(yè)存在諸多困難但還是應(yīng)該在戰(zhàn)略上把新型裝備制造業(yè)基地作為我們的下一個目標(biāo)，加大在這方面的技術(shù)創(chuàng)新，不斷提高勞動力素質(zhì)，從而能夠在較長時期內(nèi)作為全國新型裝備工業(yè)基地而存在。令人欣慰的是，經(jīng)過幾年的積累發(fā)展，特別是通過以調(diào)整為主線，以“～增三儻”為主改方向，打基礎(chǔ)、增后勁、涸結(jié)構(gòu)、促發(fā)展，出現(xiàn)了一批新的高增長行業(yè)。從2002年開始，主要針對居民消費結(jié)構(gòu)升級，提高山西省工業(yè)核心競爭力的住房、屯信、乳業(yè)制品、醫(yī)藥制品和裝備制造業(yè)等一批高增長行業(yè)發(fā)展迅猛顯現(xiàn)巨大的括力。城鄉(xiāng)居民近年來的積蓄儲備，也為升級需求顯性化提高了財力基礎(chǔ)，一些10萬元的重量級耐用型商品正在成為城市居民消費增長的主要拉動力，高新技術(shù)、機電、電信服務(wù)、旅游等信息化產(chǎn)業(yè)和文化服務(wù)業(yè)，也構(gòu)成新工業(yè)化進(jìn)程中經(jīng)濟增長的支撐點?！笆濉焙笕辏轿魇〗?jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整與潛力產(chǎn)品切人階段轉(zhuǎn)入產(chǎn)業(yè)榘群和產(chǎn)業(yè)圊區(qū)突破階段，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的攻堅和深化階段，需要激活高增長行業(yè)是關(guān)鍵，就是要在需求和供給兩方面創(chuàng)造寬輕的市場條件和制度環(huán)境。在需求領(lǐng)域，要充分釋放居民消費潛力，提高城鄉(xiāng)中低收人者的收入水平積極拓展衣、食、住、行方面的消費信貸領(lǐng)域采取靈活的消費信貸政策，改善消費環(huán)境，并為穩(wěn)定消費預(yù)期提供制度保障，從而形成旺盛而持續(xù)的市場需求。在供給領(lǐng)域，還要加大各項政策實施力度。譬如，在加快住宅產(chǎn)業(yè)的市場化進(jìn)程方面，要抓緊落實國家有關(guān)部門有關(guān)住房貨幣化補貼、二級市場開放和培育、降低房屋交易費萬方數(shù)據(jù)萬方數(shù)據(jù)

簡介：呼和浩特市城市建設(shè)控制區(qū)內(nèi)征用集體土地和拆除地上建筑物補償辦法呼和浩特市城市建設(shè)控制區(qū)內(nèi)征用集體土地和拆除地上建筑物補償辦法第一條為了配合國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，把呼和浩特市建設(shè)成為整潔有序、環(huán)境優(yōu)美、道路通暢、高度文明的現(xiàn)代化首府城市，保障我市城市總體規(guī)劃的實施，加快城市建設(shè)的順利進(jìn)行，在有利于完善和提高居民的居住條件及生活環(huán)境的基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)的法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條凡城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（機場、鐵路、公路、地下管網(wǎng)、人防工程、綠化帶、防護林等）和“城中村”改造，在城市建設(shè)控制區(qū)三環(huán)路以內(nèi)和沿三環(huán)路外側(cè)1公里范圍內(nèi)征用集體土地及拆除地上建筑物的，適用本辦法。第三條任何單位和個人必須服從市人民政府因城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。第四條征用集休土地補償費，按照土地種類，分類別予以補償。見附表二。第五條征用集體土地人員安置補助費，以需要安置安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，按照級差地租的原理，體現(xiàn)市區(qū)內(nèi)集體土地的使用價值，以人均耕地面積進(jìn)行補償。見附表三。第六條征地前三年的地類不一致的，土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)確，按照實際地類平均的年產(chǎn)值計算。第七條經(jīng)市人民政府確定、批準(zhǔn)的城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，由市拆遷主管部門依法組織實施拆遷。因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要行政強制拆遷的，可由市人民政府責(zé)令有關(guān)部門直接拆除。批準(zhǔn)強制遷的，由市房屋拆遷主管部門組織實施。第八條拆遷屬國有、集體、企業(yè)及其他組織的建筑物實行作價補償。第九條因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆除村民宅基地上建筑物的應(yīng)當(dāng)作價補償。村民所屬行政村應(yīng)當(dāng)另批基地予以安置，沒有閑置土地可供安置或村民自愿放棄安置的，可以享受征用農(nóng)地人員安置補助費。（三）違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，私自從民手中購買宅基地并建房的，地上建筑物按第九條、第十條的規(guī)定予以補償；宅基地收歸集體，對出讓該地的原村民不再另批宅基地安置，也不付給征用農(nóng)地人員發(fā)置補助費。第十四條拆除臨時建筑和違章法建筑不予補償和安置。第十五條自行過渡費、搬家補助費按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（一）自行過渡住房補助費，每戶300元明。（二）搬家補助費以住宅房為標(biāo)準(zhǔn)，50元／自然間，需要回遷的可加倍付給。第十六條拆除住宅及其附屬物的補償標(biāo)準(zhǔn)見附表一、附表四。附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)見附表五，青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)見附表六。第十七條本辦法發(fā)布以后，本市建設(shè)控制區(qū)內(nèi)征用集體土地和拆除地上建筑物的，不適用本辦法，仍適用原規(guī)定。第十八條本辦法發(fā)布以后，本市修建道路和外延主要公路在建設(shè)控制區(qū)內(nèi)區(qū)域的征地拆遷補償仍按市人民政府辦公廳呼政辦發(fā)2001］文件執(zhí)行。第十九條本辦法規(guī)定的補償價格，根據(jù)城市發(fā)展，需要調(diào)整時另行公布。二00一年五月二十三日附表一房屋補償標(biāo)準(zhǔn)項目單位補償標(biāo)準(zhǔn)一等630磚混結(jié)構(gòu)二等元平方米550磚木結(jié)構(gòu)一等元平方米500

簡介：1南寧市國際物流基地西區(qū)路網(wǎng)工程項目國有土南寧市國際物流基地西區(qū)路網(wǎng)工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案地上房屋征收補償安置方案根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃需要，需對南寧市國際物流基地西區(qū)路網(wǎng)工程項目范圍內(nèi)國有土地上房屋實施征收。根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例（國務(wù)院令第590號）、南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法南府發(fā)〔2012〕6號）及南寧市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收獎勵補助與補償有關(guān)問題的通知（南府規(guī)〔2016〕20號）等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本項目實際情況，制定本方案。一、一、項目概況目概況南寧市國際物流基地西區(qū)路網(wǎng)工程項目位于南寧市良慶區(qū)銀海大道以西，南至那馬組團，北至亮嶺路。土地級別分別為工業(yè)四級，住宅四級，商業(yè)五級。經(jīng)初步調(diào)查，該項目用地總面積約17578畝；被征收房屋面積約2461266平方米，其中住宅面積1754041平方米，非住宅面積約707225平方米，涉及被征收單位6個（具體數(shù)據(jù)以實際簽約為準(zhǔn)）。二、房屋征收范二、房屋征收范圍南寧市良慶區(qū)銀海大道9383號（廣西壯族自治區(qū)環(huán)保局環(huán)保倉庫門衛(wèi)室）、960號南寧市平樂水泥廠1棟6層住宅樓及其西側(cè)2棟亭子、984號（廣西正大畜禽有限公司）、1052號（邕寧縣農(nóng)村信用合作聯(lián)合社）、1054號（吳川市茂聯(lián)油料公司）、1058號（南寧市良慶區(qū)南方學(xué)校）。上述房屋征收范圍內(nèi)的門牌以及所列門牌內(nèi)房屋、附屬物3（四）被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，鑒定結(jié)果作為補償依據(jù)。五、五、評估與估與補償補償（一）被征收房屋的價值，由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收政策有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，評估報告作為征收補償依據(jù)。（二）被征收房屋價值的補償，不得低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋在區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、權(quán)利性質(zhì)、檔次等相同或者相似的房地產(chǎn)；類似房地產(chǎn)的市場價格，是指被征收房屋類似的房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格，確定被征收房屋類似的房地產(chǎn)市場價格，應(yīng)當(dāng)剔除偶然的和不正常的因素。（三）對手續(xù)不全、改變結(jié)構(gòu)及用途的被征收房屋，由評估機構(gòu)出具的分類評估報告按本方案第八、九、十條規(guī)定進(jìn)行補償。（四）房屋征收部門、房屋征收實施單位與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立房屋征收補償安置協(xié)議（以下簡稱協(xié)議）。協(xié)議生效后，按照協(xié)議的約定進(jìn)行搬遷。六、住宅房屋的六、住宅房屋的補償補償根據(jù)本項目情況，住宅房屋補償采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。（一）選擇貨幣補償1貨幣補償?shù)慕痤~，按被征收房屋的價值確定，被征收房屋價值以評估公司出具的分戶評估報告給予補償。

簡介：什么是土地登記土地登記的內(nèi)容是什么什么是土地登記土地登記的內(nèi)容是什么土地登記，也稱土地權(quán)利登記，是指由國家專門機關(guān)依法對土地的各項權(quán)利實行登記的制度。根據(jù)土地登記規(guī)則第二條規(guī)定，我國土地登記是指國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記薄內(nèi)的土地登記對象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)屬性質(zhì)與來源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。具體包括土地所有者、使用者及他項權(quán)利者，土地權(quán)屬性質(zhì)，土地權(quán)屬來源，土地使用期限，土地面積，土地座落及四至，土地用途，土地等級、地價，建筑占地面積，建筑容積率，建筑密度，建筑物類型等。土地登記的基本程序是什么土地登記的基本程序是什么不同類型的土地登記在具體程序上雖然不盡相同，但總體上的基本程序可分為土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書五個步驟。什么是地籍調(diào)查什么是地籍調(diào)查地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。地籍調(diào)查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎(chǔ)工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，具有法律效力。為保證城鎮(zhèn)（包括村莊）地籍調(diào)查工作規(guī)范、有序，符合土地登記的要求，原國家土地管理局制定了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程。地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。什么是初始地籍調(diào)查什么是初始地籍調(diào)查初始地籍調(diào)查是土地初始登記前的區(qū)域性普遍調(diào)查，是地籍信息獲取技術(shù)之一，是地籍工作的一項極其重要的基礎(chǔ)工作。這項工作涉及司法、稅務(wù)、財政、規(guī)劃、房產(chǎn)等多方面，規(guī)模大、范圍廣，內(nèi)容浩繁而復(fù)雜，費用巨大。初始地籍調(diào)查的成果為產(chǎn)權(quán)管理、地政管理、稅收、統(tǒng)計、規(guī)劃及建立地籍信息系統(tǒng)提供基礎(chǔ)資料，因此要求其成果必須具有完整性、可靠性和精確性。初始地籍調(diào)查既是一項政策性、法律性和社會性很強的具體工作，又是一項集科學(xué)性、技術(shù)性、實踐性、統(tǒng)一性、嚴(yán)密性于一體的基礎(chǔ)工作。什么是變更地籍調(diào)查什么是變更地籍調(diào)查變更地籍調(diào)查是在變更土地登記或設(shè)定土地登記時利用初始地籍調(diào)查成果對變更宗地的調(diào)查，是地籍調(diào)查的日常性工作。什么是界址調(diào)查什么是界址調(diào)查界址調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的核心，由調(diào)查人員對相鄰雙方界址狀況進(jìn)行實地調(diào)查，經(jīng)鄰界雙方簽字認(rèn)可和有關(guān)部門審核后，作為土地登記的依據(jù)。指界的要求是什么指界的要求是什么土地權(quán)屬調(diào)查，要由相鄰?fù)恋貦?quán)屬單位法定代表人出席指界，用地者應(yīng)提供法人證書、法定代表人的證明書、法定代表人身份證明；個人使用土地，應(yīng)由戶主出席指界，并出具身份證明和戶籍簿。法定代表人或戶主不能出席指界，委托他人指界的，要出具委托書和代理人身份證明。共有土地使用權(quán)的指界，應(yīng)由共有者同時出席參加指界。指界違約要承擔(dān)什么責(zé)任指界違約要承擔(dān)什么責(zé)任違約缺席指界的，如一方違約缺席，以另一方所指界線確定，如雙方違約缺席，根據(jù)權(quán)源資料和實際使用狀況確定界線。指界認(rèn)定界址后不簽字的，按違約處理，調(diào)查結(jié)果以書面形式送達(dá)違約方。違約方在15日內(nèi)未提出異議或提出重新指界的，按調(diào)查結(jié)果認(rèn)定權(quán)屬界線。權(quán)屬界線有爭議怎么辦權(quán)屬界線有爭議怎么辦有爭議的界線，爭議雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由調(diào)查人員或當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織，依法予以調(diào)處。調(diào)處成功的，簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，難以調(diào)處的，在調(diào)查圖表上標(biāo)繪爭議范圍，說明爭議的原因，待以后依法處理。進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時用地單位和個人要配合進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時用地單位和個人要配合做些什么工作提做些什么工作提供哪些資料供哪些資料（1）要進(jìn)行現(xiàn)場指界確定權(quán)屬的范圍、界址。（2）要在填寫的地籍調(diào)查表上簽字認(rèn)界。（3）提供單位的法人資格和法人代表的證明材料和身份證明；個人用地，戶主要出示身份證明和戶口簿。（4）提供有效的土地審批文件、土地證書、地上附著物權(quán)屬證書等用地權(quán)源資料。

簡介：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)信托中的權(quán)益保障及激勵機制一文I許娟【關(guān)鍵詞】土地承包經(jīng)營權(quán)信托，權(quán)益保障，激勵機制我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是繼過去20多年農(nóng)村土地制度改革之后，土地制度的又一次創(chuàng)新，是農(nóng)村十地承包制度改革的進(jìn)一步深化，是全面解決“三農(nóng)”問題的關(guān)鍵性舉措。在目前靈活多樣的土地流轉(zhuǎn)形式下，浙江紹興、河南等地在土地流轉(zhuǎn)中催牛出了土地信托制，在一定程度上，有效解決了土地供需矛盾，不僅促進(jìn)R農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及第二、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)走上了規(guī)?；I(yè)化道路，經(jīng)濟效益明顯提高，增加了農(nóng)民收入。最近，杭州市人民政府提出，杭州市將探索土地信托制，重點以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位組建土地信托中心，構(gòu)筑土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營信息服務(wù)平臺，開展土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。土地承包經(jīng)營權(quán)信托在堅持集體所有權(quán)和土地承包權(quán)不變的前提下，農(nóng)村土地的承包者作為委托人將士地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移于受托人，受托人得以在一定期限內(nèi)，以自己的名義，依法對土地承包經(jīng)營權(quán)及其項下的土地實施占有、使用及收益，但不得改變土地用途，并將因此而獲得的收益歸屬于特定的受益人通常即委托人自己。我國信托法從法律上肯定了土地信托的可行性，而且對公益性信托作出了明確規(guī)定，對委托人、受托人等主體資格都有相72經(jīng)濟導(dǎo)刊∞10，∞應(yīng)的要求，為土地信托的運行提供了可操作的法律框架。但是，在十地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實踐中，由于流轉(zhuǎn)方式存在著各種缺陷，加上土地發(fā)包方常常受各種利益的驅(qū)使而任意干涉流轉(zhuǎn)，致使土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)并沒有取得預(yù)期的成效。將信托制度引入土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，對于信托優(yōu)勢的發(fā)揮以及建立和完善我國農(nóng)村十地流轉(zhuǎn)市場無疑具有積極的現(xiàn)實意義。盡管現(xiàn)行法上并沒有明確規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)可以采取信托的方式，但這種新的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式可以歸入“轉(zhuǎn)包、出租、互換，轉(zhuǎn)TR之外的。其他方式”之中，只要法律沒有明文禁止都是可行的。探討以信托方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，最關(guān)鍵的問題在于土地承包經(jīng)營權(quán)能否成為信托財產(chǎn)氣在認(rèn)可土地信托的國家和地區(qū)，土地本身是可以作為信托財產(chǎn)的，如日本。在我國，農(nóng)村土地所有權(quán)屬于集體，并禁止買賣，因而土地本身不可能成為信托財產(chǎn)氣信托法第7條第2款規(guī)定“本法所稱財產(chǎn)包括合法的財產(chǎn)權(quán)利”，物權(quán)法明確將士地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)界定為用益物權(quán)，當(dāng)然可歸入財產(chǎn)權(quán)利的范疇。實際上，在土地所有權(quán)由集體組織擁有的情況下土地承包經(jīng)營權(quán)對干農(nóng)民來講，扮演著基本上與所有權(quán)的功能相同的角色。二地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)益保障首先，堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變原則。信托的目的主要是實現(xiàn)委托人的權(quán)益。在信托制度發(fā)展較早的國家如英國，現(xiàn)在士地信托已由過去較多限于土地信托財產(chǎn)的權(quán)益問題，轉(zhuǎn)變到以經(jīng)營盈利為目的，以社會經(jīng)濟發(fā)展為目的。而我國的上地信托還處于初始階段，土地承包經(jīng)營權(quán)人對信托感興趣，一個很重要的原兇就是兵保護了農(nóng)民的十地經(jīng)營權(quán)及其相應(yīng)的經(jīng)濟利益，從而使農(nóng)村土地的社會保障功能始終存在。目前農(nóng)村尚沒有完善的社會保障體系，農(nóng)民一旦失去土地，將無法生存，土地承包經(jīng)營權(quán)對于農(nóng)民來說，具有就業(yè)，生存保障和社會福利功能。實行土地承包經(jīng)營權(quán)信托，在信托期限內(nèi)，農(nóng)民享有信托利益，并且能夠?qū)⑿磐惺芤鏅?quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。為了在信托終止的時候，農(nóng)民可以恢復(fù)行使承包經(jīng)營權(quán)，使其基本權(quán)益有個較好的著落，守住土地這最低的“生活保障線”，解決后顧之憂，必須禁I改變被信托農(nóng)村土地的用途。在我國，采用信托方式進(jìn)行農(nóng)用土地流轉(zhuǎn)，不可改變土地的農(nóng)萬方數(shù)據(jù)業(yè)用途，既是一項強制性規(guī)定，更是一項法定義務(wù)。我國農(nóng)村土地承包法第33條、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第3條、物權(quán)法第128條均規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。其次，完善社會保障制度。目前我國不得改變土地用途的強制性要求，決定了受托人的經(jīng)營很大程度上無法擺脫農(nóng)業(yè)經(jīng)營固有的巨大風(fēng)險，當(dāng)受托人經(jīng)營失敗，無法分配信托利益時，如何保障失地農(nóng)民的權(quán)益，是我國當(dāng)前建構(gòu)土地承包經(jīng)營權(quán)信托制度必須解決的問題。將土地承包經(jīng)營權(quán)信托的農(nóng)民，如果其沒有外出打工或失去工作的，受托人在經(jīng)營農(nóng)村土地雇傭上作人員時，應(yīng)適當(dāng)優(yōu)先安排失地農(nóng)民的工作，即在受托人與委托人之間建立雇傭關(guān)系。如此，承載著雙重身份的農(nóng)民，也有為了企業(yè)利潤最大化的內(nèi)在激勵。對于喪失工作能力的失地農(nóng)民以及受托人經(jīng)營失敗后委托人的權(quán)益保障，可以通過完善社會保障制度來實現(xiàn)，如專門設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)信托的失地農(nóng)民社會保障基金。該基金的來源主要有中央政府和地方政府的財政撥款，委托人所得信托收益的一部分，受托人經(jīng)營利潤的一部分，失地農(nóng)民社會保障基金的運營收入。只有當(dāng)農(nóng)民將士地承包經(jīng)營權(quán)信托后獲得的預(yù)期收益高于農(nóng)民自己經(jīng)營土地獲取的收益，農(nóng)民才真正具有從事信托的決策動力。在信托期限內(nèi)，首先要解決好失地農(nóng)民的就業(yè)問題，或者安排他們受雇于受托人，或者幫助他們從事非農(nóng)業(yè)項目就業(yè)。此外，要利用多種渠道組成失地農(nóng)民社會保障基金，切實解決失地農(nóng)民的基本?；詈歪t(yī)療負(fù)擔(dān)等問題。受托人的激勵機制安排在土地承包經(jīng)營權(quán)信托中，受托人為了經(jīng)營，保護土地付出大量的人力、物力、財力，而且土地經(jīng)營是一種高風(fēng)險經(jīng)營，加之市場經(jīng)濟的高速發(fā)展，各種各樣的風(fēng)險難免出現(xiàn)，如果沒有相應(yīng)的激勵制度安排，他們很難堅持下去。要實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的一個重要因素是強化政府宏觀調(diào)控職能，建立合理的政府調(diào)控機制。土地承包經(jīng)營權(quán)信托是一種新型的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度，目前尚處于摸索階段，加之缺乏相應(yīng)的法律規(guī)范，在發(fā)展過程中難免出現(xiàn)一些問題，所以需要政府加強政策引導(dǎo)與扶持，確保其健康發(fā)展。首先，建立信托財產(chǎn)為貧瘠土地使用權(quán)的國家監(jiān)督獎懲機制。貧瘠的土地，如荒山，荒地等“四荒”土地，一般沒人經(jīng)營，國家或集體擁有其所有權(quán)，或由農(nóng)民以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得承包經(jīng)營權(quán)。對于這類土地，受托人受托后，治理土地的成本很高，而收益卻不能確定，需要比較長的時間才能見成效，而且受托人的收益主要是社會效益，經(jīng)濟效益并不顯著，受托這種土地，完今是公益信托。從經(jīng)濟收益角度分析，受托人在土地上的投入難以產(chǎn)生較大的經(jīng)濟回報。如果國家沒有建立良好的監(jiān)督激勵機制。受托人就會選擇“偷懶”的決策行為。為了很好地激勵受托人為了委托人的利益而努力經(jīng)營，國家首先應(yīng)完善相配套的社會聲譽評估機制，將受托人獲取的收益與土地保護效果建立較強的關(guān)聯(lián)關(guān)系。在我國公益性色彩濃厚的土地承包經(jīng)營權(quán)信托中，受托人的收益包括經(jīng)濟收益，社會收益和生態(tài)收益等，而社會聲譽價值在其中占有較大比重。來自外部主體的獎勵與支持，如向金融區(qū)域經(jīng)濟機構(gòu)貸款時良好的信譽，在一定程度二可以彌補受托人經(jīng)濟收益的不足，激發(fā)其努力經(jīng)營的積極性。對通過十地改良達(dá)到土地保護指標(biāo)的受托人，可以考慮適當(dāng)給予資金獎勵或者抵扣相應(yīng)的經(jīng)營稅費，如以公司制度經(jīng)營的可以減免企業(yè)所得稅或者營業(yè)稅，以合伙制經(jīng)營的可以減免個人所得稅。其次，避免受托人融資困境的路徑設(shè)訛土地開發(fā)需要巨額資金，財政撥款、個人自有資金等途徑往往受資金來源的限制而滿足不了需求。土地承包經(jīng)營權(quán)信托要想順利運營，需要一個良好的金融環(huán)境，能夠給農(nóng)地投資者提供優(yōu)良的金融貸款，否則會給土地流轉(zhuǎn)帶來困難。目前我國沒有實行專門針對土地流轉(zhuǎn)的支持政策，也沒有專門性的金融支持來促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)的金融支持只能依靠現(xiàn)有農(nóng)村金融。F日現(xiàn)有農(nóng)村金融體系不完善、信貸管理機制等諸多方面并不適應(yīng)土地流轉(zhuǎn)的需要，農(nóng)村金融對土地流轉(zhuǎn)的支持相對滯后，農(nóng)村金融服務(wù)與土地流轉(zhuǎn)的運行尚有一定的差距。在土地信托過程中，受托人為了擴大經(jīng)營規(guī)模而集約更多的土地，勢必要向銀信部門申請貸款以籌集更多的經(jīng)營資金，達(dá)就需要向銀行提供貸款抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)利是有經(jīng)濟價值的，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的融資功能。但物權(quán)法第184條明確規(guī)定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的十地使用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定町以抵押的除外?！蹦壳埃瑑H有以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以設(shè)定抵押，很大程度上限制了耕地等農(nóng)村自然資源轉(zhuǎn)化為擔(dān)保資源，造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的融資難題長期存在，難以解決。在穩(wěn)定土地承包經(jīng)營權(quán)30年不變的基礎(chǔ)上，在不觸及農(nóng)村集體所有土地和不改變農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)的前提R可以通過使用權(quán)與所有權(quán)的暫時分離，以嚴(yán)格規(guī)定不超過一定期限的土地承包經(jīng)營權(quán)為抵押來貸款融資，以此解決“擔(dān)保難、融資難”等問題。作者單位廈門大學(xué)法學(xué)院2們O，∞經(jīng)濟導(dǎo)刊73萬方數(shù)據(jù)

簡介：西輸二線西輸二線簡介及進(jìn)站備情況匯報油有限公司油有限公司2013年5月6日尊敬的西部管專家、大家好我僅代表中石油有限公司項目部向各位介站施工準(zhǔn)備情況。全培訓(xùn)，所有進(jìn)站人員均通過了我項目部的最終考核。我項目部將會與分公司和站內(nèi)各相關(guān)人員緊密溝通，嚴(yán)格按照方案中編制的各項承諾來展開施工，確保整體施工井然有序，安全、高效的完成此次施工任務(wù)。具體安排如下1、施工進(jìn)度計劃1土建施工周期5月6日6月30日2安裝施工周期6月20日10月20日2、人員及機器具計劃1管理人員項目部1人、監(jiān)理1人，施工單位2人（土建、安裝各1人）2施工人員土建施工人員25人；安裝施工人員20人（以上為施工高峰期人員安排，進(jìn)站人員人數(shù)視進(jìn)站施工情況做機動調(diào)整）3、主要機器具及材料配備1土建混凝土泵車、三輪車、蛙式夯機、鋼筋、模板等2安裝汽車吊、平板車、電焊機、割炬、腳手架、煙道設(shè)備及保溫材料等五、五、安全文明施工措施安全文明施工措施1、進(jìn)站人員進(jìn)站前首先按壓氣站有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，進(jìn)站人員必須遵守壓氣站相關(guān)管理制度。2、進(jìn)站施工人員需服從壓氣站內(nèi)有關(guān)人員的相關(guān)安排與管理。3、進(jìn)站人員禁止亂動站內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備、管道、閥門及電氣、儀表

簡介：●案例1988年，原村民張某與丈夫李某自建樓房2間、平房1間，在1993年土地初始登記時，領(lǐng)取了集體土地建設(shè)使用證。后因李某調(diào)動工作，來到某市工作，考慮夫妻分居生活不方便，后張某也隨李某來到該市定居。1995年，張某的戶口從農(nóng)村遷入該市區(qū)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口。1996年該市農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)普查登記時，張某因不知曉未登記?，F(xiàn)張某已年老，欲回家鄉(xiāng)原房屋內(nèi)居住，于是在2009年3月提供建設(shè)工程許可證、集體土地建設(shè)使用證向房屋產(chǎn)權(quán)機關(guān)申請登記。因張某、李某現(xiàn)為城市戶口，且張某及李某也不能提供目前屬于該村村民的證明，不符合房屋登記辦法及土地管理法的有關(guān)規(guī)定，因而房產(chǎn)登記機關(guān)沒有為其辦理房產(chǎn)登記。問題1曾經(jīng)為村民，現(xiàn)在為城市居民，其取得的農(nóng)村房屋如何登記2能夠成為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的主體有哪些3農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)移登記的法定情形有哪些●剖析1曾為村民，現(xiàn)為城市居民，其取得的農(nóng)村房屋如何登記曾為村民，現(xiàn)為城市居民，其取得的農(nóng)村房屋，筆者以為應(yīng)按其建房時的歷史背景下的法律政策“考量”。如果建房時是村民，按當(dāng)時的規(guī)定又取得了合法的建房手續(xù)，就應(yīng)為其辦理集體土地上的房屋登記。理由有如下兩條。（1）國家土地管理局確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定（1995年）第48條規(guī)定“非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確認(rèn)其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。”從該規(guī)定可以看出，只要房屋依然存在，且房屋的產(chǎn)權(quán)沒有變化，該宅基地上房屋的產(chǎn)權(quán)依然是非農(nóng)業(yè)戶口人員的，他們依然在原有的范圍享有宅基地使用權(quán)。當(dāng)然，如果要將房屋拆除重建，必須經(jīng)過有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，否則無權(quán)重建。因為非農(nóng)業(yè)戶口人員已經(jīng)不是本村集體經(jīng)濟組織成員，不再享有使用本村集體經(jīng)濟組織的宅基地權(quán)利。（2）按1982年國務(wù)院發(fā)布村鎮(zhèn)建房用地管理條例第18條和1988年修改發(fā)布的土地管理法（該次的修改文本一直生效到1998年12月31日）第41條規(guī)定，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村集體土地上建房并沒有禁止，經(jīng)過有效批準(zhǔn)是允許的，況且該案當(dāng)事人曾經(jīng)是該村村民。張某和李某是關(guān)于集體土地上房屋登記的案例及剖析1620105總第353期CHINAREALESTATE了“B登記機構(gòu)應(yīng)該要求甲公司辦理國有土地房屋登記手續(xù)”。這一建議是值得商榷的，因為甲公司的房產(chǎn)已經(jīng)依照丙高級人民法院生效的法律文書轉(zhuǎn)移為丁公司所有，即便這一轉(zhuǎn)移登記行為撤銷，登記機構(gòu)仍然無權(quán)也不應(yīng)要求甲公司再辦理國有土地房屋登記手續(xù)。此外，對房屋和土地分別由不同的登記機關(guān)辦理的弊端所作的分析雖然是正確的，但這一案件中問題的發(fā)生與此并無關(guān)系。如果將其刪除，文章的主題可更為突出。王雨晨責(zé)任編輯獲獎案例剖析選登PDF文件使用“PDFFACTYPRO“試用版本創(chuàng)建1988年建房，1993年領(lǐng)取了集體土地建設(shè)使用證，申請登記時又提供了建設(shè)工程許可證，所提交的主要材料齊全?？芍苯舆m用于前述兩部法律規(guī)定，為其辦理集體土地上的房屋登記。2能夠成為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的主體有哪些按現(xiàn)行土地管理法第43條規(guī)定，集體所有的土地只能進(jìn)行村民住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。也就是說一般只有村民、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)的共有人三類主體能成為農(nóng)村房屋所有權(quán)人。除此之外，還有下列另外的情形（1）限制城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村建房買房的是1999年1月1日起生效的土地管理法（同年，國務(wù)院辦公廳在關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知中規(guī)定農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，有關(guān)部門不得為違法購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證）。如前所述，在此之前的土地管理法和1982年國務(wù)院村鎮(zhèn)建房用地條例的規(guī)定，經(jīng)過有效批準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村集體土地上建房。因此，在1999年1月1日前，農(nóng)村房屋所有權(quán)人的主體還可以包括城鎮(zhèn)居民。（2）因鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)破產(chǎn)、兼并或因其廠房等建筑抵押導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓的，其房屋買受人也可以成為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的主體。（3）以上情況，還不包括因法律、法規(guī)另有規(guī)定而取得農(nóng)村房屋所有權(quán)者。3農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)移登記的法定情形有哪些房屋登記辦法第八十七條規(guī)定“申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)移登記的法定情形如下所述。（1）受讓人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。（2）依法律、法規(guī)另有規(guī)定轉(zhuǎn)移的主要還有以下三種情況。①宅基地上的房屋城市居民可以繼承。按繼承法和物權(quán)法的規(guī)定，符合繼承法所規(guī)定的房屋繼承人，從繼承開始時，即便不進(jìn)行物權(quán)登記，也就取得了所有權(quán)。②人民法院如將宅基地上的房屋判給他人，登記機構(gòu)可以辦理轉(zhuǎn)移登記。最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部法發(fā)20045號關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知第二十四條規(guī)定“人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理?！雹叟渑紴榉课菟诘丶w經(jīng)濟組織成員的城市居民，可以以夫妻共有財產(chǎn)名義申請宅基地上房屋登記。依據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房產(chǎn)包括一是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)；二是按婚姻法第十九條的規(guī)定約定為共同所有的一方的婚前房產(chǎn)?！駥＜尹c評本案例的焦點問題是集體土地上房屋登記問題。集體土地的特殊性，特別是宅基地的特殊性，造成了城鄉(xiāng)房屋登記存在一定的差異。城市居民在農(nóng)村建造的房屋是否予以登記，一直是大家討論和關(guān)注的熱點問題。通過該案例，特別是案例的剖析，我們可以看出，該問題的關(guān)鍵是如何準(zhǔn)確把握好法律、政策的適用問題，把握好法不溯及既往原則，法不溯及既往即原則上法律不得適用于其施行前發(fā)生的行為或事件從而改變該行為和事件依據(jù)舊法所取得的法律效果。本案例剖析中，對集體土地房屋相關(guān)法律、政策梳理的比較清晰，適用的情形定位也比較準(zhǔn)確，登記機構(gòu)如何適用這些法律、法規(guī)的時間點上也給予更清楚的界定。但需要進(jìn)一步指出是，村民轉(zhuǎn)為城市居民后，其原依法在集體土地上建造的房屋登記后，并不意味著房屋所有權(quán)人可以自由處分該房屋，其房屋性質(zhì)未發(fā)生改變，仍屬于集體土地上建造的房屋。如現(xiàn)在處分該房屋，仍必須符合集體土地上房屋處分的相關(guān)法律規(guī)定。王雨晨責(zé)任編輯1720105總第353期獲獎案例剖析選登CHINAREALESTATEPDF文件使用“PDFFACTYPRO“試用版本創(chuàng)建

簡介：201107345建筑技術(shù)1、軟土地基在公路工程中造成的危害軟土地基的性質(zhì)因地而異因?qū)佣惒豢深A(yù)見性大在設(shè)計、旌工過程中稍有疏忽就會出現(xiàn)質(zhì)量事故常見的事故有（1）軟土地基未做好地基處理造成路堤失穩(wěn)或危及線外建筑物。工例有某大橋引道由于高填土引起線外土地隆起民房受損。路基難以穩(wěn)定只好增加橋梁長度建成后一段時間仍然出現(xiàn)錐坡不均勻下沉又做了處理現(xiàn)已改建新橋。（2）堆料不當(dāng)未按規(guī)定分層填筑填土過快碾壓不當(dāng)造成路堤失穩(wěn)。在某橋的引道施工中原設(shè)計對軟基都作了袋裝砂井結(jié)合砂墊層加固處理由于投資限制大部分路段的處理被取消。在施工過程中有幾處路堤發(fā)生滑塌現(xiàn)象通車后整個路段不均勻沉降明顯。主要原因是堆料不當(dāng)未按規(guī)定分層填筑也未作施工觀測填土過快碾壓不當(dāng)。其填料采用開山石渣土其中合有大塊石運料沒有做到均勻卸土合理分層而是堆成厚層用強振碾壓使強度很低、靈敏度很高的軟土地基受到破壞。末作加固處理但按規(guī)定施工的路段雖然后來沉降較大但沒有發(fā)生破壞。（3）擾動“硬殼層”或填筑不當(dāng)使“硬殼層”遭受破壞導(dǎo)致路堤失穩(wěn)。軟土地基上往往有一層強度比軟土高的土層被稱為“硬殼層”?！坝矚印笨梢云鸬匠兄睾蛿U散應(yīng)力作用利用好“硬殼層”對于減少工程投資是有意義的。有的地區(qū)甚至認(rèn)為有“硬殼層”存在的軟土地基寧可不作軟土地基特殊處理充分利用“硬殼層”的擴散應(yīng)力作用采取預(yù)壓措施以保持填筑路堤的穩(wěn)定。但若對“硬殼層”的勘察、利用工作做得不好則達(dá)不到預(yù)想的效果。2、軟土地基的處理方法21換填法211置換填土。路堤填筑高度較小時一般采用置換填土法進(jìn)行軟土地基的處理。若軟土層的厚度超過3M通常只挖除一部分軟土后換填強度和穩(wěn)定性均較好的材料。換填時首先將泥炭、軟土全部或部分挖除并采用滲水性、穩(wěn)定性好的材料必要時添加適量水泥或石灰進(jìn)行分層填筑。212拋石擠淤法。長年積水的低洼地段當(dāng)排水困難時淤泥一般呈流動狀態(tài)厚度為34M表層無明顯硬殼石料容易采集的地段并可將石塊沉到淤泥底部的條件下可采用拋石擠淤方法。擠淤施工用料采用不易風(fēng)化的、穩(wěn)定性好的石料石塊大小由泥炭的稠度來確定。對于易流動的泥炭或淤泥石塊中80以上宜超過30CM粒徑含泥量減少到最低。213土工織物加固地基。以土工織物作為補強材料加固地基利用其加筋、補強、應(yīng)力擴散及排水等綜合作用來提高地基承載力并調(diào)整地基變形常與沙墊層同時使用。在軟基上隔墊土工織物可使荷載均勻分布在高填路堤可適當(dāng)分層墊隔。22排水固結(jié)法221袋裝沙井。袋裝沙井是將質(zhì)量符合要求的沙先裝入透水性好的編織袋內(nèi)然后采用沉入或打入設(shè)備將裝好的沙袋沉入軟土地基內(nèi)。袋裝沙井既有大直徑沙井的作用又可以保證沙井的連續(xù)性避免縮徑現(xiàn)象。此外由于袋裝沙井的孔徑較小、沙材料消耗少、工程費用低施工速度明顯加快是軟弱地基施工最好的方法。當(dāng)泥沼或軟土層厚度大于5M且路堤填筑高度的土體自重遠(yuǎn)超過天然地基承載力或地基土體水平位移較大時袋裝沙井具有明顯的優(yōu)勢是軟土地基最合適的處理方法。222沙井。首先在軟土地基上鉆成孔眼灌上粗、中沙利用粗、中沙的荷載作用加速軟土中水的排出此法為沙井處理法。固結(jié)占很大比例的土和高塑性黏性土則不宜采用其余軟土均適合采用沙井法。223沙墊層。在軟土層頂面鋪設(shè)排水沙層以增加排水面使軟土地基在填土荷載作用下加速排水固結(jié)提高其強度滿足穩(wěn)定性的要求。排水沙層對于基底應(yīng)力的分布和沉降量的大小無顯著的影響但可加速沉降的發(fā)展縮短固結(jié)過程。當(dāng)在沙墊層上填筑路基時路堤填筑速度應(yīng)合理安排使加荷的速率與地基承載力增加排水固結(jié)的速率相適應(yīng)以保證地基在路堤填筑過程中不發(fā)生破壞。通?？梢岳寐裨O(shè)在路堤中線的地面沉降板以及布置在路堤坡腳處的位移邊樁進(jìn)行施工觀測隨時掌握地基在路堤填筑過程中的變形情況和發(fā)展趨勢借以判斷地基是否穩(wěn)定。224塑料排水板。塑料排水板是在紙板排水的基礎(chǔ)上發(fā)展而來的它的特點是單孔過水?dāng)嗝娲笈潘畷惩ㄙ|(zhì)量輕強度高耐久性好。一般在泥炭飽和淤泥地段或土基松軟、地下水位較高的情況下采用此方法。23輕型填方施工法軟土地段路堤的沉降和穩(wěn)定性取決于路堤填料的重量利用輕質(zhì)填料可以增加路堤的穩(wěn)定性和減少路堤的沉降量。輕型填方施工法是利用大型泡沫苯乙烯塊EPS修筑輕型填方路堤。EPS塊由于質(zhì)量輕運輸方便快捷非常容易施工。填方或橋臺、背的填料使用輕型材料最為合適可以明顯減少地基變形和下沉防止出現(xiàn)與構(gòu)筑物連接處的錯臺還可減少對周圍地基的橫向影響。為了減少路堤變形增加路堤的整體穩(wěn)定性防止油類滲入破壞EPS的穩(wěn)定性作為路床的一部分可在EPS上直接現(xiàn)澆鋼筋混凝土板做保護層然后在其上完成路面結(jié)構(gòu)層施工。由于EPS的抗壓強度較低施工使用傳統(tǒng)的軋實設(shè)備時必須謹(jǐn)慎作業(yè)以防損傷該輕型材料。24復(fù)合地基處理法241深層攪拌法。深層攪拌法是通過特制機械沿深度將固化劑與地基土強制就地攪拌形成水泥土樁加固地基的方法。深層攪拌法形成的復(fù)合地基具有以下特點①樁體越長間距越小處理效果越好。②攪拌法處理過的軟基固結(jié)緩慢軟土的固結(jié)度小。③大部分應(yīng)力集中于樁體部分應(yīng)力通過樁體傳遞到復(fù)合地基下面的土中增加了復(fù)合地基以下土層的沉降因此粉噴法一定要穿透軟土層否則使軟基沉降量增加固結(jié)速率減慢起不到加固軟基的效果。④復(fù)合路基的側(cè)向變形小填土后兩個月內(nèi)側(cè)向位移趨于穩(wěn)定。該施工法不僅可以提高構(gòu)筑物的穩(wěn)定性和減少沉降還可用于特殊地基條件和有各種制約條件的軟土地基。242碎石樁法碎石樁法是利用一個產(chǎn)生水平方向振動的管狀設(shè)備以高壓水流邊振邊沖在軟弱黏性地基中成孔在孔內(nèi)分批填入碎石或礦渣等松散粗顆粒材料加以振密制樁形成的豎向增強體與周圍黏性土形成復(fù)合地基。此方法與排水固結(jié)法相比加固期短可以采用快速連續(xù)加載方法施工路堤對縮短工期十分有利。在軟弱土層較深、工期要求緊時采用碎石樁處理軟基為好。①選料要求選用未風(fēng)化的干凈碎石、礫石、碎磚、礦渣等級配粒徑≤5CM以免振沖器磨耗過大或卡孔。②碎石樁的工藝流程整平原地面、機具定位、樁管沉入、加料壓密、拔管、機具移位。樁的施工次序一般是一邊推向另一邊或由里向外進(jìn)行方便擠走部分軟土。對抗剪強度低的黏性土地基為減少對原狀土的擾動施工最好采用間隔跳打的方式。25反壓護道法反壓護道法是在路堤兩側(cè)用透水性、穩(wěn)定性均較好的沙性材料填筑一定寬度、高度的護道以平衡使路堤下的淤泥或泥炭向兩側(cè)隆起的張力從而保證路基的整體穩(wěn)定性。采用反壓護道加固地基只需常用的機具設(shè)備施工簡單但占地多用土量大后期沉降變形量大養(yǎng)護任務(wù)重。反壓護道法一般適用于路堤高度不超過其極限高度的兩倍非耕作區(qū)和取土方便、運距較近的地區(qū)。3、結(jié)語軟土地基的處理是保證道路使用質(zhì)量與壽命的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是道路路基施工的重要環(huán)節(jié)合理利用軟土地基的處理方法恰當(dāng)使用合適的加固技術(shù)既能保證路基路面的穩(wěn)定同時也能提高道路的使用質(zhì)量保公路軟土地基的處理方法陳利華安徽水安建設(shè)集團股份有限公司安徽合肥230022【摘要】軟土地基需要結(jié)果物理、化學(xué)的方法進(jìn)行處理才能保證公路路基的質(zhì)量。主要的處理方法有換填法、排水固結(jié)法、輕型填方施工法和復(fù)合地基處理法等?！娟P(guān)鍵詞】軟土地基換填法復(fù)合地基處理（下轉(zhuǎn)第346頁）201107346建筑技術(shù)1、項目成本控制11項目成本控制原則。①成本對比原則。應(yīng)對發(fā)生較大金額的成本費用查一查有無相對應(yīng)的預(yù)算收入是否支大于收。在分部分項工程成本核算和月度成本核算中也要仔細(xì)地進(jìn)行實際成本與預(yù)算收入的對比分析糾正項目成本的不利偏差達(dá)到合理的最低成本水平。②全面成本控制原則。全面成本控制即項目成本的全員控制和全過程控制。項目成本是一項綜合性的指標(biāo)它涉及到項目組織中各個部門、單位和班組的工作業(yè)績當(dāng)然與每個職工的切身利益有關(guān)。項目成本的全過程控制要求成本控制工作隨著項目施工進(jìn)展的各個階段連續(xù)進(jìn)行自施工準(zhǔn)備開始到工程竣工交付使用后的保修期結(jié)束使施工項目成本自始至終置于有效控制之下。③動態(tài)控制原則。成本控制應(yīng)強調(diào)項目的動態(tài)控制重點放在施工過程階段此階段成本控制的好壞對項目經(jīng)濟效益的高低具有關(guān)鍵的作用。④目標(biāo)管理原則。在開工前的施工準(zhǔn)備階段對整個工程施工都要認(rèn)真細(xì)致地作出計劃對各職能部門、施工隊及班組進(jìn)行施工目標(biāo)的安排落實讓參加施工的每位管理人員及生產(chǎn)者都做到心中有數(shù)生產(chǎn)有目標(biāo)施工的整個過程有計劃。12成本控制措施。項目不管是什么形式結(jié)構(gòu)的工程項目施工要想提高經(jīng)濟效益節(jié)約人工、物力、財力的消耗是重中之重是成本控制的核心。①人工費控制管理。盡量控制施工人員的數(shù)量大宗勞務(wù)都要進(jìn)行招標(biāo)要統(tǒng)籌安排合理組織減少窩工浪費多招熟練工盡量選擇多面手提高生產(chǎn)效率實行合理的獎懲制度按多勞多得的分配原則激勵生產(chǎn)人員的積極性對完成任務(wù)好、工作積極主動并做出貢獻(xiàn)的人員進(jìn)行表揚和獎勵對工作不負(fù)責(zé)、完不成任務(wù)的進(jìn)行嚴(yán)厲批評教育并給予經(jīng)濟處罰。②材料費控制管理。實踐證明施工所用的原材料費用占整個項目成本中的比重最大材料成本的節(jié)約也是降低項目成本的關(guān)鍵。主要是改進(jìn)材料的采購、運輸、收發(fā)、保管等工作合理堆置現(xiàn)場材料避免和減少二次搬運造成的費用支出。③機械費控制管理。主要是正確選配和合理利用機械設(shè)備搞好機械設(shè)備的保養(yǎng)修理提高機械的完好率、利用率和使用效率從而加快施工進(jìn)度、增加產(chǎn)量、降低機械使用費。2、施工進(jìn)度控制管理21制定進(jìn)度計劃。應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工條件和合同中的工期編制出詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。計劃的內(nèi)容包括確定開工前的各項準(zhǔn)備工作、選擇施工方法和組織流水作業(yè)、協(xié)調(diào)各個工種在施工中的搭接與配合、安排勞動力和各種施工物資的供應(yīng)、確定各分部分項工程的目標(biāo)工期和全部工程的完工時間等。制定進(jìn)度計劃時要考慮其它種種因素對進(jìn)度計劃的影響如設(shè)計變更、工程量變化、自然條件變化、材料供應(yīng)變化、業(yè)主違約等等因素的影響使實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度存在差異。因此在實際施工過程中使用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整和控制及時地對進(jìn)度計劃進(jìn)行必要的調(diào)整和補充以保證建設(shè)項目在合同工期內(nèi)竣工。22組織進(jìn)度計劃的實施。施工進(jìn)度計劃經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主審批后嚴(yán)格執(zhí)行。施工單位要與監(jiān)理及業(yè)主保持密切的溝通定期向監(jiān)理及業(yè)主報告工程進(jìn)展情況對監(jiān)理和業(yè)主提出的變更指令和趕工要求及時做出反應(yīng)和處理監(jiān)督各分包單位的工作及時協(xié)調(diào)各分包單位的施工配合合理的調(diào)配人力、施工物資和資金并確保到位。23影響施工進(jìn)度的要素。及時檢查計劃執(zhí)行的結(jié)果和計劃的偏差如有偏差馬上采取糾正措施。施工進(jìn)度的影響因素包括下面幾方面①施工組織不當(dāng)例如施工的任務(wù)、目標(biāo)不明確勞力和施工機械調(diào)配不當(dāng)施工場地布置不合理各分包商之間施工干擾均會引起工期延誤。②技術(shù)原因承包商有時會低估施工技術(shù)困難對新技術(shù)、新材料、新工藝在沒有把握確保進(jìn)度和質(zhì)量的情況下冒然采用有時對設(shè)計意圖和技術(shù)要求沒有全面理解會導(dǎo)致盲目施工造成返工。③不利的施工條件自然條件變化和施工中遇到合同中規(guī)定不可抗力因素?zé)o法正常施工。24采用的控制施工進(jìn)度的措施。①組織措施落實項目經(jīng)理部各級管理人員的分工、職能和任務(wù)進(jìn)行項目分解確定各個部分、各個階段的進(jìn)度控制目標(biāo)制定進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度定期開好調(diào)度會議健全進(jìn)度記錄和報告制度做好員工的思想工作。②技術(shù)措施首先認(rèn)真研究工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范做好施工組織設(shè)計并根據(jù)施工過程中的變化隨時調(diào)整進(jìn)度計劃。對設(shè)計圖紙中的疑點和問題及時以書面形式向業(yè)主和設(shè)計單位反映要求澄清。施工方法的選擇既要先進(jìn)又要可靠選擇成熟的施工技術(shù)。③經(jīng)濟措施及時向監(jiān)理和業(yè)主報告施工進(jìn)度申請進(jìn)度付款爭取按時取得支付簽證做好自身的財務(wù)管理控制成本預(yù)測流動資金的需求合理調(diào)度資金。④信息溝通管理措施在內(nèi)部要及時收集實際施工進(jìn)度數(shù)據(jù)與計劃進(jìn)度進(jìn)行比較找出偏差分析原因制訂相應(yīng)的措施。3、工程質(zhì)量管理工程質(zhì)量的管理主要是對人員、材料及施工技術(shù)、成品保護的管理對人員的管理即對承包方現(xiàn)場管理人員的協(xié)調(diào)管理在工程施工前應(yīng)先對管理人員進(jìn)行質(zhì)量教育及技術(shù)交底工作樹立人員的質(zhì)量意識。對施工現(xiàn)場管理人員要實行激勵機制和獎懲機制這樣才能提高工作質(zhì)量。對材料的管理主要是對原材料的質(zhì)量控制材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用前必須按材料審批制度辦理材料審批手續(xù)。應(yīng)該檢測的材料必須檢測工程材料在施工前必須得到甲方及監(jiān)理單位認(rèn)為后方可施工安裝。每道工序都必須拍照留底。在施工技術(shù)上必須與監(jiān)理單位相互協(xié)作對施工的每道工序要嚴(yán)格把關(guān)上道工序達(dá)不到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的不能進(jìn)入下道工序施工施工過程中出現(xiàn)了質(zhì)量問題要第一時間與監(jiān)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)要求施工單位及時整改解決。保證工程的質(zhì)量。對已施工完成的成品或半成品施工單位必須進(jìn)行成品保護對在成品或半成品的工作區(qū)域內(nèi)有多工種交叉作業(yè)的存在應(yīng)由其他工種對成品完成單位交付合理的的配合使用費由成品完成單位對現(xiàn)場成品進(jìn)行管理。4、工程安全管理在組織工程項目施工的同時必須同時做好項目工程安全文明管理。對有安全隱患的工序要有施工技術(shù)安全方案并嚴(yán)格按照技術(shù)方案執(zhí)行。對施工現(xiàn)場要定期進(jìn)行安全檢查定期召開安全動員大會施工現(xiàn)場應(yīng)有專職安全保衛(wèi)人員巡檢。對施工過程中安全設(shè)施、安全部位應(yīng)加強檢查及時圍護。對臨時用電設(shè)備、臨時消防設(shè)施應(yīng)及時檢查維護。施工現(xiàn)場使用施工用料堆放應(yīng)符合材料管理要求廢棄物分類堆放在制定位置符合環(huán)境管理要求施工現(xiàn)場清潔工作做到隨時完成隨時清理。當(dāng)天的垃圾當(dāng)天清臨時電無私拉亂拉現(xiàn)象。施工用臨時通道要保持暢通、進(jìn)出口應(yīng)設(shè)置洗車臺進(jìn)出車輛必須清洗干凈。5、結(jié)論綜上所述施工項目的管理是全方位的要求項目經(jīng)營者對施工項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、文明施工等都要納入正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理這樣才能使施工項目各項工作有條不紊、順利地進(jìn)行。施工項目的成功管理不僅對項目、對企業(yè)有良好經(jīng)濟效益對國家也會產(chǎn)生良好的社會效益。成功的管理能促進(jìn)項目和企業(yè)的發(fā)展能推動建筑市場不斷前進(jìn)。淺談建筑工程項目施工管理楊慶年佛山市東建集團有限公司廣東佛山528000【摘要】工程項目施工管理是通過項目隊伍建設(shè)把科學(xué)的基本原理應(yīng)用到項目管理中實現(xiàn)管理目標(biāo)提高施工管理水平。本文就施工管理中的成本管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等方面進(jìn)行探討?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程項目施工管理證道路應(yīng)有的服務(wù)水平。參考文獻(xiàn)1鄧學(xué)均路基路面工程M人民交通出版社20042趙維柄施建勇地基處理及基礎(chǔ)工程M中國水利電出版社20003胡志好高速公路軟土地基穩(wěn)定分析J交通科技200606（上接第345頁）

簡介：“股權(quán)激勵服務(wù)”企業(yè)準(zhǔn)備事項告知書文件編號YHJL005廣州益貝生物科技有限公司為保證我方接受的“股權(quán)激勵輔導(dǎo)服務(wù)”之委托工作能順利進(jìn)行，達(dá)到幫助貴企業(yè)股權(quán)激勵落地，凝聚團隊，提升績效的結(jié)果，現(xiàn)將貴企業(yè)需要配合及準(zhǔn)備事項告知如下1、股東會關(guān)于進(jìn)行團隊股權(quán)激勵的決議書；2、公司原有組織架構(gòu)圖、崗位職責(zé)說明書文本文件；3、決策股東參與股權(quán)激勵方案的商討、導(dǎo)入、落地會議；4、保證最少2個人的項目小組成員，行使崗位評估打分工作及目標(biāo)責(zé)任書制作；5、負(fù)責(zé)組織被激勵對象參加啟動會、導(dǎo)入會、簽約會。云赫股權(quán)事務(wù)所深圳市云赫咨詢管理有限公司2017年1月20日

簡介：海岸會議地址山東省青島市市北區(qū)延吉路76號中海大廈網(wǎng)址WWWHAIANG電話053280900819會議準(zhǔn)備工作的流程首先要做好會場預(yù)約，根據(jù)需要制定策劃；根據(jù)會議的級別，選擇會議舉辦地；根據(jù)會議的具體情況，確定將會議劃分為幾個分會場，選擇分會場的地點，并提前預(yù)約。根據(jù)會議的具體情況，安排好會場的布局，設(shè)計好所有細(xì)節(jié)；根據(jù)需要，準(zhǔn)備好會議所需要的各種設(shè)備，提前安放到指定的位置；根據(jù)需要，提前調(diào)試好設(shè)備，并進(jìn)行演練，確保會議的順利進(jìn)行。印刷材料的設(shè)計以及制作，根據(jù)會議的具體需求，設(shè)計印刷品的樣式、內(nèi)容、選擇圖案；提前把印刷品送到會場或指定位置。參會者的接送，根據(jù)參加會議者的具體情況以及人數(shù)多少安排相應(yīng)的車輛。參會者的餐飲，根據(jù)參會人員的喜好，預(yù)定各種形式的餐會西餐、中餐、自助餐、宴會等等；根據(jù)參會人員的具體情況以及會場和下榻酒店的地點，選擇不同的用餐地點。參會者業(yè)余時間的安排，根據(jù)參會人員的喜好，選擇不同的休閑方式；設(shè)計專門的旅游海岸會議地址山東省青島市市北區(qū)延吉路76號中海大廈網(wǎng)址WWWHAIANG電話053280900819會給會議造成損失。要有停車場，現(xiàn)代社會召集會議，“一雙草鞋一把傘”趕來開會的人已經(jīng)不多了。單車、摩托、汽車都要有停放處，會才開得成。有些時候，行政、秘書人員不僅僅是做幕后工作，也會有走到前臺發(fā)言的機會，這時應(yīng)該好好把握。那么在公開場合發(fā)言需要注意些什么呢為你的講演準(zhǔn)備調(diào)查一些事實確鑿的材料及一些需要用來回答聽眾提問的資料。預(yù)先把要說的內(nèi)容徹底考慮一下，使講話的思路清晰明了。建議在卡片上記下說話要點。對著鏡子練習(xí)發(fā)言，特別要注意臉部表情、身體姿勢及手勢的表達(dá)效果。也可以用錄音機錄下自己的發(fā)言內(nèi)容，找出需要改進(jìn)的地方。使用簡潔、明了、易懂的語言。保持一種平穩(wěn)挺直的站立姿勢和一種愉快歡樂的表情，要泰然自若，不要拘謹(jǐn)，在需要時，可用目光掃視聽眾，以引起他們的注意。測定自己的發(fā)言時間，使它保持在一個許可的時間范圍內(nèi)。用規(guī)范的語言和抑揚頓挫的聲調(diào)發(fā)言。尤其要突出你的聲音響度，使它能清楚地傳送到最后一排聽眾的耳朵里?？刂浦v話的速度，要不快不慢、恰到好處。演講中關(guān)鍵的地方要停頓，以給聽眾一個思考余地，使他們能夠理解消化所講的內(nèi)容。避免反常的行為，如笨拙地翻動發(fā)言稿、頻繁地移動手足等?？梢栽谑掷锬靡粡埧ㄆ员３蛛p手安靜。在系統(tǒng)陳述以前，應(yīng)該為整篇發(fā)言構(gòu)思總體結(jié)構(gòu)。有了這種總體結(jié)構(gòu)的構(gòu)思，對自己全面充分的準(zhǔn)備就有了把握；真正認(rèn)識到自己要講什么和怎樣講；此外它能保證發(fā)言受到歡迎，不至于被認(rèn)為是浪費了聽眾的時間和精力。

簡介：企讓論壇薜技術(shù)協(xié)作信息DIO14企業(yè)生產(chǎn)管理中的生產(chǎn)準(zhǔn)備管理●王茂軍摘要企業(yè)是一個有機的整體，企業(yè)管理就是一個完整的系統(tǒng)，它是有許多子系統(tǒng)紐成的。生產(chǎn)管理作為一個子系統(tǒng)，在企業(yè)管理系統(tǒng)中處于非常重要的地位。做好企業(yè)生產(chǎn)管理的基礎(chǔ)和前提是首先做好生產(chǎn)準(zhǔn)備管理。然而很多企業(yè)在管理中不夠重視甚至忽視生產(chǎn)準(zhǔn)備管理，導(dǎo)致企業(yè)管理效率不高，影響企業(yè)的健康發(fā)展。只有充分重視生產(chǎn)準(zhǔn)備管理才能提高企業(yè)生產(chǎn)管理水平，提高企業(yè)效益。關(guān)鍵詞生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備；物料需求生產(chǎn)準(zhǔn)備管理主要包含兩大方面一是生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備管理；二是物料需求管理一、生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備管理是企業(yè)開發(fā)新產(chǎn)品，改造老產(chǎn)品，采用新技術(shù)和改變生產(chǎn)組織方法時所進(jìn)行的一系列生產(chǎn)技術(shù)上的準(zhǔn)備工作。一生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備概述L_生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備的任務(wù)。F1以最快的速度、最少的費用開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品；2做好企業(yè)產(chǎn)品、技術(shù)和生產(chǎn)方式新舊交替的準(zhǔn)備工作，實現(xiàn)有條不紊的轉(zhuǎn)變；3提高企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平和經(jīng)濟效益。2生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備的內(nèi)容。1開發(fā)研究階段，根據(jù)產(chǎn)品特點、企業(yè)技術(shù)力量和市場情況等因素，采用各種不同的策略組織開發(fā)新產(chǎn)品。2設(shè)計試制階段，在開發(fā)研究的基礎(chǔ)上，由生產(chǎn)主管組織設(shè)計試制出樣機緘樣品。3生產(chǎn)準(zhǔn)備階段，完成從樣機試制向正式生產(chǎn)的過渡。二設(shè)計準(zhǔn)備1設(shè)計準(zhǔn)備的任務(wù)和方式。生產(chǎn)主管在設(shè)計準(zhǔn)備工作中的主要任務(wù)是為新產(chǎn)品的生產(chǎn)或老產(chǎn)品的改進(jìn)提供高質(zhì)量的圖紙和技術(shù)文件?？梢圆捎玫姆绞桨ㄐ庐a(chǎn)品自行設(shè)計、老產(chǎn)品改進(jìn)設(shè)計、重復(fù)上場產(chǎn)品的檢查以及測繪。2設(shè)計準(zhǔn)備的階段和內(nèi)容。1編制技術(shù)任務(wù)書或技術(shù)建議書，即對新產(chǎn)品進(jìn)行選型，選擇設(shè)計的最佳方案。2技術(shù)設(shè)計的組織，即確定新產(chǎn)品的具體結(jié)構(gòu)、技術(shù)要求、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和主要零部件的尺寸、材料和質(zhì)量等。3工作圖設(shè)計的組織，即開始設(shè)計和繪制施工所需要的全套圖紙和技術(shù)文件。3提高設(shè)計水平的要求。1合理確定設(shè)計程序，本著科學(xué)態(tài)度按部就班地進(jìn)行。F2提高產(chǎn)品設(shè)計的三化水平，即標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化。3采用成組技術(shù)。4采用價值工程，以最低的成本實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能。5選用原材料，立足于本國資源的特點，從本國的實際情況出發(fā)。【6】產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)工藝性，即在一定的生產(chǎn)條件下，保證產(chǎn)品的零部件采用經(jīng)濟的加工方法，得到合乎加工質(zhì)量要求的結(jié)構(gòu)形式。三工藝準(zhǔn)備工藝準(zhǔn)備，是在保證產(chǎn)品符合設(shè)計的前提下，確定使產(chǎn)品順利生產(chǎn)的制造方法和技術(shù)裝備的準(zhǔn)備工作。工藝準(zhǔn)備的內(nèi)容包括以下的內(nèi)容1產(chǎn)品圖紙的工藝分析與審查；2制定產(chǎn)品的工藝方案；3編制工藝規(guī)程；4設(shè)計和制造工藝裝備；F5制定產(chǎn)品的材料消耗定額和工時定額。四編制生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備計劃1_生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備計劃的種類和內(nèi)容。生產(chǎn)主管可以根據(jù)不同的標(biāo)志，將生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)身生產(chǎn)實際情況，按材料采購周期提出主、輔等方備計劃分成以下的幾種類型面材料的需求計劃。1企業(yè)年度生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備綜合計劃，是由生產(chǎn)2_由生產(chǎn)計劃制定部門根據(jù)計劃的安排提出物主管直接負(fù)責(zé)編制的，是企業(yè)在計劃年度內(nèi)發(fā)展新料需求計劃。產(chǎn)品、改進(jìn)老產(chǎn)品的全部生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作的綜合3由生產(chǎn)計劃制定部門與生產(chǎn)車間共同提出物性概略計劃。2產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備進(jìn)度計劃，是在料需求計劃。企業(yè)年度生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備綜合計劃的基礎(chǔ)上，以一種上述三種方式綜合平衡來看，第三種提出物料產(chǎn)品或一項定貨為單位編制的。3準(zhǔn)備科室車間需求計劃方式更合理，具有優(yōu)勢。因為生產(chǎn)計劃主的工作計劃，由本單位的計劃員負(fù)責(zé)編制，詳細(xì)確管部門在物料提出方面具有遠(yuǎn)期規(guī)劃的優(yōu)勢。而生定設(shè)計科在計劃期內(nèi)應(yīng)完成的工作項目、工作總產(chǎn)車間在物料提出方面具有近期實際物料需求的量、每一準(zhǔn)備工作項目的銜接關(guān)系。優(yōu)勢。將遠(yuǎn)期優(yōu)勢與近期優(yōu)勢結(jié)合，同時將物料劃生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備計劃編制方面既要考慮到項目分為采購周期較長的長線、主線材料和采購周期較時間緊迫性，同時又要考慮生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作的質(zhì)短的配套類材料，這樣就可以將物料進(jìn)行很好的管量，不能顧此失彼。生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作一旦出現(xiàn)質(zhì)理。量問題將對后續(xù)產(chǎn)品產(chǎn)生非常不利影響。高質(zhì)量的三物料需求計劃的制定生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備對降低企業(yè)成本也起到至關(guān)重要的企業(yè)物料需求計劃是確定計劃期內(nèi)為保證生作用產(chǎn)正常進(jìn)行所需各種物資的計劃，是企業(yè)申請采購二、物料需求管理物資的依據(jù)。其主要任務(wù)是確定企業(yè)計劃期各項在傳統(tǒng)的MRPⅡ系統(tǒng)中，物料需求管理一般任務(wù)所需物資，做出部署和安排，搞好企業(yè)內(nèi)的物包括處理預(yù)測、客戶定單輸入、銷售確認(rèn)與合同承資供需平衡；按計劃組織進(jìn)貨，根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度和時諾、合同沖銷預(yù)測方法、銷售分析、各地區(qū)、分廠之間要求，按質(zhì)、按量、按時、齊全地向車間班組發(fā)料；間的需求以及備品備件需求等內(nèi)容。在ERP系統(tǒng)充分利用企業(yè)的物資資源，減少和杜絕積壓浪費，中，需求管理又有更深層次的含義，是供需鏈管理降低費用，加速周轉(zhuǎn)，以提高效益。的“龍頭”，決定整個企業(yè)的經(jīng)營生產(chǎn)運作。市場的物料需求計劃制定主要依據(jù)期和量兩方面需求瞬息萬變，做好需求管理，以企業(yè)有限的資源1物料需求時間的確定。和能力去迎接無限的機遇，為企業(yè)帶來利潤，是提1物料需求時間主要來源于主生產(chǎn)計劃，依高企業(yè)競爭力的重要課題?，F(xiàn)在很多企業(yè)都在推行據(jù)主生產(chǎn)計劃的投產(chǎn)時間確定物料供應(yīng)的時間。信息化管理系統(tǒng)，但真正實施ERP可能少見，就連2根據(jù)物料提出最優(yōu)方式，物料需求的時間由兩實施MRP可能也不多，那么在尚未實施這些現(xiàn)代方面提出，一是計劃編制部門，另一個是生產(chǎn)車間。信息化管理系統(tǒng)的條件下，探討如何進(jìn)行物料管理2物料需求數(shù)量的確定?？赡芨邔嶋H意義。結(jié)合主生產(chǎn)計劃下達(dá)的臺份數(shù)及技術(shù)部門下一物料需求的范圍達(dá)的物料清單定額量確定產(chǎn)品所需要的主要原材按物資在生產(chǎn)中的作用來分類料的數(shù)量。輔助材料的需求量，有物料定額的，按照1主要原材料。通過技術(shù)部門提供的物料清單定額量確定，無定額量的，可按照一定比例、系數(shù)進(jìn)下達(dá)，經(jīng)過加工后構(gòu)成產(chǎn)品主要實體的原材料。行估算。2輔助材料。生產(chǎn)車間自行提出的輔助性材料3物料需求計劃的形式。需求，這是指用于生產(chǎn)過程，有助于產(chǎn)品形成，但不按類別的月份滾動式物料需求計劃，滾動期是構(gòu)成產(chǎn)品實體的材料。各分類材料的采購周期。3燃料。這是指用于工藝制造、勞動生產(chǎn)、運輸物料需求計劃制定的過程中必須同時考慮庫和取暖等方面的煤炭、汽油、木炭等。存量的控制，保持合理的庫存量。因為過多的庫存4動力。這是指用于生產(chǎn)、管理等方面的電力、會占用較大的資金，影響到企業(yè)的資金流動，減少蒸汽、壓縮空氣等。利潤，進(jìn)而影響到企業(yè)的效益。5工具。這是指用于生產(chǎn)中消耗的各種刀具、量三、結(jié)語具、卡具等。只有做好生產(chǎn)準(zhǔn)備管理，將投產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作采用這種分類，主要便于企業(yè)制定物資消耗定做得充分，才能為后續(xù)生產(chǎn)順暢創(chuàng)造有利條件，并額和計算各種物資需要量，同時也為計算產(chǎn)品成本能提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)的盈利和核算儲備資金定額等提供依據(jù)。能力，增強企業(yè)競爭力。為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供二物料需求的提出堅實基礎(chǔ)。1由生產(chǎn)車間按公司制定的生產(chǎn)計劃，結(jié)合自作者單位哈爾濱電機廠有限責(zé)任公司，L2企讓論壇薜技術(shù)協(xié)作信息DIO14企業(yè)生產(chǎn)管理中的生產(chǎn)準(zhǔn)備管理●王茂軍摘要企業(yè)是一個有機的整體，企業(yè)管理就是一個完整的系統(tǒng)，它是有許多子系統(tǒng)紐成的。生產(chǎn)管理作為一個子系統(tǒng)，在企業(yè)管理系統(tǒng)中處于非常重要的地位。做好企業(yè)生產(chǎn)管理的基礎(chǔ)和前提是首先做好生產(chǎn)準(zhǔn)備管理。然而很多企業(yè)在管理中不夠重視甚至忽視生產(chǎn)準(zhǔn)備管理，導(dǎo)致企業(yè)管理效率不高，影響企業(yè)的健康發(fā)展。只有充分重視生產(chǎn)準(zhǔn)備管理才能提高企業(yè)生產(chǎn)管理水平，提高企業(yè)效益。關(guān)鍵詞生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備；物料需求生產(chǎn)準(zhǔn)備管理主要包含兩大方面一是生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備管理；二是物料需求管理一、生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備管理是企業(yè)開發(fā)新產(chǎn)品，改造老產(chǎn)品，采用新技術(shù)和改變生產(chǎn)組織方法時所進(jìn)行的一系列生產(chǎn)技術(shù)上的準(zhǔn)備工作。一生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備概述L_生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備的任務(wù)。F1以最快的速度、最少的費用開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品；2做好企業(yè)產(chǎn)品、技術(shù)和生產(chǎn)方式新舊交替的準(zhǔn)備工作，實現(xiàn)有條不紊的轉(zhuǎn)變；3提高企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平和經(jīng)濟效益。2生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備的內(nèi)容。1開發(fā)研究階段，根據(jù)產(chǎn)品特點、企業(yè)技術(shù)力量和市場情況等因素，采用各種不同的策略組織開發(fā)新產(chǎn)品。2設(shè)計試制階段，在開發(fā)研究的基礎(chǔ)上，由生產(chǎn)主管組織設(shè)計試制出樣機緘樣品。3生產(chǎn)準(zhǔn)備階段，完成從樣機試制向正式生產(chǎn)的過渡。二設(shè)計準(zhǔn)備1設(shè)計準(zhǔn)備的任務(wù)和方式。生產(chǎn)主管在設(shè)計準(zhǔn)備工作中的主要任務(wù)是為新產(chǎn)品的生產(chǎn)或老產(chǎn)品的改進(jìn)提供高質(zhì)量的圖紙和技術(shù)文件?？梢圆捎玫姆绞桨ㄐ庐a(chǎn)品自行設(shè)計、老產(chǎn)品改進(jìn)設(shè)計、重復(fù)上場產(chǎn)品的檢查以及測繪。2設(shè)計準(zhǔn)備的階段和內(nèi)容。1編制技術(shù)任務(wù)書或技術(shù)建議書，即對新產(chǎn)品進(jìn)行選型，選擇設(shè)計的最佳方案。2技術(shù)設(shè)計的組織，即確定新產(chǎn)品的具體結(jié)構(gòu)、技術(shù)要求、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和主要零部件的尺寸、材料和質(zhì)量等。3工作圖設(shè)計的組織，即開始設(shè)計和繪制施工所需要的全套圖紙和技術(shù)文件。3提高設(shè)計水平的要求。1合理確定設(shè)計程序，本著科學(xué)態(tài)度按部就班地進(jìn)行。F2提高產(chǎn)品設(shè)計的三化水平，即標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化。3采用成組技術(shù)。4采用價值工程，以最低的成本實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能。5選用原材料，立足于本國資源的特點，從本國的實際情況出發(fā)。【6】產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)工藝性，即在一定的生產(chǎn)條件下，保證產(chǎn)品的零部件采用經(jīng)濟的加工方法，得到合乎加工質(zhì)量要求的結(jié)構(gòu)形式。三工藝準(zhǔn)備工藝準(zhǔn)備，是在保證產(chǎn)品符合設(shè)計的前提下，確定使產(chǎn)品順利生產(chǎn)的制造方法和技術(shù)裝備的準(zhǔn)備工作。工藝準(zhǔn)備的內(nèi)容包括以下的內(nèi)容1產(chǎn)品圖紙的工藝分析與審查；2制定產(chǎn)品的工藝方案；3編制工藝規(guī)程；4設(shè)計和制造工藝裝備；F5制定產(chǎn)品的材料消耗定額和工時定額。四編制生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備計劃1_生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備計劃的種類和內(nèi)容。生產(chǎn)主管可以根據(jù)不同的標(biāo)志，將生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)身生產(chǎn)實際情況，按材料采購周期提出主、輔等方備計劃分成以下的幾種類型面材料的需求計劃。1企業(yè)年度生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備綜合計劃，是由生產(chǎn)2_由生產(chǎn)計劃制定部門根據(jù)計劃的安排提出物主管直接負(fù)責(zé)編制的，是企業(yè)在計劃年度內(nèi)發(fā)展新料需求計劃。產(chǎn)品、改進(jìn)老產(chǎn)品的全部生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作的綜合3由生產(chǎn)計劃制定部門與生產(chǎn)車間共同提出物性概略計劃。2產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備進(jìn)度計劃，是在料需求計劃。企業(yè)年度生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備綜合計劃的基礎(chǔ)上，以一種上述三種方式綜合平衡來看，第三種提出物料產(chǎn)品或一項定貨為單位編制的。3準(zhǔn)備科室車間需求計劃方式更合理，具有優(yōu)勢。因為生產(chǎn)計劃主的工作計劃，由本單位的計劃員負(fù)責(zé)編制，詳細(xì)確管部門在物料提出方面具有遠(yuǎn)期規(guī)劃的優(yōu)勢。而生定設(shè)計科在計劃期內(nèi)應(yīng)完成的工作項目、工作總產(chǎn)車間在物料提出方面具有近期實際物料需求的量、每一準(zhǔn)備工作項目的銜接關(guān)系。優(yōu)勢。將遠(yuǎn)期優(yōu)勢與近期優(yōu)勢結(jié)合，同時將物料劃生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備計劃編制方面既要考慮到項目分為采購周期較長的長線、主線材料和采購周期較時間緊迫性，同時又要考慮生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作的質(zhì)短的配套類材料，這樣就可以將物料進(jìn)行很好的管量，不能顧此失彼。生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作一旦出現(xiàn)質(zhì)理。量問題將對后續(xù)產(chǎn)品產(chǎn)生非常不利影響。高質(zhì)量的三物料需求計劃的制定生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備對降低企業(yè)成本也起到至關(guān)重要的企業(yè)物料需求計劃是確定計劃期內(nèi)為保證生作用產(chǎn)正常進(jìn)行所需各種物資的計劃，是企業(yè)申請采購二、物料需求管理物資的依據(jù)。其主要任務(wù)是確定企業(yè)計劃期各項在傳統(tǒng)的MRPⅡ系統(tǒng)中，物料需求管理一般任務(wù)所需物資，做出部署和安排，搞好企業(yè)內(nèi)的物包括處理預(yù)測、客戶定單輸入、銷售確認(rèn)與合同承資供需平衡；按計劃組織進(jìn)貨，根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度和時諾、合同沖銷預(yù)測方法、銷售分析、各地區(qū)、分廠之間要求，按質(zhì)、按量、按時、齊全地向車間班組發(fā)料；間的需求以及備品備件需求等內(nèi)容。在ERP系統(tǒng)充分利用企業(yè)的物資資源，減少和杜絕積壓浪費，中，需求管理又有更深層次的含義，是供需鏈管理降低費用，加速周轉(zhuǎn)，以提高效益。的“龍頭”，決定整個企業(yè)的經(jīng)營生產(chǎn)運作。市場的物料需求計劃制定主要依據(jù)期和量兩方面需求瞬息萬變，做好需求管理，以企業(yè)有限的資源1物料需求時間的確定。和能力去迎接無限的機遇，為企業(yè)帶來利潤，是提1物料需求時間主要來源于主生產(chǎn)計劃，依高企業(yè)競爭力的重要課題。現(xiàn)在很多企業(yè)都在推行據(jù)主生產(chǎn)計劃的投產(chǎn)時間確定物料供應(yīng)的時間。信息化管理系統(tǒng)，但真正實施ERP可能少見，就連2根據(jù)物料提出最優(yōu)方式，物料需求的時間由兩實施MRP可能也不多，那么在尚未實施這些現(xiàn)代方面提出，一是計劃編制部門，另一個是生產(chǎn)車間。信息化管理系統(tǒng)的條件下，探討如何進(jìn)行物料管理2物料需求數(shù)量的確定?？赡芨邔嶋H意義。結(jié)合主生產(chǎn)計劃下達(dá)的臺份數(shù)及技術(shù)部門下一物料需求的范圍達(dá)的物料清單定額量確定產(chǎn)品所需要的主要原材按物資在生產(chǎn)中的作用來分類料的數(shù)量。輔助材料的需求量，有物料定額的，按照1主要原材料。通過技術(shù)部門提供的物料清單定額量確定，無定額量的，可按照一定比例、系數(shù)進(jìn)下達(dá)，經(jīng)過加工后構(gòu)成產(chǎn)品主要實體的原材料。行估算。2輔助材料。生產(chǎn)車間自行提出的輔助性材料3物料需求計劃的形式。需求，這是指用于生產(chǎn)過程，有助于產(chǎn)品形成，但不按類別的月份滾動式物料需求計劃，滾動期是構(gòu)成產(chǎn)品實體的材料。各分類材料的采購周期。3燃料。這是指用于工藝制造、勞動生產(chǎn)、運輸物料需求計劃制定的過程中必須同時考慮庫和取暖等方面的煤炭、汽油、木炭等。存量的控制，保持合理的庫存量。因為過多的庫存4動力。這是指用于生產(chǎn)、管理等方面的電力、會占用較大的資金，影響到企業(yè)的資金流動，減少蒸汽、壓縮空氣等。利潤，進(jìn)而影響到企業(yè)的效益。5工具。這是指用于生產(chǎn)中消耗的各種刀具、量三、結(jié)語具、卡具等。只有做好生產(chǎn)準(zhǔn)備管理，將投產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作采用這種分類，主要便于企業(yè)制定物資消耗定做得充分，才能為后續(xù)生產(chǎn)順暢創(chuàng)造有利條件，并額和計算各種物資需要量，同時也為計算產(chǎn)品成本能提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)的盈利和核算儲備資金定額等提供依據(jù)。能力，增強企業(yè)競爭力。為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供二物料需求的提出堅實基礎(chǔ)。1由生產(chǎn)車間按公司制定的生產(chǎn)計劃，結(jié)合自作者單位哈爾濱電機廠有限責(zé)任公司，L2

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簡介：嚴(yán)簍竺霎黔熬鬻I簍III；羹現(xiàn)行無形資產(chǎn)會計準(zhǔn)則規(guī)定“無形資產(chǎn)的成銷。如果預(yù)計使用年限超過了相關(guān)合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限，無形資產(chǎn)的攤銷年限按如下原則確定1合同規(guī)定了受益年限但法律沒有規(guī)定有效年限的，攤銷期不應(yīng)超過受益年限；2合同沒有規(guī)定受益年限但法律規(guī)定了有效年限的，攤銷期不應(yīng)超過有效年限；3合同規(guī)定了受益年限，法律也規(guī)定了有效年限的，攤銷期不應(yīng)超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。如果合同沒有規(guī)定受益年限，法律也沒有規(guī)定有效年限的，攤銷期不應(yīng)超過10年。”應(yīng)當(dāng)說，這種攤銷方法對于大部分無形資產(chǎn)是適用而且科學(xué)合理的。LT女N企業(yè)獲取的法律明文規(guī)定了保護年限的專利權(quán)，企業(yè)購買的一定年限的土地使用權(quán)等。這類無形資產(chǎn)存在明確的有效期或受益年限，將無形資產(chǎn)的成本按配比原則在這段時期合理攤銷無疑是正確的。但問題是對于不存在明確受益年限或有效年限的無形資產(chǎn)，僅僅簡單的按照不超過10年攤銷的確有失偏頗。以無形資產(chǎn)中的商標(biāo)、品牌為例進(jìn)行說明一個企業(yè)擁有的商標(biāo)和品牌常常伴隨企業(yè)成長、發(fā)展的整個過程，其使用年限是很難確定的。同時一項商標(biāo)、品牌的價值也不會隨著其使用而發(fā)生流轉(zhuǎn)。相反，其價值高低與市場份額大小直接相關(guān)；通常所占市場份額越大，價值就越高。對于成長型的品牌，隨著時間的推移，其價值一般都會越來越高。如果將其價值按照不超過10年進(jìn)行攤銷則會完全背離其價值的實際變化情況。以寧波衫衫服裝股份公司的“衫衫”商標(biāo)為例1992年，公司組建時，該商標(biāo)是以1820萬元的價格入股投入企業(yè)的。經(jīng)過近10年的發(fā)展，該品牌已成為中國首批著名商標(biāo)，其價值也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過組建時入股的價值。但如果按準(zhǔn)則的方法進(jìn)行攤銷的話，這筆巨額的無形資產(chǎn)再也不能在現(xiàn)在的公司會計報表上找到。這樣處理顯然會造成會計信息的嚴(yán)重扭曲。筆者認(rèn)為，對于這類無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在每個會計期末對其價值進(jìn)行評估，并將本期的評估價值與上期末的評估價值進(jìn)行比較，將評估減值進(jìn)行攤銷計入管理費用，若發(fā)生增值的將增值部分計人資本公積。作者單位西南財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)院12計在我國社會主義市場經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，從會計信息質(zhì)量上看，依據(jù)“兩則兩制”制定的行業(yè)會計制度所提供的會計信息質(zhì)量已不完善，如原行業(yè)會計制度規(guī)定企業(yè)壞賬準(zhǔn)備應(yīng)按照國家統(tǒng)一規(guī)定的比例提取，提取比例一般為千分之三到五；已經(jīng)發(fā)生的壞賬損失，要經(jīng)過財政部門批準(zhǔn)才能沖銷，致使大量呆賬長期掛在賬上，妨礙了資金周轉(zhuǎn)，使企業(yè)現(xiàn)金流量嚴(yán)重不足。企業(yè)由于存貨積壓嚴(yán)重，變現(xiàn)能力差，存貨的賬面價值已經(jīng)低于市價，但在資產(chǎn)負(fù)債表上仍然反映成本價值，而不是可變現(xiàn)凈值。企業(yè)的有些投資不能產(chǎn)生效益，有的甚至已經(jīng)發(fā)生損失，但資產(chǎn)負(fù)債表仍然反映原投資成本或原值，沒有反映已經(jīng)發(fā)生的投資價值的減損，造成虛增投資價值，使企業(yè)資產(chǎn)嚴(yán)重不實。上述種種問題都是由原行業(yè)會計制度產(chǎn)生的弊端，造成了企業(yè)財務(wù)會計報告的信息缺乏真實性。因此新的企業(yè)會計制度規(guī)定企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期或者至少于每年年度終了，對各項資產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，并根據(jù)謹(jǐn)慎性原則的要求，合理的預(yù)計各項資產(chǎn)可能發(fā)生的損失，對可能發(fā)生的各項資產(chǎn)損失計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。筆者認(rèn)為，企業(yè)有8項資產(chǎn)應(yīng)提減值準(zhǔn)備。本文對這一問題作些探討。一、短期投資計提短期投資跌價準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期末對各項短期投資進(jìn)行全面檢查。短期投資應(yīng)按成本與市價孰低計量，市價低于成本的部分，應(yīng)當(dāng)計萬方數(shù)據(jù)息會備三趴金的價的原價計實于原發(fā)1技計館的準(zhǔn)之問現(xiàn)貨本有或資會真少性能有期當(dāng)計供賬分川業(yè)存成扎本投業(yè)主羔懊可業(yè)她成嶺瞅瞅忻村兒MLM效幀刷刷川機材腳葉JJO亂仇皮企般附JM然生技成由悻期根失為討檢部天制定W轉(zhuǎn)肘仍時原迪是的定并損認(rèn)探甜的今計規(guī)例F周J上肯映都JA口的者些企本的會皮B部金1表習(xí)反報題報應(yīng)古生筆作量展業(yè)制加政資愛債資然成司FK檢皮。題闊進(jìn)于發(fā)行計提闊了嚴(yán)負(fù)投仍的卻MMV企尚能備問州速的A過礙壓產(chǎn)品營農(nóng)值種務(wù)定會可準(zhǔn)M投價飛走LKMM妨積費有債價邊財規(guī)行產(chǎn)值這MM期市濟制行提典貨在曲負(fù)資上成進(jìn)資減對盼報經(jīng)尸原例九上存但業(yè)產(chǎn)技O企愧產(chǎn)項產(chǎn)式刪項最場和如比員賬于企資的實了有資各資本跚各計市兩的賬在由價也但生不成剌項計提組對低義則善定TP掛業(yè)市爭發(fā)重造各預(yù)計Ι情木孰主阿克規(guī)作期企于見失組成業(yè)對的失準(zhǔn)即期價合報不一生長。低究報巳產(chǎn)城怡理損值幀在市社依巳就發(fā)賬足經(jīng)「生映資弊的J合產(chǎn)減E罔最家交采不已是發(fā)反業(yè)的新合資提期劇本我看質(zhì)罔已受鼓值不經(jīng)有企生此皮求項成妞業(yè)成在上息照大嚴(yán)HV而已沒使產(chǎn)閣年要各產(chǎn)企按量估按五使最面丑皮0年的的資質(zhì)計應(yīng)到致流賬值甚值值制性每則生項資攤益限律限搖過投攤是規(guī)士受期確照的和用也I，，超化為的牌建的會嚴(yán)個假攤資成均受年法限年受超間產(chǎn)文的或時明按中標(biāo)使值低大移不變標(biāo)元陰陽組銷町的每價行人的平的銷但年效了成合的資明限期段在的產(chǎn)商其價高腳附照際商萬該過攤公息在估進(jìn)計時班時向同時時口時時黯MR口出監(jiān)W也出時叫啡時叫礎(chǔ)婦悄瞅冊盯不協(xié)川WM肌腳航刊瞅瞅棚毗酣聲川帆愴帷晰椒所盹叫時翩翩晰MM川硝鉗形叫MW附陽型時吼叫叮叮?？凇谷缗づづ锝谐鲅谫Y產(chǎn)起用的限定超定年，0種理專類資正年銷進(jìn)業(yè)的而接于越銷衫商業(yè)著無這為債價者ZZ瞅瞅在罵罵UIZI冊器可在咒42在TT罵罵附A低瞅瞅膊酬腦瞅瞅樺陽始跚劃腳怦悄抑制陽Ω叫時叫時柵棋U擬制批哺忻州瞅明晰輒服Ι刺柑酬。三現(xiàn)自如或下規(guī)合攤年定不應(yīng)而保用限攤年過、常是隨份就值?！叭霝楣社笾郧谄谌朔e臟。限如有限益規(guī)期用了使年現(xiàn)益超標(biāo)牌限會場值價山?jīng)r川格成入報扭計上計公本銷年按沒口的年受有銷活定地益合受不商品年不市價其過情例價日時話計堂會與銷本A且曲兒川川劃延因12提短期投資跌價準(zhǔn)備。企業(yè)可根據(jù)其具體情況，分別采用按投資總體、投資類另Q或單項投資計提，如果某項短期投資比較重大，應(yīng)按單項投資為基礎(chǔ)計算并確定計提，借記投資收益計提的短期投資跌價準(zhǔn)備科目；貸記短期投資跌價準(zhǔn)備科目。二、委托貸款計提委托貸款減值準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)對委托貸款本金進(jìn)行定期檢查，并按委托貸款本金與可收回金額孰低計量，可收回金額低于委托貸款本金的差額，應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備，借記投資收益計提的委托貸款減值準(zhǔn)備科目；貸記委托貸款減值準(zhǔn)備科目。在資產(chǎn)負(fù)債表上，委托貸款的本金和應(yīng)收利息減去計提的減值準(zhǔn)備后的凈額，應(yīng)并入短期投資或長期債權(quán)投資項目。三、應(yīng)收款項計提壞賬準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期末分析各項應(yīng)收款項的可收回性，并預(yù)計可能產(chǎn)生的壞賬損失，計提壞賬準(zhǔn)備。借記管理費用計提的壞賬準(zhǔn)備科目；貸記壞賬準(zhǔn)備科目。計提方法由企業(yè)自行確定。企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定計提壞賬準(zhǔn)備的政策，明確計提壞賬準(zhǔn)備的范圍、提取方法、賬齡的劃分和提取比例，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定報有關(guān)各方備案。在確定壞賬準(zhǔn)備的計提比例時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)以往的經(jīng)驗、債務(wù)單位的實際財務(wù)狀況和現(xiàn)金流量等相關(guān)信息予以合理估計。四、存貨計提存貨跌價準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期末對存貨進(jìn)行全面清查，如由于存貨毀損、全部或部分陳舊過時或銷售價格低于成本等原因，使存貨成本高于可變現(xiàn)凈值的，應(yīng)按可變現(xiàn)凈值低于存貨成本部分，計提存貨跌價準(zhǔn)備。借記管理費用計提的存貨跌價準(zhǔn)備科目，貸記存貨跌價準(zhǔn)備科目。存貨跌價準(zhǔn)備應(yīng)按單個存貨項目的成本與可變現(xiàn)凈值計量；對于數(shù)量繁多、單價較低的存貨，可以按存貨類別計量成本與可變現(xiàn)凈值。五、長期投資計提長期投資減值準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期末對長期投資逐項進(jìn)行檢查，如果由于市價持續(xù)下跌或被投資單位經(jīng)營狀況變化等原因?qū)е缕淇墒栈亟痤~低于投資的賬面價值，應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備，借記投資收益計提的長期投資減值準(zhǔn)備、瓤剿圜蕊隧剃科目；貸記長期投資減值準(zhǔn)備科目。長期投資的減值可以分為暫時性減值和永久性減值，暫時性減值是由于被投資單位暫時的財務(wù)狀況不佳，或由于市價發(fā)生暫時下跌所產(chǎn)生的減值；永久性減值是在可預(yù)計的未來不可能恢復(fù)的長期投資減損。企業(yè)會計制度規(guī)定，無論是暫時性還是永久性的價值減損。均將其減值直接計入當(dāng)期損益。長期投資的減值準(zhǔn)備應(yīng)按照個別投資項目計算確定。六、固定資產(chǎn)計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期末對固定資產(chǎn)進(jìn)行檢查，按賬面價值與可收回金額孰低計價，并計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，借記營業(yè)外支出計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目；貸記固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目。對已全額計提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，不再計提折舊。七、無形資產(chǎn)計提無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備企業(yè)會計制度規(guī)定，企業(yè)應(yīng)定期對無形資產(chǎn)的賬面價值進(jìn)行檢查，對無形資產(chǎn)的可收回金額進(jìn)行估計，并將無形資產(chǎn)的賬面價值超過可收回金額的部分確認(rèn)為減值準(zhǔn)備，借記營業(yè)外支出計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目；貸記無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目。八、在建工程計提在建工程減值準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期或者至少每年年度終了，對在建工程進(jìn)行全面檢查，如果有證據(jù)表明在建工程已經(jīng)發(fā)生了減值，如長期停建并且預(yù)計在三年內(nèi)不會重新開工的在建工程，也應(yīng)當(dāng)計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，借記營業(yè)外支出計提的在建工程減值準(zhǔn)備科目，貸記在建工程減值準(zhǔn)備科目。企業(yè)計算的當(dāng)期應(yīng)計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額如果高于已提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的賬面余額，應(yīng)按其差額補提減值準(zhǔn)備；如果低于已提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的賬面余額，應(yīng)按其差額沖回多提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，作計提時的相反業(yè)務(wù)分錄，如以存貨為例，沖回時應(yīng)借記存貨跌價準(zhǔn)備科目；貸記管理費用計提的存貨跌價準(zhǔn)備科目。沖減的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，僅限于已計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的賬面余額。實際發(fā)生的資產(chǎn)損失，沖減已提的減值準(zhǔn)備，以存貨為例，借記存貨跌價準(zhǔn)備科目，貸記有關(guān)存貨科目。已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的資產(chǎn)損失，如果以后又收回，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整已計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。作者單位黑龍江省畜牧機械化研究所13萬方數(shù)據(jù)提短期投資跌價準(zhǔn)備。企業(yè)可根據(jù)其具體情況，分別采用按投資總體、投資類別或單項投資計提，如果某項報期投資比較重大，應(yīng)按單項投資為基礎(chǔ)計算并確定計提，借記投資收益計提的短期投資跌價準(zhǔn)備科因貸記短期投資跌價準(zhǔn)備科閣。工、蠶把貸款計提蠶扭貸款礎(chǔ)值準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)對委托貸款本金進(jìn)行定期檢查，并按委托貸款本金與可收回金額孰低計量，可收回金額低于委托貸教本金的差額，應(yīng)當(dāng)計提J成值準(zhǔn)備，借記投資收益計提的委托貸款減值準(zhǔn)備科目貸記委托貸歇→一減值準(zhǔn)各科目。在資產(chǎn)負(fù)債農(nóng)上，委托貸款的本金和成收利息減去計提的減值準(zhǔn)備后的凈額，應(yīng)并入報期投資或長期債權(quán)投資項網(wǎng)。二三、應(yīng)收款項計提壞賬準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期末分析各項應(yīng)收款項的可收回性，并預(yù)計可能產(chǎn)生的壞賬損失，計提壞賬準(zhǔn)備。借記管理費用一一計提的壞賬準(zhǔn)各科曰貸記壞賬準(zhǔn)備科目。計提方法由企業(yè)自行確定。企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定計提壞脹準(zhǔn)備的政策，明確計提壞賬準(zhǔn)備的范圓、提取方法、賬齡的劃分和提取比例，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定報有關(guān)各方備案。在確定壞賬準(zhǔn)備的計提比例時，企應(yīng)當(dāng)根據(jù)以往的經(jīng)臘、債務(wù)單位的實際財務(wù)狀況和現(xiàn)金流量等相關(guān)估息予以合理估計。四、存貨計提存貨跌價準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期未對存貨進(jìn)行全面清查，如由于存貨毀損、全部或部分陳舊過時或銷售價格低于成本等原因，使存貨成本高于可變現(xiàn)凈值的，應(yīng)按可變現(xiàn)凈值低于存貨成本部分，計提存貨跌價準(zhǔn)備。借記管理費用一計提的存貨跌價準(zhǔn)備科目，貸記存貨政價準(zhǔn)備科目。存貨跌價準(zhǔn)備應(yīng)按單個存貨項目的成本與可變現(xiàn)凈值計量對于數(shù)量繁多、單價較低的存貨，可以按存貨類別計量成本與可變現(xiàn)凈值。五、長期投資計提長期投資減值準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期未對長期投資逐項進(jìn)行檢查，如果由于市價持續(xù)下跌或被投資單位經(jīng)營狀況變化等原因?qū)淇墒栈亟痤~低于投資的賬面價值，應(yīng)當(dāng)計提減11準(zhǔn)備，借記投資收益一一計提的長期投資減值準(zhǔn)備手中間貸記長期投資減值準(zhǔn)備科目O長期投資的減值可以分為暫時性減值和永久性或值，暫時，性減值是由于被投資單位暫時的財務(wù)狀況不佳，或由于市價發(fā)生暫時下跌所產(chǎn)生的減值永久性減值是在可預(yù)計的未來不可能恢復(fù)的長期投資減損。企業(yè)會計制度規(guī)定，無論是暫時性還是永久性的價值減損，均將其J成值直接計入當(dāng)期損益。長期投資的減值準(zhǔn)備應(yīng)按照個別投資項目計算確定。六、固定資產(chǎn)計提固定資產(chǎn)躪值準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期本對固定資產(chǎn)進(jìn)行檢查，按賬面價值與可收回金額孰低計價，并計提周定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，借記營業(yè)外支出一一計提的罔定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科同貸記固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科罔。對已全額計捉減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，不再計提折舊。七、無形資產(chǎn)計提無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備企業(yè)會計制度規(guī)定，企業(yè)應(yīng)定期對無形資產(chǎn)的賬面價值進(jìn)行檢聾，對無形資產(chǎn)的可收回含糊進(jìn)行估計，并將無形資產(chǎn)的賬面價值超過可收回金額的部分確認(rèn)為減值準(zhǔn)備，惜記營業(yè)外支出計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目貸記無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目。八、在建工程計揣在建工程減值準(zhǔn)備企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期或者至少每年年度終了，對在建工程進(jìn)行全面檢襲，如果有證據(jù)表明在建工程已經(jīng)發(fā)生了減值，如長期停建并且預(yù)計在三年內(nèi)不會重新開工的在建工程，也應(yīng)當(dāng)計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，借記營業(yè)外支出一一計提的在建工程減值準(zhǔn)備科闊，貸記在建工程減值準(zhǔn)備科閡。企業(yè)計算的當(dāng)期應(yīng)計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額如果高于巳提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的賬面余額，應(yīng)按其差額補捉J成值準(zhǔn)備如果低于巳捉資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的賬面余額，應(yīng)按其J是額沖回多提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，作計提時的相反業(yè)務(wù)分錄，女。以存貨為例，沖回時應(yīng)借記存貨跌價準(zhǔn)備科曰貸記管理費用F計提的存貨跌價準(zhǔn)備科閡。沖減的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，僅限于巳計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的賬面余額。實際發(fā)生的資產(chǎn)損失，沖減巳提的減值準(zhǔn)備，以存貨為例，借記存貨跌價準(zhǔn)備科目，貸記有關(guān)存貨科目O已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的資產(chǎn)損失，如果以后又收回，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)接巳計挺的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。作者單位黑龍江省畜牧機械化研究所13