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簡(jiǎn)介：■何為“偷面積”■“偷面積”之常用方法■“偷面積”經(jīng)典案例,本文綱要,一、何為“偷面積”,【概念詮釋】依據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范偷法把只計(jì)算半建筑面積（比如未封閉的陽(yáng)臺(tái)，挑梁等）和不計(jì)算建筑面積的各類(lèi)建筑（比如層高小于220M以下的夾層，插層，技術(shù)層和層高小于220M的地下室和半地下室，房屋的天面，挑臺(tái)，飄窗等的面積盡量的放大；增加層高，一層產(chǎn)權(quán)兩層實(shí)用（多為頂樓復(fù)式），通過(guò)減少分?jǐn)?，增加?shí)惠，促進(jìn)銷(xiāo)售。,二、“偷面積”的幾種常用方法,＄,房地產(chǎn)商“偷面積”慣用手法匯總,房地產(chǎn)商“偷面積”慣用手法匯總,三、深圳◎偷面積由來(lái),背景典型移民城市，置業(yè)需求旺盛；地根緊縮，寸土寸金，樓面地價(jià)日益飆升，銷(xiāo)售單價(jià)水漲船高，高容積率、高土地使用率、高得房實(shí)用率的產(chǎn)品成為市場(chǎng)不二選擇，偷面積的各類(lèi)有效辦法成為深圳所有開(kāi)發(fā)商贏得市場(chǎng)的利器；,利用凸窗“偷面積”是地產(chǎn)商的常用手法一）,其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，把窗臺(tái)放到最低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會(huì)凸出一部分。由于現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定22米以下空間不計(jì)入建筑面積，只要凸窗部分層高不超過(guò)22米，便可有效“偷”到面積。在設(shè)計(jì)中，為了層高不超過(guò)22米，通常開(kāi)發(fā)商會(huì)做一個(gè)較低的平臺(tái)，這稱(chēng)為低臺(tái)凸窗，這是最早的“偷”面積辦法。發(fā)展到現(xiàn)在已有改進(jìn)，開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)圖紙中和毛坯房交付時(shí)可能會(huì)有“低臺(tái)”，但客戶(hù)裝修時(shí)，這個(gè)“低臺(tái)”往往可以打掉。由于本身凸窗有22米的層高，加上打掉的那部分“低臺(tái)”，凸窗部分的層高可以達(dá)到23米甚至更高。這樣通過(guò)低臺(tái)凸窗變落地凸窗的做法，使得房屋的空間更舒適，有效地內(nèi)部空間結(jié)合起來(lái)。缺點(diǎn)大凸窗設(shè)計(jì)也會(huì)帶來(lái)諸如外墻保溫、外墻滲漏等問(wèn)題，需要開(kāi)發(fā)商在材料、建筑設(shè)計(jì)上下功夫。,“綠洲豐和”凸窗經(jīng)典案例,綠洲豐和的臥室基本上都有15米深的落地凸窗,就是衛(wèi)生間也有09米深的凸窗，衛(wèi)生間的凈高要求低，落地凸窗的應(yīng)用最為理想,“綠洲豐和”凸窗經(jīng)典案例,利用凸窗“偷面積”是地產(chǎn)商的常用手法二）可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁,開(kāi)發(fā)商為了“偷”面積，故意將樓盤(pán)凸窗部分設(shè)計(jì)出一道橫梁，使得凸窗層高不高于22米。而客戶(hù)在拿到房子后，這樣一道專(zhuān)為“打掉”設(shè)計(jì)的橫梁便可“拆卸”掉，使原本22米的層高變成28米，與正常房屋層高一致。將這種“偷”面積方式發(fā)揮到極致的是，開(kāi)發(fā)商在屋內(nèi)做一道假梁，將部分空間隔成兩層，下層空間不超過(guò)22米，上層空間06米左右用于儲(chǔ)藏室。在裝修的時(shí)候，購(gòu)房者可以將故意設(shè)計(jì)的那道假梁打掉，使得房屋空間變大。缺點(diǎn)拆卸后如何保證墻體的隔熱、保溫。,,“桂芳園”凸窗經(jīng)典案例,,,,“城市主場(chǎng)”凸窗經(jīng)典案例,,,,,,,隱藏式衣櫥的設(shè)計(jì)方法有點(diǎn)類(lèi)似于低臺(tái)凸窗，通過(guò)外墻外移并將其做成凸窗完成，只是這里的凸窗改成了“衣櫥”。和凸窗一樣，隱藏式衣櫥的高度通常也在22米以下，不用計(jì)入建筑面積，但業(yè)主卻可以使用。缺點(diǎn)外墻的保溫和整個(gè)小區(qū)的外立面的協(xié)調(diào)性。,隱藏式衣柜，落地衣柜“偷面積”的無(wú)微不至,利用超大入戶(hù)花園和大陽(yáng)臺(tái)“偷面積”,由于入戶(hù)花園和陽(yáng)臺(tái)只計(jì)一半建筑面積，開(kāi)發(fā)商通過(guò)做大入戶(hù)花園和陽(yáng)臺(tái)也屬“偷面積”之舉。此方法一般只在大戶(hù)型單元且自然資源景觀較好的樓盤(pán)中使用。缺點(diǎn)作為購(gòu)房者，由于入戶(hù)花園要計(jì)一半建筑面積，在規(guī)定面積內(nèi)，大的入戶(hù)花園必然造成室內(nèi)空間的變小。另還必須考慮到底多大的入戶(hù)花園和陽(yáng)臺(tái)適合多大的戶(hù)型。,利用超大入戶(hù)花園和大陽(yáng)臺(tái)“偷面積”,入戶(hù)花園可以隔成一個(gè)小書(shū)房，非常實(shí)用,利用超大入戶(hù)花園和大陽(yáng)臺(tái)“偷面積”,大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)面積12㎡,錯(cuò)層雙層高露臺(tái)或雙層高入戶(hù)花園“偷面積”,雙層高露臺(tái)首先在從室內(nèi)空間向外界的自然延伸上，對(duì)居住的舒適性肯定有所幫助。對(duì)于錯(cuò)層大露臺(tái)（或入戶(hù)花園）如果是可以用玻璃窗封上，或加樓層板使上下兩家都增加面積，對(duì)偷面積提高實(shí)用率有非常大的幫助。但要考慮上下層對(duì)視的問(wèn)題，如采用內(nèi)封閉的方式。,,,錯(cuò)層雙層高露臺(tái)或雙層高入戶(hù)花園“偷面積”,奇數(shù)層露臺(tái)可能有對(duì)視問(wèn)題,,,露臺(tái)經(jīng)典案例,,,,,露臺(tái)經(jīng)典案例,,,,,,,“京地海世界”露臺(tái)經(jīng)典案例,,,,,,,,“入戶(hù)花園”全新設(shè)計(jì)理念,6米高入戶(hù)花園”采用左右錯(cuò)層設(shè)計(jì)，將入戶(hù)花園設(shè)計(jì)成兩層高度，可以100的“偷面積”。左右錯(cuò)層的入戶(hù)花園（兩層高度），使得業(yè)主得到了實(shí)惠。“6米高入戶(hù)花園”由于上層被封閉，在使用中甚至可以再作一層閣樓（見(jiàn)下頁(yè)圖片）。,入戶(hù)花園經(jīng)典案例,,,入戶(hù)花園經(jīng)典案例,空中院館“偷面積”電梯廳,電梯廳花園由兩層高露臺(tái)組成，即每?jī)蓪与娞輳d均有一個(gè)近3040平方米的露臺(tái)，形成了可供兩層業(yè)主共同使用梯廳花園。空中花園，一般是兩層或者三層做一個(gè)。由于電梯廳露臺(tái)兩層高度，按照建筑計(jì)算有關(guān)規(guī)定，不計(jì)入容積率部分，因此這部分面積沒(méi)計(jì)入公攤面積，給業(yè)主帶來(lái)了實(shí)惠,電梯廳露臺(tái)是兩層高度，可以不計(jì)算建筑面積,空中院館“偷面積”電梯廳,空中院館空中過(guò)道,在兩個(gè)單元之間做一個(gè)連接的空中過(guò)道，使得業(yè)主多出一部分空間。業(yè)主既可以分隔開(kāi)，作為自己的私人空間；也可以作為空中院館，供業(yè)主共用，多出一個(gè)休閑空間。,50,空中院館空中過(guò)道,,,,陽(yáng)光房“偷面積”,利用地下室和半地下室“偷面積”,“17英里”地下室，半地下室經(jīng)典案例,,,,,“17英里”地下室，半地下室經(jīng)典案例,夾層的層高低于22米，可以不計(jì)算建筑面積?？蛷d設(shè)計(jì)成394米，標(biāo)準(zhǔn)層高283米，夾層一般為215219米。標(biāo)準(zhǔn)層和夾層不在同一水平位置上，內(nèi)部通過(guò)樓梯連接。夾層處于兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層之間，一般來(lái)說(shuō)，如果一層4戶(hù)，就兩層的夾層處于標(biāo)準(zhǔn)層下面，另兩層的夾層在標(biāo)準(zhǔn)層的上面；一層兩戶(hù)就奇數(shù)層的夾層在標(biāo)準(zhǔn)層的上面，偶數(shù)層的夾層在標(biāo)準(zhǔn)層的下面，同時(shí)夾層在標(biāo)準(zhǔn)層下面的一般客廳、夾層、標(biāo)準(zhǔn)層不在同一水平面上，形成三錯(cuò)層的格局。該結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，沒(méi)有基本的透視圖，現(xiàn)場(chǎng)圖片資料很難說(shuō)清楚。缺點(diǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工周期加長(zhǎng)，減少可售面積，從而單價(jià)較高。附平面圖,利用送夾層“偷面積”,長(zhǎng)沙新景祥房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司,,,27,,,利用送夾層“偷面積”,該戶(hù)型也是送夾層的一種變化，最下層的高度低于22米，形成三錯(cuò)層。,利用送夾層“偷面積”,這是很多小戶(hù)型采用的方法，挑高5米、挑高49米，實(shí)際上也是“偷”面積的一種。在將房屋層高設(shè)計(jì)到48米、49米甚至更高后，購(gòu)房者通?？梢詫⑵涓舫蓛蓪樱箍臻g得到充分利用。一般的話(huà)就是把客廳挑高，其他空間部分間隔成兩層。缺點(diǎn)在限高的情況下，減少建筑面積，單價(jià)較高，同時(shí)在消防要求上很難達(dá)標(biāo)，許多地方都已經(jīng)禁止這種設(shè)計(jì)。,層高做大，變成挑高房源,49,空調(diào)機(jī)安放處變生活陽(yáng)臺(tái),

簡(jiǎn)介：目錄前言3第一部分九九年深圳商品住宅市場(chǎng)總體狀況4一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析4二、運(yùn)行特征7三、供給狀況12四、銷(xiāo)售狀況13五、價(jià)格走勢(shì)14六、深圳商品住宅市場(chǎng)客戶(hù)需求分析15（一）客戶(hù)基本特征15（二）購(gòu)買(mǎi)時(shí)間置業(yè)次數(shù)19（三）購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的影響因素23（四）對(duì)住房的基本要求26（五）付款方式和月供款額38（六）對(duì)物業(yè)的設(shè)備要求42第二部分2000年市場(chǎng)趨勢(shì)展望46一、總體態(tài)勢(shì)分析46二、趨勢(shì)展望47第三部分福田區(qū)商品住宅區(qū)域狀況分析50一、片區(qū)范圍定義及概況簡(jiǎn)介50二、福田區(qū)高層住宅市場(chǎng)分析54分析研究，重點(diǎn)針對(duì)本項(xiàng)目所在的福田區(qū)，尤其是香蜜湖片區(qū)、景田片區(qū)的商品住宅市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析和前景預(yù)測(cè)，以期為本項(xiàng)目的定位和日后的銷(xiāo)售推廣策略提供市場(chǎng)依據(jù)和有效的啟示和借鑒作用。第一部分九九年深圳商品住宅市場(chǎng)總體狀況分析一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析1、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定樓市復(fù)蘇速度仍不盡人意

簡(jiǎn)介：畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）題目家具商場(chǎng)顧客體驗(yàn)對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為的影響研究以寧波宜家家居為例姓名學(xué)號(hào)專(zhuān)業(yè)班級(jí)指導(dǎo)教師學(xué)院完成日期寧波理工學(xué)院寧波理工學(xué)院IABSTRACTEXPERIENCEECONOMYERACOMINGTOWARDSUSTHECONSUMEREXPERIENCEEXPERIENCEMARKETINGISBOOMINGALLOVERTHEWLDTHEDEVELOPMENTOFCHINASFURNITUREINDUSTRYAFTER30YEARSOFREFMOPENINGUPHASPRODUCEDSCALESOFARBUTASTHEECONOMYDEVELOPMENTESPECIALLYAFTERCHINASENTRYINTOTHEWTOOURCOUNTRYFURNITUREENTERPRISESINCREASINGLYFIERCECOMPETITIONBETWEENWHETHERTHEGRASPTHECONSUMERDEMTODEVELOPASUITABLEFURNITUREBECOMECHINESEFURNITUREENTERPRISESNEEDTOFOCUSONMARKETINGSTRATEGYTHEPROBLEMTHEREFEUSINGTHENEWMARKETINGIDEATOFURNITUREENTERPRISEMARKETINGSTRATEGYRESEARCHINTHECURRENTSTAGEHASTHESTRONGTHEYVALUEPRACTICALSIGNIFICANCEEXPERIENCEMARKETINGISWITHTHEDEVELOPMENTOFEXPERIENCEECONOMYCAMEINTOBEINGANEWTYPEOFMARKETINGTHISPAPERATTEMPTSTOWILLTHENEWMARKETINGMETHODSAPPLIEDINTHEFIELDOFFURNITUREMARKETINGNOSYSTEMFOURCOUNTRYFURNITUREENTERPRISEWIDESPREADCAMPMARKETINGSTRATEGICPLANNINGMODERIGIDOLDMEANSTHESALESWKSALESCHANNELISNOTSMOOTHETCTOFINDEFFECTIVECOUNTERMEASURESKEYWDSEXPERIENCEEXPERIENTIALMARKETINGCONSUMERBUYINGBEHAVIFURNITURE

簡(jiǎn)介：沿江一號(hào)開(kāi)業(yè)推廣倒計(jì)時(shí)沿江一號(hào)開(kāi)業(yè)推廣倒計(jì)時(shí)（20102010年1月20102010年6月）月）工作計(jì)劃編制部門(mén)市場(chǎng)推廣部審核人黃海峰編制時(shí)間2010年1月14日工作目錄工作目錄工作時(shí)間工作時(shí)間實(shí)現(xiàn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)工作重點(diǎn)內(nèi)容工作重點(diǎn)內(nèi)容品牌戰(zhàn)略整合2010年1月－6月沿江一號(hào)品牌導(dǎo)入、品牌整合、品牌管理，解決項(xiàng)目品牌知名度和美譽(yù)度問(wèn)題。1、制定沿江一號(hào)品牌及核心理念導(dǎo)入方案；2、制定沿江一號(hào)開(kāi)業(yè)期品牌基本管理流程；3、制定沿江一號(hào)品牌總體管理流程（6－12月實(shí)施）；4、建立以360品牌管理為基礎(chǔ)的品牌管理體系（2010年12月后實(shí)施）；招商推廣2010年1月－6月運(yùn)用媒體、氛圍、互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行招商推廣，整合商家服務(wù)、活動(dòng)推廣系統(tǒng)解決口碑問(wèn)題，推動(dòng)招商。1、實(shí)施招商信息精確推廣（招商DM、負(fù)一層單張、招商手冊(cè)、寫(xiě)字樓推廣）；2、實(shí)施報(bào)媒推廣（軟文、招商信息發(fā)布）；3、實(shí)施氛圍營(yíng)造推廣；4、實(shí)施階段性網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣；5、實(shí)施活動(dòng)推廣提升口碑（招商公關(guān)活動(dòng)、商家服務(wù)活動(dòng)）；6、商家推廣維護(hù)口碑；7、品牌推廣提升口碑。媒體整合推廣2010年1月－6月13月軟開(kāi)業(yè)前提升項(xiàng)目知名度、美譽(yù)度；4月開(kāi)業(yè)籌備預(yù)熱期建立公眾強(qiáng)烈期望值；5月項(xiàng)目開(kāi)業(yè)、商家活1、制定項(xiàng)目整體定位及（13月）分階段主題推廣方案；2、啟動(dòng)在目標(biāo)媒體上的軟文投放，隨著招商進(jìn)程逐步加大；3、網(wǎng)站新聞維護(hù)及更新；4、制定項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前一月硬廣推廣、話(huà)題炒作計(jì)劃；5、做好消費(fèi)者情感、產(chǎn)品、服務(wù)利益承諾（VIP宣傳、活動(dòng)宣傳、；

簡(jiǎn)介：成都實(shí)業(yè)有限公司成都實(shí)業(yè)有限公司住宅小區(qū)項(xiàng)目住宅小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)文件監(jiān)理投標(biāo)文件（技術(shù)標(biāo)）（技術(shù)標(biāo)）投標(biāo)人（蓋章）投標(biāo)人（蓋章）監(jiān)理公司監(jiān)理公司法定代表人（簽字或蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）二○○八二○○八年三月2六、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)程序28七、各階段施工監(jiān)理質(zhì)量控制措施28（一）施工前準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制措施28（二）土方工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則30（三）鋼筋工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則32（四）模板工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則36（五）混凝土工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則37（六）腳手架工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則44（七）抹灰工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則45（八）地面工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則47（九）建筑保溫工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則48（十）給水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則50（十一）玻璃工程施工監(jiān)理控制措施53（十二）玻璃幕墻工程54（十三）塑鋼門(mén)窗施工監(jiān)理控制措施57（十四）排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則59（十五）消防工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則63（十六）建筑電氣工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則65（十七）建筑消防弱電系統(tǒng)監(jiān)理細(xì)則67（十八）項(xiàng)目暖通空調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則71（十九）電力設(shè)備安裝工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則74（二十）驗(yàn)收移交階段監(jiān)理控制76八、本工程的重點(diǎn)質(zhì)量控制措施78（一）測(cè)量放線(xiàn)的監(jiān)理控制措施79（二）基礎(chǔ)工程的監(jiān)理控制措施81（三）主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理控制措施82（四）裝飾裝修工程的質(zhì)量控制措施87（五）給排水管道安裝的質(zhì)量控制措施89（六）電氣設(shè)備安裝質(zhì)量控制93

簡(jiǎn)介：1在區(qū)住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作會(huì)議上的講話(huà)同志們剛才區(qū)住宅小區(qū)辦公室同志就區(qū)管住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作作了具體布置，希望大家抓緊時(shí)間組織實(shí)施。下面，我就進(jìn)一步做好住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作，再?gòu)?qiáng)調(diào)四點(diǎn)意見(jiàn)一、突出一個(gè)效果一、突出一個(gè)效果突出一個(gè)效果，就是通過(guò)開(kāi)展創(chuàng)衛(wèi)迎檢活動(dòng)，使住宅小區(qū)整體創(chuàng)衛(wèi)水平在近期內(nèi)有一個(gè)明顯提升，達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。這次的創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作非同一般，因?yàn)樗莿?chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市的正式考核驗(yàn)收，直接關(guān)系國(guó)家衛(wèi)生城市考核鑒定的結(jié)果。因此，不僅要營(yíng)造濃烈的氛圍，使住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作的目的、意義真正做到家喻戶(hù)曉，人人皆3樓道、達(dá)標(biāo)社區(qū)競(jìng)賽活動(dòng)，增強(qiáng)衛(wèi)生意識(shí)，提高群眾創(chuàng)衛(wèi)參與率。要切實(shí)抓好居民小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)軟件資料收集、整理、歸檔工作，健全、完善社區(qū)創(chuàng)衛(wèi)基礎(chǔ)臺(tái)帳。三、解決三個(gè)三、解決三個(gè)難點(diǎn)一是要解決小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作職責(zé)不清、責(zé)任不明的問(wèn)題。這里我明確一下住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作的宣傳發(fā)動(dòng)、組織指揮、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)由所屬街道及社區(qū)居委會(huì)統(tǒng)一牽頭負(fù)責(zé)。住宅小區(qū)具體的環(huán)境整改工作，區(qū)建設(shè)局、小區(qū)辦為牽頭責(zé)任單位，負(fù)責(zé)整改任務(wù)的計(jì)劃、協(xié)調(diào)和落實(shí)，并與相關(guān)街道做好對(duì)接工作。各小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在小區(qū)辦的領(lǐng)導(dǎo)下，要充分履行好物業(yè)管理的職能，主動(dòng)服從街道及社區(qū)居委會(huì)創(chuàng)衛(wèi)工作的指揮和指導(dǎo)，切實(shí)承擔(dān)起創(chuàng)衛(wèi)責(zé)任。無(wú)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)住宅小區(qū)的創(chuàng)衛(wèi)整改工作，社區(qū)居委會(huì)在所屬街道的領(lǐng)導(dǎo)下，主動(dòng)接受建設(shè)局、小區(qū)辦創(chuàng)衛(wèi)工作的指導(dǎo)，切實(shí)承擔(dān)起創(chuàng)衛(wèi)責(zé)任。在住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢的全過(guò)程中，區(qū)創(chuàng)建辦要切實(shí)做好住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作的檢查、指導(dǎo)、督辦和考核工作，幫助協(xié)調(diào)相關(guān)矛盾。二是要解決小區(qū)“四亂”（亂堆亂放、亂貼亂畫(huà)、亂拉亂掛、亂搭亂建）執(zhí)法難的問(wèn)題。特別是小區(qū)違章搭建是一個(gè)久治不愈的頑疾，建設(shè)、城管、公安等部門(mén)要通力協(xié)作，按照整改要求，有步驟地對(duì)小區(qū)違章搭建進(jìn)行徹底清除。對(duì)一些拆除阻力大、違章搭建多的小區(qū)，城管、建設(shè)、工商、公安等部

簡(jiǎn)介：以規(guī)范業(yè)主自治推進(jìn)住宅小區(qū)綜合治理以規(guī)范業(yè)主自治推進(jìn)住宅小區(qū)綜合治理杜學(xué)峰杜學(xué)峰中共上海市奉賢區(qū)委黨校中共上海市奉賢區(qū)委黨校住宅小區(qū)是市民生活的基本場(chǎng)所是城市管理的基本單元也是社會(huì)治理的重要領(lǐng)域加強(qiáng)住宅小區(qū)綜合治理是政府治理體系和治理能力現(xiàn)代化的具體舉措。當(dāng)前上海住宅小區(qū)數(shù)量大、類(lèi)型多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)轉(zhuǎn)型的加速住宅小區(qū)的各類(lèi)矛盾相對(duì)突出亟待研究解決。一、住宅小區(qū)治理方面存在的突出問(wèn)題一、住宅小區(qū)治理方面存在的突出問(wèn)題一住宅小區(qū)綜合治理面臨較大壓力住宅小區(qū)綜合治理面臨較大壓力以某區(qū)為例目前全區(qū)有各類(lèi)住宅小區(qū)411個(gè)總建筑面積達(dá)3401萬(wàn)平方米其中商品住宅小區(qū)215個(gè)占5231售后公房含直管公房小區(qū)55個(gè)占1338動(dòng)遷房小區(qū)63個(gè)占1533農(nóng)民集資房小區(qū)51個(gè)占1241混合型小區(qū)27個(gè)占657。隨著住宅量的快速增長(zhǎng)區(qū)域內(nèi)物業(yè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大總體來(lái)看其“量”增而“質(zhì)”未升住宅小區(qū)綜合治理面臨一定壓力。在全部411個(gè)小區(qū)中有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理的333個(gè)無(wú)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理的有78個(gè)。在有物業(yè)管理的小區(qū)物業(yè)費(fèi)普遍較低其中服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米在05元以下的有171個(gè)占52。由于服務(wù)費(fèi)長(zhǎng)期沒(méi)有調(diào)整嚴(yán)重制約了物業(yè)服務(wù)水平和居民滿(mǎn)意度的提升。再加上區(qū)域內(nèi)動(dòng)遷房、集資房問(wèn)題比較復(fù)雜部分老舊小區(qū)或面積較小樓盤(pán)因經(jīng)費(fèi)問(wèn)題無(wú)法維持小區(qū)運(yùn)行長(zhǎng)期處于無(wú)物業(yè)管理、無(wú)居民自治的失管狀態(tài)增加了許多不穩(wěn)定因素給當(dāng)?shù)卣纳鐣?huì)治理帶來(lái)了難度。二住宅小區(qū)矛盾糾紛多發(fā)住宅小區(qū)矛盾糾紛多發(fā)涉案率高涉案率高2016年至2017年6月某區(qū)12345、12319、962121平臺(tái)受理投訴類(lèi)案件共有6911件其中涉及業(yè)主不文明行為的有4175件占6041涉及物業(yè)服務(wù)的有1318件占1907涉及停車(chē)、違建、業(yè)主大會(huì)運(yùn)作的有1418件占2052。2013年至2016年間某區(qū)人民法院審理判決的物業(yè)類(lèi)案件共12765起起因主要是房屋漏水、墻體開(kāi)裂、地表下沉、違法搭建、違法經(jīng)營(yíng)、寵物擾民、停車(chē)難、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)。2010年至2015年6月某區(qū)法院受理調(diào)解了28089件案件其中住宅小區(qū)矛盾糾紛8314件名列第一占總數(shù)的31是排名第二的交通事故糾紛的12倍是勞動(dòng)爭(zhēng)議、醫(yī)患糾紛、消費(fèi)糾紛、土地承包糾紛總和的23倍。一完善居民自治機(jī)制以增強(qiáng)業(yè)主自我管理能力完善居民自治機(jī)制以增強(qiáng)業(yè)主自我管理能力用制度規(guī)范并處理好居民自治的外部關(guān)系減少外部不當(dāng)干預(yù)讓小區(qū)業(yè)主自治真正發(fā)揮作用。街鎮(zhèn)、居委會(huì)要充分尊重業(yè)主的主體地位讓業(yè)主有權(quán)利根據(jù)自己的意愿選擇業(yè)委會(huì)成員和選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)只要不違背法律和社會(huì)良俗街鎮(zhèn)無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)業(yè)主大會(huì)決定。但考慮到目前多數(shù)小區(qū)業(yè)主主體意識(shí)還未達(dá)到一定水平社區(qū)參與意識(shí)較弱等情況有必要強(qiáng)化居委會(huì)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)的組建、換屆、日常運(yùn)作的指導(dǎo)服務(wù)和監(jiān)督職責(zé)要加強(qiáng)對(duì)新組建、換屆業(yè)委會(huì)的人員構(gòu)成的干預(yù)在35年內(nèi)使黨員和專(zhuān)業(yè)人員比例達(dá)半數(shù)以上。完善業(yè)主自治的內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)內(nèi)部權(quán)力制衡防止業(yè)主委員會(huì)專(zhuān)權(quán)。業(yè)主大會(huì)是業(yè)主自治的決策機(jī)構(gòu)業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)共同決定小區(qū)立法立約、選擇物業(yè)服務(wù)人、決定建設(shè)項(xiàng)目、制止違約行為等重大事務(wù)依法具有足夠的治理權(quán)。業(yè)主委員會(huì)是執(zhí)行者主要是按照業(yè)主大會(huì)的決定做好執(zhí)行和落實(shí)工作。在小區(qū)業(yè)主自我管理意識(shí)普遍不足的情況下為了防范業(yè)主委員會(huì)權(quán)力過(guò)于集中和執(zhí)行不力建議街鎮(zhèn)或居委會(huì)做好監(jiān)督工作履行監(jiān)督責(zé)任?？紤]到政府承擔(dān)民事責(zé)任的尷尬必要時(shí)可以引入監(jiān)事會(huì)規(guī)范內(nèi)部制衡機(jī)制。二通過(guò)規(guī)約制定與執(zhí)行的協(xié)調(diào)通過(guò)規(guī)約制定與執(zhí)行的協(xié)調(diào)優(yōu)化小區(qū)治理結(jié)構(gòu)優(yōu)化小區(qū)治理結(jié)構(gòu)小區(qū)治理分權(quán)不足的核心問(wèn)題是“制定規(guī)約”與“執(zhí)行規(guī)約”的權(quán)利基本都統(tǒng)一到業(yè)主委員會(huì)這也是經(jīng)常遭致詬病的主要機(jī)制缺陷。建議住宅小區(qū)成立獨(dú)立于“業(yè)主委員會(huì)”的小區(qū)“立法委員會(huì)”主要吸納業(yè)主代表、業(yè)主專(zhuān)家、街道、黨小組等進(jìn)入其中。這一方面有利于調(diào)動(dòng)業(yè)主的參與熱情規(guī)約業(yè)委會(huì)行為使得業(yè)委會(huì)在處理棘手問(wèn)題時(shí)能得到更多業(yè)主的支持且不傷及業(yè)委會(huì)在獨(dú)立辦事上的權(quán)利與積極性另一方面有利于建立規(guī)范的公權(quán)、其他組織影響小區(qū)的合規(guī)途徑即通過(guò)立法立約途徑而不是干預(yù)執(zhí)行途徑。三保障權(quán)利以調(diào)動(dòng)業(yè)主參與治理的積極性和主動(dòng)性保障權(quán)利以調(diào)動(dòng)業(yè)主參與治理的積極性和主動(dòng)性充分重視并有效發(fā)揮業(yè)主的主體作用調(diào)動(dòng)業(yè)主參與治理的積極性和主動(dòng)性是發(fā)揮居民自治和社區(qū)共治作用、增強(qiáng)住宅小區(qū)綜合治理能力的基礎(chǔ)。因此居委會(huì)和業(yè)委會(huì)必須從保障業(yè)主知情權(quán)、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益入手增強(qiáng)業(yè)主的主體意識(shí)和責(zé)任觀念。通過(guò)定期召開(kāi)民情懇談會(huì)、矛盾協(xié)調(diào)會(huì)、事務(wù)聽(tīng)證會(huì)以及進(jìn)行政策法規(guī)培訓(xùn)等渠道經(jīng)常廣泛聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)引導(dǎo)業(yè)主真正關(guān)注小區(qū)治理工作。鼓勵(lì)業(yè)主為小區(qū)治理和建設(shè)貢獻(xiàn)聰明才智對(duì)其中的“金點(diǎn)子”在采納后予以公告表彰。挖掘人才發(fā)揮小區(qū)內(nèi)具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的業(yè)主的作用為居民服務(wù)為小區(qū)治理出力。四發(fā)揮黨組織和黨員作用以引領(lǐng)小區(qū)有效治理發(fā)揮黨組織和黨員作用以引領(lǐng)小區(qū)有效治理充分發(fā)揮黨組織優(yōu)勢(shì)推進(jìn)社區(qū)黨建聯(lián)建以社區(qū)黨組織為核心當(dāng)好居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)的“掌舵者”。進(jìn)一步推進(jìn)社區(qū)黨組織和業(yè)委會(huì)人員交叉任職強(qiáng)化居住小區(qū)綜合聯(lián)席會(huì)議制度的落實(shí)必要時(shí)可在符合條件的業(yè)委會(huì)中成立黨的工作小組。鼓勵(lì)黨員和干部積極參與小區(qū)自治管理、矛盾化解和公益活

簡(jiǎn)介：20192019年商場(chǎng)主管年終工作總結(jié)范文年商場(chǎng)主管年終工作總結(jié)范文20XX年6月底我被應(yīng)聘到時(shí)代廣場(chǎng)工作，在女裝部擔(dān)任主管。至今已有五個(gè)月的時(shí)間作為最基層的一名管理者，我深感自己更是一名最終端的經(jīng)營(yíng)者。雖然工作的時(shí)間不長(zhǎng)，但通過(guò)幾個(gè)月的工作實(shí)踐與學(xué)習(xí)，使我對(duì)公司的發(fā)展歷程及前景有了深一步的了解，對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)和藹可親、溫和待人的態(tài)度感到由衷的欽佩。有句話(huà)叫做“入對(duì)門(mén)、跟對(duì)人”，也就是講一個(gè)人在選擇自己的事業(yè)時(shí)，要選擇一個(gè)好的企業(yè)、一個(gè)具有前景的行業(yè)，并且有一個(gè)善于聽(tīng)取意見(jiàn)，熟知經(jīng)營(yíng)管理的領(lǐng)導(dǎo)。這些因素是決定一個(gè)人事業(yè)成敗的關(guān)鍵。當(dāng)我來(lái)到公司工作了一段時(shí)間后，就已經(jīng)感覺(jué)到自己的確是非常的幸運(yùn)。我的主要職責(zé)是維護(hù)整個(gè)女裝部現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的有序運(yùn)行，具體到日常工作內(nèi)容，主要有員工規(guī)范化管理貨品質(zhì)量、品牌管理商品的售后服務(wù)等。時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)至今已有四年的時(shí)間，其間經(jīng)歷了溝溝坎坎。但是公司的經(jīng)營(yíng)決策層的領(lǐng)導(dǎo)們，以其獨(dú)道的眼光、靈活多變的經(jīng)營(yíng)模式，令公司的發(fā)展速度與經(jīng)營(yíng)規(guī)模逐年成上升趨勢(shì)，如今已成為市家喻戶(hù)曉的理想購(gòu)物場(chǎng)所。相信這會(huì)令同業(yè)界人士無(wú)比羨慕，商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理都無(wú)不凝聚了公司領(lǐng)導(dǎo)們的心血及對(duì)美好前景的樂(lè)觀信念。因此，我為自己能夠來(lái)到時(shí)代廣場(chǎng)工作而感到無(wú)比的欣慰與自豪。然而，我又不得不將自己放在一個(gè)自我充電，向同行業(yè)的“大哥、大姐們”學(xué)習(xí)，取其長(zhǎng)、補(bǔ)其短。努力配合公司經(jīng)營(yíng)決策層的領(lǐng)導(dǎo)們將第五經(jīng)營(yíng)年的工作做好、做實(shí)。因此，我計(jì)劃以下一年度春節(jié)營(yíng)銷(xiāo)做為先導(dǎo)，全面實(shí)施旺季經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。1、進(jìn)一步加強(qiáng)人員管理，從源頭上杜絕紀(jì)律上自由散漫現(xiàn)象。在紀(jì)律方面不能有特別，更沒(méi)有私情，不提倡對(duì)一些表現(xiàn)出色者實(shí)行特例，這樣會(huì)傷害紀(jì)律的嚴(yán)明和管理的權(quán)威。獎(jiǎng)罰公平，做到獎(jiǎng)有理、罰有因。2、提高商品經(jīng)營(yíng)檔次、主流品牌的經(jīng)營(yíng)格局。作為商場(chǎng)的業(yè)務(wù)主管，必須以其良好的心理素質(zhì)，以敏銳的觀察能力，良好的服務(wù)態(tài)度和說(shuō)服能力，曉之以禮、動(dòng)之以情，做好商戶(hù)的思想工作。3、加強(qiáng)商品價(jià)格、貨品來(lái)源管理。杜絕重貨，商品以次充好及提供三無(wú)產(chǎn)品等現(xiàn)象發(fā)生。爭(zhēng)取在退換貨方面加強(qiáng)細(xì)化管理。4、加強(qiáng)監(jiān)督管理機(jī)制。對(duì)于賣(mài)場(chǎng)出現(xiàn)的情況及時(shí)記錄、匯報(bào)，做出及時(shí)解決，并幫助商戶(hù)改進(jìn)工作。

簡(jiǎn)介：1計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)結(jié)課論文基于EVIEWS80分析GDP（國(guó)名生產(chǎn)總值）與CPI（消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)）和房地產(chǎn)住宅投資的關(guān)系學(xué)院名稱(chēng)財(cái)經(jīng)研究所專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)城市經(jīng)濟(jì)與管理作者張浩然學(xué)號(hào)2015416649日期二〇一六年十二月3GDP與CPI和房地產(chǎn)住宅投資的關(guān)系摘要眾所周知，GDP是國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的核心指標(biāo)，也是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)總體經(jīng)濟(jì)狀況重要指標(biāo)。消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)是衡量通貨膨脹的重要指標(biāo)，CPI對(duì)應(yīng)的增長(zhǎng)減少就是通貨膨脹，通貨緊縮的反應(yīng)。改革開(kāi)放以來(lái)，CPI漲幅與GDP增幅經(jīng)歷了幾輪波動(dòng)1997年之前的幾輪經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)物價(jià)都出現(xiàn)了明顯的高漲幅；19982008GDP連續(xù)11年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)但物價(jià)漲幅卻保持低位運(yùn)行20082014年間CPI指數(shù)增長(zhǎng)又較前期有了回升。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行從高增長(zhǎng)高物價(jià)向高增長(zhǎng)低物價(jià)轉(zhuǎn)變反映了CPI漲幅與GDP增速相關(guān)關(guān)系隨著改革的深入發(fā)展發(fā)生了一些變化。另外，房地產(chǎn)住宅投資總額這一越來(lái)越被人關(guān)注的指標(biāo)，其對(duì)于國(guó)民生產(chǎn)總值的必然會(huì)存在一定的影響。本文的目的是運(yùn)用實(shí)證的方法對(duì)我國(guó)的GDP與CPI、房地產(chǎn)住宅投資總量的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析，并利用計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法對(duì)樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行了回歸分析，并做相應(yīng)的檢測(cè)修正。

簡(jiǎn)介：,蟋蟀的住宅,11,四年級(jí)上冊(cè),新課導(dǎo)入,蟋蟀昆蟲(chóng)，俗稱(chēng)蛐蛐，又叫促織。身體黑褐色，觸角很長(zhǎng)，后腿粗大，善跳躍，尾部有尾須一對(duì)。蟋蟀生活在陰濕的地方，吃植物的根、莖和種子。,我會(huì)認(rèn),ZHáI,宅,YǐN,隱,HáO,毫,SHèN,慎,ZHǐ,址,LIáNG,良,JUé,掘,SōU,搜,ZHòU,驟,ZHì,置,PāO,拋,QīNG,傾,我會(huì)讀,YǐN,ZHáI,HáO,ZHǐ,SHèN,慎重,住宅,毫不可惜,住址,搜索,ZHì,SōU,JUé,PāO,QīNɡ,挖掘,傾斜,布置,拋出,隱蔽,優(yōu)良,LIáNɡ,ZHòU,驟雨,我會(huì)寫(xiě),ZHáI,LíN,XUǎN,Zé,ZHǐ,LIáNɡ,TīNɡ,XUé,Wò,ZHUāN,CùN,WèI,QIáN,JIàO,Jù,詞語(yǔ)表,住宅居住出名不光由于臨時(shí)功夫隨遇而安住址優(yōu)良并且現(xiàn)成大廳臥室才能專(zhuān)家成果修理平整大體清潔假使工程強(qiáng)有力疲勞重要余下,讀一讀,【隱蔽】借旁的事物來(lái)遮掩?！倦S遇而安】指適應(yīng)周?chē)沫h(huán)境，不論環(huán)境如何都能滿(mǎn)足。【慎重】謹(jǐn)慎認(rèn)真。【搜索】仔細(xì)尋找（隱藏的人或東西）。【隧道】在山中、地下或海底開(kāi)鑿或挖掘成的通路?！酒教埂繘](méi)有高低凹凸（多指地勢(shì)）?！敬植凇浚ㄙ|(zhì)料）不精細(xì)；不光滑。,詞語(yǔ)解釋,【簡(jiǎn)樸】（語(yǔ)言、文筆、生活作風(fēng)等）簡(jiǎn)單樸素。這里指蟋蟀的住宅很簡(jiǎn)單。【寬敞】寬闊；寬大?！菊蕖空涡蘩恚ǘ嘤糜诠こ蹋！灸蜔坎患痹?；不怕麻煩；不厭煩（多用于否定式）?！救崛酢寇浫?，文中指柔軟，不堅(jiān)硬?！倔@奇】驚訝、奇怪?！緝A斜】歪斜；偏斜。,臨時(shí)暫時(shí)隱蔽隱藏慎重謹(jǐn)慎柔弱纖弱搜索搜尋平坦平整簡(jiǎn)樸樸素疲勞疲倦,詞語(yǔ)對(duì)對(duì)碰,近義詞,詞語(yǔ)對(duì)對(duì)碰,臨時(shí)永久隱蔽暴露慎重輕率柔弱強(qiáng)壯平坦崎嶇粗糙光滑干燥濕潤(rùn),反義詞,每到夏末秋初，我們都會(huì)聽(tīng)到蟋蟀美妙的歌聲，這位音樂(lè)家雖身形不大，力量不強(qiáng)，卻能夠?yàn)樽约航ㄔ炀赖淖≌?，令人驚嘆不已。今天我們就隨著法布爾先生的筆觸一起去欣賞蟋蟀的住宅吧,妙解課文,法布爾是誰(shuí),法布爾法國(guó)著名昆蟲(chóng)學(xué)家。他從小喜愛(ài)昆蟲(chóng)，立志做一個(gè)為蟲(chóng)子寫(xiě)歷史的人。被世人稱(chēng)為“昆蟲(chóng)界的荷馬”“昆蟲(chóng)界的維吉爾”。他的著作是昆蟲(chóng)記。,認(rèn)真朗讀課文，思考“蟋蟀的住宅”這個(gè)題目有什么特點(diǎn),“住宅”一般是講人的住房，可是蟋蟀是昆蟲(chóng)，課文題目的特點(diǎn)就在于作者把蟋蟀當(dāng)作人來(lái)寫(xiě)。,課文圍繞蟋蟀的住宅主要講了什么內(nèi)容,本文圍繞“蟋蟀的住宅”這個(gè)新奇的題目展開(kāi)，通過(guò)描寫(xiě)蟋蟀洞穴的特點(diǎn)及蟋蟀建造住宅的經(jīng)過(guò)，表現(xiàn)了作者對(duì)蟋蟀勞動(dòng)成果的極大贊賞。,劃分課文層次，概括大意。,,第一部分（1）蟋蟀出名的原因。第二部分（26）蟋蟀住宅的特點(diǎn)。第三部分（79）蟋蟀建造、整修住宅的經(jīng)過(guò)。,居住在草地上的蟋蟀，差不多和蟬一樣有名。它的出名不光由于它的唱歌，還由于它的住宅。,第一自然段從哪兩個(gè)方面介紹了蟋蟀的有名,第一自然段,,,別的昆蟲(chóng)大多在臨時(shí)的隱蔽所藏身。它們的隱蔽所得來(lái)不費(fèi)功夫，棄去毫不可惜。蟋蟀和它們不同，不肯隨遇而安。它常常慎重地選擇住址，一定要排水優(yōu)良，并且有溫和的陽(yáng)光。它不利用現(xiàn)成的洞穴。它的舒服的住宅是自己一點(diǎn)兒一點(diǎn)兒挖掘的，從大廳一直到臥室。,第二自然段,第二自然段主要寫(xiě)的是什么找出關(guān)鍵字圈一圈。,,,,,適應(yīng)各種環(huán)境，在任何環(huán)境中都能滿(mǎn)足。,1別的昆蟲(chóng)的住宅是怎樣的,臨時(shí)的隱蔽所，得來(lái)不費(fèi)功夫，棄去毫不可惜。,2蟋蟀是怎么看待住宅的,蟋蟀不肯隨遇而安，慎重地選址、挖掘。,方式不同,,蟋蟀不愿意隨遇而安的表現(xiàn)有哪些它常常慎重地選擇住址。它不利用現(xiàn)成的洞穴，它的舒服的住宅是自己一點(diǎn)兒一點(diǎn)兒挖掘的。,蟋蟀怎么會(huì)有建筑住宅的才能呢它有特別好的工具嗎沒(méi)有。蟋蟀并不是挖掘技術(shù)的專(zhuān)家，它的工具是那樣柔弱，所以人們對(duì)它的勞動(dòng)成果感到驚奇。,第三自然段,,,1第三自然段運(yùn)用了什么修辭手法,2蟋蟀的工具是什么,設(shè)問(wèn),四肢（前足、后足、鉗子）,在兒童時(shí)代，我到草地上去捉蟋蟀，把它們養(yǎng)在籠子里，用菜葉喂它們?，F(xiàn)在為了研究蟋蟀，我又搜索起它們的巢穴來(lái)。,第四自然段,在朝著陽(yáng)光的堤岸上，青草叢中隱藏著一條傾斜的隧道，即使有驟雨，這里也立刻就會(huì)干的。隧道順著地勢(shì)彎彎曲曲，最多九寸深，一指寬，這便是蟋蟀的住宅。出口的地方總有一叢草半掩著，就像一座門(mén)。蟋蟀出來(lái)吃周?chē)哪鄄?，決不去碰這一叢草。那微斜的門(mén)口，經(jīng)過(guò)仔細(xì)耙掃，收拾得很平坦。這就是蟋蟀的平臺(tái)。當(dāng)四周很安靜的時(shí)候，蟋蟀就在這平臺(tái)上彈琴。,第五自然段,1哪兒是蟋蟀的住宅,2哪兒是蟋蟀的平臺(tái),蟋蟀的住宅傾斜的隧道，隧道彎彎曲曲，最多九寸深，一指寬。,,,青草叢，就像一座門(mén)。,,蟋蟀的平臺(tái)，平坦、干凈，在這兒唱歌。,屋子的內(nèi)部沒(méi)什么布置，但是墻壁很光滑。主人有的是時(shí)間，把粗糙的地方修理平整。大體上講，住所是很簡(jiǎn)樸的，清潔、干燥，很衛(wèi)生。假使我們想到蟋蟀用來(lái)挖掘的工具是那樣簡(jiǎn)單，這座住宅真可以算是偉大的工程了。,第六自然段,,為什么說(shuō)蟋蟀的住宅真可以算是偉大的工程呢,①選址慎重要排水優(yōu)良，有溫和的陽(yáng)光。②外部結(jié)構(gòu)朝陽(yáng)、隱蔽、有門(mén)，有平臺(tái)，適合居住也適合娛樂(lè)休閑。③內(nèi)部布置光滑、簡(jiǎn)樸、清潔、干燥、衛(wèi)生。,蟋蟀的住宅有哪些特點(diǎn),蟋蟀蓋房子大多是在十月，秋天初寒的時(shí)候。它用前足扒土，還用鉗子搬掉較大的土塊。它用強(qiáng)有力的后足踏地。后腿上有兩排鋸，用它將泥土推到后面，傾斜地鋪開(kāi)。,這一段主要寫(xiě)了什么,①蟋蟀蓋房的時(shí)間；②蟋蟀蓋房的過(guò)程。,第七自然段,時(shí)間,它用前足扒土，還用鉗子搬掉較大的土塊。它用強(qiáng)有力的后足踏地。后腿上有兩排鋸，用它將泥土推到后面，傾斜地鋪開(kāi)。,蟋蟀是怎么蓋房子的找出相關(guān)動(dòng)詞說(shuō)一說(shuō)。,,,,,,全身使勁，很是吃苦耐勞,工作做得很快。蟋蟀鉆到土底下干活，如果感到疲勞，它就在未完工的家門(mén)口休息一會(huì)兒，頭朝著外面，觸須輕微地?cái)[動(dòng)。不大一會(huì)兒，它又進(jìn)去繼續(xù)工作。我一連看了兩個(gè)鐘頭，看得有些不耐煩了。,這句話(huà)說(shuō)明了什么,蟋蟀在建造住宅時(shí)接連幾個(gè)小時(shí)不停地干，很有耐心，很能吃苦。,住宅的重要部分快完成了。洞已經(jīng)挖了有兩寸深，夠?qū)挸ǖ牧?。余下的是長(zhǎng)時(shí)間的整修，今天做一點(diǎn)兒，明天做一點(diǎn)兒。這個(gè)洞可以隨天氣的變冷和它身體的增長(zhǎng)而加深加闊。即使在冬天，只要?dú)夂驕睾?，太?yáng)曬到它住宅的門(mén)口，還可以看見(jiàn)蟋蟀從里面不斷地拋出泥土來(lái)。,第九自然段,,挖掘前足扒鉗子搬后足踏、推、鋪,整修長(zhǎng)時(shí)間,蓋房過(guò)程,時(shí)間十月，秋天初寒,,為什么說(shuō)蟋蟀用來(lái)挖掘的工具“是那樣簡(jiǎn)單”又為什么說(shuō)蟋蟀的住宅“真可以算是偉大的工程了”,蟋蟀蓋房的工具，只有簡(jiǎn)單的四只腳和鉗子，工具非常簡(jiǎn)單。蟋蟀用如此簡(jiǎn)單的工具，建造出的住宅卻是那么清潔、干燥、衛(wèi)生，所以說(shuō)可以算是一個(gè)偉大的工程了。,在我們了解了蟋蟀的住宅以及修建的過(guò)程后，也不得不贊嘆這真是一只的小蟋蟀呀,不肯隨遇而安,不辭勞苦,層次梳理,住宅的選址外部的特點(diǎn)內(nèi)部的特點(diǎn)動(dòng)工時(shí)間怎樣挖掘不斷修整,,,,總起因住宅而出名,蟋蟀的住宅,住宅的特點(diǎn),如何建造住宅,,工具簡(jiǎn)單偉大工程,圖解課文,課后作業(yè),請(qǐng)你以蟋蟀的身份，向大家介紹一下自己的住宅特點(diǎn)以及修建過(guò)程。,我是蛐蛐兒，十月份到了，即將是秋天初寒的時(shí)節(jié)了，我得趕快選一處向陽(yáng)、干燥、隱蔽的地方修建我過(guò)冬的住宅。好，地址找好了。我要開(kāi)始工作了。我先用前足扒土，用鉗子把較大的土塊搬開(kāi)，再用強(qiáng)有力的后足踏地，用后腿上的鋸把泥土推到后面，傾斜地鋪開(kāi)。,參考,當(dāng)我忙累了的時(shí)候，就在家門(mén)口歇一會(huì)兒，休息好了再繼續(xù)工作。直到挖了有九寸深，一指寬的時(shí)候。這樣，我的舒服的住宅就完工啦,,再見(jiàn),

簡(jiǎn)介：日本人の住宅,目次,1発展の歴史２具體的に紹介3中國(guó)と日本の比較4近代の洋式建築,1発展の歴史,和式の住宅,和式の住宅はいつも大和の魂を表し、気候の影響や好みの渋さを合わせてある。,和式住宅の変化,法隆寺西院伽藍(lán),,姫路城天守群,,東大寺法華堂,,２具體的に紹介,元素塌塌米、竹、石、紙、木「空、間、寂」の獨(dú)特な日本の美學(xué),玄関,,三和土,三和土（たたき）は、「敲き土（たたきつち）」の略で、赤土?砂利などに消石灰とにがりを混ぜて練り、塗って敲き固めた素材です。3種類(lèi)の材料を混ぜ合わせることから「三和土」と書(shū)く。土間の床に使われます。,式臺(tái),玄関の土間と床の段差が大きい場(chǎng)合に設(shè)置される板のことです。式臺(tái)の由來(lái)は武家屋敷にて、來(lái)客者が地面に降りることなく、かごに乗れるように設(shè)けられた板の間でした。,,,日本の住宅文化ーー枯山水,,枯山水は、「水を用いないで山水の風(fēng)景を象徴的に表現(xiàn)しましたが、主として白砂と石組みによって構(gòu)成された庭園です。,龍吟庵東庭（赤砂の枯山水）,,龍安寺方丈庭園（石庭）,,3中國(guó)と日本の比較,古中國(guó)式の住宅,日本建築は朝鮮半島?中國(guó)からの影響を受けて発展してきました。また近代以降は西歐の影響を強(qiáng)く受けていますが、日本の風(fēng)土?文化に合わせた獨(dú)自な展開(kāi)も見(jiàn)られます。だから、日本の住宅になかなか中國(guó)風(fēng)もします。,禪文化とともに禪宗様の住宅がはじまる,禪文化が社會(huì)に浸透するとともに、大仏に加えて第二の新しい住宅様式である禪宗様が中國(guó)の宋から輸入されます。また、禪宗様は続く室町時(shí)代に武家階級(jí)の間で広まることになる住宅の住宅様式の基礎(chǔ)をもたらすことになりました。,4近代の洋式住宅,始めの洋式住宅,発展西洋館とは、幕末、明治時(shí)代以降に日本で建設(shè)された西洋の住宅様式を用いた建物のことです。主として住宅を指します。洋館、洋風(fēng)建築とも、神戸では明治期のものを異人館、大正～昭和戦前にかけてのものを洋館と呼んで區(qū)別しています。,現(xiàn)代住宅の姿,洋館のもとにできた現(xiàn)代日本住宅は流行の最先端にある。それは上海の素晴らしいビルと違い、大分アジアの感じがある。東京しかいくら大都市でも、十分高いビルなどはそれほど多くないんです。,以上、ご覧ありがとうございました,,

簡(jiǎn)介：森林海住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)技術(shù)要求森林海住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)技術(shù)要求工程概況工程概況由合肥政務(wù)文化新區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司建設(shè)的森林海住宅小區(qū)（合肥政務(wù)區(qū)022地塊）項(xiàng)目，位于政務(wù)文化新區(qū)翡翠路以西，習(xí)友路以南。該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約85公頃，建筑總面積約255萬(wàn)平方米，其中包括14棟高層住宅樓、1棟幼兒園、1棟商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等。目前，主體混凝土結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，正在進(jìn)行內(nèi)外裝施工。工期150天，整個(gè)工程要求在2010年12月底竣工。招標(biāo)范圍本次招標(biāo)的范圍是下列智能化系統(tǒng)工程設(shè)備及材料的供應(yīng)、安裝、系統(tǒng)集成、聯(lián)動(dòng)調(diào)試等相關(guān)服務(wù)，直至整個(gè)系統(tǒng)能夠滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及功能要求，通過(guò)驗(yàn)收（安防系統(tǒng)需經(jīng)技防辦驗(yàn)收）、交付并投入正常運(yùn)行使用綜合安防系統(tǒng)（包括聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)、電視監(jiān)控、電子巡更、周界防范、人行道閘及停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)）、室外背景音樂(lè)系統(tǒng)、電梯三方對(duì)講管道預(yù)留、LED信息發(fā)布系統(tǒng)、機(jī)房及防雷接地、綜合管路等。本工程為交鑰匙工程，投標(biāo)報(bào)價(jià)必須包含上述招標(biāo)范圍內(nèi)所有價(jià)、稅、費(fèi)。除另作說(shuō)明外，上述招標(biāo)范圍內(nèi)各系統(tǒng)工程的有關(guān)的所有設(shè)備及材料均含在此次招標(biāo)中，包括但不限于強(qiáng)、弱電線(xiàn)纜、橋架、系統(tǒng)設(shè)備、接插件、安裝支架、輔材等等?？傮w要求體要求1、主要技術(shù)依據(jù)包括業(yè)主提供的設(shè)計(jì)文件（電子檔），包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、更改通知等；國(guó)家以及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。2、所有設(shè)備的技術(shù)參數(shù)均要滿(mǎn)足相關(guān)產(chǎn)品、系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）和規(guī)范的要求，產(chǎn)品具有有效的國(guó)家權(quán)威檢測(cè)部門(mén)的檢測(cè)報(bào)告（兩年內(nèi)）及產(chǎn)品3C認(rèn)證。設(shè)備到貨時(shí)（參考品牌中加項(xiàng)目為投標(biāo)時(shí)），必須提供相應(yīng)設(shè)備廠家或進(jìn)口廠家國(guó)內(nèi)辦事處（代理商出具的證明無(wú)效）提供的產(chǎn)品授權(quán)、擔(dān)保等該保證產(chǎn)品為正宗產(chǎn)品的證明文件（有產(chǎn)品序39、機(jī)房、機(jī)房設(shè)備電設(shè)備電源源強(qiáng)電強(qiáng)電送至機(jī)房?jī)?nèi)配送至機(jī)房?jī)?nèi)配電箱（柜），中箱（柜），中標(biāo)人根據(jù)需要自行從配人根據(jù)需要自行從配電箱下端口箱下端口接引，相關(guān)材料由投接引，相關(guān)材料由投標(biāo)人自行人自行測(cè)算，含在招算，含在招標(biāo)范圍內(nèi)。內(nèi)。10、投標(biāo)人所投各種操作軟件、控制軟件、電腦的系統(tǒng)軟件、其他專(zhuān)用軟件等，所有軟件必須為正版，且無(wú)版權(quán)糾紛。否則一切責(zé)任后果由投標(biāo)人承擔(dān)。11、嚴(yán)格按照業(yè)主提供的施工圖招標(biāo)，設(shè)備數(shù)量以施工圖為依據(jù)，系統(tǒng)圖與平面圖數(shù)量上有矛盾的，以平面圖為準(zhǔn)；投標(biāo)人必人必須嚴(yán)須嚴(yán)格按照格按照該施工施工圖和本文件要求和本文件要求報(bào)價(jià)，不得價(jià)，不得進(jìn)行深化或行深化或優(yōu)化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)。各系各系統(tǒng)設(shè)備統(tǒng)設(shè)備清單為單為主要主要設(shè)備設(shè)備清單，其他材料，其他材料設(shè)備設(shè)備或規(guī)格不全的由投格不全的由投標(biāo)人根據(jù)人根據(jù)圖紙圖紙及招及招標(biāo)文件功能要求自行文件功能要求自行補(bǔ)充，投充，投標(biāo)人需根據(jù)人需根據(jù)圖紙圖紙和施工和施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算橋架、管架、管線(xiàn)、接插件、、接插件、電源插板等源插板等輔材數(shù)量。材數(shù)量。投標(biāo)人必須在按下表格式，在招標(biāo)文件中羅列本次招標(biāo)系統(tǒng)的全部設(shè)備及材料費(fèi)用，安裝調(diào)試等其他費(fèi)用自行列舉。系統(tǒng)設(shè)備及材料造價(jià)明細(xì)表（招標(biāo)文件中必須封裝本表，表格長(zhǎng)度根據(jù)需要確定。）序號(hào)設(shè)備及材料名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量單價(jià)合計(jì)品牌備注承諾表中所列設(shè)備及材料為對(duì)應(yīng)系統(tǒng)的全部設(shè)備及材料。如有錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)或缺項(xiàng)，我方（投標(biāo)人）愿將該部分作為對(duì)招標(biāo)人的優(yōu)惠，并承擔(dān)全部責(zé)任。投標(biāo)人（蓋章）法定代表或委托代理人（簽字、蓋章）年月日注注★請(qǐng)慎重慎重對(duì)待產(chǎn)地問(wèn)題問(wèn)題，勿將國(guó)外品牌同，勿將國(guó)外品牌同產(chǎn)地概念混淆。地概念混淆。各系各系統(tǒng)具體要求具體要求

簡(jiǎn)介：2010年廉租房建設(shè)工程九標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)1湖南同輝建筑工程有限公司目錄第一章編制說(shuō)明及編制依據(jù)211編制說(shuō)明212編制依據(jù)2第二章工程概況321水文地質(zhì)情況322工程設(shè)計(jì)情況322施工組織機(jī)構(gòu)4第三章施工方案831施工程序833施工流向834施工順序835施工機(jī)械選擇936主要施工方法及技術(shù)措施9第四章施工進(jìn)度進(jìn)化19第五章施工準(zhǔn)備計(jì)劃2051技術(shù)準(zhǔn)備2052現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備215３衛(wèi)生設(shè)施225４排水設(shè)施225５施工機(jī)械準(zhǔn)備22第六章施工平面圖23第七章工期目標(biāo)及保證措施2371技術(shù)措施2372經(jīng)濟(jì)措施242010年廉租房建設(shè)工程九標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)3湖南同輝建筑工程有限公司混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020492地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020995屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020494建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ7391地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ20283）冷軋扭鋼筋砼技術(shù)規(guī)程JBJ11597鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范GBJ20283磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ20383木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ20683施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ4688建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8892建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ30088建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188

簡(jiǎn)介：工程實(shí)例一工程實(shí)例一【混合結(jié)構(gòu)多層住宅摟工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例】【混合結(jié)構(gòu)多層住宅摟工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例】1混合結(jié)構(gòu)多層住宅摟工程施工組織設(shè)計(jì)混合結(jié)構(gòu)多層住宅摟工程施工組織設(shè)計(jì)目錄1工程概況工程概況2施工部署施工部署3施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃4施工平面圖施工平面圖5施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備6主要項(xiàng)目施工方法主要項(xiàng)目施工方法61基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程62結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)工程63防水工程防水工程64抄平放線(xiàn)抄平放線(xiàn)65裝修工程裝修工程66水、暖、電、衛(wèi)工程水、暖、電、衛(wèi)工程67冬雨期施工措施冬雨期施工措施7工具、機(jī)械、設(shè)備計(jì)劃工具、機(jī)械、設(shè)備計(jì)劃8勞動(dòng)組織勞動(dòng)組織9質(zhì)量、安全、技術(shù)節(jié)約措施質(zhì)量、安全、技術(shù)節(jié)約措施1工程概況工程概況本工程是某單位自建的回遷用房，共四棟多層住宅摟，每棟均為四個(gè)單元組合，五層，每棟面積為3557M2，共計(jì)14228M2。每棟建筑物采用ABAC四單元組合，總長(zhǎng)6477M，寬1122M，層高290M，全高1529M。開(kāi)間為300M、330M、360M三種。進(jìn)深為480M、520M二種。室內(nèi)000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高4588M，室內(nèi)外高差為060M?，F(xiàn)場(chǎng)自然地坪較為平緩，根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)地下水位較低，故施工時(shí)基礎(chǔ)底部不會(huì)出現(xiàn)地下水，可不考慮排水措施，僅考慮地面雨水的排、通工作?；A(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土?；A(chǔ)為剛性基礎(chǔ)，天然地基，地基上為450MM厚37灰土，磚砌大放腳。基底標(biāo)高在220M至260M之間，090M處有一道鋼筋混凝土圈梁。建筑物按8度抗震設(shè)防設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)為磚墻承重，外墻370MM，內(nèi)墻240MM，隔墻120MM。單元四個(gè)大角、樓梯間、內(nèi)外墻交接處、樓梯間兩側(cè)墻均設(shè)抗震組合柱，每層設(shè)置圈梁。樓板為預(yù)應(yīng)力圓孔板，屋頂板為加氣混凝土屋面板，預(yù)制混凝土挑檐板。屋面為三氈四油防水做法。外檐以淺灰色外墻涂料為主色調(diào)，僅檐口、樓梯間、陽(yáng)臺(tái)欄桿等處為淺黃色外墻涂料點(diǎn)綴。內(nèi)檐除廚房、廁所為12M高水泥墻裙外，其余均為白灰抹面，100MM高踢腳板，頂板勾縫噴漿，樓面為35MM厚豆石混凝土抹面，木門(mén)、塑鋼窗。設(shè)備有上、下水，暖氣、照明，每個(gè)單元配水、電表各一個(gè)。室外管線(xiàn)均接通至小區(qū)干線(xiàn)。工程實(shí)例一工程實(shí)例一【混合結(jié)構(gòu)多層住宅摟工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例】【混合結(jié)構(gòu)多層住宅摟工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例】3再立于1號(hào)和2號(hào)樓之間。當(dāng)回轉(zhuǎn)半徑為20M時(shí)，塔吊起重量為20KN，本工程結(jié)構(gòu)施工中最大構(gòu)件重量為091T，小于2T，塔吊能滿(mǎn)足要求。根據(jù)砂漿、混凝土、模板、鋼筋、樓板、過(guò)梁等構(gòu)件和平臺(tái)架子吊次的計(jì)算，每臺(tái)班平均為85吊次左右，可以滿(mǎn)足使用要求?；炷翗?gòu)件一般安排在夜班進(jìn)場(chǎng)，用塔吊卸車(chē)。裝修階段在各樓南側(cè)立一卷?yè)P(yáng)機(jī)井架，用作運(yùn)輸裝修材料和灰漿等。⑵東側(cè)設(shè)兩個(gè)出入口，按汽車(chē)吊行走要求，做4M寬道路，道路轉(zhuǎn)彎半徑要大于10M，并形成循環(huán)路。攪拌機(jī)內(nèi)的灰漿、混凝土由翻斗車(chē)運(yùn)至塔吊下卸入吊斗內(nèi)。⑶磚排子和構(gòu)件位于塔軌兩側(cè)，構(gòu)件堆放于塔吊回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)。此范圍可存放圓孔板300塊，可供二層樓使用；現(xiàn)場(chǎng)寸磚13萬(wàn)塊，可使用8D，其他構(gòu)件配套于塔下和場(chǎng)內(nèi)堆放。⑷在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)4個(gè)消火栓。⑸由于工期較短，暫設(shè)用房原則上利用活動(dòng)工棚。施工總平面圖（略）。5施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備⑴開(kāi)工前技術(shù)員、翻樣員、預(yù)算員、工長(zhǎng)等應(yīng)熟悉圖紙，組織技術(shù)交底；做施工組織設(shè)計(jì)，提出加工定貨單，編設(shè)計(jì)預(yù)算，并提出工料分析。⑵放線(xiàn)前根據(jù)場(chǎng)地自然標(biāo)高與建筑物室外標(biāo)高的情況用推土機(jī)將場(chǎng)地推平，并將大塊的垃圾和廢土運(yùn)到場(chǎng)外。⑶根據(jù)設(shè)計(jì)總平面圖，先作正式道路路床，在路床上用20～30CM厚的級(jí)配砂石或焦渣鋪散，碾壓后作為施工運(yùn)輸?shù)缆?。⑷施工用電①主要機(jī)械設(shè)備用電（按兩條生產(chǎn)線(xiàn)計(jì)算用電量）建筑師Ⅰ型塔吊2臺(tái)362＝72KW400L攪拌機(jī)2臺(tái)102＝20KW30T卷?yè)P(yáng)機(jī)2臺(tái)752＝15KW振搗器3臺(tái)23＝6KW蛙式采用三相線(xiàn)BLX。打夯機(jī)3臺(tái)33＝6KW電鋸、電刨等30KW電焊機(jī)2臺(tái)2052＝41KW②照明用電25KWP＝10506152／075＋0641＋25＝17976KVA故選用SL120010變壓器一臺(tái)。③選用導(dǎo)線(xiàn)I＝（K∑P）／（√3UCOSФ）由電桿A～B∑P＝07（96＋18＋41＋8＋11＋10）＝1288KW∴I＝（K∑P）／（√3UCOSФ）＝（07512881000）／（√3380075）＝19592A采用BLX鋁芯橡皮線(xiàn)，S＝70MM2；由電桿A～C∑P＝244－1288＝1152KW∴I＝（07511521000）／（√3380075）＝175A采用BLX鋁芯橡皮線(xiàn)，S＝50MM2；

簡(jiǎn)介：1天津市新建商品住宅質(zhì)量保證書(shū)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為加強(qiáng)商品住宅銷(xiāo)售后的服務(wù)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，本公司對(duì)所銷(xiāo)售的區(qū)路里幢門(mén)室，建筑面積平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保修。工程竣工驗(yàn)收日期為年月日。二、本住宅執(zhí)行天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)□（DB2912010）□（DB2912007）三、本住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證，批準(zhǔn)日期為年月日，批準(zhǔn)部門(mén)為，證號(hào)為。四、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至年月日。六、本住宅交付使用后，在購(gòu)房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至年月日；2、電氣管線(xiàn)、給排水管道，保修期至年月日；3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至年月日；4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙，保修期至年月日；5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞，保修期至年月日；6、管道堵塞，保修期至年月日；3法定代表人（簽名）簽發(fā)日期公司地址郵編聯(lián)系電話(huà)售后服務(wù)部門(mén)及聯(lián)系方式附頁(yè)（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）