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簡(jiǎn)介：國(guó)有土地使用權(quán)取得方式之土地劃撥和出國(guó)有土地使用權(quán)取得方式之土地劃撥和出讓的區(qū)別讓的區(qū)別在我國(guó)，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式分為出讓和劃撥。那么，土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么呢國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國(guó)有土地使用權(quán)劃撥是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用雖然土地?zé)o償，但之上可能有耕地、房屋等后所取得或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。相關(guān)法條土地管理法第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得一國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地二城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地三國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地四法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專(zhuān)項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。第五十六條建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃拔批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃主管部門(mén)同意。城市房地產(chǎn)管理法第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。第二十四條下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥一國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地二城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地三國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地四法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。

簡(jiǎn)介：什么是土地使用權(quán)面積它和共有使用權(quán)什么是土地使用權(quán)面積它和共有使用權(quán)面積有何區(qū)別面積有何區(qū)別細(xì)心的購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)戶拿到房產(chǎn)證和土地證后，會(huì)發(fā)現(xiàn)上面的土地使用權(quán)面積是０。土地使用權(quán)面積為０怎么回事，什么是土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積和共有使用權(quán)面積有什么區(qū)別什么是土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)面積是指房屋所占土地面積。計(jì)算公式為房屋分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積樓房占地面積。土地使用權(quán)面積是房地產(chǎn)業(yè)中的一個(gè)面積概念，主要包括以下幾個(gè)方面占地面積、建筑面積、居住面積。１、占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。２、建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。其計(jì)算主要從建筑物的外圍來(lái)計(jì)算。３、居住面積，指室內(nèi)居住面積。土地使用權(quán)面積和共有使用權(quán)面積有什么區(qū)別共有使用權(quán)面積是由小區(qū)業(yè)主集體共同使用的，你作為該集體中的一員，也有權(quán)共同使用，簡(jiǎn)單理解就公攤面積。物權(quán)法第九十三條規(guī)定“動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十四條規(guī)定“按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有權(quán)”。多層住宅的各業(yè)主對(duì)本棟樓所占用的土地使用權(quán)屬于按份共有的用益物權(quán)，土地使用權(quán)證上的使用權(quán)面積、其中分?jǐn)偯娣e即指本土地使用權(quán)屬按份共有所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（依本業(yè)主房產(chǎn)建筑面積占整棟樓建筑面積的比例計(jì)算）。土地使用權(quán)面積是你的房子所支撐的土地，也是使用權(quán)完全屬于你的土地面積，也叫獨(dú)占面積。舉個(gè)例子一棟房子占地２００平方米，５層樓一個(gè)單元共１０戶，建筑面積均為１００平方米，那么一戶分?jǐn)偼恋孛娣e按份共有土地使用權(quán)即分?jǐn)偯娣e為２０平方米。獨(dú)用面積是指土地使用權(quán)人單獨(dú)使用的土地使用權(quán)面積。如果本宗地屬按份共有的土地使用權(quán)，就沒(méi)有獨(dú)用使用權(quán)面積。物權(quán)法一百零一條規(guī)定“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利?！?

簡(jiǎn)介：什么是劃撥土地使用權(quán)什么是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的區(qū)別的區(qū)別有兩種可獲得土地使用權(quán)的方式，一是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國(guó)有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)后無(wú)償?shù)玫降膰?guó)有土地的使用權(quán)。劃撥土地的特性一、公益目的劃撥只能適用于公益或國(guó)家重點(diǎn)的工程項(xiàng)目。規(guī)定了只能是城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公益的事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目用地；法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。二、無(wú)償性因?yàn)閯潛芡恋厥褂脵?quán)是直接由政府的批準(zhǔn)產(chǎn)生的，只要交納征用的補(bǔ)償安置費(fèi)用后就可取得使用權(quán)，并不需要向國(guó)家交納出讓金以及簽訂合同。三、無(wú)期限性根據(jù)法律規(guī)定，用劃撥的方式取得土地使用權(quán)的，除了有另有的規(guī)定以外，是沒(méi)有使用期限上的限制的。而土地使用權(quán)是有期限的，住房的用地為７０年，若到期之后地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓給使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付一定的土地使用權(quán)出讓金之后所獲得的土地的使用權(quán)。有協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓還有拍賣(mài)出讓這三種方式。出讓與劃撥的區(qū)別１規(guī)定的使用期限不同。劃撥土地使用權(quán)是沒(méi)有使用期限的限制的，而出讓土地使用權(quán)則有年限限制。２價(jià)格不同。劃撥無(wú)需繳納土地出讓金，且低價(jià)比同類(lèi)土地使用權(quán)低，而出讓土地使用權(quán)地價(jià)價(jià)格比同類(lèi)劃撥的高。３、適用對(duì)象不同。劃撥土地使用權(quán)具有公益目的，而出讓方式多供經(jīng)營(yíng)性用地使用。上面這些就是有關(guān)劃撥土地使用權(quán)還有出讓土地使用與劃撥的區(qū)別的內(nèi)容了。希望這些內(nèi)容對(duì)正在看文章的你們有所幫助。

簡(jiǎn)介：個(gè)人房屋裝修流程房子裝修之前的準(zhǔn)個(gè)人房屋裝修流程房子裝修之前的準(zhǔn)備備個(gè)人房屋裝修流程1、當(dāng)磚貼好后，就開(kāi)始吊頂了。吊頂賣(mài)鋁扣板的，目前看來(lái)鋁鎂錳合金的比較好。還有要特別注意，買(mǎi)鋁扣板時(shí)一定要問(wèn)全包的價(jià)格，包括扣板、邊角、安裝費(fèi)等。另外，如果浴霸單獨(dú)買(mǎi)，要在吊頂之前先把浴霸安裝上。為了偷懶，我家的浴霸、浴室燈、排氣扇、廚房燈等都是在吊頂家買(mǎi)的，一次性搞定，質(zhì)量也有保證。2、那然后就是安裝衛(wèi)浴用品了馬桶、面盆、龍頭、浴室鏡、花灑。如果家里有小孩（或者近幾年想要小孩）的話，一定要買(mǎi)這種下面有流水口的花灑，因?yàn)榻o小孩洗澡的時(shí)候往盆里接水非常方便。3、我們安裝櫥柜的時(shí)候，油煙機(jī)、灶具、熱水器、水槽同時(shí)安裝。把這些東西同時(shí)安裝，就不會(huì)涉及到尺寸不合或者一天安裝不完的問(wèn)題了。櫥柜的板材用吉林森工露水河的，不過(guò)，再好的板材，也都是用很多化學(xué)材料粘在一起的，后期也一定要注意散味。4、盡早把晾衣架、窗簾桿、衛(wèi)浴五金件等安裝上了，這些落灰嚴(yán)重的小項(xiàng)目在裝地板之前安裝好。聽(tīng)說(shuō)遙控的晾衣架很容易壞，而且要用電，所以我家買(mǎi)的是那種以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于個(gè)人房屋裝修流程房子裝修之前的準(zhǔn)備的相關(guān)問(wèn)題，對(duì)于這方面的問(wèn)題我們應(yīng)該有了一些了解吧。房子的裝修流程我們?cè)谘b修房子時(shí)一定要了解，這樣的話我們才知道如何裝修房子，才會(huì)在裝修房子時(shí)達(dá)到美好的效果，希望我們的介紹可以幫助大家。

簡(jiǎn)介：一手房交易流程是怎樣的二手房交易需一手房交易流程是怎樣的二手房交易需要準(zhǔn)備什么材料要準(zhǔn)備什么材料一手房交易流程是怎樣的1、選房選擇地理位置對(duì)于＊者來(lái)說(shuō)，應(yīng)選擇地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通、基礎(chǔ)配套設(shè)施馬上會(huì)得到較大改善的地段，這樣的地段今后將有較大的利潤(rùn)。2、物業(yè)管理詢問(wèn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)目前商品房大致可分為乙級(jí)住宅、一等住宅、公寓等幾類(lèi)，小區(qū)管理辦公室都做出了相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房人應(yīng)先了解開(kāi)發(fā)商擬定選擇的物管公司，然后了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。這樣既可以保證您今后的合法權(quán)益不受侵害，又可以讓您對(duì)今后的生活負(fù)擔(dān)，做到心中有數(shù)。3、總價(jià)格、單位價(jià)格、樓面地價(jià)總價(jià)格簡(jiǎn)稱(chēng)總價(jià)，是指一宗房地產(chǎn)的整體價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，總價(jià)不能說(shuō)明房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。單位價(jià)格簡(jiǎn)稱(chēng)單價(jià)，是指單位土地面積或單位建筑物面積的地價(jià)、房?jī)r(jià)或房地價(jià)格。單價(jià)可以反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。樓面地價(jià)又稱(chēng)單位建筑面積地價(jià)，簡(jiǎn)稱(chēng)樓面價(jià)，是平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格。樓面地價(jià)＝土地總價(jià)格建筑總面積；樓面地價(jià)＝土地單價(jià)容積率。二手房交易需要準(zhǔn)備什么材料1、登記要件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）；申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）；贈(zèng)與合同（原件留存）；契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。2、宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。3、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)。以上對(duì)于一手房的交易流程和二手房交易需要準(zhǔn)備什么材料做出了詳細(xì)的解釋?zhuān)@是一手房的一小部分知識(shí)，也是買(mǎi)一手房必須要知道的，另外還需要了解一手房的其他知識(shí)，比如應(yīng)該怎樣過(guò)戶，稅費(fèi)有哪些等等，多了解是有好處的，有利于順利買(mǎi)房，大家如果覺(jué)得這個(gè)比較麻煩

簡(jiǎn)介：上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同格式文本1出讓方上海市區(qū)房屋土地管理局法定代表人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方受讓方法定代表人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方雙方共同遵守中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、上海市土地使用權(quán)出讓辦法等法律法規(guī)，根據(jù)府土用200號(hào)文訂立合同如下條出讓土地使用權(quán)的土地權(quán)仍屬于中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律規(guī)定的司法管轄權(quán)、管理權(quán)以及其他依法由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)、資源、埋藏物和市政公用設(shè)施等均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二條甲方出讓給乙方土地位于上海市地塊，地塊總面積為平方米。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓用途為，出讓年限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金未提出延期申請(qǐng)、提出延期申請(qǐng)未取得同意的、無(wú)特殊原因未按時(shí)付清等，應(yīng)當(dāng)按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。

簡(jiǎn)介：關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策你了解多少政策你了解多少關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策你了解多少呢小編為了幫助大家解惑，特地收集了相關(guān)的知識(shí)，希望能夠幫助到您。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局前段時(shí)間發(fā)布了關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知，對(duì)夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策予以明確。根據(jù)通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以下三種房屋、土地權(quán)屬變更情形免征契稅。上述新政策意味著，夫妻之間房屋、土地權(quán)屬的任何形式變更，都免征契稅。有報(bào)道說(shuō)，新政策已經(jīng)于2013年12月31日起施行。新政策出臺(tái)的一個(gè)背景是2011年8月，高人民法院發(fā)布關(guān)于婚姻法的司法解釋?zhuān)瑢?duì)父母出錢(qián)為子女買(mǎi)房和離婚后分割房產(chǎn)等焦點(diǎn)問(wèn)題予以回應(yīng)。其中明確提出，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這一婚姻法新政出臺(tái)后，在房產(chǎn)證加名加配偶的名字）會(huì)不會(huì)征收契稅，一度引發(fā)社會(huì)熱議。不排除出現(xiàn)假結(jié)婚假離婚契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象征收的當(dāng)然，無(wú)論哪種操作，都存在著法律上的后患和現(xiàn)實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，有可能得不償失，還是不要嘗試的好。

簡(jiǎn)介：二手房土地證過(guò)戶流程二手房土地證過(guò)戶流程交易過(guò)戶稅費(fèi)多交易過(guò)戶稅費(fèi)多少二手房土地證過(guò)戶流程開(kāi)始需要在二手房房屋房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后才能進(jìn)行，房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶之前不能辦理土地證過(guò)戶。先一步步來(lái)，要了解辦理二手房交易過(guò)戶稅費(fèi)多少，才能辦理房產(chǎn)證，之后在辦理土地證。二手房交易過(guò)戶稅費(fèi)多少１普通二手房交易過(guò)戶辦理稅費(fèi)是雙方各自承擔(dān)其中的一部分，并不是一方全部承擔(dān)，而且房產(chǎn)交易之前名下的其他房產(chǎn)情況也是稅費(fèi)繳納的影響因素。２雙方在交易房產(chǎn)之前，名下都有其他的房產(chǎn)在自己的產(chǎn)權(quán)名下時(shí)，稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)比較高，而且優(yōu)惠政策不能全部享受，費(fèi)用都由賣(mài)主是房屋成交價(jià)７５５％的稅費(fèi)，分別是營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅土地稅印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上出售，只有土地稅是什么情況下都免征，個(gè)人所得稅需要在任何情況下都繳納１％，營(yíng)業(yè)稅在出售面積１４０平米以上繳納５５％３買(mǎi)主的稅費(fèi)中契稅是房屋成交價(jià)的３％，契稅優(yōu)惠政策不享受，就是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)面積限制。其他的費(fèi)用例如房屋交易費(fèi)房屋評(píng)估費(fèi)登記費(fèi)，在合同內(nèi)是買(mǎi)主繳納，就由買(mǎi)主繳納，費(fèi)用也不多，交易費(fèi)是６元每平米，評(píng)估費(fèi)是成交價(jià)０５％，登記費(fèi)是８０元，加在一起也沒(méi)有契稅

簡(jiǎn)介：一般裝修得準(zhǔn)備多少錢(qián)裝修錢(qián)為什么降一般裝修得準(zhǔn)備多少錢(qián)裝修錢(qián)為什么降不下來(lái)不下來(lái)一、收費(fèi)不同認(rèn)真選一般的基礎(chǔ)收費(fèi)方式大致可以分為兩種，一種按房間面積來(lái)收取，這種的收費(fèi)情況大概是400600元㎡左右。另一種收費(fèi)是根據(jù)實(shí)際施工的項(xiàng)目來(lái)收費(fèi)，一般80多平米左右的房子簡(jiǎn)單裝修的話大概需要5萬(wàn)元，中檔裝修要8萬(wàn)元左右，高檔裝修得10萬(wàn)元左右。指出，按面積收費(fèi)不是很合理。現(xiàn)在很多家裝的地面部分大都是鋪強(qiáng)化木地板，有的業(yè)主是全部鋪實(shí)木地板，這部分的工作是木地板商負(fù)責(zé)的，如果選用這種方式收費(fèi)，客戶肯定是虧了。按實(shí)際施工的項(xiàng)目收費(fèi)是比較正常的，做了多少就收多少的費(fèi)應(yīng)當(dāng)比較合適。二、基礎(chǔ)裝修必做五大工序檔次有要求，那就得選擇中檔或者高檔裝修了，當(dāng)然基礎(chǔ)裝修檔次跟主材選擇有關(guān)，一般簡(jiǎn)單基礎(chǔ)裝修配套一般主材，不過(guò)這都得看業(yè)主想法。四、過(guò)來(lái)人的裝修經(jīng)驗(yàn)1、好材料和工錢(qián)要控制，裝修的成本就能HOLD住。如果想選擇自裝，家里一定要有一個(gè)懂裝修又有時(shí)間的人。這樣這部分成本就會(huì)完全控制在自己手中。2、工期不要弄太緊。請(qǐng)2個(gè)裝修工人和請(qǐng)5個(gè)裝修工人，那價(jià)格可是天壤之別。3、買(mǎi)任何東西都要先付訂金，不要付全款。4、買(mǎi)材料不到大的店或者超市去買(mǎi)，也不到小作坊去買(mǎi)，到中等大小的店去買(mǎi)好，質(zhì)量有保障又能講價(jià)。5、買(mǎi)材料時(shí)，選擇好了一定要拿走一塊樣品，貨到的時(shí)候要與樣品比較，防止商家耍把戲。

簡(jiǎn)介：20182018年昆明公租房申請(qǐng)時(shí)間年昆明公租房申請(qǐng)時(shí)間申請(qǐng)公租房要申請(qǐng)公租房要準(zhǔn)備什么準(zhǔn)備什么一、2018年昆明公租房申請(qǐng)時(shí)間1、公租房的申請(qǐng)時(shí)間有一定的規(guī)律，一般是一個(gè)季度搖一次號(hào)，大家提交申請(qǐng)材料，在公共租賃管理中心工作時(shí)間都可以提交申請(qǐng)材料，不過(guò)大家要關(guān)注一下公租房的搖號(hào)時(shí)間，盡量不要在搖號(hào)前幾天去提交材料，這樣可能就會(huì)錯(cuò)失一次搖號(hào)機(jī)會(huì)。2、每個(gè)地方的公租房的價(jià)格是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)的情況，還有物價(jià)情況來(lái)綜合的評(píng)定公租房多少錢(qián)一平方，但是公租房租賃時(shí)間是有一定的年限的，不能長(zhǎng)期的進(jìn)行租賃。二、申請(qǐng)公租房要準(zhǔn)備什么1、申請(qǐng)公租房所需要的資料身份證，戶口本，暫住證；其中暫住證辦理暫住證需要以下東西，這些你都必須事先準(zhǔn)備好，這樣可以爭(zhēng)取少跑路，一次性把暫住證給辦下來(lái)。所需要的資料本人身份證；租房合同合同上需要寫(xiě)上你和房東姓名，電話號(hào)碼，身份證號(hào)碼；街道辦事處居委會(huì)開(kāi)入住證明。把這三樣準(zhǔn)備齊全了，就可以去當(dāng)?shù)毓茌犈沙鏊マk理暫住證了。2、公租房申請(qǐng)表，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芩脕?lái)填，如果你住的地方離房管所太遠(yuǎn)，你可以在網(wǎng)上進(jìn)入當(dāng)?shù)毓夥可暾?qǐng)官網(wǎng)上去下載表格，然后自己拿去打印出來(lái)，填好。公租房申請(qǐng)分幾種，不過(guò)一般常見(jiàn)的有兩種適用于企事業(yè)單位及國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員這張表就需要你拿到公司去蓋章；靈活就業(yè)人員這張表就需要你去當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)辦事處蓋章了。3、戶口本已婚人士需要提供結(jié)婚證，戶口本；未婚人士需要把你個(gè)人戶口本帶上，只要你把上面的資料都準(zhǔn)備好了，就可以去當(dāng)?shù)胤抗芩峤毁Y料了。接下來(lái)后面的事兒就是等待審核吧。以上就是關(guān)于2018年昆明公租房申請(qǐng)時(shí)間以及申請(qǐng)公租房需要準(zhǔn)備什么的介紹了，公租房也有很多種戶型可供選擇，如果選擇比較大的一些戶型，要求入住的人數(shù)也比較多，需要提交的申請(qǐng)資料也會(huì)多一些，大家在申請(qǐng)公租房之前還需要了解清楚公租房的申請(qǐng)條件。

簡(jiǎn)介：第三章施工準(zhǔn)備工作一、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置及人員準(zhǔn)備1、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)立成立“廊坊中心機(jī)電工程項(xiàng)目部”；項(xiàng)目經(jīng)理由公司具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任，主任工程師擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，組成一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層，負(fù)責(zé)施工的總體部署指揮、組織、協(xié)調(diào)等項(xiàng)工作，全面落實(shí)合同與承諾的各項(xiàng)條款。2、勞動(dòng)力準(zhǔn)備工程前期機(jī)電安裝的主要工作為配合土建進(jìn)行電氣暗埋管敷設(shè)、管道預(yù)留孔洞及少量的安裝工作。鑒于此，我們將結(jié)合土建的實(shí)際施工進(jìn)度，組織足夠的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備及材料進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。隨著工作面的展開(kāi)，我們將補(bǔ)充足夠的資源，以滿足工程需求。二、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施我公司簽定合同后，即與工程發(fā)包方落實(shí)施工所必須的臨時(shí)設(shè)施，如現(xiàn)場(chǎng)管理地點(diǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)、用水用電等。保證按規(guī)定的日期開(kāi)工。風(fēng)管、管件集中預(yù)制加工倉(cāng)儲(chǔ)周轉(zhuǎn)，根據(jù)施工需要，夜間運(yùn)輸，及時(shí)搬運(yùn)到安裝地點(diǎn)。三、技術(shù)準(zhǔn)備工作1、在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下勘察施工現(xiàn)場(chǎng)、了解周邊環(huán)境，以便更合理的組織施工。進(jìn)行施工前應(yīng)與土建配合，做好孔洞預(yù)留、填埋工作。2、在項(xiàng)目總工的組織下，認(rèn)真熟悉圖紙、深刻理解設(shè)計(jì)意圖及設(shè)計(jì)要求，檢查設(shè)計(jì)圖紙和資料內(nèi)容是否符合有關(guān)施工規(guī)范；設(shè)計(jì)圖紙是否齊全，圖紙本身及相互之間有無(wú)矛盾和錯(cuò)誤、圖紙與設(shè)計(jì)說(shuō)明是否一致，將所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題在圖紙會(huì)審時(shí)提出，和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、總包等共同商定解決，形成紀(jì)要。3、按施工要求積極配備各類(lèi)管理資料、技術(shù)資料、施工規(guī)范、操作序號(hào)器具、設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格及準(zhǔn)確度單位數(shù)量備注8兆歐表ZC700500V臺(tái)29繼電器保護(hù)測(cè)試儀JBC3臺(tái)210計(jì)算數(shù)字萬(wàn)用表7151001005只211水平尺500MM只1012千分尺0600MM套213壓力表Y10015級(jí)只614直角尺0500MM把815磁力線墜只10五、物資準(zhǔn)備在項(xiàng)目總工的組織下，由各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員按施工圖認(rèn)真編制本工程前期所需的材料、成品或半成品的施工用料總計(jì)劃、月度用料計(jì)劃及前期預(yù)留預(yù)埋和少量安裝工作所需材料計(jì)劃。物資采購(gòu)部根據(jù)上述計(jì)劃，提出資金使用計(jì)劃呈報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，按照施工用料總計(jì)劃和月度計(jì)劃積極進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，及早訂貨。

簡(jiǎn)介：什么是銀行面簽面簽需要準(zhǔn)備什么什么是銀行面簽面簽需要準(zhǔn)備什么3月30日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布通知，將個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年降低為2年，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。首套房公積金貸款首付調(diào)至2成，二套房公積金貸款調(diào)至3成。二套房商業(yè)貸款首付比例下調(diào)至40。此次房貸新政大大刺激了置業(yè)者對(duì)樓市的需求。在購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，不論是首套房還是二套房，鑒于買(mǎi)房者自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等，大部分買(mǎi)家選擇了貸款。根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款。那么什么是銀行面簽，銀行面簽時(shí)又該準(zhǔn)備些什么資料呢，下面就由小編來(lái)為大家解答一下面簽都需要準(zhǔn)備些什么。什么是銀行面簽銀行面簽是指借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。面簽是向銀行申請(qǐng)貸款必須的手續(xù)，因?yàn)楸仨毷墙杩钊吮救水?dāng)面簽署，所以叫面簽。買(mǎi)二手房銀行面簽需要準(zhǔn)備什么買(mǎi)方需要準(zhǔn)備上述資料。賣(mài)方則需準(zhǔn)備售房人及配偶的身份證和戶籍證明的原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件固定銀行的個(gè)人結(jié)算賬戶網(wǎng)簽合同、評(píng)估報(bào)告銀行面簽需要注意什么申請(qǐng)貸款的額度要量力而行。借款人在借款前應(yīng)對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、償還能力做出正確的判斷。辦按揭選擇好貸款的銀行。由于各個(gè)銀行的優(yōu)惠政策并不一樣，您在選擇時(shí)可以選擇一個(gè)合適的銀行進(jìn)行貸款選擇合適的還款方式。

簡(jiǎn)介：什么是確權(quán)土地確權(quán)的意義何在什么是確權(quán)土地確權(quán)的意義何在確權(quán)完成后，農(nóng)民將具體獲得哪些實(shí)惠土地穩(wěn)定下來(lái)了，財(cái)產(chǎn)權(quán)利穩(wěn)定下來(lái)了，對(duì)農(nóng)民而言其風(fēng)險(xiǎn)也就降低了。土地作為農(nóng)民基本重要的生產(chǎn)資料，其之前的權(quán)屬是不完整的、不確定的。通過(guò)登記發(fā)證的方式把權(quán)利確定下來(lái)，實(shí)質(zhì)上是對(duì)農(nóng)民的一種保護(hù)。經(jīng)營(yíng)權(quán)的不確定會(huì)直接導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)行為的不確定，農(nóng)民就不愿意在他的土地上進(jìn)行生產(chǎn)周期比較長(zhǎng)的大的投入。而確權(quán)就是讓農(nóng)民吃了定心丸，可以放心大膽地進(jìn)行農(nóng)業(yè)投入。第二個(gè)就是收益增加。直接體現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)的難度降低，費(fèi)用增加，交易費(fèi)用會(huì)降低。也有利于土地流轉(zhuǎn)由以前的熟人社會(huì)流轉(zhuǎn)向契約社會(huì)流轉(zhuǎn)過(guò)渡，有利于市場(chǎng)化，讓土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入更大的交易平臺(tái)。讓一部分農(nóng)民更安心地投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，同時(shí)把另一部分農(nóng)民從農(nóng)村解放出來(lái)。確權(quán)還能徹底解決農(nóng)戶間因?yàn)榈亟鐔?wèn)題產(chǎn)生的大量扯皮、糾紛。土地的確權(quán)頒證會(huì)促進(jìn)土地的流轉(zhuǎn)，土地逐步流入、聚集到種植大戶、種植能手的手中就會(huì)培育出一批家庭農(nóng)場(chǎng)，這是以農(nóng)戶為主體的，同時(shí)也會(huì)催生出一批農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。權(quán)屬關(guān)系的穩(wěn)定，財(cái)產(chǎn)權(quán)利保護(hù)的完善，土地流轉(zhuǎn)中契約交易行為的規(guī)范，降低了流轉(zhuǎn)各方的風(fēng)險(xiǎn)，減少了流轉(zhuǎn)過(guò)程中的模糊環(huán)節(jié)，增強(qiáng)了流轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性，流轉(zhuǎn)的周期也會(huì)更長(zhǎng)一些，規(guī)模會(huì)更大一些，參與流轉(zhuǎn)的覆蓋面也會(huì)更廣一些。實(shí)際上我們土地流轉(zhuǎn)的步伐遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)地區(qū)，其中一個(gè)關(guān)鍵原因就是家庭農(nóng)場(chǎng)等受到了規(guī)模的制約，土地不能夠順暢獲得，經(jīng)營(yíng)行為也會(huì)受到很大限制，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)提升。確權(quán)工作等于是為這些產(chǎn)業(yè)主體的發(fā)展奠定了一個(gè)重要的基礎(chǔ)和起點(diǎn)。這其實(shí)也是在解決土地的細(xì)碎化問(wèn)題，家戶經(jīng)濟(jì)、細(xì)碎化都決定了我們以往的農(nóng)業(yè)是一種兼業(yè)化農(nóng)業(yè)，農(nóng)民對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的積極性不高。土地確權(quán)工作的完成有助于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代科技成果的應(yīng)用，讓農(nóng)業(yè)走規(guī)?；?、機(jī)械化、集約化發(fā)展的路子。

簡(jiǎn)介：20162016上海各區(qū)房租升溫上海各區(qū)房租升溫租房前要準(zhǔn)備好租房前要準(zhǔn)備好隨著畢業(yè)季的來(lái)臨以及房?jī)r(jià)，２０１６上海各區(qū)房租或多或少上漲，很多打算換房的人打算在畢業(yè)季來(lái)臨之前重新租到合適的房子，由于２０１６上海各區(qū)房租都很緊俏，所以在找房錢(qián)一定要做好充分的準(zhǔn)備。明確自己對(duì)房租的承受能力、需求、期望等，開(kāi)始的房租預(yù)期范圍是多少，按照預(yù)期找，對(duì)于超出自己能力范圍內(nèi)的房子直接過(guò)濾掉。找房的時(shí)候不要以為還可以換房就掉以輕心，換房成本高。合租是件好事，可以分?jǐn)偡孔?，但是室友的選擇一定要謹(jǐn)慎。下面就來(lái)告訴大家租房安全的妙計(jì)。１、各公司的服務(wù)模式要綜合比較，貨比三家，盡量不交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛，在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同，這一點(diǎn)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤В锌赡苡行l款將來(lái)會(huì)對(duì)您十分不利。2、要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，工商執(zhí)照中應(yīng)具備中介代理這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以的虧就少一點(diǎn)。盡量找近的不找遠(yuǎn)的，交通方便比朝南朝北要重要十倍。