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簡介：江西省江西省20152015年下半年房地產經紀人年下半年房地產經紀人經紀概論經紀概論城市規(guī)劃基本概城市規(guī)劃基本概念模擬試題念模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、損失發(fā)生后最重要、最基本的一項管理目標是。A維持生存B盡快恢復正常的經營秩序C減少憂慮心理D節(jié)約成本E工廠的生產設備2、賣方獨家代理的銷售方式為。A以房源為中心B以追求最大利益為中心C以客戶為中心D以追求最大銷售量為中心E工廠的生產設備3、不屬于市、縣房地產交易管理機構主要任務的是。A執(zhí)行國家有關房地產交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實施辦法B整頓和規(guī)范房地產交易秩序，對房地產交易、經營活動進行指導和監(jiān)理，查處違法行為，維護當事人的合法權益C可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)而轉讓房地產，但轉讓方應將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理D協(xié)助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款E權利型房地產投資信托4、賣方獨家代理是以為前提的。A確定委托價格B確定委托人需求C不損害賣方利益D適應房地產市場環(huán)境E工廠的生產設備5、關于物業(yè)管理的含義，表述不正確的是。A物業(yè)管理活動的依據(jù)是物業(yè)服務合同B物業(yè)管理的內容是對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護C物業(yè)管理是通過開發(fā)商選派物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的D物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的E權利型房地產投資信托6、房地產價格咨詢業(yè)務的操作程序中，關于擬定作業(yè)計劃內容的表述有誤的是。13、數(shù)量較多、可比性較好的存量成套住宅，最適用估價，相對而言也是一種最容易、最簡單的房地產估價。A收益法B市場法C成本法D目標利潤法E房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信14、下列選項中，是指業(yè)主授予房地產經紀人其所委托出售房地產的獨家的、排他性的銷售權，在代理合同的有效期內，業(yè)主承諾即使是通過其他人或自身將該房地產出售，均須向擁有獨家銷售權的房地產經紀人支付傭金的行為。A買方獨家代理B買方委托代理C賣方獨家代理D賣方多家代理E工廠的生產設備15、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構。A可以收取一定費用B只能代替銀行收費C只能收取交通費等必要費用D不能收取任何費用E客戶資金代收代付風險16、房屋所有權即房屋產權，包含占有、使用、收益、處分四項權能，其中是房屋所有權的核心。A占有權B使用權C收益權D處分權E客戶資金代收代付風險17、建筑業(yè)企業(yè)資質分為。A施工總承包、專業(yè)承包兩個序列B施工總承包、勞務承包兩個序列C施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列D施工總承包、專業(yè)承包和經濟分包三個序列E權利型房地產投資信托18、對人體危害最大的是，它可被人吸入，其中直徑在05～5ΜM的可以直接到達肺細胞而沉積。A霧塵B落塵C飄塵D煙塵E房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信19、為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考而評估的房地產價值或租金是指。A抵押價值

簡介：江西省城市規(guī)劃管理技術導則江西省城市規(guī)劃管理技術導則第一章總則第一條為了加強全省城市建設規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實施，根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法、江西省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法及有關法規(guī)、技術標準、技術規(guī)范，結合我省實際制定本導則。第二條本導則是實施江西省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法的具體指導性技術規(guī)定，適用于本省縣政府所在地鎮(zhèn)和設市城市城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路和其他工程設施。本導則中的各有關控制技術指標為低限指標，在實施中各地可以適當提高，但不得降低。編制詳細規(guī)劃（含控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃和城市設計）應符合技術規(guī)定。各項建設工程的建設，應按已批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行，尚無經批準的詳細規(guī)劃的，按技術規(guī)定執(zhí)行。第三條各類專門性用地項目應符合已頒布的專業(yè)技術規(guī)范及本導則求。第二章建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第四條城市規(guī)劃區(qū)內的建設用地按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則進行分類，必須執(zhí)行國家標準城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GBJ13790）。第五條各類建設用地的劃分應遵循土地使用兼容性的原則，按經批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無經批準的詳細規(guī)劃的，應按本導則附表（一）執(zhí)行。凡需改變規(guī)劃用地性質、超出附表（一）規(guī)定范圍的，必須先提出調整規(guī)劃，按規(guī)定程序和審批權限，報城市規(guī)劃管理部門批準后執(zhí)行。改變地塊使用性質，應遵循以下基本原則1、不得對相鄰地塊及歷史文化、自然環(huán)境保護造成負面影響；2、不得突破原用地開發(fā)強度，導致該區(qū)環(huán)境、質量建設目標失控；3、不得帶來嚴重的交通問題，如新增大量人流、車流影響城市道路交通系統(tǒng)的有序運行；4、不得擅自侵占城市綠地、市政設施用地和非盈利性的公益設施用地。第三章建筑容量控制指標第六條新建、改建、擴建建筑工程的建筑容量控制指標（含建筑容積率、建筑密度和綠地率，下同）應按本章的有關規(guī)定執(zhí)行。建筑容量控制指標的確定應以城市總體規(guī)劃相關要求為依據(jù)，綜合考慮城市的用地分區(qū)、功能布局、環(huán)境條件和容量、建設工程規(guī)模、性質、功能、區(qū)位及用地情況等因素，實行分類、分層、分區(qū)控制。第七條建筑基地面積大于3萬平方米的成片開發(fā)地區(qū)必須編制詳細規(guī)劃，并經批準后才能實施，成片開發(fā)區(qū)的詳細規(guī)劃應先確定建筑總容量控制指標；在不超過建筑總容量控制指標的前提下，成片開發(fā)地區(qū)內各類建筑基地的建筑容量控制指標可按照本導則附表（二）的規(guī)定適當調整。第八條建筑基地面積小于或等于3萬平方米的高、多、低層居住建筑用地和高、多層公共建筑用地，其建筑密度控制指標應按附表（二）的規(guī)定執(zhí)行。第九條附表（二）規(guī)定的建筑密度、容積率指標為上限，綠地率為下限，適用于單一類型的建筑基地。對混合類型的建筑基地，其建筑容量控制指標應將建筑基地按使用性質分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應按不同性質建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標換算建筑容量綜合控制指標。第十條對未列入附表（二）的科研機構、大中專院校、中小學校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術、幼托等設施的建筑容量控制指標，應按有關專業(yè)規(guī)定執(zhí)行，但不應超過附表（二）中住宅建筑建筑密度、容積率控制指標和低于附表（二）中住宅建筑綠地率控制指標。第十一條建筑基地未達到下列最小面積的，不得單獨建設150南偏西150），避免東西向布置。第十九條住宅正面間距，應按日照標準和不同方位確定間距系數(shù)換算。不同方位間距系數(shù)方位00150150300300450450600600間距系數(shù)10L09L08L09L095L注1、表中方位為正南向（00）偏東、偏西的方位角；2、L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距（M）。第二十條住宅建筑山墻間距，必須符合下列規(guī)定（1）條式住宅，中高、多層之間不應小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不應小于13M；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距。第二十一條中高、多層住宅建筑的間距控制應符合下列規(guī)定（一）住宅建筑平行布置時1、朝向為南北向的，其最窄處間距舊城區(qū)不得小于南側建筑高度的09倍；新區(qū)不得小于11倍。2、朝向為東西向的，其間距按上款乘以09的系數(shù)。（二）住宅建筑垂直布置時1、南北向的，其最窄處間距舊城區(qū)不得小于南側建筑高度的07倍；新區(qū)不得小于08倍，且最小間距不得小于6米。2、東西向的，其最窄處間距舊城區(qū)不得小于較高建筑高度的07倍；新區(qū)不得小于08倍，且最小間距不得小于6米。垂直布置的住宅建筑的山墻寬度不得大于14米，超過14米的按平行布置的住宅建筑考慮。（三）住宅建筑既非平行也非垂直布置時的間距1、當兩幢建筑的夾角小于或等于30度時，其最窄處間距按平行布置的住宅建筑控制。2、當兩幢建筑的夾角大于30度、小于或等于60度時，其最窄處間距舊城區(qū)按不小于南側（或較高）建筑高度的08倍；新區(qū)不小于09倍。3、當兩幢建筑的夾角大于60度時，其最窄處間距按垂直布置的住宅建筑控制。第二十二條高層住宅建筑與其它住宅建筑的間距，必須符合下列規(guī)定（一）高層住宅建筑與高層住宅建筑平行布置時的間距1、南北向的，南側為塔式高層的不得小于南側建筑高度的06倍（在舊城區(qū)，不得小于05倍），且其最小值為24米；南側為高層板式或連體塔式的不得小于南側建筑高度的09倍（在舊城區(qū)，不得小于08倍），且其最小值為30米；2、東西向的，不得小于較高建筑高度的025倍，且其最小值為18米。（二）高層塔式住宅建筑與中高、多、低層住宅建筑平行布置時的間距1、高層塔式住宅建筑與其北側中高、多、低層住宅建筑的間距不小于高層建筑高度的05倍（在舊城區(qū)，不小于03倍），且其最小值為24米；2、高層塔式住宅建筑與其東（西）側中高、多、低層住宅建筑的間距不小于13米。（三）高層塔式住宅建筑與各種層數(shù)住宅建筑垂直布置時的間距不小于13米。（四）高層板式和塔式連體式住宅建筑與中高、多層住宅建筑的間距應符合本規(guī)定第十九條第至二十二條的規(guī)定。高層住宅建筑與高、中高、多、低層住宅建筑的間距符合本條規(guī)定的，可不受第二十一條規(guī)定的限制

簡介：江西省江西省2015年城市規(guī)劃原理城市規(guī)劃原理城市規(guī)劃法律體系試題城市規(guī)劃法律體系試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符個事最符合題意）合題意）1、____城市規(guī)劃的一項基本任務。A城市防災B保護和改善環(huán)境C城市文物古跡保護D城市生態(tài)環(huán)境保護2、城市化含義不包括以下哪種學科內容____A人口學的B地理學C生態(tài)學D經濟學3、高等院校規(guī)劃設計單位專職技術人員不得低于____A60B50C40D304、____發(fā)育狀況在很大程度上決定了城鄉(xiāng)的整體發(fā)展水平。A城鎮(zhèn)體系B城市體系C區(qū)域體系D社會體系5、下列說法中不正確的是____A湯普森著城市經濟學導言B伯吉斯提出同心圓城市理論C羅斯托克提出了”起飛論”學說D霍夫曼提出的霍夫曼系數(shù)H，為消費品工業(yè)的總產值與資本品工業(yè)的總產值之比6、新中國第一部城市規(guī)劃專業(yè)法律中華人民共和國城市規(guī)劃法正式施行是在____A1989年12月26日B1990年1月1日C1990年月1日D1991年月1日7、國務院根據(jù)憲法和法律制定的關于行政管理的規(guī)范性文件，總稱為____A行政法律B行政法規(guī)C行政規(guī)章D行政措施8、下列選項中，在城市藍線范圍內禁止進行的活動不包括____B城市分區(qū)規(guī)劃C城市發(fā)展計劃D城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃17、根據(jù)城市綠化條例，國務院設立全國綠化委員會，統(tǒng)一組織領導全國城鄉(xiāng)綠化工作，其辦公室設在____A國務院農業(yè)行政主管部門B國務院林業(yè)行政主管部門C國務院環(huán)境行政主管部門D國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門18、____的形成和發(fā)展是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的驅動力。AA城鎮(zhèn)體系BB城市體系CC區(qū)域體系DD社會體系19、被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期，應當依據(jù)規(guī)定向作出行政許可決定的行政機關提出申請，行政機關在行政許可有效期屆滿未作出延續(xù)決定的，應視為____A不予延續(xù)B暫緩延續(xù)C準予延續(xù)D自行延續(xù)20、下列因素中在確定建筑密度時哪個因素不予考慮。A用地面積B建筑形式C土地使用性質D建筑高度21、____是城市土地最基本的自然屬性。A承載性B區(qū)位的極端重要性C地租D地價22、下列____不屬于歷史名鎮(zhèn)名村常用的保護方法。A編制歷史名鎮(zhèn)名村保護規(guī)劃B保護城市的傳統(tǒng)格局C控制人口數(shù)量D古城保護與新區(qū)建設相結合23、城市規(guī)劃的法規(guī)體系中，技術法規(guī)分為____標準。A國家和地方B國家和省級C國家和行業(yè)D部門和行業(yè)24、城市地下空間建設規(guī)劃由____負責審查后，報____批準。A城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門；城市人民政府B城市人民政府；上一級城市人民政府

簡介：江西省江西省2015年城市規(guī)劃原理城市規(guī)劃原理城市規(guī)劃法律體系試題城市規(guī)劃法律體系試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符個事最符合題意）合題意）1、____城市規(guī)劃的一項基本任務。A城市防災B保護和改善環(huán)境C城市文物古跡保護D城市生態(tài)環(huán)境保護2、城市化含義不包括以下哪種學科內容____A人口學的B地理學C生態(tài)學D經濟學3、高等院校規(guī)劃設計單位專職技術人員不得低于____A60B50C40D304、____發(fā)育狀況在很大程度上決定了城鄉(xiāng)的整體發(fā)展水平。A城鎮(zhèn)體系B城市體系C區(qū)域體系D社會體系5、下列說法中不正確的是____A湯普森著城市經濟學導言B伯吉斯提出同心圓城市理論C羅斯托克提出了”起飛論”學說D霍夫曼提出的霍夫曼系數(shù)H，為消費品工業(yè)的總產值與資本品工業(yè)的總產值之比6、新中國第一部城市規(guī)劃專業(yè)法律中華人民共和國城市規(guī)劃法正式施行是在____A1989年12月26日B1990年1月1日C1990年月1日D1991年月1日7、國務院根據(jù)憲法和法律制定的關于行政管理的規(guī)范性文件，總稱為____A行政法律B行政法規(guī)C行政規(guī)章D行政措施8、下列選項中，在城市藍線范圍內禁止進行的活動不包括____B城市分區(qū)規(guī)劃C城市發(fā)展計劃D城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃17、根據(jù)城市綠化條例，國務院設立全國綠化委員會，統(tǒng)一組織領導全國城鄉(xiāng)綠化工作，其辦公室設在____A國務院農業(yè)行政主管部門B國務院林業(yè)行政主管部門C國務院環(huán)境行政主管部門D國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門18、____的形成和發(fā)展是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的驅動力。AA城鎮(zhèn)體系BB城市體系CC區(qū)域體系DD社會體系19、被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期，應當依據(jù)規(guī)定向作出行政許可決定的行政機關提出申請，行政機關在行政許可有效期屆滿未作出延續(xù)決定的，應視為____A不予延續(xù)B暫緩延續(xù)C準予延續(xù)D自行延續(xù)20、下列因素中在確定建筑密度時哪個因素不予考慮。A用地面積B建筑形式C土地使用性質D建筑高度21、____是城市土地最基本的自然屬性。A承載性B區(qū)位的極端重要性C地租D地價22、下列____不屬于歷史名鎮(zhèn)名村常用的保護方法。A編制歷史名鎮(zhèn)名村保護規(guī)劃B保護城市的傳統(tǒng)格局C控制人口數(shù)量D古城保護與新區(qū)建設相結合23、城市規(guī)劃的法規(guī)體系中，技術法規(guī)分為____標準。A國家和地方B國家和省級C國家和行業(yè)D部門和行業(yè)24、城市地下空間建設規(guī)劃由____負責審查后，報____批準。A城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門；城市人民政府B城市人民政府；上一級城市人民政府

簡介：江西省江西省2015年上半年年上半年城市規(guī)劃實務城市規(guī)劃實務公路在城市中的公路在城市中的設置要求考試試卷設置要求考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符個事最符合題意）合題意）1、城市規(guī)劃行政行為與其他公共行政行為的關系中，地方人民政府的行政權限和責任要____部門行政的主體。A低于B相同于C高于D沒有關系2、下列哪個不是影響城市發(fā)規(guī)律的主要理論____AA城市發(fā)展的區(qū)域理論BB城市發(fā)展的政治經濟學理論CC城市發(fā)展與經濟全球化理論DD城市發(fā)展與交通通訊理論3、根據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法，跨行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應報____審批。A該城鎮(zhèn)體系中行政級別最高的人民政府B該城鎮(zhèn)體系中行政級別最高的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門C有關地區(qū)的共同上一級人民政府D有關地區(qū)的共同上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門4、下列情況中，不允許轉讓依法取得的行政許可的是____A轉讓城市國有土地使用權B礦產資源的采礦許可C通過出讓許可方式取得的土地使用權D其他有償取得的行政許可5、城市道路紅線寬度在20～10M的道路，綠地率不得小于____A10％B5％C20％D18％6、居住區(qū)規(guī)劃的作用____A在一定的居住生活范圍內進行的，對其各種生活方面需求的考慮和確定B在一定的規(guī)劃用地范圍內進行的，對其各種規(guī)劃要素的考慮和確定C在一定的居住生活范圍內進行的，對其各種規(guī)劃要素的考慮和確定D在一定的規(guī)劃用地范圍內進行的，對其各種生活方面需求的考慮和確定7、城市總體規(guī)劃包括____A市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃B市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃C市域中心城區(qū)規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃C國家和行業(yè)D部門和行業(yè)16、公民的權益因為行政機關的行政行為受到損害時，可以通過行政救濟的途徑使自己的權益得到維護。下列途徑中，公民不應該選擇的是____A行政監(jiān)督B行政復議C行政訴訟D行政賠償17、對城市規(guī)劃和城市發(fā)展作整體思考時，運用模糊思維和準確思維，兩者比較，模糊思維是____A對相對精致狀態(tài)的把握B更接近事物的聯(lián)系和發(fā)展的各個環(huán)節(jié)C各個發(fā)展階段存在明顯的不對稱性D隨著時間，地點、條件不同、情況是各不相同的18、國務院根據(jù)憲法和法律制定的關于行政管理的規(guī)范性文件，總稱為____A行政法律B行政法規(guī)C行政規(guī)章D行政措施19、2000年，春蘭集團決定將總部遷到上海，而生產基地仍留在江蘇省泰州，這說明在經濟全球化過程中，城市發(fā)生了____變化。A經濟空間結構重組B性質C區(qū)域地位D產業(yè)經濟結構20、對于居住區(qū)綠地率，新區(qū)建設需達到____，舊區(qū)改造____A3％；30％B不應低于3％；不宜低于30％C30％；2％注冊城市規(guī)劃師D不應低于30％；不宜低于2％21、規(guī)劃的編制和調整，應當由具有國家規(guī)定的規(guī)劃設計資質的單位承擔，管理部門____A應參與規(guī)劃的編制，并給出參考意見B不應直接參與規(guī)劃的編制C不應直接參與規(guī)劃的調整D不應直接編制和調整規(guī)劃22、按照城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范的規(guī)定，在居住小區(qū)用地構成中，下列各項用地指標錯誤的是____A住宅用地R0115％～5％B公建用地R0212％～2％C道路用地R039％～17％D公共綠地R045％～20％23、古典建筑是指____AA羅馬共和盛期的建筑

簡介：0漢中市城市規(guī)劃報告XXX（陜理工機械工程學院工業(yè)設計專業(yè)XXXX班級，陜西漢中723003）指導老師XX摘要通過對漢中市城市規(guī)劃展覽館參觀，我們深刻地了解了漢中市的發(fā)展史，以及它在未來的發(fā)展方向和城市規(guī)劃，同時感受到漢中的文化底蘊和綺麗風光。關鍵詞城市建設發(fā)展規(guī)劃數(shù)字化現(xiàn)代化規(guī)模化2目錄漢中市城市規(guī)劃展覽報告2一、漢中地理2二、漢中歷史2三、漢中生物種類3四、漢中市經濟發(fā)展4五、面對高速發(fā)展的社會的感想5

簡介：武漢市城市總體規(guī)劃（2010－2020年）本規(guī)劃是武漢市第7輪總體規(guī)劃，上一輪是19962020。由市規(guī)劃院完成，2004年就開始編制了，這個版本也不算是最終版本，畢竟發(fā)展形勢太快，比如軌道交通又重新修編了。最終版本應由市人大通過，再報國務院通過。文中的黑體字是強制性規(guī)劃。KINDERPOWERBLOGBLOGSTATIC1103876242010212111822558總則一、編制背景1武漢市城市總體規(guī)劃19962020年1999年經國務院批準實施以來，對武漢市建設和社會經濟發(fā)展發(fā)揮了重要的指導作用，規(guī)劃確定的2010年主要發(fā)展目標已提前實現(xiàn)。為落實新時期黨中央提出的以人為本，全面、協(xié)調、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，建設社會主義和諧社會，實施“中部地區(qū)崛起”戰(zhàn)略，引導城市持續(xù)快速健康4建設城市快速道路系統(tǒng)和軌道交通系統(tǒng)，構建現(xiàn)代化的城市交通體系和高效便捷的區(qū)域一體化交通網絡，進一步提高市政基礎設施的服務能力。5嚴格控制城市規(guī)模，保護和合理利用土地資源、水資源和綠化等重要的生態(tài)資源，建立空間管制體系，構建科學安全的生態(tài)格局。6突出濱江濱湖特色，提升人居環(huán)境品質，彰顯武漢國家歷史文化名城的鮮明個性和文化魅力。7按照“工業(yè)反哺農業(yè)、城市支持農村”的方針，突出社會主義新農村建設，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。8建立科學有效的規(guī)劃實施機制，協(xié)調近遠期發(fā)展要求，增強總體規(guī)劃的宏觀調控能力。三、規(guī)劃的依據(jù)、期限與范圍4總體規(guī)劃修編的基本依據(jù)是1中華人民共和國城市規(guī)劃法2城市規(guī)劃編制辦法2006年3建設部關于同意開展武漢市城市總體規(guī)劃修編工作的函建規(guī)函2004154號4湖北省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃20032020年2003年5武漢市城市總體規(guī)劃19962020年1999年經國務院批準6武漢市城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃2004年

簡介：０武漢市規(guī)劃管理技術規(guī)定（草案）第一章第一章總則第一條第一條為實現(xiàn)規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化，保證公民、法人和其他組織的合法權益，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、武漢市城市規(guī)劃條例等法律、法規(guī)和國家有關技術標準，制定本規(guī)定。第二條第二條在本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建設，應當遵守本規(guī)定。第三條第三條本規(guī)定由規(guī)劃行政主管部門負責組織實施。土地、園林綠化、消防、人防等管理部門應當按照各自職責做好相關實施工作。第四條第四條建設用地規(guī)劃應當體現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好的總體要求，統(tǒng)籌安排各類城市建設項目和建設用地，完善城市功能布局，節(jié)約、集約利用土地，鼓勵城市地下空間的綜合開發(fā)利用，保護自然資源和歷史文化資源，改善人居環(huán)境。第五條第五條建筑工程規(guī)劃應當彰顯濱江、濱湖特點和國家歷史文化名城風貌，體現(xiàn)地域文化特色，創(chuàng)造疏密有致、高低錯落、特色鮮明的城市整體空間形態(tài)。第六條第六條交通和市政工程規(guī)劃應當綜合協(xié)同，合理布局，保證功能，適度超前，滿足經濟社會發(fā)展需要，交通和市政設施先行，發(fā)揮基礎和保障作用。為減少對城市交通的影響，凡符合需要進行交通影響評價的建設項目范圍表（附表11）規(guī)定的建設項目，應當由具備相應資質的規(guī)劃設計單位編制交通影響評價報告。２第二章第二章建設用地分類和建設用地分類和強度強度第十條第十條本市城市建設用地，參照城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GBJ13790）進行分類，具體分類和代碼按照武漢市城市建設用地分類和代碼標準（附表21）的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第十一條城市建設用地的使用和建設項目的選址，應當符合城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃要求，并遵循土地使用兼容性的原則，按照武漢市各類建設用地適建范圍表（附表22）的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第十二條規(guī)劃確定的“五線”（紅線、綠線、紫線、藍線、黃線）控制用地、公益性公共設施等用地應當依法進行保護，在保證功能合理使用的前提下可以進行復合利用。第十三條第十三條為實施建設強度管理，將本市主城區(qū)內建設用地劃分為生態(tài)景觀控制區(qū)和五級強度分區(qū)，具體分區(qū)按照武漢市主城區(qū)強度分區(qū)區(qū)劃圖（附圖21）確定。編制主城區(qū)控制性詳細規(guī)劃應當按照用地所在強度分區(qū)，參照武漢市主城區(qū)用地建設強度指標控制表（附表23）的基準容積率確定各類建設用地的建筑總量主城區(qū)以外的區(qū)域參照主城區(qū)相關要求執(zhí)行。第十四條第十四條單個建設項目的建設強度指標應根據(jù)批準的控制性詳細規(guī)劃，結合武漢市主城區(qū)用地容積率調整系數(shù)表（附表24）中交通區(qū)位、用地規(guī)模、場地朝向的調整系數(shù)進行綜合測算和論證后確定。工業(yè)用地的建設強度還應符合工業(yè)項目建設用地指標控制表（附表25）要求，居住用地的建設強度還應符合居住項目建設用地指標控制表（附表26）要求。第十五條第十五條混合類型用地的建設強度指標，按不同用地性質比例分類測算；混合建筑的建設強度指標，按不同建筑功能的建筑面積比例分類測算。

簡介：模擬城市模擬城市5城市構想與規(guī)劃詳細圖文心得城市構想與規(guī)劃詳細圖文心得模擬城市5這款游戲想必大家都不陌生，如何將自己建設城市的構思付諸于游戲中呢今天小編帶來了歷時兩個月的建設成果展示，以及在建設中的規(guī)劃經驗，現(xiàn)在分享給大家，希望玩家早日建成心目中的“理想之城”。這是基于沙盒模式完成的城市群，下面是整體規(guī)劃圖。前言前言這個城市作品決不是什么“理性規(guī)劃”的成果，由于相關MOD的插件資源充足，所以自己便借助一些插件的力量來進行規(guī)劃。當然，想要把想象轉化為現(xiàn)實并不是一件很輕松的事情，自己因為實踐過少的緣故在這過程中遇到不少挫折，為此而反反復復把城建的事情不斷重來。盡管當中我曾經氣餒和暴棄后，但最后還是堅持了下來完成了一些內容，頗有成就?，F(xiàn)在我打算將這些成果內容發(fā)表，主要是因為我要想做的都已經做了，所構思的都已經完全了。光是封存在大腦里肯定毫無價值，所以還是發(fā)表出來作為一個分享。背景介紹背景介紹

簡介：武漢市城市市政公用和其他工程設施規(guī)劃管理技術規(guī)定武漢市城市市政公用和其他工程設施規(guī)劃管理技術規(guī)定2003武漢市人民政府令第142號武漢市城市市政公用和其他工程設施規(guī)劃管理技術規(guī)定已經2003年4月14日市人民政務第五次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2003年6月18日起施行。市長李憲生二○○三年五月十八日第一條為加強城市市政、公用和其他工程設施規(guī)劃管理，根據(jù)武漢市城市規(guī)劃管理辦法第62條，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內市政、公用和其他工程設施的規(guī)劃管理。第三條在本市城市規(guī)劃區(qū)內修建城市市政、公用和其他工程設施，應符合城市規(guī)劃和國家相關規(guī)范及本規(guī)定的要求。第四條建設用地面積大于3萬平方米的建筑工程，應根據(jù)外部市政條件編制市政工程修建性詳細規(guī)劃。地形起伏較大的地區(qū)，還必須進行工程豎向設計。第五條城市道路與鐵路交叉方式和凈空，應當分別符合本規(guī)定附件一（城市道路與鐵路交叉方式）、附件二（城市道路與鐵路交叉凈空）的要求。第六條鐵路線、鐵路通訊架空線與城市建筑物（含構筑物，下同）的安全距離，應符合本規(guī)定附件三（建筑物與鐵路安全間距）的要求。第七條架空管線之間及其與城市建筑物之間的最小水平凈距和最小垂直凈距應當分別符合本規(guī)定附件四（架空管線之間及其與建筑物之間的最小水平凈距）、附件五（架空管線之間及其與建筑物之間交叉時的最小垂直凈距）的要求。第八條在城市規(guī)劃區(qū)內按規(guī)劃要求修建城市道路，應按照國家有關城市道路標準進行要求。第十五條道路交通標志、路燈、電車饋線桿不得占用機動車和非機動車道。道路綠化不得影響道路行車的安全。第十六條車站、碼頭、機場和有大量人流集散的地段、旅游景點，應設置客運出租汽車站點。新建的城市主、次干道應設置公交港灣式停車站。第十七條未經水行政主管部門審查同意和城市規(guī)劃行政主管部門批準，現(xiàn)有堤防和防水墻不得新設閘口。第十八條城市各類管線應沿城市規(guī)劃道路敷（架）設。新建城市道路時，各類管線應與道路同步建設。現(xiàn)有中心城區(qū)內影響城市景觀的架空桿線應有計劃地改為地下敷設。集中供熱設施的熱力管線通過城市道路時，應以溝槽式埋入地下。第十九條城市地下管線的敷設應遵循有壓管線讓無壓管線，支管線讓干管線，臨時管線讓永久管線的原則。敷設管線的水平、垂直凈距應分別符合附件八地下敷設工程管線之間及其與建筑物之間的最小水平凈距、附件九地下敷設工程管線交叉時的最小垂直凈距的要求，不得妨礙相鄰管線通過、危及公共安全。第二十條因城市建設或生產、生活需要臨時敷（架）設管線的，建設單位可申請建設臨時管線。臨時管線的使用期不得超過兩年，期滿應自行拆除。確需延期使用的，必須在期滿前三個月內重新報城市規(guī)劃行政主管部門批準，并辦理有關手續(xù)。第二十一條禁止在城市地下管線、排水管涵、明渠的覆蓋面上搭蓋建筑物；禁止在江河電纜區(qū)的灘地和水域搭蓋建筑物、挖沙取土、拋錨作業(yè)以及從事法律法規(guī)禁止的有礙安全的行為。第二十二條無線電臺、通訊微波站和機場導航、廣播通訊發(fā)射等無線通訊設施，由城市規(guī)劃行政主管部門分別會同廣播電視、信息產業(yè)、民航等相關部門根據(jù)城市規(guī)劃確定選址。經城市規(guī)劃行政主管部門批準的空中微波走廊區(qū)域內原則上不得修建超過規(guī)定高度的建筑物；因城市建設確需修建的，應采取相應措施，保證空中微波走廊暢通。第二十三條市規(guī)劃區(qū)內嚴格限制新建液化氣儲配站。城市燃氣調壓站、氣化站，與其他建筑物的安全間距應符合國家有關規(guī)定。第二十四條在本市飲用水水源保護區(qū)內修建市政、公用和其他工程設施，應符合國家和本市有關水源保護的規(guī)定。第二十五條城市市政、公用和其他工程設施的實地定位放線和驗線，由城市規(guī)劃行政

簡介：梧州市城市總體規(guī)劃（20022020年）城市總體規(guī)劃第一部分梧州市城市總體規(guī)劃（20022020年）總述“十五”期間，是實施西部大開發(fā)和接受東部地區(qū)產業(yè)轉移的關鍵時期，同時也是加快城市基礎設施建設、擴大城市規(guī)模，加快城市化步伐的重要時期。河東、河西防洪堤的建設，全面提升了梧州市抗御洪澇災害的能力，為城市建設和發(fā)展提供了堅實的保護屏障。長洲水利樞紐的建設，除提供電力供應外，還鞏固了梧州市“水上門戶”的地位，大大加強了河道的推行能力。北部地區(qū)隨著旺甫外向型工業(yè)園區(qū)建設啟動，將形成新的經濟增長點，帶動北部道路基礎設施的完善和周邊物流產業(yè)的發(fā)展。洛湛鐵路的建設將進一步推動城市往西、往南的發(fā)展。桂梧、南梧高速公路的建設大大加強了梧州與周邊城市的快速交通聯(lián)系。水路、鐵路和公路等交通運輸設施的改善，將充分發(fā)揮梧州市作為桂東中心城市和交通樞紐的重要職能。為了適應梧州社會經濟發(fā)展和城市現(xiàn)代化的目標要求，滿足梧州城市建設與規(guī)劃管理的需要，全面建設小康社會，實現(xiàn)城市社會經濟的可持續(xù)發(fā)展，梧州市人民政府于2000年12月邀請了廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院和梧州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法的規(guī)定，共同組織編制了梧州市城市總體規(guī)劃（2002至2020年）（以下簡程總規(guī)），編制歷時四年。四年來，在各級領導及社會各界人士的幫助指導下，總規(guī)幾易其稿，不斷深化完善。2002年8月，國內知名規(guī)劃專家對總規(guī)綱要提出了全面的咨詢意見；2002年10月，總規(guī)綱要獲市人民政府批復；2003年2月至5月，總規(guī)成果（初稿）公開征詢市民和這個各部門意見，并組織專家審核，報請市人大、自治區(qū)建設廳指導；2003年6月，修改后的總規(guī)成果在市人大常委會第二十四次會議通過審查；2003年11月自治區(qū)建設廳受自治區(qū)人民政府委托，在南寧組織區(qū)政府各部門及知明規(guī)劃專家對總規(guī)進行咨詢審查，原則通過評審；2004年4月，自治區(qū)人民政府批復同意總規(guī)。與上一輪梧州市城市總體規(guī)劃相比較，總規(guī)的編制適應了國內外形勢的發(fā)展，內容上更為翔實，并增加了總規(guī)修編策略，珠三角經濟與城市發(fā)展、人口論證等專題研究，同時突出了地方特色及生態(tài)保護；規(guī)劃的現(xiàn)實操作更強。1、在“城市性質”上明確梧州市作為桂東地區(qū)的中心城市，強調了嶺南山水城市特色及工業(yè)的作用。2、在“城市規(guī)?！鄙?，根據(jù)城市化水平，十五計劃目標及預測，由上一輪總體規(guī)劃中的100萬人調整為7580萬人。3、城市用地發(fā)展方向，由原“向西江兩岸發(fā)展為主，適當向北擴展”調整為“南拓、西聯(lián)、東優(yōu)、北控”，即以南為主，重點發(fā)展三龍片區(qū)、蒼梧片區(qū)、優(yōu)化發(fā)展長洲片區(qū)，加強河西與三龍、長洲、蒼梧等聯(lián)系。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的根本目的就是通過實施規(guī)劃，提高管理的科學性，促進區(qū)域城鎮(zhèn)協(xié)調有序發(fā)展。一、城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀2001年，梧州市城內城鎮(zhèn)61個（包括城市、建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)駐地集鎮(zhèn)），其中地級市1個，轄萬秀區(qū)（包括旺甫鎮(zhèn)）、蝶山區(qū)（包括夏郢鎮(zhèn)）、長洲區(qū)（包括倒水鎮(zhèn)），縣級市駐地鎮(zhèn)一個（岑城），縣城駐地鎮(zhèn)三個（龍圩、藤城、蒙山），其他建制鎮(zhèn)52個，鄉(xiāng)駐地集鎮(zhèn)7個，城鎮(zhèn)人口86萬人，城鎮(zhèn)化水平3023，梧州市域的城鎮(zhèn)職能結構可以分為四級。第一級城市梧州市區(qū)，桂東地區(qū)的區(qū)域性中心城市，聯(lián)結兩廣的“門戶城市”，扼西江水路運輸咽喉，G207、G321、S20133等國道、省道匯集于此，是廣西以輕工業(yè)為主導的對外貿易和內河港口中心城市。梧州市2000年底城鎮(zhèn)人口37。73萬人（包括萬秀區(qū)、蝶山區(qū)、長洲區(qū)），屬中等城市。第二級城鎮(zhèn)是縣（市）城中心城鎮(zhèn)，包括岑城、龍圩、藤城、蒙山等四個城鎮(zhèn)，是各縣（市）農業(yè)經濟的集散地，工業(yè)發(fā)展均以農副產品加工為主。第三級城鎮(zhèn)是縣城片區(qū)中心城鎮(zhèn)，主要是藤縣太平鎮(zhèn)，已經逐漸成為藤縣北部片區(qū)的經濟貿易和文化中心，為藤縣第二大工業(yè)鎮(zhèn)。第四級城鎮(zhèn)是地方小城鎮(zhèn)，這些小城鎮(zhèn)的基本職能是農務管理和鎮(zhèn)城集市、貿易中心。二、城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀特點1、城鎮(zhèn)發(fā)展有利條件優(yōu)越的自然環(huán)境，區(qū)域交通逐步改善，豐富的資源優(yōu)勢、西碧大開發(fā)帶來的契機。2、城鎮(zhèn)發(fā)展制約因素經濟基礎比較薄弱，工業(yè)花程度較低；城鎮(zhèn)職能趨同，城鎮(zhèn)特色不明顯；快速、量大的現(xiàn)代化路上運輸?shù)娜蔽?，制約著梧州城鎮(zhèn)的發(fā)展，技術人才缺乏。三、城鎮(zhèn)發(fā)展策略針對各城鎮(zhèn)現(xiàn)狀特點，結合區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，確定各城鎮(zhèn)的性質、特色、地位，每個城鎮(zhèn)具有明確合理的分工，使其優(yōu)勢得以充分發(fā)揮，取得最佳的經濟效益?；驹O想一是建立城鎮(zhèn)職能分工體系；城鎮(zhèn)合理分工，建構梧州城鎮(zhèn)職能分工體系的基礎。二是培養(yǎng)中心鎮(zhèn)的發(fā)展；選擇地方基礎設施較好、地理位置較優(yōu)越的城鎮(zhèn)作為中心鎮(zhèn)來重點建設。三是適時調整行政區(qū)域，拓展城鎮(zhèn)發(fā)展空間，規(guī)劃建議把蒼梧縣的龍圩鎮(zhèn)、新地鎮(zhèn)、大坡鎮(zhèn)合并到梧州市區(qū)。四、城鎮(zhèn)職能結構規(guī)劃針對梧州市域城鎮(zhèn)指南的現(xiàn)狀特點，按照城鎮(zhèn)發(fā)展總體發(fā)展方針，對梧州城鎮(zhèn)指南進行規(guī)劃調整；1、提升梧州在桂東地區(qū)的地位強化梧州在桂東單位的經濟、交通等綜合想中心地位，使之成為桂東地區(qū)的區(qū)域中心城市。根據(jù)人口規(guī)模預測，規(guī)劃梧州市區(qū)2020年城鎮(zhèn)總人口約為7580萬人左右。2、提升岑城的地位，由原來的縣（市）域提高到市域副中心的地位。岑城位于市域南部，是桂東南至梧州的主要通道，隨著G207國道等級的提高和洛湛鐵路建設，岑城將成為兩廣交界的交通樞紐。預測年岑溪市區(qū)（岑城

簡介：杭州市智慧城市建設總體規(guī)劃杭州市智慧城市建設總體規(guī)劃1前言前言智慧城市，是指在城市發(fā)展過程中，在城市基礎設施、資源環(huán)境、社會民生、經濟產業(yè)、市政治理領域中，充分利用物聯(lián)網、互聯(lián)網、云計算、IT、智能分析等技術手段，對城市居民生活工作、企業(yè)經營發(fā)展和政府行政管理過程中的相關活動，進行智慧地感知、分析、集成和應對，為市民提供一個更美好的生活和工作環(huán)境，為企業(yè)創(chuàng)造一個更有利的商業(yè)發(fā)展環(huán)境，為政府構建一個更高效的城市運營管理環(huán)境。智慧城市的核心是構建智慧型城市運行生態(tài)系統(tǒng)和城市產業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。根據(jù)黨的十七屆五中全會精神和國家發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的部署要求，為落實杭州市“十二五”信息化發(fā)展規(guī)劃提出的“智慧杭州”建設目標，充分發(fā)揮信息化的帶動引領作用，提升杭州市城市管理與服務水平，促進產業(yè)升級，提高市民生活品質，加快實現(xiàn)杭州市“十二五”規(guī)劃發(fā)展目標，特制定杭州市智慧城市建設總體規(guī)劃作為杭州智慧城市建設總體指導。對杭州市未來5年的智慧城市建設目標任務、基礎設施、應用推進、產業(yè)帶動等進行全面、系統(tǒng)的科學規(guī)劃。（2）以發(fā)展智慧產業(yè)為核心以發(fā)展智慧產業(yè)為核心這類城市把建設智慧產業(yè)作為智慧城市建設的核心。如昆山提出了要大力發(fā)展物聯(lián)網、電子信息、智能裝備等智慧產業(yè)，支撐智慧城市建設。寧波將以建設6大智慧產業(yè)基地為重點，加快推進智慧產業(yè)發(fā)展。（3）以發(fā)展智慧管理和智慧服務為重點以發(fā)展智慧管理和智慧服務為重點昆明發(fā)展重點包括智能交通、智慧醫(yī)療、服務型電子政務等方面，從而為城市運營和管理提供更好的指導能力和管控能力。佛山市為了打造“智慧佛山”，提出了建設智慧服務基礎設施十大重點工程即信息化與工業(yè)化融合工程、戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展工程、農村信息化工程、U佛山建設工程、政務信息資源共享工程、信息化便民工程、城市數(shù)字管理工程、數(shù)字文化產業(yè)工程、電子商務工程、國際合作拓展工程。（4）以發(fā)展智慧技術和智慧基礎設施為路徑以發(fā)展智慧技術和智慧基礎設施為路徑

簡介：杭州市智慧城市建設總體規(guī)劃杭州市智慧城市建設總體規(guī)劃1前言前言智慧城市，是指在城市發(fā)展過程中，在城市基礎設施、資源環(huán)境、社會民生、經濟產業(yè)、市政治理領域中，充分利用物聯(lián)網、互聯(lián)網、云計算、IT、智能分析等技術手段，對城市居民生活工作、企業(yè)經營發(fā)展和政府行政管理過程中的相關活動，進行智慧地感知、分析、集成和應對，為市民提供一個更美好的生活和工作環(huán)境，為企業(yè)創(chuàng)造一個更有利的商業(yè)發(fā)展環(huán)境，為政府構建一個更高效的城市運營管理環(huán)境。智慧城市的核心是構建智慧型城市運行生態(tài)系統(tǒng)和城市產業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。根據(jù)黨的十七屆五中全會精神和國家發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的部署要求，為落實杭州市“十二五”信息化發(fā)展規(guī)劃提出的“智慧杭州”建設目標，充分發(fā)揮信息化的帶動引領作用，提升杭州市城市管理與服務水平，促進產業(yè)升級，提高市民生活品質，加快實現(xiàn)杭州市“十二五”規(guī)劃發(fā)展目標，特制定杭州市智慧城市建設總體規(guī)劃作為杭州智慧城市建設總體指導。對杭州市未來5年的智慧城市建設目標任務、基礎設施、應用推進、產業(yè)帶動等進行全面、系統(tǒng)的科學規(guī)劃。（2）以發(fā)展智慧產業(yè)為核心以發(fā)展智慧產業(yè)為核心這類城市把建設智慧產業(yè)作為智慧城市建設的核心。如昆山提出了要大力發(fā)展物聯(lián)網、電子信息、智能裝備等智慧產業(yè)，支撐智慧城市建設。寧波將以建設6大智慧產業(yè)基地為重點，加快推進智慧產業(yè)發(fā)展。（3）以發(fā)展智慧管理和智慧服務為重點以發(fā)展智慧管理和智慧服務為重點昆明發(fā)展重點包括智能交通、智慧醫(yī)療、服務型電子政務等方面，從而為城市運營和管理提供更好的指導能力和管控能力。佛山市為了打造“智慧佛山”，提出了建設智慧服務基礎設施十大重點工程即信息化與工業(yè)化融合工程、戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展工程、農村信息化工程、U佛山建設工程、政務信息資源共享工程、信息化便民工程、城市數(shù)字管理工程、數(shù)字文化產業(yè)工程、電子商務工程、國際合作拓展工程。（4）以發(fā)展智慧技術和智慧基礎設施為路徑以發(fā)展智慧技術和智慧基礎設施為路徑

簡介：杭州市人民政府關于杭州市城市規(guī)劃公共服務設施基本配套規(guī)定的批復杭政函〔2009〕110號略關于執(zhí)行杭州市城市規(guī)劃公共服務設施基本配套規(guī)定的公告由市規(guī)劃局局會同市建委聯(lián)合組織編制的杭州市城市規(guī)劃公共服務設施基本配套規(guī)定已于2009年6月17日獲市政府批復（杭政函〔2009〕110號），現(xiàn)予以公開。本規(guī)定自批復之日起執(zhí)行。杭州市規(guī)劃局二〇〇九年七月十三日杭州市城市規(guī)劃公共服務設施基本配套規(guī)杭州市城市規(guī)劃公共服務設施基本配套規(guī)定目次1總則2術語3公共設施布局原則4城市公共設施設置要求5居住區(qū)公共服務設施設置要求51設置要求設置要求121252舊區(qū)改造公共服務設施差別配置舊區(qū)改造公共服務設施差別配置1414附表一杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學（幼兒園）規(guī)劃建設定額指標26附錄A本規(guī)定用詞說明27

簡介：1杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）第一章總則第一條為加強杭州市城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)杭州市城市規(guī)劃管理條例的規(guī)定，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于杭州市城市規(guī)劃區(qū)，市域各縣（市）可參照本規(guī)定制定技術規(guī)定。第三條詳細規(guī)劃編制、城市設計、建筑設計涉及建筑高度、建筑間距、建筑退讓、設計標高和日照等建筑管理內容，應符合本規(guī)定。風景區(qū)、歷史風貌保護區(qū)和歷史地段、錢江新城核心區(qū)、地鐵上蓋物業(yè)、市政基礎設施以及城市規(guī)劃行政主管部門確定的其它特定區(qū)域，在規(guī)劃設計時，可根據(jù)實際情況和特殊要求確定地塊的建筑密度、容積率、綠地率、建筑退讓和建筑間距等指標，必要時報市人民政府批準后執(zhí)行。第四條臨時建設工程按有關規(guī)定執(zhí)行。農村住房建設和城市居民私房翻建規(guī)劃管理辦法另行制定。3第三章建筑容量第七條新建、改建和擴建建設項目的建筑容量控制指標，根據(jù)已批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行?？刂菩栽敿氁?guī)劃尚未批準的，且建設用地面積大于等于3HA（公頃）的建設項目（市政基礎設施除外），應編制修建性詳細規(guī)劃，經批準后核定建筑容量指標；建設用地面積小于3HA（公頃）的建設項目，應編制選址論證報告，并參照表（31）建筑容積率、建筑密度控制指標表確定建筑容量指標。但辦公、商業(yè)建筑與居住建筑混雜時，辦公、商業(yè)建筑的容積率，應通過選址論證報告進行分析并且原則上不大于35。表（31）建筑容積率、建筑密度控制指標表建筑類別建筑密度容積率低多層≤30≤18住宅建筑高層≤28≤35低、多層≤40≤22辦公建筑高層≤40≤50低、多層≤50≤25商業(yè)建筑高層≤50≤55