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簡介：,案例分析題,,案例分析題（一）公司是某高檔商品房住宅小區(qū)（總建設(shè)面積80萬平方米）的建設(shè)單位，現(xiàn)擬預(yù)售商品房，選聘物業(yè)管理企業(yè)為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。請回答下列問題問題1、以下關(guān)于A公司選聘物業(yè)管理企業(yè)的說法，正確的是A、可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)B、應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)C、應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，但如果投標(biāo)人少于3個，則可以不通過政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，直接采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)D、應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，但如果投標(biāo)人少于3個，且經(jīng)政府房地產(chǎn)行政主管批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)答案（）,案例分析題,問題2、若A公司最終決定聘請B公司為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，下列哪些說法是正確的A、A公司與B公司簽訂的合同稱為前期物業(yè)服務(wù)合同B、A公司與B公司簽訂的合同稱為物業(yè)服務(wù)合同C、A公司與B公司簽訂的合同應(yīng)當(dāng)采用書面的形式D、A公司與B公司簽訂的合同可以約定期限答案（）問題3、現(xiàn)A公司與張某簽訂商品房買賣合同，以下關(guān)于買賣合同的說法正確是A、買賣合同可以約定小區(qū)配套物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于A公司所有B、買賣合同可以約定A公司不承擔(dān)尚未出售房屋的管理費(fèi)C、買賣合同可以約定張某所購買房屋的保修責(zé)任由B公司承擔(dān)D、買賣合同應(yīng)當(dāng)包含A公司與B公司合同約定的內(nèi)容答案（）,,案例分析題（二）經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，某業(yè)主委員會擬聘請某物業(yè)管理公司為其住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，已就物業(yè)服務(wù)合同中的主要條款，達(dá)成一致意見“（一）物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)包括物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)；清潔衛(wèi)生；公共綠化；保安服務(wù)等等。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按每月15元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，多退少補(bǔ)。（三）業(yè)主委員會的權(quán)利是執(zhí)行業(yè)主大會的決議，監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同，聽取業(yè)主的意見和建議。（四）物業(yè)管理公司有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，有權(quán)制訂和修改業(yè)主公約。（五）雙方一致同意，物業(yè)管理公司有權(quán)采取停水停電的方法，催繳物業(yè)管理費(fèi)。（六）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，不能協(xié)商的，提請仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。（七）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（八）本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。”請根據(jù)以上內(nèi)容，回答下列問題問題1、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同生效的說法，正確的是,A、雙方已就合同的主要條款達(dá)成一致意見，只要口頭承諾，合同即成立并生效B、合同只要經(jīng)過業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽字即生效C、合同只有經(jīng)過業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽字蓋章后才生效D、合同只有經(jīng)過業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽字蓋章并經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門備案后方生效答案（）問題2、以下關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的表述，哪些是正確的A、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的約定清晰明確B、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式約定不明確C、合同僅約定了雙方的權(quán)利，忽略了對雙方義務(wù)的約定D、物業(yè)管理公司有權(quán)制訂和修改業(yè)主公約的約定無效答案（）,問題3、雙方擬定的物業(yè)服務(wù)合同缺少以下主要內(nèi)容（）A、關(guān)于合同期限的約定B、關(guān)于服務(wù)事項(xiàng)的約定C、關(guān)于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定D、關(guān)于解決爭議方式的約定答案（）問題4、以下關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同主要條款法律效力的表述，正確的是（）A、雙方關(guān)于服務(wù)事項(xiàng)的約定無效B、雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的約定無效C、雙方關(guān)于催繳管理費(fèi)方式的約定無效D、雙方關(guān)于仲裁解決爭議方式的約定無效答案（）,,,問題5、下列事項(xiàng)中，哪些有必要在物業(yè)服務(wù)合同中補(bǔ)充約定A、風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)B、合同的變更C、合同的終止D、合同的補(bǔ)充答案,,案例分析題（三）某分期開發(fā)住宅小區(qū)，一期業(yè)主已入住，二期正處于開發(fā)建設(shè)期，工地內(nèi)到處是凹洼積水及飯盒，一期與二期交界處也丟了很多空罐頭盒。一期有一個臨時垃圾收集點(diǎn)，十幾個沒蓋的垃圾桶就放置在未硬化的沙土上，由于長期投放垃圾且未及時清理，垃圾桶周圍土壤已發(fā)黑發(fā)臭。夏天到來，已入住的一期業(yè)主紛紛投訴小區(qū)蚊子、老鼠、蟑螂、蒼蠅多，要求物業(yè)公司徹底解決環(huán)境問題，否則將拒交管理費(fèi)。問題1、造成該小區(qū)老鼠較多的主要原因有（）。A、垃圾收集點(diǎn)周圍衛(wèi)生沒做好B、周圍有空罐頭盒C、垃圾桶沒上蓋D、周圍飯盒亂丟給老鼠提供食物E、周圍積水答案（）,問題2、在本案例中，造成蚊子孳生的主要原因是（）。A、旁邊工地有凹洼積水B、小區(qū)內(nèi)有垃圾收集點(diǎn)C、垃圾桶周圍未硬化D、周圍環(huán)境有空飯盒及空罐頭盒E、垃圾未及時清理答案（）問題3、垃圾收集桶放置在未硬化的沙土上，長期投放垃圾且未及時清理，會造成（）孳生。A、蚊子B、蟑螂C、老鼠D、蒼蠅答案（）,問題4、要徹底解決該小區(qū)存在的環(huán)境問題，下列哪些是必須做的（）。A、消除旁邊工地積水或在積水中投放殺蚊藥物B、清理周圍飯盒及罐頭盒C、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收集點(diǎn)D、規(guī)范垃圾收集點(diǎn)的管理，硬化垃圾收集點(diǎn)周圍地面E、垃圾桶上蓋答案（）問題5、鑒于該寫字樓大理石地面較多，為了做好石質(zhì)地面的清潔保養(yǎng)工作，下面哪些設(shè)備應(yīng)予以考慮購置（）。A、掃地車B、晶面處理機(jī)C、高壓水槍D、拋光機(jī)答案（）,問題3、下面哪些是寫字樓日常衛(wèi)生檢查要點(diǎn)（）。A、樓頂垃圾雜物及積塵B、大堂地面污染程度及各公共區(qū)域地腳線積塵C、電梯轎廂天花、門軌槽、轎廂壁及按鈕衛(wèi)生狀況D、公共區(qū)域玻璃痕印、地面垃圾雜物、亂張貼E、各類機(jī)房、設(shè)備房內(nèi)的積塵及信報箱、窗臺上的積塵答案（）,案例分析題（四）某別墅小區(qū)的綠化主要由大量的綠籬和草地組成。問題1、為了做好小區(qū)綠化管理質(zhì)量控制，應(yīng)（）。A、根據(jù)該小區(qū)的檔次制定較高要求的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)B、對小區(qū)內(nèi)的綠化管理人員進(jìn)行充分的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)C、做好綠化改造工程計(jì)劃和設(shè)計(jì)D、制定檢查路線及檢查抽樣方法、檢查周期E、根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對園林綠化定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正答案（）,問題2、在對綠籬進(jìn)行日常質(zhì)量檢查時，下面哪些是檢查重點(diǎn)（）。A、病蟲害情況B、修剪造型情況C、有無枯黃枝、空膛、空腳現(xiàn)象D、植物開花結(jié)果情況E、有無寄生或雜生植物答案（）問題3、為了做好草坪管理，主要應(yīng)做好（）。A、攀爬及寄生植物清理B、灌溉C、施肥D、修剪E、雜草防治答案（）,,案例分析題（五）凌晨四點(diǎn)，某高層辦公樓監(jiān)控中心的物業(yè)管理公司人員在監(jiān)控屏幕上發(fā)現(xiàn)一人打開二樓窗戶進(jìn)入本大廈。問題1、值班監(jiān)控人員應(yīng)采取措施的最佳順序（）（1）報告公司領(lǐng)導(dǎo)（2）報告派出所（3）立即與業(yè)主和客戶聯(lián)系，在內(nèi)部排查，了解是否是業(yè)主和物業(yè)管理人員所為（4）調(diào)集公司保安人員，封閉大廈（5）逐層尋查可疑人員蹤跡A、（4）（2）（5）（1）B、（1）（2）（4）（5）C、（4）（2）（3）（5）D、（3）（2）（4）（5）答案（）,,問題2、物業(yè)管理人員在尋查中發(fā)現(xiàn)某辦公室內(nèi)有異常響動，但門窗緊閉。此時可以采取哪些措施A、敲門詢問里面是否有人B、如果敲門無人應(yīng)答，則破門而入C、如果敲門無人應(yīng)答，設(shè)法從大樓外立面的窗戶進(jìn)入D、立即與該辦公室的使用人聯(lián)系E、請公司領(lǐng)導(dǎo)到場，再進(jìn)入該辦公室答案（）問題3、如果發(fā)現(xiàn)嫌疑人，以下哪種處理方法是正確的A、嫌疑人不滿十六周歲，在簡單詢問后，立即放人B、嫌疑人是物業(yè)管理公司的員工，由物業(yè)管理公司內(nèi)部處理C、立即對嫌疑人進(jìn)行詢問并等待公安機(jī)關(guān)人員到來D、立即檢查其隨身物品，搜尋贓物答案（）,問題4、在控制嫌疑人后，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)采取哪些措施A、保護(hù)現(xiàn)場B、通知辦公室使用人到場C、通知嫌疑人家屬到場D、由當(dāng)值物業(yè)管理人員對事件進(jìn)行記錄E、保存監(jiān)控錄像資料答案（）,,案例分析題（六）某日下午，某住宅大廈大堂進(jìn)來一陌生人，值班保安即上前詢問其來訪事由、訪問對象并要求登記、查驗(yàn)和押存身份證，該人回答“有事，你不用管”，徑入電梯，值班保安阻攔未果，立即用對講機(jī)通知監(jiān)控中心工作人員和巡樓保安注意監(jiān)控觀察。該人到22層出電梯后，被巡樓保安員截住、再次追問并要求其出示身份證件，該人置之不理并用鑰匙打開22A房門進(jìn)入，保安員緊盯尾隨至門口等候。稍后，該人搬出一臺電腦，保安繼續(xù)尾隨并用對講機(jī)通知大堂值班保安。該人將出大廈時在大堂被阻止，值班保安要求其出示物業(yè)管理單位出具的物品放行條或證明其業(yè)主身份的證件，該人無法提供，但稱是受22A業(yè)主所托搬取電腦。問題1、該人進(jìn)入大堂時，值班保安哪些做法是較為妥當(dāng)?shù)腁、禮貌詢問B、要求登記C、查驗(yàn)并押存身份證D、阻止該人進(jìn)入電梯答案（）,,,,問題2、該人進(jìn)入大廈樓層后，保安人員合情合理的做法是（）。A、截住，再次追問并要求出示證件B、緊盯尾隨等候C、通過監(jiān)控設(shè)備注意觀察D、禮貌詢問是否需要幫助E、巡樓保安在該樓層守望答案（）問題3、該人搬電腦至大堂，保安人員恰當(dāng)?shù)奶幚泶胧┦牵ǎ?。A、要求出示能證明其業(yè)主身份的證件B、要求出示物品放行條C、若無法出示放行條或身份證明，則可變通采用抵押個人證件或貴重物品予以放行D、若無法出示放行條或身份證明，及時打電話與22A業(yè)主聯(lián)系核實(shí)E、若無法與22A業(yè)主取得聯(lián)系，扣留物品后將其放行答案（）,案例分析題（七）某物業(yè)管理項(xiàng)目采用包干制，可收費(fèi)面積18萬平方米，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月每平方米210元，年終核算各項(xiàng)管理服務(wù)成本共計(jì)400萬元，若營業(yè)稅及附加為55。問題1、當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收繳率為90，物業(yè)管理企業(yè)的利潤總額是多少A、142132B、142132C、28652D、28652答案（B）（計(jì)算過程說明）物業(yè)管理服務(wù)總收入18000021129040824（萬元）營業(yè)稅金及附加4082455224532萬元利潤總額40824224532400142132（萬元）,,問題2、當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收繳為（）時，物業(yè)管理企業(yè)盈虧平衡A、9168B、9332C、9432D、9868答案（B）（計(jì)算過程說明）收繳率（X）1800002112X1－55－40000000X9332,案例分析題（八）某物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)書中規(guī)定項(xiàng)目采用酬金制，酬金比例為8，項(xiàng)目可收費(fèi)總面積20萬平方米，停車場收入可用于物業(yè)服務(wù)支出，但不計(jì)酬金。物業(yè)管理企業(yè)在投標(biāo)方案設(shè)計(jì)時，經(jīng)初步測算，物業(yè)服務(wù)支出為500萬元/年，停車場收入90萬元/年。問題1、該項(xiàng)目要達(dá)到收支平衡，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為（）。A、165元/月平方米B、174元/月平方米C、186元/月平方米D、198元/月平方米答案（C）計(jì)算過程說明設(shè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為X200000X12（1－8）＋9000005000000X186元/月平方米,問題2、若管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為178元/月平方米，酬金比例為（）時，該項(xiàng)目能實(shí)現(xiàn)收支平衡。A、358B、402C、621D、836答案（B）計(jì)算過程說明設(shè)酬金比例為X20000017812（1－X）＋9000005000000X402,問題3、若管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為200元/月平方米，酬金比例仍為8時，通過調(diào)整物業(yè)管理方案，改變物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理支出為（）時，項(xiàng)目能實(shí)現(xiàn)收支平衡。A、4416萬元B、5316萬元C、560萬元D、570萬元答案（B）計(jì)算過程說明設(shè)物業(yè)管理支出為XX20000020012（1－8）＋9000005316萬元,THEEND,謝謝大家,

簡介：前言為了將本人四年所學(xué)的各種專業(yè)作一次全面的復(fù)習(xí)，將它們?nèi)跁炌?，達(dá)到能熟練運(yùn)用的目的，故在大學(xué)最后一學(xué)期，進(jìn)行了這次綜合性的畢業(yè)設(shè)計(jì)。本人這個設(shè)計(jì)的課題是湘潭市齊云商場，設(shè)計(jì)分為三個部分1、建筑設(shè)計(jì)部分；2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)部分；3、建筑施工組織部分；這三個部分介紹了本次設(shè)計(jì)的整個過程。功能分析，平面組合，結(jié)構(gòu)布置，結(jié)構(gòu)電算，施工方案的選擇和部分構(gòu)件的設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)中插入了大量的圖例，計(jì)算圖表，計(jì)算公式等，力求達(dá)到設(shè)計(jì)的詳實(shí)、科學(xué)、準(zhǔn)確。在這次畢業(yè)設(shè)計(jì)中，本人深深體會到，建筑工程專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)實(shí)踐性強(qiáng)，專業(yè)面廣，是建筑、結(jié)構(gòu)、施工專業(yè)知識的深化和系統(tǒng)化的運(yùn)用。為了做好這次畢業(yè)設(shè)計(jì)本人翻閱了大量資料，請教了各位老師，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了細(xì)致認(rèn)真的設(shè)計(jì)和計(jì)算，通過這次設(shè)計(jì)，使我對大學(xué)四年所學(xué)的知識有了更進(jìn)一步的認(rèn)識和體會，達(dá)到了融會貫通的目的。本設(shè)計(jì)的編寫嚴(yán)格參照了國家各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)定和法規(guī)，力求使設(shè)計(jì)更貼近實(shí)際。在這次設(shè)計(jì)中，筆者運(yùn)用了關(guān)于建筑方面的各種電腦軟件，達(dá)到了熟練運(yùn)用的地步，這對于以后走上工作崗位，進(jìn)行土木專業(yè)方面的各種繪圖和計(jì)算是大有好處的。在設(shè)計(jì)和編寫的過程中，本組設(shè)計(jì)指導(dǎo)老師歐志華老師以及其它組的老師均提供了無私的幫助，并提出了許多寶貴的意見。在此向他們表示衷心的感謝。由于是第一次進(jìn)行如此詳細(xì)、系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，且限于筆者水平和篇幅所限，書中不足之處和錯誤在所難免，懇請各位老師批評指正，并提出寶貴意見。3摘要本工程位于湘潭市韶山東路西面，長60米，寬60米，高為207米，總建筑面積為6507M2，該項(xiàng)工程總共四層，其中一至三層為營業(yè)部分，第四層為倉儲部分和單身宿舍，標(biāo)準(zhǔn)層層高45米。該建筑平面設(shè)計(jì)合理，能做到顧客、貨物運(yùn)輸、工作人員三股流線流暢和緊湊，且其使用、聯(lián)系與出入交通均方便，無干擾，各房間大小使用面積合理，滿足功能要求。立面造型美觀，裝飾樸實(shí)，符合主體建筑設(shè)計(jì)要求。立面均采用面磚裝飾。該建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，柱距為75米，縱橫向承重體系，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，埋深12M。樓面板、屋面板、衛(wèi)生間采用現(xiàn)澆樓板。采用流水施工方式，施工技術(shù)簡便，施工方便。關(guān)鍵字商場設(shè)計(jì)，平面設(shè)計(jì)，立面設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)OMMERCIALBUILDINGABSTRACTTHEENGINEERINGISLOCATESTHEWESTOFTHEEASTSHAOSHANSTREETXIANGTANADJOININGTOTHETHIRDBRIDGEWHICHISAREPRESENTATIONALARCHITECTUREITSLENGTHWIDTHIS60M60MRESPECTIVELYTHEFLOIS45MTHEWHOLEARCHITECTUREIS6507M2THEENGINEERINGHASFOURLAYERSITSHEIGHTIS207MTHEFIRSTTOTHETHIRDLAYERSARESHOPPINGTHEFOURTHISSTEDMITYTHEDESIGNOFARCHITECTURALPLANISREASONABLETHECUSTOMERSGOODSTRANSPTWKERSAREDISTRIBUTEDCLEANLYTHELINKINOUTTRAFFICARECONVENIENTNOINTERFERENCETHEDIMENSIONALDESIGNISBEAUTIFULTHEMOLDMAKINGISPLEASINGTOTHEEYESHASLUXURIOUSDECATEACCDWITHTHEDEMOFTOTALARCHITECTURALDESIGNTHEWHOLEENGINEERINGADOPTSREINFCEDCONCRETEFRAMESTRUCTURETHECOLUMNLOWERLEVELINDEPENDENTBASISTHEBURYINGDEPTHIS2MTHEFLOSLAPTHEROOFSLAPADOPTTHEYPBTHEENGINEERINGADOPTSFLOWINGWATERCONSTRUCTIONWAYKEYWDSSHOPPINGDESIGNCONSTRUCTIONDESIGNFAADEDESIGNFOUNDATIONDESIGNSTRUCTURALDESIGN

簡介：目錄目錄第1卷編制依據(jù)5第2卷工程概況及施工特點(diǎn)分析5第1章工程概況5第2章工程特點(diǎn)6第3章工程施工措施6第3卷施工管理及勞動力組織7第1章施工管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7第2章建立各項(xiàng)管理制度9第3章勞動力組織10第4章施工管理注意事項(xiàng)11第4卷施工機(jī)具選擇及施工平面布置12第1章施工機(jī)具選擇及進(jìn)場時間安排12第2章臨時用水電12第5卷施工進(jìn)度計(jì)劃及控制13第6卷施工準(zhǔn)備13第1章物質(zhì)條件準(zhǔn)備13第2章勞動組織準(zhǔn)備13第3章技術(shù)準(zhǔn)備14第7卷施工方案14第1章總體施工程序14第2章主要分部分項(xiàng)工程施工方法15第1節(jié)施工準(zhǔn)備15第2節(jié)工程內(nèi)容16第3節(jié)電氣施工程序安排16第4節(jié)主要施工方法17第5節(jié)管道組成件及管道支承件的檢驗(yàn)25第6節(jié)管道加工27第7節(jié)管道焊接28第8節(jié)管道安裝前應(yīng)具備下列條件30第9節(jié)管道安裝要確保下列基本要求31第10節(jié)管道預(yù)制31第11節(jié)與設(shè)備的連接32第12節(jié)閥門安裝33第13節(jié)支架安裝34第14節(jié)壓力試驗(yàn)及沖冼34第15節(jié)管道油漆、防腐和絕熱35第16節(jié)PPR給水管安裝36第17節(jié)室內(nèi)排水工程37第18節(jié)衛(wèi)生潔具安裝38第19節(jié)壓力試驗(yàn)及沖冼39第20節(jié)不同管道的特殊安裝要求39第21節(jié)水暖工程的質(zhì)量通病防治措施39第22節(jié)水暖工程的質(zhì)量通病防治措施41第23節(jié)系統(tǒng)調(diào)試42編制依據(jù)編制依據(jù)中國電波傳播研究所青島分所（信息產(chǎn)業(yè)部電子22所）提供的工程招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑說明；青島雙星建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖、圖紙會審記錄及相關(guān)技術(shù)資料；我國現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范；施工現(xiàn)場條件和勘察資料；資源配備情況；我公司同類建筑施工積累的豐富施工經(jīng)驗(yàn)。工程概況及施工特點(diǎn)分析工程概況及施工特點(diǎn)分析第1章工程概況工程概況本工程為信息產(chǎn)業(yè)部電子22所245職工住宅樓工程，由中國電波傳播研究所青島分所（信息產(chǎn)業(yè)部電子22所）投資建造，青島雙星建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。該工程位于青島市青大一路19號，分別由2、4、5住宅樓組成，條形基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)。2、5樓設(shè)半地下網(wǎng)點(diǎn)一層，地上五層，閣樓一層；4樓設(shè)半地下儲藏室一層，地上六層，閣樓一層。安裝工程主要內(nèi)容為電氣照明、給排水、采暖和電話、電視、對講。第2章工程特點(diǎn)工程特點(diǎn)本工程安裝部分主要為電氣、給排水、采暖和電話、電視、對講系統(tǒng)。其中電氣工程主要為照明，按設(shè)計(jì)要求，本工程住宅部分照明燈具暫時僅安裝座燈頭，待房屋裝修時再另行組織安裝其他燈具。給排水工程設(shè)計(jì)了消火栓系統(tǒng)和生活給排水系統(tǒng)，其中消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管螺紋連接，設(shè)室內(nèi)消火栓箱及室外消防水泵接合器；生活給水采用PPR管熱熔連接，所有潔具暫不安裝，待裝修時另行安裝，排水管道采用優(yōu)質(zhì)排水塑料管粘接。采暖系統(tǒng)接自院內(nèi)原有采暖管網(wǎng)，鍍鋅鋼管、鑄鐵散熱器，每戶設(shè)采暖計(jì)量箱。弱電系統(tǒng)有電話、有線電視和對講防盜門，每戶設(shè)電話出線口兩個，有線電視插座兩個，室內(nèi)對講門鈴一個，每單元設(shè)對講防盜門一臺，本工程僅負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)預(yù)埋預(yù)留。第3章工程施工措施工程施工措施針對本工程特點(diǎn)，我公司將制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報監(jiān)理單位及建設(shè)單位批

簡介：服務(wù)臺須知服務(wù)臺須知退貨須知為了您和他人的健康和安全，如無質(zhì)量問題，請恕我們不能接受以下商品的退換貨一、電池及家電類產(chǎn)品二、磁帶、膠卷、VCD、DVD、耳機(jī)、自行車、手機(jī)三內(nèi)衣及被加工、洗滌過的服飾、鞋子四、香煙、名酒；五、生鮮食品；六、化妝品；退貨原則為了您的順利退貨，請您在退貨時攜帶收銀小票或發(fā)票、完好的原包裝及商品所有的附加。如果您所購買的商品發(fā)生功能故障，購物之日起7天內(nèi)可至商場總服務(wù)臺辦理退貨手續(xù)；在15日內(nèi)可進(jìn)行換貨處理。服務(wù)臺寄包須知尊敬的顧客歡迎光臨摩爾陽光購物中心，本商場為您提供免費(fèi)存包服務(wù)，存包請注意一、請勿將現(xiàn)金、支票、票據(jù)、手機(jī)、隨身聽、攝像器材、照想機(jī)首飾貴重物品寄存在服務(wù)臺若有遺失，本商場概不負(fù)責(zé)，凡在服務(wù)臺寄存的物品已視為無貴物品。二、易燃，易爆等危險物品不予寄存。三、將物品交服務(wù)臺后，服務(wù)臺人員會交給您一經(jīng)寄存牌

簡介：省物價局關(guān)于新建住宅供電配套工程建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知省物價局關(guān)于新建住宅供電配套工程建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知鄂價能交201033文件各市、省直管市物價局，省電力公司為規(guī)范新建居民住宅供電配套工程建設(shè)和收費(fèi)行為，保證供電工程質(zhì)量，落實(shí)供電責(zé)任，理順供用電關(guān)系，實(shí)行銷售到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶、服務(wù)到戶根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就我省新建住宅供電配套工程試行實(shí)施統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一建設(shè)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下一、凡在本省省轄市、省直管市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅建設(shè)項(xiàng)目的供電配套工程建設(shè)價格（收費(fèi)）按本通知執(zhí)行。二、新建住宅供電配套工程建設(shè)要按照各地城市總體規(guī)劃，由供電企業(yè)根據(jù)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵循以人為本、安全環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用、科學(xué)高效、便于管理的原則實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。三、新建住宅供電配套工程建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、普通居民住宅按建筑面積收取武漢市為每平方米130元；宜昌市、襄樊市、黃石市、十堰市為每平方米110元；其它省轄市、省直管市為每平方米100元。經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)按上述標(biāo)準(zhǔn)的90收取。2、用戶對配置要求超過基本容量配置標(biāo)準(zhǔn)的，普通居民住宅每戶每提高1千瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高10％；公建設(shè)施每平方米超過1瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高1％。3、別墅、低密度聯(lián)排高檔住宅、居民自建房和住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)用電負(fù)荷容量大于100KVA（KW）的大型配套公建項(xiàng)目，按照政府有關(guān)部門發(fā)布的工程定額編制施工預(yù)算，另行由電力工程施工單位與建設(shè)單位合同約定工程費(fèi)用。四、新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)由供電企業(yè)統(tǒng)一向住宅建設(shè)單位收取，住宅建設(shè)單位不得在房價外向購房者收取住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)。五、供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)每戶住宅建筑面積在60平方米及以下的按4千瓦戶配置；60平方米至120平方米（含120平方米）的按8千瓦戶配置；120平方米至150平方米（含150平方米）的按12千瓦戶配置；150平方米以上的按16千瓦戶配置。公建設(shè)施供電基本容量，原則上按每平方米40瓦的標(biāo)準(zhǔn)配置。六、新建住宅供電配套工程建設(shè)范圍，包括從上級電源出線至“一戶一表”電表箱（含電表）或公建設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)止的所有電力設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備的購置、安裝、調(diào)試等工程。七、供電企業(yè)與住宅建設(shè)單位應(yīng)簽訂委托服務(wù)合同，簽訂相關(guān)合同時，應(yīng)向住宅建設(shè)單位出具符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電力工程建設(shè)規(guī)范、設(shè)計(jì)施工方案，并在合同中明確約定供電配置容量、材料和設(shè)備配置規(guī)格及供配電設(shè)施工程建設(shè)的具體價格標(biāo)準(zhǔn)等。供電企業(yè)應(yīng)按照合同約定，制訂小區(qū)配電計(jì)劃，按期實(shí)施，確保住宅配套供電。住宅建設(shè)單位應(yīng)向供電企業(yè)提供該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃和施工設(shè)計(jì)方案，按合同約定配合供電企業(yè)進(jìn)行供配電施工，并按慣例按期提供配電設(shè)施用房和通道。八、新建住宅用電應(yīng)實(shí)行一戶一表“四到戶”管理，即由供電企業(yè)直接“銷售到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶、服務(wù)到戶”，保障供用電安全，規(guī)范電費(fèi)收費(fèi)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，減輕居民負(fù)擔(dān)。九、供電企業(yè)要嚴(yán)格遵守物價紀(jì)律，應(yīng)在營業(yè)窗口醒目位置公布收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行明碼標(biāo)價，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十、供電企業(yè)應(yīng)完善財(cái)務(wù)管理辦法，加強(qiáng)對系統(tǒng)內(nèi)供電配套工程建設(shè)資金的管理，并接受物價部門對此項(xiàng)費(fèi)用使用情況的監(jiān)督檢查。十一、本通知自2010年2月10日起試行，試行期一年。在本通知試行前已經(jīng)通過供電部門審定供電方案，并且委托其進(jìn)行供電設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目，仍按原規(guī)定或合同（協(xié)議）執(zhí)行。各地在試行中的問題請及時報省物價局。

簡介：晨光小區(qū)住宅樓設(shè)計(jì),唐雄2009年6月6日,武漢科技大學(xué)中南分校,2,工程概況,晨光小區(qū)住宅樓設(shè)計(jì),主要內(nèi)容,總結(jié),工程概況,本工程為晨光小區(qū)住宅樓，建筑地點(diǎn)位于荊州市沙市區(qū)國土資源部旁。該建筑屬于一般民用建筑，合理使用年限為50年。場地面積為40M12M,房屋總層數(shù)為6層，層高30米，屋頂為不上人屋頂，女兒墻高06M。局部高度為186M，建筑面積2740M2該住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，該辦公樓所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，擬建場地土類型中軟場地土,Ⅱ類建筑場地，抗震設(shè)防類別為丙級，設(shè)計(jì)基本地震加速度為01G。,3,基礎(chǔ)采用柱下條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深15M。本工程±0000相當(dāng)于絕對標(biāo)高25000M為二類建筑，防火等級為二級?；撅L(fēng)壓04KN／㎡，基本雪壓05KN／㎡。根據(jù)巖土工程勘察報告提供的情況地基承載力FK200KPA,4,主要內(nèi)容,5,,,平面的設(shè)計(jì),建筑方案的選擇,立面的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)依據(jù),設(shè)計(jì)原則,建筑設(shè)計(jì),6,設(shè)計(jì)依據(jù),人體尺度和人體活動所需的空間尺度,辦公用品、設(shè)備的尺寸和使用它們必要的空間,溫度、濕度、日照雨雪、風(fēng)向、風(fēng)速等氣候條件地形、地質(zhì)條件和地震烈度,本設(shè)計(jì)為地震區(qū)的房屋。設(shè)計(jì)時主要考慮選擇對抗震有利的場地和地基。房屋設(shè)計(jì)的體型，應(yīng)該盡可能規(guī)整，簡潔，避免在建筑平面及體型上的凸凹。采用必要的加強(qiáng)房屋整體性的構(gòu)造措施，不做或少做地震時容易倒塌脫落的建筑附屬物，女兒墻等須作加固處理。從材料選用和構(gòu)造做法上盡可能減輕建筑物的自重，特別是減輕屋頂和圍護(hù)墻的重量。,,,,人體尺度和人體活動所需的空間尺度,家庭用品、設(shè)備的尺寸和使用它們必要的空間,溫度、濕度、日照雨雪、風(fēng)向、風(fēng)速等氣候條件地形、地質(zhì)條件和地震烈度,建筑設(shè)計(jì),7,1、滿足建筑功能要求,2、采用合理的技術(shù)措施,3、具有良好的經(jīng)濟(jì)效果,4、考慮建筑美觀要求,,設(shè)計(jì)原則,8,建筑設(shè)計(jì),建筑方案的選擇選擇依據(jù)磚混結(jié)構(gòu)技術(shù)簡單，成本較低，取材方便，目前在我國仍然應(yīng)用廣泛，特別是底層住宅和辦公樓領(lǐng)域。,9,建筑設(shè)計(jì),,,,平面的設(shè)計(jì),使用房間的設(shè)計(jì)要求,使用房間的面積、形狀和尺寸,門窗在房間平面中的布置,10,建筑設(shè)計(jì),12,,,,,,立面的設(shè)計(jì),節(jié)奏感,尺度和比例,材料質(zhì)感和色彩配置,重點(diǎn)及細(xì)部處理,13,15,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),,,,,,,,,,第五截面設(shè)計(jì),第三內(nèi)力計(jì)算,第四內(nèi)力組合,第一計(jì)算簡圖及構(gòu)件尺寸的確定,第二荷載的計(jì)算,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),一結(jié)構(gòu)方案的選擇,11主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案該建筑物層數(shù)為六層,總高度為18600M,層高30M,房屋的高寬比為186/114162＜2,體型簡單,室內(nèi)要求空間小,多為開間,橫墻較多,所以采用砌體結(jié)構(gòu)12墻體布置采用縱橫墻承重方案，增加結(jié)構(gòu)的剛度。墻厚擬為內(nèi)外縱橫墻承重部分均為240㎜13構(gòu)造措施,16,17,131構(gòu)造柱設(shè)置造柱設(shè)置部位在外墻四角，橫墻與外縱墻交接處，大房間內(nèi)外墻交接處,內(nèi)墻（軸線）與外墻交接處。構(gòu)造柱截面尺寸240MM240MM。132圈梁設(shè)置橫墻圈梁設(shè)在板底，縱墻圈梁下表面與橫墻圈梁底平面齊平，上表面與板面齊平或與橫墻梁表面齊平。當(dāng)圈梁遇窗洞口時，可兼過梁，但需另設(shè)置過梁所需要的鋼筋。圈梁截面為200㎜240㎜。縱向鋼筋為,箍進(jìn)間距為,混凝土強(qiáng)度為C25。,18,屋面荷載,二荷載計(jì)算,樓面荷載,墻體荷載,三正常情況下墻體承載力驗(yàn)算,19,確定房屋靜力計(jì)算方案,因本設(shè)計(jì)為預(yù)制空心板屋蓋和樓蓋，最大縱墻間距60小于32M，該房屋屬于剛性方案房屋。本設(shè)計(jì)層高30M＜最大層高4M；房屋總高1860M＜最大總高28M，故不考慮風(fēng)荷載的影響。,20,縱墻高厚比驗(yàn)算1底層外縱墻22層外縱墻3底層內(nèi)縱墻高厚比驗(yàn)算42層內(nèi)縱墻高厚比驗(yàn)算橫墻高厚比驗(yàn)算,高厚比驗(yàn)算,縱墻墻體承載力驗(yàn)算橫墻承載力驗(yàn)算,21,墻體荷載,22,確定計(jì)算簡圖,四現(xiàn)澆單梁梁計(jì)算設(shè)計(jì),配置縱向鋼筋,配置箍筋,23,五現(xiàn)澆雙向板計(jì)算設(shè)計(jì),,衛(wèi)生間,因N＝2／1＝39/21＝186＜2，故按四邊簡支雙向板設(shè)計(jì)，進(jìn)深尺寸2＝39M，開間尺寸1＝21M,板厚H＝L00MM。根據(jù)長寬比N＝39/21＝186＜2，判斷該板屬于雙向板,廚房,因N＝45/24＝188＜2，判斷該板屬于雙向簡支板，進(jìn)深尺寸2＝45M，開間尺寸1＝24M,板厚H＝L00MM。,配筋表,24,25,板配筋圖,,26,雨棚板計(jì)算設(shè)計(jì),六現(xiàn)澆雨棚計(jì)算設(shè)計(jì),雨棚梁計(jì)算設(shè)計(jì),七現(xiàn)澆樓梯計(jì)算設(shè)計(jì),27,,樓梯板TB1計(jì)算設(shè)計(jì),平臺板設(shè)計(jì),平臺梁設(shè)計(jì),八陽臺挑梁設(shè)計(jì),抗傾覆驗(yàn)算,挑梁下砌體局部受壓承載力驗(yàn)算,挑梁承載力驗(yàn)算,九基礎(chǔ)設(shè)計(jì),29,承重墻,非承重墻,30,總結(jié),經(jīng)過四年基礎(chǔ)與專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)了我獨(dú)立做建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基本能力。在老師的指導(dǎo)和同學(xué)的幫助下，我成功地完成了這次的設(shè)計(jì)課題此課題設(shè)計(jì)歷時約兩個月，在這兩個月中，我能根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度的安排，緊密地和本組同學(xué)合作，按時按量的完成自己的設(shè)計(jì)任務(wù)。在設(shè)計(jì)中溫習(xí)了大學(xué)所學(xué)的專業(yè)知識，并借閱了各種規(guī)范。通過所學(xué)的基本理論、專業(yè)知識和基本技能進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在此再次感謝在這次畢業(yè)設(shè)計(jì)中支持和幫助我的老師和同學(xué)。,THANKYOU,歡迎各位老師批評指正,

簡介：1住宅小區(qū)住宅小區(qū)住宅小區(qū)住宅小區(qū)111111樓工程樓工程樓工程樓工程電電氣施工氣施工氣施工氣施工組織設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)20082008年4月2222日3一、技術(shù)準(zhǔn)備16二、現(xiàn)場準(zhǔn)備16三、材料準(zhǔn)備16四、機(jī)具準(zhǔn)備17五、勞動力計(jì)劃17第五章、施工方法第五章、施工方法17一、鋼管敷設(shè)工程17二、防雷接地系統(tǒng)19三、橋架的安裝20四、管內(nèi)穿線及線槽配線21五、電纜敷設(shè)22六、低壓電纜頭的制作23七、配電箱的安裝23八、低壓配電柜安裝24九、器具安裝25十、電動機(jī)及其附屬設(shè)備的安裝26十一、電機(jī)試運(yùn)行26十二、照明器具試運(yùn)行27十三、配電柜試運(yùn)行27十四、有線電視系統(tǒng)28十五、消防系統(tǒng)29第六章、質(zhì)量保證體系及措施第六章、質(zhì)量保證體系及措施30一、質(zhì)量保證體系30二、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃30三、施工質(zhì)量保證措施30第七章、現(xiàn)場施工各項(xiàng)管理制度第七章、現(xiàn)場施工各項(xiàng)管理制度33一、安全施工措施33二、現(xiàn)場文明施工管理措施35三、環(huán)境保護(hù)措施35

簡介：北京住宅開發(fā)商中的首選北京住宅開發(fā)商中的首選主要結(jié)論主要結(jié)論北京住宅開發(fā)商中的首選北京住宅開發(fā)商中的首選基于以下的理由，我們強(qiáng)烈建議投資者關(guān)注陽光股份（000608）這家正處于快速成長的區(qū)域性住宅開發(fā)商首先，對于三大區(qū)域住宅市場2006年表現(xiàn)，我對北京最為樂觀；其次，公司A股市場中罕見的符合“業(yè)務(wù)集中于北京的住宅開發(fā)、公司治理完善、透明度高、股票價格估值合理”等多項(xiàng)條件的地產(chǎn)股。羽翼漸豐滿，展翅欲高飛羽翼漸豐滿，展翅欲高飛陽光股份隸屬于北京首創(chuàng)集團(tuán)，強(qiáng)大的股東背景為公司在北京發(fā)展項(xiàng)目提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，公司也擁有一個熟悉本地市場且具有活力的管理團(tuán)隊(duì)。經(jīng)過多年獨(dú)立開發(fā)和運(yùn)作，陽光股份的內(nèi)部管理和項(xiàng)目開發(fā)能力更加成熟，已經(jīng)擺脫了對首創(chuàng)置業(yè)的依賴，未來幾年將進(jìn)入一個快速成長的階段。優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)質(zhì)量和項(xiàng)目儲備優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)質(zhì)量和項(xiàng)目儲備陽光股份目前正在開發(fā)的陽光上東地理位置優(yōu)越、銷售形勢樂觀，剩余的可開發(fā)面積足以支持公司三年的開發(fā)；其擁有的投資物業(yè)全部出租后也可帶來每年約6000萬元的收入；公司在酒仙橋舊城改造項(xiàng)目商業(yè)開發(fā)的拿地過程中也占據(jù)較為主動的地位。目標(biāo)價目標(biāo)價475元，元，“優(yōu)勢“優(yōu)勢2”公司重估后的每股凈資產(chǎn)價值（NAV）為539元，在20的合理折讓水平之下，公司合理的基礎(chǔ)價值為431元。不過，由于看好北京住宅市場的前景和公司進(jìn)一步獲取優(yōu)質(zhì)地塊的能力，我們愿意在基礎(chǔ)價值上再增加10的溢價。業(yè)績預(yù)測和估值指標(biāo)業(yè)績預(yù)測和估值指標(biāo)百萬元200320042005F2006F2007F主營業(yè)務(wù)收入4553956210250807512250凈利潤3641088118412782018每股收益元012037041044069市盈率X31401050965893566每股凈資產(chǎn)元190226259294349市凈率X205173151133112EVEBITDAX1403840602769472ROIC69694410447ROE625973陽光股份000608公司深度分析INDEPTHREPT公司評級公司評級優(yōu)勢優(yōu)勢2當(dāng)前價格391目標(biāo)價格475目標(biāo)期限12個月注當(dāng)前價格為股改送股后的理論除權(quán)價市場數(shù)據(jù)總股本百萬股29204流通股本百萬股13650總市值百萬元151861流通市值百萬元7098112個月最高最低430－686股價表現(xiàn)12個月一個月三個月十二個月相對收益35519301607絕對收益76314641849趙強(qiáng)趙強(qiáng)50818887209ZHAOQIANG聯(lián)系人系人鄧文靜文靜8621687688002515DENGWJ2006年1月12日403
050405070510050106陽光股份上證指數(shù)本報告由光大證券有限責(zé)任公司研究所編寫，以合法地獲得盡可能可靠、準(zhǔn)確、完整的信息為基礎(chǔ)，但不保證所載信息之精確性和完整性。光大證券研究所將隨時補(bǔ)充、修訂或更新有關(guān)信息，但未必發(fā)布。本報告根據(jù)中華人民共和國法律在中華人民共和國境內(nèi)分發(fā)，供投資者參考。光大證券有限責(zé)任公司及其附屬機(jī)構(gòu)（包括研究所）不對投資者買賣有關(guān)公司股份而產(chǎn)生的盈虧承擔(dān)責(zé)任。3公司概況羽翼漸豐滿，展翅欲高飛公司概況羽翼漸豐滿，展翅欲高飛公司沿革及股權(quán)結(jié)構(gòu)公司沿革及股權(quán)結(jié)構(gòu)陽光股份是一家經(jīng)過重組買殼上市的公司，公司前身廣西虎威原是位于廣西的區(qū)域性水泥供應(yīng)商。由于業(yè)績持續(xù)下滑，1999年該股進(jìn)行資產(chǎn)重組北京首創(chuàng)集團(tuán)下屬的北京首創(chuàng)陽光房地產(chǎn)公司（以下稱首創(chuàng)陽光）入主了上市公司。首創(chuàng)陽光是1995年12月份首創(chuàng)集團(tuán)進(jìn)行重組過程中設(shè)立的企業(yè)。當(dāng)時，原隸屬北京市計(jì)委的首創(chuàng)集團(tuán)和陽光房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司（以下稱陽光綜開）進(jìn)行合并，同時吸收了原北京市財(cái)政局和辦公廳下屬的房地產(chǎn)公司，重組設(shè)立了首創(chuàng)陽光。2002年，為了籌組公司赴香港上市，首創(chuàng)陽光等七家公司發(fā)起設(shè)立了首創(chuàng)置業(yè)2868HK，首創(chuàng)陽光持有的陽光股份30的股權(quán)中有265的股權(quán)也注入其中。后來，為了符合中國證監(jiān)會的避免同業(yè)競爭的要求，首創(chuàng)置業(yè)又被迫將155股權(quán)轉(zhuǎn)讓給河北燕趙房地產(chǎn)公司，形成了陽光股份當(dāng)前的股權(quán)架構(gòu)。圖1、陽光股份的股權(quán)及業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、陽光股份的股權(quán)及業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)首創(chuàng)陽光陽光股份（陽光股份（A股）股）35資料來源公司資料、光大證券研究所85北京陽光綜開7341首創(chuàng)置業(yè)（首創(chuàng)置業(yè)（H股）11北京燕趙河北建設(shè)155星泰公司5625陽光苑電控陽光首創(chuàng)風(fēng)度星泰公司9167陽光大廈陽光上東酒仙橋項(xiàng)目光陽光麗景18750E27北京首創(chuàng)集團(tuán)3262760

簡介：包頭市石拐棚戶區(qū)住宅小區(qū)道路及管線工包頭市石拐棚戶區(qū)住宅小區(qū)道路及管線工程給排水外網(wǎng)程給排水外網(wǎng)施工組織設(shè)計(jì)目錄本工程為包頭市石拐棚戶區(qū)住宅小區(qū)道路及管線工程，排水管標(biāo)高以管內(nèi)底計(jì)，給水管、純凈水管以管中心計(jì)。管道標(biāo)高為絕對標(biāo)高。給水管、純凈水管采用PSP鋼塑復(fù)合管。排水管道、管件采用聚氯乙烯雙壁波紋管材料。PSP鋼塑復(fù)合管采用熱熔連接，管道與閥門采用法蘭連接；排水PVCU雙壁波紋管材，橡膠圈密封，承插連接。閥門井、消火栓井、水表井、排水檢查井的井蓋、井座均采用重型鑄鐵井蓋、井座；各給水閥門井內(nèi)均設(shè)綠化用給水接口。給水管道工作壓力060MP。外網(wǎng)設(shè)計(jì)采用鎧裝電纜直埋敷設(shè)方式，埋深室外地坪下12米。埋地敷設(shè)的電纜之間及與其他各種設(shè)施交叉時采用穿鋼管保護(hù)。管路鋪設(shè)在熱水管的下面是為02米，上面時為03米。管路鋪設(shè)在蒸汽管下面時為05米，上面時為1米不能符合上述要求時應(yīng)采取隔熱措施。燈桿采用金屬桿，燈頭采用節(jié)能路燈，80W，高6M。電源送入Ⅱ接箱時，應(yīng)穿鋼管保護(hù)，電源送入Ⅱ接箱后，將零線引出室外做重復(fù)接地，重復(fù)接地電阻不得大于10歐姆。本工程供水壓力為≦06MPA，回水壓力≦04MPA，供回水溫度商店為7555℃，住宅為7555℃采用直埋敷設(shè)?；炷谅访娌捎肅30混凝土，水泥混石料強(qiáng)度不低于二級，混凝土含沙率不大于30，二灰沙礫基層不宜低于4級，材料組成應(yīng)符合級配要求細(xì)長及扁平顆粒含量不宜超過20；石料最大粒徑不應(yīng)大于60MM；小于05MM細(xì)粒的含量一般為1020塑性指數(shù)為46。石灰的等級不應(yīng)低于3級，石灰用量為12。路面表面采用刻槽或拉毛等方法制作，表面構(gòu)造深度為06MM。各種類型道口曲線切線部位與現(xiàn)有道路相接端的兩條橫縫的直線均設(shè)脹縫，其縱向和橫向接縫應(yīng)垂直相交，縱縫兩側(cè)的橫縫

簡介：住宅結(jié)構(gòu)的初級掃盲住宅結(jié)構(gòu)的初級掃盲都說地球在開會，調(diào)成振動模式了。先前的幾次大地震，讓國人對房子的質(zhì)量備加關(guān)注，為什么有的建筑如同錫紙，有的建筑如同磐石咱們小老百姓，覺得結(jié)實(shí)就成，哪考慮過房子是用什么材料建的。我們選房子，把太多的目光放在了開發(fā)商的名氣、樓盤的地段、小區(qū)的建設(shè)、物業(yè)是否完善等上面，很少去考慮這個自己幻想擁有70年的“籠子”是用什么建的、是怎么建的。房子的建筑形式多種多樣，結(jié)構(gòu)卻不外乎幾種磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。這些名字你也許耳熟能詳，我簡單說說，咱是買房不是蓋房，略懂一二即可。磚混結(jié)構(gòu)通俗點(diǎn)講，就是磚土。承重的是磚，磚的強(qiáng)度決定了墻的強(qiáng)度，墻的強(qiáng)度又決定了房子的結(jié)實(shí)程度。換句話說，磚的好壞在一定程度上決定你和家人的安全系數(shù)。裝修的時候你可以親力親為，建材啊耗材啊花錢買個安心?？墒欠孔釉凼琴I現(xiàn)成的，你要是沒有個當(dāng)包工頭的朋友，這中間的貓膩你就別自個兒琢磨了。（地基呢不重要嗎）磚木結(jié)構(gòu)按字直譯，就是磚木。承重的還是磚，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木頭，國內(nèi)中小城市中非常普遍，（大城市的奢侈別墅另說）。空間分隔較方便，自重輕。你要真在農(nóng)村有個一畝三分地，愛怎么折騰怎么折騰，什么環(huán)保什么低碳都邊兒去，非得把盯著房價走勢的大伙眼紅死。又扯遠(yuǎn)了。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)顧名思義，磚鋼筋混凝土。鋼筋聽起來多堅(jiān)韌不摧啊，“混凝”聽起來多密不透風(fēng)啊，這種結(jié)構(gòu)也是目前國內(nèi)大眾商品房最為牢靠的結(jié)構(gòu)了。柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料建造。你現(xiàn)在去買房，售樓小姐一定會加上這句“我們的房子抗震性能好，能抗幾級幾級地震?！币源藖砦拷鍑藰O沒安全感的小心靈。住宅結(jié)構(gòu)的初級掃盲住宅結(jié)構(gòu)的初級掃盲都說地球在開會，調(diào)成振動模式了。先前的幾次大地震，讓國人對房子的質(zhì)量備加關(guān)注，為什么有的建筑如同錫紙，有的建筑如同磐石咱們小老百姓，覺得結(jié)實(shí)就成，哪考慮過房子是用什么材料建的。我們選房子，把太多的目光放在了開發(fā)商的名氣、樓盤的地段、小區(qū)的建設(shè)、物業(yè)是否完善等上面，很少去考慮這個自己幻想擁有70年的“籠子”是用什么建的、是怎么建的。房子的建筑形式多種多樣，結(jié)構(gòu)卻不外乎幾種磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。這些名字你也許耳熟能詳，我簡單說說，咱是買房不是蓋房，略懂一二即可。磚混結(jié)構(gòu)通俗點(diǎn)講，就是磚土。承重的是磚，磚的強(qiáng)度決定了墻的強(qiáng)度，墻的強(qiáng)度又決定了房子的結(jié)實(shí)程度。換句話說，磚的好壞在一定程度上決定你和家人的安全系數(shù)。裝修的時候你可以親力親為，建材啊耗材啊花錢買個安心。可是房子咱是買現(xiàn)成的，你要是沒有個當(dāng)包工頭的朋友，這中間的貓膩你就別自個兒琢磨了。（地基呢不重要嗎）磚木結(jié)構(gòu)按字直譯，就是磚木。承重的還是磚，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木頭，國內(nèi)中小城市中非常普遍，（大城市的奢侈別墅另說）?？臻g分隔較方便，自重輕。你要真在農(nóng)村有個一畝三分地，愛怎么折騰怎么折騰，什么環(huán)保什么低碳都邊兒去，非得把盯著房價走勢的大伙眼紅死。又扯遠(yuǎn)了。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)顧名思義，磚鋼筋混凝土。鋼筋聽起來多堅(jiān)韌不摧啊，“混凝”聽起來多密不透風(fēng)啊，這種結(jié)構(gòu)也是目前國內(nèi)大眾商品房最為牢靠的結(jié)構(gòu)了。柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料建造。你現(xiàn)在去買房，售樓小姐一定會加上這句“我們的房子抗震性能好，能抗幾級幾級地震?！币源藖砦拷鍑藰O沒安全感的小心靈。

簡介：買文檔就送您CAD圖紙全套，Q號交流401339828或11970985摘要本畢業(yè)設(shè)計(jì)主要介紹的是根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對小區(qū)供配電系統(tǒng)進(jìn)行電氣設(shè)計(jì)。其主要內(nèi)容包括以下幾個方面首先，按單位面積法、單位指標(biāo)法進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算。其次，選擇降壓箱式變電站的形式及位置。最后，根據(jù)電壓和計(jì)算電流選擇低壓電纜型號和低壓配電設(shè)備。簡要介紹了箱式變電站的防雷與接地，并繪制出相關(guān)的電氣圖紙。關(guān)鍵詞負(fù)荷計(jì)算；箱式變電站；電纜；防雷接地；買文檔就送您CAD圖紙全套，Q號交流401339828或11970985目錄第一章緒論511研究目的和意義512國內(nèi)外高層住宅建筑設(shè)計(jì)及發(fā)展研究現(xiàn)狀513本文的工作6第二章設(shè)計(jì)說明721住宅小區(qū)基本情況722設(shè)計(jì)范圍723設(shè)計(jì)原則724環(huán)境條件8第三章住宅小區(qū)負(fù)荷計(jì)算931供配電系統(tǒng)概述932負(fù)荷分級及供電要求933電源及高壓供配電系統(tǒng)1034負(fù)荷計(jì)算11第四章住宅樓層供配電措施1641箱式變的臺數(shù)與容量、類型的選擇1642高、低壓分線設(shè)備選擇1943高、低壓電纜類型及截面型號選擇20第五章照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)2451住宅各部分照明對設(shè)計(jì)的要求2452燈具的選擇2553照明開關(guān)的選擇2554以往插座系統(tǒng)設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀及其存在的問題2555本設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方案2656照明設(shè)計(jì)的計(jì)算27第六章弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)3061電話通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)3062有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)3163信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)31

簡介：121商場主管工作總結(jié)范文商場主管工作總結(jié)范文工作總結(jié)我從2016年7月被提升到恒邦購物廣場管理部，擔(dān)任樓層主管，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)能給我一個創(chuàng)造、提升自我的平臺。深感自己是一名管理者。主要職責(zé)是，維護(hù)整個商場現(xiàn)場經(jīng)營秩序的有序運(yùn)行。具體日常工作內(nèi)容，主要有員工規(guī)范管理，商品售后服務(wù)等。半年來，在各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心，同事們的支持配合，較好地履行了自己的工作職責(zé)，并接管了商品管理的各項(xiàng)流程。加強(qiáng)現(xiàn)場巡視，保證經(jīng)營秩序良好。樓層主管的工作就是現(xiàn)場，工作內(nèi)容非常具體，瑣碎的工作。這也就要自己有較強(qiáng)的責(zé)任心，保證經(jīng)營現(xiàn)場對各種具體，瑣碎的工作當(dāng)場進(jìn)行解決。使?fàn)I業(yè)秩序良好運(yùn)行，給顧客提供一個方便，舒適的購空間。一、以下是半年來我商場商品管理的總結(jié)；1；大型市調(diào)共六次，參加市調(diào)柜臺37個，市調(diào)單品共321好的服務(wù)態(tài)度和說服能力，曉之以禮、動之以情，做好員工的思想工作。3、加強(qiáng)商品價格、貨品來源管理。杜絕重貨，商品以次充好及提供三無產(chǎn)品等現(xiàn)象發(fā)生。爭取在退換貨方面加強(qiáng)細(xì)化管理。4、加強(qiáng)監(jiān)督管理機(jī)制。對于賣場出現(xiàn)的情況及時記錄、匯報，做出及時解決，并幫助員工改進(jìn)工作。5、加強(qiáng)情感式營銷，通過對員工進(jìn)行宣傳、教育，以其規(guī)范陳列、誠信服務(wù)的管理達(dá)到吸引客源，促進(jìn)銷售目的。堅(jiān)決做到言出必行，出現(xiàn)工作上的失誤及時解釋或道歉。三、自身的不足在近半年的工作中，自我感覺也出現(xiàn)了很多問題，主要有以下幾個方面。1、忙忙碌碌每天在公司上班總是覺得忙忙碌碌，但是每天回首一天的

簡介：百貨商城保潔計(jì)劃書百貨商城保潔計(jì)劃書本方案通過對百貨商城商城現(xiàn)場考察，根據(jù)百貨商城商城具體特點(diǎn)來定位，尋求清潔成本和衛(wèi)生質(zhì)量的臨界點(diǎn)，在對不過多增加資金投入的情況下，并結(jié)合專業(yè)運(yùn)作理念與經(jīng)驗(yàn)而編制的商場保潔方案。本方案旨在緊緊圍繞“面向二十一世紀(jì)的人性化服務(wù)”的物業(yè)管理主題，來統(tǒng)籌企劃百貨商城商城的物業(yè)保潔的管理模式、組織架構(gòu)、服務(wù)配套、硬件保護(hù)等諸多方面，提出了切合實(shí)際的指標(biāo)，尤其詳盡闡述了諸如保潔流程及管理目標(biāo)、各種規(guī)章制度，以科學(xué)態(tài)度的進(jìn)行保潔管理。本方案旨在通過專業(yè)的保潔管理設(shè)計(jì)與策劃，提供一種定位正確、操作性強(qiáng)的專業(yè)管理與服務(wù)模式，在達(dá)到為百貨商城商城提供整潔舒適的工作環(huán)境的同時，亦降低保潔的綜合營運(yùn)成本，延長保潔設(shè)備設(shè)施的使用壽命。更重要的是通過這種專業(yè)的保潔管理與服務(wù)，能夠使百貨商城商城有一個良好的對外形象與品質(zhì)，使百貨商城商城在行業(yè)中進(jìn)一步樹立良好的信譽(yù)和品牌。百貨商城商城物業(yè)狀況一、物業(yè)狀況百貨商城商城坐落于五星步行街，共九層，總面積約4500M2。二、物業(yè)特點(diǎn)根據(jù)百貨商城商城特點(diǎn)制定切實(shí)可行的清潔管理與服務(wù)目標(biāo)，推行目標(biāo)管理。圍、男女衛(wèi)生間2商場清潔服務(wù)細(xì)則及要求清潔范圍清潔內(nèi)容清潔要求備注1、清理商場內(nèi)的所有垃圾每天4次2、收集及清理所有垃圾箱、煙灰缸及花槽內(nèi)的垃圾每天4次3、清潔垃圾箱、煙灰缸及花槽內(nèi)外表面每天2次4、清潔所有公共告示牌、窗櫥及指示牌每天2次5、清潔所有花盆及植物每天2次6、清潔大門外圍每天4次7、清潔所有扶手電梯欄桿及玻璃表面每天4次8、清潔公共通道、衛(wèi)生間每兩小時一次9、清潔9樓窗框每天1次11、深層清洗地面每月1次12、全面清洗9樓窗戶玻璃每月1次商場總體服務(wù)15、抹凈積聚塵埃，包括空調(diào)風(fēng)口、燈罩每月2次

簡介：筑神建筑下載CN上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、基本原則1住宅裝飾裝修應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，在設(shè)計(jì)與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。2裝飾設(shè)計(jì)施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，若需開安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。3裝飾應(yīng)在業(yè)主的分戶門以內(nèi)的住戶面積范圍進(jìn)行，不得占用公用空間，不得因裝飾影響毗鄰房屋的安全及使用環(huán)境。4采購的裝飾材料質(zhì)量應(yīng)符合該產(chǎn)品有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)要求，供貨單位應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)保書或檢驗(yàn)報告。施工前，必須對材料進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行施工。如供需雙方有爭議時，可由市級法定建材質(zhì)檢機(jī)構(gòu)仲裁檢驗(yàn)。5裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設(shè)衛(wèi)浴設(shè)施。6廚房裝飾時嚴(yán)禁移動燃?xì)獗砭撸細(xì)夤艿啦坏冒捣?，不得穿越臥室，穿越吊平頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^。如確需移動表具，應(yīng)由業(yè)主向燃?xì)庵鞴懿块T提出申請，經(jīng)同意后方能施工。7對安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品和設(shè)備施工應(yīng)按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進(jìn)行。8供需雙方在住宅裝飾前應(yīng)簽訂施工合同。合同中應(yīng)包括設(shè)計(jì)要求、材料選型和等級、施工質(zhì)量、期限和保修期等內(nèi)容。在選材時應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型裝飾材料及用具。2、管道1基本要求11給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、件。PDF文件使用“PDFFACTY“試用版本創(chuàng)建筑神建筑下載CN導(dǎo)線截面的選擇、低壓電氣的安裝應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。穿管敷設(shè)時，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40％，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。14照明及電熱負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量不大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。15接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于05MΩ。16進(jìn)戶的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于12MM。17電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。18插座離地面應(yīng)不低于200MM。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150MM。接線時相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，照明燈開蛘距地高度宜為13MM，開關(guān)不宜裝門后。17吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀纛^盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1M。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。2驗(yàn)收要求和方法21工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在業(yè)主驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)。22面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗(yàn)插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。23導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進(jìn)行檢查。表1導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離MM類別位置導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g距離電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離PDF文件使用“PDFFACTY“試用版本創(chuàng)建

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