1、改革開放以來，我國房地產市場迅速發(fā)展，并逐步成為國民經濟的支柱，極大地推動了我國的經濟增長。然而在此同時，房價上漲過快，供給結構存在問題，房地產市場管理混亂等問題的出現嚴重影響我國房地產市場的健康發(fā)展。為解決這些突出問題，我國政府相關部門出臺了一系列調控政策，但卻沒有收到理想的效果。
　　 本文在宏觀調控理論及國內外學者已有研究成果的基礎上，從和諧社會的角度出發(fā)，對房地產市場的宏觀調控目標、原則、政策進行了深度的分析和解讀，并且

2、分階段分析了2006年6月-2009年初我國房地產市場宏觀調控政策和措施，評價了近年來房地產市場宏觀調控的效果，認為房地產市場宏觀調控存在以下問題：房價過高；地方政府執(zhí)行調控政策不力；金融機構對房地產信貸風險控制不嚴；缺乏控制投資性需求的稅收政策；經濟適用房建設存在問題；廉租房和公共租賃房供給存在問題；房地產市場信息管理和輿論導向存在問題等。針對以上問題，結合房地產宏觀調控的目標，房地產宏觀調控應從經濟、行政管理和法律方面出臺政策。在經