1、物業(yè)管理經過長期的發(fā)展已經取得了階段性的成果，與之相關的管理思想及模式得到了很好的研究和發(fā)展。具體可以分為以下幾個階段：第一階段人工管理階段，管理涉及的范圍較廣，內容比較繁瑣，日常工作耗費人力和物力巨大；第二階段計算機管理階段，此階段計算機操作，不僅節(jié)省大量的人力、物力，而且物業(yè)管理水平也有所提高，給人們提供了更好的服務；第三階段基于網絡的C/S模式或B/S模式，物業(yè)管理水平大大提高，管理起來更為方便；第四階段，未來的發(fā)展趨勢將會朝著人

2、工智能管理發(fā)展。
　　本文針對九江市湖濱小區(qū)的物業(yè)管理公司作為使用對象設計開發(fā)了一個小區(qū)物業(yè)管理系統，作為一個典型的信息管理系統，其系統開發(fā)任務主要包括服務器端的設計、數據庫的設計與維護、客戶端應用程序的開發(fā)等三方面。對于服務器端的設計要求服務器端能夠高效的響應客戶端的請求，對于要求建立起來的數據庫具有完整性和一致性,并且數據的安全性要高，比如用戶只有登錄輸入密碼才能使用等；而在設計客戶端的應用程序時則要求具備界面友好、功能完備、

3、便于操作等特點。
　　經過對小區(qū)物業(yè)管理和湖濱小區(qū)現狀的分析，系統主要由服務器的連接、系統登錄、用戶管理、小區(qū)信息、數據維護等模塊組成。用戶可以在服務器的連接模塊選擇服務器和數據庫，為保全數據庫的安全性，用戶只允許登錄使用數據庫，而不能完全刪除數據庫。用戶登錄模塊提供了多種用戶登錄。小區(qū)信息是對小區(qū)住戶進行了管理。數據維護是對數據庫進行增加、刪除、恢復、還原等。
　　該系統前端開發(fā)平臺采用Borland公司的Delphi作為