1、作為與人們生活和國民經濟發(fā)展聯(lián)系緊密的行業(yè)，旅游地產業(yè)雖然起步較晚，但是發(fā)展勢頭良好。近年來，隨著我國房地產開發(fā)重心轉移，市場投資趨勢和居民消費模式逐漸轉變，旅游地產業(yè)走向精細化、專業(yè)化發(fā)展道路，行業(yè)競爭日趨激烈、準入門檻逐漸抬高，缺乏資金和核心競爭力的企業(yè)將面臨更多挑戰(zhàn)。并且，由于影響旅游地產項目投資收益的不確定性因素很多，無論是從國家角度，還是從投資者角度，準確把握旅游地產項目的投資可行性是重要的、有難度的，需要綜合考量各種因素。<

2、br>　　目前已經有許多國內外學者對影響旅游地產項目投資決策的因素及如何對旅游地產項目進行投資決策開展了研究，對投資決策行為得出了很多具有借鑒意義的結論，但從研究方向上來看，研究旅游地產業(yè)產業(yè)發(fā)展和應對策略的較多，專門研究旅游地產投資決策這一領域的較少;從研究方法上來看，能夠把定性分析和定量分析研究結合起來，但是定性研究仍較多，定量研究較少且不夠深入;從實證角度分析，分析的案例大多為旅游產業(yè)較為發(fā)達的海南、云南、四川等地的較大型的旅游地

3、產項目，其他旅游產業(yè)不發(fā)達的地區(qū)研究成果較少。為加強研究，本人在借鑒前人研究成果的基礎上，以所在單位實際遇到的旅游地產投資項目為案例，利用專家意見法，較全面的選取了影響旅游地產項目投資決策的因素，利用擇優(yōu)比較法和綜合模糊理論通過對影響該旅游地產項目的各種因素進行單一因素模糊分析和綜合模糊分析，最終得出該項目是否值得投資的結論。本文旨在豐富相關理論研究成果，并從實際操作角度為旅游地產企業(yè)投資決策提供方便、快捷的科學分析方法。
　　本

4、文共分五部分。第一部分，提出了筆者對于目前國家對旅游地產業(yè)發(fā)展的認識，以及為什么要以此為選題進行研究，還概括性的闡述了國內外相關理論的研究進展，明確了文章的研究思路和研究方法。第二部分，主要對與旅游地產的投資決策有關的概念和理論進行了簡述，重點對旅游地產項目的特點和影響因素進行了分析，詳細闡述了我國旅游地產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，以及目前我國旅游地產項目投資決策面臨的問題和我國旅游地產未來的發(fā)展趨勢。第三部分，主要構建了本文中旅游地產項目投資決策