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簡介：第6章建設(shè)項目竣工階段工程造價確定與控制,目錄,,,61概述,62竣工決算,63保修金的處理,64建設(shè)項目后評估,61概述,611建設(shè)項目竣工驗收及其工程造價管理612建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容613建設(shè)項目竣工驗收的程序614建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,3,建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、其他有關(guān)部門以及項目驗收委員會等，以項目批準的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件、國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后，對工程項目總體進行檢驗和認證，綜合評價和鑒定的過程。,611建設(shè)項目竣工驗收及其工程造價管理,4,1建設(shè)項目竣工驗收的概念,2建設(shè)項目竣工驗收的條件,5,完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。由施工單位簽署的工程保修書。,611建設(shè)項目竣工驗收及其工程造價管理,,作用,6,3建設(shè)項目竣工驗收的作用,611建設(shè)項目竣工驗收及其工程造價管理,（1）全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項目按設(shè)計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟指標正常使用。（2）通過竣工驗收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗，為提高建設(shè)項目的經(jīng)濟效益和管理水平提供重要依據(jù)。,,作用,7,3建設(shè)項目竣工驗收的作用,611建設(shè)項目竣工驗收及其工程造價管理,（3）建設(shè)項目竣工驗收是項目實施階段的最后一個程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。（4）建設(shè)項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準組織驗收確認，因此，竣工驗收是建設(shè)項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。,在竣工驗收階段，從工程造價的管理角度來看，主要是工程竣工結(jié)算及竣工決算的辦理與計算。在竣工驗收階段，無論是與施工企業(yè)的結(jié)算，還是業(yè)主自身的最終決算，都要及時辦理。否則，將會影響竣工驗收及交付使用，這對是否能夠發(fā)揮投資的經(jīng)濟效益影響非常重大。,8,611建設(shè)項目竣工驗收及其工程造價管理,4建設(shè)項目竣工階段工程造價管理,9,612建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容,10,建設(shè)項目全部建成，經(jīng)過各單項工程的驗收符合設(shè)計的要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由建設(shè)項目主管部門或發(fā)包人向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告，按程序驗收。工程驗收報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和承包人有關(guān)負責人審核簽字。,613建設(shè)項目竣工驗收的程序,對于竣工驗收不合格的工程，承包人完成整改后，應(yīng)當重新進行竣工驗收，經(jīng)重新組織驗收仍不合格且無法采取措施補救的，則發(fā)包人可以拒絕接收不合格工程，因不合格工程導(dǎo)致其他工程不能正常使用的，承包人應(yīng)采取措施確保相關(guān)工程的正常使用，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。,11,1拒絕接收全部或部分工程,614建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,除專用合同條款另有約定外，合同當事人應(yīng)當在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交。發(fā)包人無正當理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當接收工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用，合同當事人可以在專用合同條款中另行約定發(fā)包人逾期接收工程的違約責任。承包人無正當理由不移交工程的，承包人應(yīng)承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用，合同當事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無正當理由不移交工程的違約責任。,12,2移交、接收全部與部分工程,614建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,在建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位按照國家的有關(guān)規(guī)定對新建、改建及擴建的工程建設(shè)項目編制的從籌建到竣工投產(chǎn)的全過程的全部實際支出費用的竣工決算報告。,621竣工決算概述,13,1竣工決算的概念,1,,,竣工決算的作用,14,2竣工決算的作用,建設(shè)項目竣工決算是綜合、全面反映竣工項目建設(shè)成果及財務(wù)情況的總結(jié)性文件。建設(shè)項目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)?？梢匀媲謇砘窘ㄔO(shè)財務(wù)，做到工完賬清，便于及時總結(jié)經(jīng)驗，積累各項技術(shù)經(jīng)濟資料、考核和分析投資效果，提高工程建設(shè)的管理水平和投資效果。有利于進行設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的對比，考核實際投資效果。,621竣工決算概述,（1）編制單位不同竣工結(jié)算是由施工單位編制的，而竣工決算是由建設(shè)單位編制的。（2）編制范圍不同竣工結(jié)算主要是針對單位工程，而竣工決算是針對建設(shè)項目編制的。,15,3竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別,621竣工決算概述,（3）編制作用不同竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程價款的依據(jù)，是施工單位核算其工程成本、考核其生產(chǎn)成果、確定經(jīng)營活動最終收入的依據(jù)，是建設(shè)單位編制建設(shè)項目竣工決算的依據(jù)；竣工決算是建設(shè)單位考核投資效果、正確確定固定資產(chǎn)價值和正確核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。,16,3竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別,621竣工決算概述,17,622竣工決算的組成內(nèi)容,18,622竣工決算的組成內(nèi)容,1,,,工程造價對比分析,19,主要實物工程量對于實物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。主要材料消耗量考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料超過概算的消耗量，查明是在工程的哪個環(huán)節(jié)超出量最大，再進一步查明超耗的原因。主要材料、機械臺班、人工的單價主要材料及人工的單價對工程造價影響較大。,622竣工決算的組成內(nèi)容,可行性研究報告，投資估算書、初步設(shè)計（或擴大初步設(shè)計）、設(shè)計總概算或修正總概算及其批復(fù)文件等。設(shè)計變更文件、施工記錄、施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄文件。經(jīng)批準的施工圖紙、工程標底、承包合同價、工程結(jié)算等經(jīng)濟文件資料。各年度基建計劃、本年度財務(wù)決算及批復(fù)文件。批準的開工報告、項目竣工平面圖及各種竣工驗收資料。施工合同、投資包干合同，其他監(jiān)理及造價咨詢等合同（或協(xié)議）資料。設(shè)備、材料價格簽證或訂價合同及調(diào)價文件和調(diào)價記錄。其他有關(guān)的資料。,20,1竣工決算的編制依據(jù),623竣工決算的編制,為了正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制，所有新建、擴建和改建等建設(shè)項目竣工后，都應(yīng)及時、完整、正確的編制好竣工決算。建設(shè)單位要做好以下工作按照規(guī)定組織竣工驗收，保證竣工決算的及時性。積累、整理竣工項目資料，保證竣工決算的完整性。清理、核對各項賬目，保證竣工決算的正確性。,21,2竣工決算的編制要求,623竣工決算的編制,22,1新增資產(chǎn)價值的分類,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1,,,固定資產(chǎn),23,固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在1000元、1500元或2000元以上，并在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋、建筑物、機械運輸工具等。不同時具備上述兩個條件的資產(chǎn)則為低值易耗品，應(yīng)列入流動資產(chǎn)范圍，如一般的工具、器具、家具等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,1,,,流動資產(chǎn),24,流動資產(chǎn)是指可以在一年或超過一年的營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。按流動資產(chǎn)占用形態(tài)可分為現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,1,,,無形資產(chǎn),25,無形資產(chǎn)是指由特定主體所控制的，不具有實際形態(tài)，僅對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟效益的各種資源。主要有專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、商譽等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,1,,,遞延資產(chǎn),26,遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應(yīng)當在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,1,,,其他資產(chǎn),27,其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準的特種物資，如銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財產(chǎn)等。,624新增資產(chǎn)價值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價值的分類,建設(shè)工程保修,建設(shè)工程保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)（按合同相關(guān)保修期的規(guī)定），因勘察設(shè)計、施工、材料等原因造成的缺陷，應(yīng)由責任單位負責維修。,28,1建設(shè)工程保修及項目保修,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,項目保修,項目保修是指工程竣工驗收交付使用后，在一定期限內(nèi)由施工單位到建設(shè)單位或用戶進行回訪，對于工程發(fā)生的，確實是由于施工單位施工責任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由施工單位負責修理，直至達到正常使用的標準。,29,1建設(shè)工程保修及項目保修,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,,保修范圍,發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的建設(shè)工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。,30,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,2工程質(zhì)量的保修范圍和最低保修期限,基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。其他項目的保修期限由發(fā)、承包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗收合格之日算起。,31,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,2工程質(zhì)量的保修范圍和最低保修期限,32,3保修的操作程序,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,保修金,保修金是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。保修金按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修金一般可按照建筑安裝工程造價的確定程序和方法計算，也可按照建筑安裝工程造價或承包工程合同價的一定比例計算。,33,1保資金的概念,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,34,2保修金的處理,（1）由于勘查、設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘查、設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任；由施工單位負責維修或處理，勘查、設(shè)計單位繼續(xù)完成勘查、設(shè)計工作，減收或免收勘查、設(shè)計費并賠償損失。（2）承包單位未按國家的有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,35,2保修金的處理,（3）由于建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，誰采購誰承擔相應(yīng)經(jīng)濟責任。至于施工單位、建設(shè)單位與材料、設(shè)備及構(gòu)配件供應(yīng)單位或部門之間的經(jīng)濟責任，按材料、設(shè)備及構(gòu)配件的采購供應(yīng)合同處理。（4）因使用單位使用不當造成的損壞問題，由使用單位自行負責。,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,36,2保修金的處理,（5）因地震、洪水、臺風等不可抗拒的自然原因造成的損壞問題，施工、設(shè)計單位不承擔經(jīng)濟責任，由建設(shè)單位負責處理。（6）其他保修問題及涉外工程保修問題，除參照上述辦法進行處理外，還可以通過合同條款約定執(zhí)行。,632保修金的概念及其處理,建設(shè)項目后評估是指在項目建成投產(chǎn)或投入使用后的一定時刻，對項目的運行進行全面的評價，即對投資項目的實際費用和效益進行系統(tǒng)的分析評價，將項目決策時的預(yù)期效果與項目實施后的終期實際效果進行全面對比考核，對建設(shè)項目投資的經(jīng)濟、技術(shù)、社會及環(huán)保等方面的效益與影響進行全面科學(xué)的評估。,641建設(shè)項目后評估概述,37,1建設(shè)項目后評估的概念及意義,概念,1,,,意義,38,以檢驗項目的前評估理論和方法是否合理、決策是否科學(xué)，從中總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓(xùn)，及時反饋到新的決策中去，為今后同類項目的評估和決策提供分析依據(jù)，從而提高可行性研究及項目決策的科學(xué)性，保證項目投資效益的實現(xiàn)。,641建設(shè)項目后評估概述,1建設(shè)項目后評估的概念及意義,39,2建設(shè)項目后評估的種類,641建設(shè)項目后評估概述,40,641建設(shè)項目后評估概述,2建設(shè)項目后評估的種類,41,641建設(shè)項目后評估概述,2建設(shè)項目后評估的種類,42,2建設(shè)項目后評估的種類,641建設(shè)項目后評估概述,1,,,內(nèi)容,43,目標評估執(zhí)行情況評估成本效益評估影響評估持續(xù)性評估,642建設(shè)項目后評估的內(nèi)容、程序及方法,1建設(shè)項目后評估的內(nèi)容,1,,44,642建設(shè)項目后評估的內(nèi)容、程序及方法,2建設(shè)項目后評估的程序,1,,,方法,45,后評估中，通常是設(shè)置一些具體的指標，如項目前期和實施階段的后評估指標，項目營運階段的后評估指標，通過對這些具體指標的計算和對比，求出項目實際運行情況與預(yù)計情況的偏差和偏離程度，對其進行分析，采用具有針對性的解決方案，保證項目的正常運營。,642建設(shè)項目后評估的內(nèi)容、程序及方法,3建設(shè)項目后評估的方法,46,1項目前期和實施階段后評估指標,643項目后評估指標的計算,1,,,指標,47,（1）實際單位生產(chǎn)能力投資（6）實際投資利潤（利稅）變化率（2）實際達產(chǎn)年限變化率（7）實際凈現(xiàn)值（3）主要產(chǎn)品價格（成本）變化率（8）實際內(nèi)部收益率（4）實際銷售利潤變化率（9）實際投資回收期（5）實際投資利潤（利稅）率（10）實際借款償還期,2項目營運階段后評估指標,643項目后評估指標的計算,THANKYOU,

簡介：專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方華楚加氣砼塊生產(chǎn)線二期（綜合樓）工程竣工驗收質(zhì)量評價報告編制人吳勇審批人何明華監(jiān)理單位（章）湖北東泰建設(shè)管理咨詢有限公司第七項目監(jiān)理部報告日期2013年1月4日專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方3、結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。屋面防水等級為II級，防水耐用年限15年。4、鋼筋HPB235級熱軋光圓、HRB335級熱軋帶肋、CRB550級冷軋帶肋。5、混凝土強度等級梁、板、柱均為C30。鋼筋保護層為40MM。6、填充墻材料砌塊強度等級MU50；砂漿強度等級M5；砌塊允許容重75KNM。三、質(zhì)量評估依據(jù)三、質(zhì)量評估依據(jù)1、設(shè)計圖紙及相關(guān)設(shè)計變更，圖紙會審。2、國家建筑工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)范和規(guī)定；建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001；地基與基礎(chǔ)工程施工驗收規(guī)范GB502022002；砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042002；建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001；砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032002A；裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092002；公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB501892005。3、各檢驗批驗收資料、分項工程驗收資料，分部工程驗收資料。4、工程結(jié)構(gòu)原材料，砼試件檢驗，試驗報告。5、施工承包合同和監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量標準。四、質(zhì)量受控狀態(tài)四、質(zhì)量受控狀態(tài)1、施工概況工程自2011年11月20日開工，2011年11月23日通過地基驗槽，2012年12月21日通過地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分部驗收，2012年4月25日通過主體結(jié)構(gòu)驗收，2012年5月28日進行墻體驗收，2012年12月20日通過節(jié)能分部驗收。。承包單位建立了較為完善的各項管理制度、質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，在施工中采取質(zhì)量控制措施、質(zhì)量通病防治措施、質(zhì)量保證體系，運行基本正常，工程部、項目部管理人員5人，其中項目經(jīng)理1人，技術(shù)負責人1人，質(zhì)檢員1人，安全員1人，資料員1人。2、監(jiān)理概況項目監(jiān)理部嚴格執(zhí)行湖北東泰建設(shè)管理咨詢有限公司各項管理制度，貫徹本工程的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。認真審核施工組織設(shè)計，加強施工工序的檢查，嚴格進行檢驗批的驗收，作好事前和事中控制為主，事后控制為輔。監(jiān)理工程師采取旁站、平行檢驗，巡視多種方式進行監(jiān)理，重點監(jiān)理施工單位是按照施工圖紙、施工技術(shù)規(guī)程、工程質(zhì)量標準的要求進行實施，堅持隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查達到合格并簽認后才能進行下道工序施工。

簡介：工程結(jié)算與竣工決算,工程結(jié)算,工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價款清算的經(jīng)濟文件。工程建設(shè)周期長，耗用資金數(shù)額大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結(jié)算（進度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗收后應(yīng)進行竣工結(jié)算。,（1）按月結(jié)算實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。（2）竣工后一次結(jié)算建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。,工程結(jié)算,（3）分段結(jié)算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。（4）目標結(jié)算方式即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主驗收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。,工程結(jié)算,,工程結(jié)算,工程預(yù)付款的撥付與扣還中間結(jié)算（進度款結(jié)算）竣工結(jié)算,竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或單項建筑安裝工程完工、驗收、點交后，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理最后工程價款清算的經(jīng)濟技術(shù)文件。建設(shè)工程施工合同（示范文本）中對竣工結(jié)算作了詳細規(guī)定①工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。,工程結(jié)算,②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包方確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價款。承包方收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。③發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。,工程結(jié)算,④工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為竣工結(jié)算工程價款預(yù)算（或概算）或合同價款施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額預(yù)付及已結(jié)算工程價款保修金,工程結(jié)算,竣工結(jié)算方式結(jié)算書以施工單位為主進行編制。目前竣工結(jié)算一般采用以下方式①預(yù)算結(jié)算方式這種方式是把經(jīng)過審定確認的施工圖預(yù)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，在施工過程中發(fā)生的而施工圖預(yù)算中未包括的項目和費用，經(jīng)建設(shè)單位駐現(xiàn)場工程師簽證，和原預(yù)算一起在工程結(jié)算時進行調(diào)整，因此又稱這種方式為施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式。,工程結(jié)算,②承包總價結(jié)算方式這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后，暫扣合同價的25作為維修金，其余工程價款一次結(jié)清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調(diào)價的條款，一般不予調(diào)整。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預(yù)見費用。,工程結(jié)算,③平方米造價包干方式承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價指標的合同，結(jié)算時按實際完成的建筑面積匯總結(jié)算價款。④工程量清單結(jié)算方式采用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結(jié)算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據(jù)計算結(jié)算價款。,工程結(jié)算,竣工決算,建設(shè)項目竣工決算是指建設(shè)項目在竣工驗收、交付使用階段，由建設(shè)單位編制的反應(yīng)建設(shè)項目從籌建開始到竣工投入使用為止全過程中實際費用的經(jīng)濟文件。編制竣工決算的目的主要有以下幾方面（1）可作為正確核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。,（2）及時辦理竣工決算及交付手續(xù)后，建設(shè)單位掌握所有工程竣工圖，便于對地下管線進行維護與管理。（3）辦理竣工決算后，建設(shè)單位可以正確地計算已投入使用的固定資產(chǎn)折舊費，合理計算生產(chǎn)成本和利潤，便于經(jīng)濟核算。（4）通過編制竣工決算，可以全面清理基本建設(shè)財務(wù)，做到工完賬清。（5）正確編制竣工決算，有利于正確地進行“三算”對比，即設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和工程竣工決算的對比。,竣工決算,基本建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定財基字19984號“第三十七條建設(shè)單位及其主管部門應(yīng)加強對基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的組織領(lǐng)導(dǎo)，組織專門人員，及時編制竣工財務(wù)決算。設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位做好竣工財務(wù)決算編制工作。建設(shè)單位應(yīng)在項目竣工后3個月內(nèi)完成竣工財務(wù)決算的編制工作。在竣工財務(wù)決算未經(jīng)批復(fù)之前，原機構(gòu)不得撤銷，項目負責人及財務(wù)主管人員不得調(diào)離?！?竣工決算,,竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設(shè)備工器具購置費、建安工程費和其它費用等。,竣工決算,竣工決算的內(nèi)容主要有以下四部分竣工財務(wù)決算報表竣工財務(wù)決算說明書竣工工程平面示意圖工程造價比較分析,（1）竣工財務(wù)決算報表大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表竣工工程概況表竣工財務(wù)決算表交付使用資產(chǎn)總表交付使用財產(chǎn)明細表小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表包括建設(shè)項目竣工決算審批表竣工財務(wù)決算總表建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表。,竣工決算,,,（2）竣工決算報告情況說明書竣工決算報告情況說明書主要反映竣工工程建設(shè)結(jié)果和經(jīng)驗，是對竣工決算報表進行分析和補充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結(jié)。1）建設(shè)項目概況，對工程總的評價2）資金來源及運用等財務(wù)分析3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況4）各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分析5）工程建設(shè)的經(jīng)驗及項目管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題6）需要說明的其他事項,竣工決算,（3）建設(shè)工程竣工圖建設(shè)工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。國家規(guī)定各項新建、擴建、改建的基本建設(shè)工程，特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計變更文件。,竣工決算,（4）工程造價比較分析為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化需要進行認真地比較對比，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。批準的概算是考核建設(shè)工程造價的依據(jù)。在分析時，可先對比整個項目的總概算，然后將建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費和其他工程費用逐一與竣工決算表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準的概算、預(yù)算指標、實際的工程造價進行對比分析，以確定竣工項目總造價是節(jié)約還是超支，并在對比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進經(jīng)驗，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進措施。,竣工決算,

簡介：,工程竣工結(jié)算編制與結(jié)算審核趙維樹主講,,,,,,計價,控制,計價依據(jù),計價方法,工程造價確定與控制,,,,建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的結(jié)算業(yè)務(wù),建設(shè)單位,施工企業(yè),工程竣工結(jié)算編制與決算審核,監(jiān)理、審計單位,推導(dǎo)公式,1、備料款,取TMAX，實際上，為簡便計算，雙方協(xié)定一個額度（20左右）備料款建安工作量（工程總價）工程備料款額度（）（2）備料款扣還起扣點未完工程所需主要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件耗用金額與備料款數(shù)額相等。,（1）備料款支付,,,令起扣點為A（元），則有,工程總價備料款額度（工程總價A）主材比重（）解方程A＝工程總價（1工程備料款額度/主材比重）＝（工程總價工程總價工程備料款額度/主材比重）即起扣時起扣點）工程造價（元）工程總價主材比重備料款數(shù)額/主材比重工程進度（）1備料款額度/主材比重100第一次扣還金額＝本期末累計完成產(chǎn)值－起扣點主材比重以后每期扣還金額＝當期完成產(chǎn)值主材比重,,,推導(dǎo),,設(shè)某工程實際進度如下,令第一次扣還金額為X,則有備料款X＝（工程總價本期末累計完成產(chǎn)值B）主材比重X＝備料款－（工程總價本期末累計完成產(chǎn)值B）主材比重＝【本期末累計完成產(chǎn)值（工程總價備料款/主材比重）】主材比重而起扣點＝工程總價備料款/主材比重代入上式有X＝（本期末累計完成產(chǎn)值起扣點）主材比重,,,令第二次扣還金額為Y，則有,備料款XY＝（工程總價前期累計完成產(chǎn)值當期完成產(chǎn)值）主材比重（工程總價前期累計完成產(chǎn)值）主材比重當期完成產(chǎn)值主材比重而備料款X＝（工程總價前期累計完成產(chǎn)值）主材比重代入上式有第二次扣還金額Y當期完成產(chǎn)值主材比重結(jié)論起扣點以后，每期扣還多少，遵循的原則就是剩余備料款與未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不能少扣，除非合同另有其它約定的扣還方式。,,,返回,2、進度款支付（以按月支付為例）,本期（月）支付工程款＝本期完成工作量（元）應(yīng)扣還的備料款工程結(jié)算總價＝備料款每月結(jié)算工程款累計數(shù)合同調(diào)整額工程尾款＝結(jié)算總價累計支付工程款總額保留金程序（1）每25日乙方上報監(jiān)理工程師本月完成工程量和進度款撥付申請表（2）工程師應(yīng)在收到申報表后7天內(nèi)完成計量，并在計量前24H通知乙方（3）甲方應(yīng)在計量確定后支付工程款。,,,例題,例某施工單位承包某內(nèi)資項目，甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有（1）建安總造價660萬元，主材比重60；（2）預(yù)付備料款額度20；（3）進度款逐月計算；（4）保留金為總價的5（保修期為半年）；（5）材差調(diào)整（上半年主材價上調(diào)10，6月份一次調(diào)增）。工程各月實際完成產(chǎn)值如下,,,問題,解答（1）竣工驗收報告被批準。（2）備料款66020132萬元起扣點660132/60440萬元,,,（1）通常竣工結(jié)算的前提是什么（2）計算預(yù)付備料款和起扣點的數(shù)額。（3）計算25月份每月應(yīng)撥付工程進度款和累計支付進度款。（4）6月份辦理竣工結(jié)算，計算該工程結(jié)算總造價和甲方應(yīng)付工程尾款。（5）保修期內(nèi)，屋面發(fā)生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費15萬元，該費用如何處理,,,（3）2月份，應(yīng)付進度款55萬元，累計支付55萬元；,3月份，應(yīng)付進度款110萬元，累計支付165萬元；4月份，應(yīng)付進度款165萬元，累計支付330萬元；5月份，累計完成產(chǎn)值220330550萬元，超過起扣點，應(yīng)扣還部分備料款。應(yīng)付進度款220（550440）60154萬元，累計支付484萬（4）結(jié)算總造價66066060106996萬元6月份甲方應(yīng)付尾款6996484（69965）1324862萬元（5）從乙方（承包商）的保修金中扣除。,,,3、竣工結(jié)算的形式,（1）、包死價（單方造價包干，預(yù)算乘包干系數(shù)）（2）、中標合同價設(shè)計變更經(jīng)濟簽證材料調(diào)差政策性調(diào)整（3）、竣工后按實結(jié)算,,,4、竣工結(jié)算資料的收集,1、政策性調(diào)整文件；2、竣工圖；3、合同及有關(guān)協(xié)議；4、圖紙會審記錄；5、招標答疑；6、經(jīng)濟簽證；6、設(shè)計變更單；,8、工程形象進度；9、有關(guān)隱蔽工程驗收記錄；10、工程聯(lián)系單；11、甲供材清單及甲方認購材料清單；12、建設(shè)單位付款情況等；13、原清單報價單。,,,5、竣工結(jié)算審核,（1）、審核內(nèi)容與步驟（量價費）核對工程合同條款；核查隱蔽工程驗收記錄；落實設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證；按圖核實工程量；檢查分項工程套價；注意各項費用計算；防止計算誤差,,,（2）、審查方法全面審核重點審核分項對比審核,THEEND,THANKYOU,本次講座內(nèi)容到此已經(jīng)全部結(jié)束了，希望同志們提出寶貴的建議,

簡介：基本建設(shè)項目竣工驗收及決算編制,2007年4月,2、竣工財務(wù)決算編制,1、竣工驗收,內(nèi)容提要,基本建設(shè)項目竣工驗收及決算編制,1、竣工驗收,概念程序條件依據(jù)標準,基本建設(shè)項目竣工驗收及決算編制,竣工驗收是建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。按照國家規(guī)定所有建設(shè)項目，按批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，工業(yè)項目經(jīng)負荷運轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核，能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；非工業(yè)項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用，都要及時組織驗收。,竣工驗收及竣工決算編制,規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項目先初步驗收，然后進行全項目的竣工驗收規(guī)模較小、較簡單的項目采用一次性竣工驗收,程序,1、竣工驗收,相關(guān)驗收資料,在建設(shè)項目竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計和使用等有關(guān)單位進行初驗。初驗前應(yīng)由施工單位按照國家有關(guān)規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后，應(yīng)及時組織初驗。,初步驗收,程序,1、竣工驗收,相關(guān)驗收資料,在建設(shè)項目全部建成完工，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項目主管部門或建設(shè)單位（業(yè)主）向負責驗收的單位提出竣工申請報告，然后及時組織驗收。,竣工驗收,程序,1、竣工驗收,相關(guān)驗收資料,完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。,國務(wù)院2000年1月發(fā)布的第279號令建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備以下條件,竣工驗收及竣工決算編制,竣工驗收及竣工決算編制,按項目規(guī)模分,基本建設(shè)項目,大型,中型,小型,,大、中型驗收的條件有哪些預(yù)驗收的基本條件1、各建設(shè)子項已經(jīng)按設(shè)計要求建成，能夠滿足生產(chǎn)和作業(yè)要求。完成施工結(jié)算，工程驗收資料齊備，各單項工程評定等級在合格以上。2、碼頭、鐵路專用線等專業(yè)工程已經(jīng)具備開通條件，并取得開通使用許可。3、設(shè)備安裝完畢，經(jīng)聯(lián)動試車（空運轉(zhuǎn)）合格，并有試運轉(zhuǎn)過程中測定的技術(shù)指標數(shù)據(jù)和記錄。,竣工驗收及竣工決算編制,1、竣工驗收,竣工驗收及竣工決算編制,4、供電、供水、環(huán)保、安全、消防等設(shè)施得到有關(guān)部門的認可。5、建設(shè)資金已按發(fā)改委、財政下達的項目投資計劃和基本建設(shè)支出預(yù)算足額到位，編制完成竣工財務(wù)決算。6、經(jīng)批準的子項目可在預(yù)驗收階段暫緩驗收。,1、竣工驗收,竣工驗收及竣工決算編制,正式驗收的基本條件1、暫緩驗收的子項全部完成，質(zhì)量經(jīng)檢驗合格。2、設(shè)備經(jīng)負荷試車能夠達到設(shè)計規(guī)模和生產(chǎn)質(zhì)量要求；3、已按要求對工程預(yù)驗收提出的問題進行整改。4、完成竣工圖。5、竣工決算已編制完畢，并經(jīng)審計部門的審計等。,1、竣工驗收,批準的可行性研究報告初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計施工圖設(shè)備技術(shù)說明書現(xiàn)行施工技術(shù)驗收規(guī)范以及主管部門審批、修改、調(diào)整的文件等,依據(jù),1、竣工驗收,竣工驗收及竣工決算編制,工程竣工報告，建筑安裝質(zhì)量評定；技術(shù)總結(jié)，設(shè)計文件規(guī)定的各項技術(shù)、工藝、設(shè)備、經(jīng)濟指標的驗證考核結(jié)論；推廣示范作用；產(chǎn)品應(yīng)用報告；財務(wù)決算報告；經(jīng)濟效益、社會效益預(yù)測分析報告及所需的環(huán)境影響評價報告；項目審計報告；全部工程竣工圖紙；需要說明的其他事項。,項目驗收報告內(nèi)容,1、竣工驗收,竣工驗收及竣工決算編制,竣工驗收及竣工決算編制,竣工驗收時項目單位應(yīng)整理歸檔的資料主要有1、有關(guān)項目申報和批復(fù)文件；2、地質(zhì)勘察報；3、初步設(shè)計文件及批復(fù)；4、征地拆遷有關(guān)文件；5、工程招投標文件；6、工程報建及批復(fù)手續(xù)；7、工程初步驗收資料及會議紀要；8、各子項工程的施工結(jié)算資料；9、竣工決算報告；,1、竣工驗收,竣工驗收及竣工決算編制,10、審計意見書；11、設(shè)計、監(jiān)理、承包、訂貨等合同；12、工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單；13、試生產(chǎn)情況報告；14、竣工驗收資料；15、其他資料,1、竣工驗收,2、竣工決算,概念,內(nèi)容,竣工驗收及竣工決算編制,建設(shè)項目竣工決算是指所有建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在建設(shè)項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。,概念,2、竣工決算,竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。,竣工驗收及竣工決算編制,竣工財務(wù)決算說明書,竣工財務(wù)決算報表,工程竣工圖,工程造價對比分析,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,竣工圖是建設(shè)項目的實際反映，是工程的重要檔案資料，施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗記錄，整理好變更文件，并及時做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。,工程竣工圖,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,凡按圖施工沒有變動的，可由建設(shè)單位（包括總包和分包）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志，即作為竣工圖凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖凡結(jié)構(gòu)形式、施工工藝、平面布置等重大改變的要重新繪制。在資料清單中要逐張加蓋竣工圖章,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化進行認真的比較對比，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。批準概算是考核建設(shè)工程造價的依據(jù)。,工程造價對比分析,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,返回,主要包括建設(shè)項目概況；會計賬務(wù)的處理、財產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等上交分配情況；主要經(jīng)濟技術(shù)指標的分析計算情況；工程建設(shè)經(jīng)驗及項目管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題；決算與概算的差異和原因分析；需要說明的其他事項。,竣工驗收及竣工決算編制,竣工財務(wù)決算說明書,竣工驗收及竣工決算編制,編制范圍、要求、時間、依據(jù)決算前的各項清理工作竣工財務(wù)決算內(nèi)容竣工財務(wù)決算的報批及審批權(quán)限,2、竣工決算,財務(wù)制度（第3644條）,竣工驗收及竣工決算編制,基本建設(shè)項目竣工交付使用驗收合格后，應(yīng)在三個月內(nèi)編制基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算。建設(shè)周期長、建設(shè)內(nèi)容多的項目，單項工程竣工，具備交付使用條件的，可編制單項工程竣工財務(wù)決算。建設(shè)項目全部竣工后應(yīng)編制竣工財務(wù)總決算。,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,,2、竣工決算,建設(shè)單位及其主管部門應(yīng)加強對基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的組織領(lǐng)導(dǎo)，組織專門人員，及時編制竣工財務(wù)決算。設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位做好竣工財務(wù)決算編制工作。在竣工財務(wù)決算未批復(fù)之前，原機構(gòu)不得撤銷，項目負責人及財務(wù)主管人員不得調(diào)離。,竣工驗收及竣工決算編制,基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的依據(jù)可行性研究報告、初步設(shè)計、概算調(diào)整及其批準文件；招投標文件（書）；歷年投資計劃；經(jīng)財政部門審核批準的項目預(yù)算；承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；有關(guān)的財務(wù)核算制度、辦法；其他資料。,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,竣工財務(wù)決算前的清理工作編制竣工財務(wù)決算前，要認真做好各項清理工作。清理工作主要包括基本建設(shè)項目檔案資料的歸集整理、財務(wù)處理、財產(chǎn)物資的盤點核實及債權(quán)債務(wù)的清償，做到賬賬、賬證、賬實、賬表相符。各種材料、設(shè)備、工具、器具等，要逐項盤點核實，填列清單，妥善保管，或按照國家規(guī)定進行處理，不準任意侵占、挪用。,2、竣工決算,審查收尾工程是否屬于已批準的工程內(nèi)容，并審查預(yù)留費用的真實性。經(jīng)審查的收尾工程，可按預(yù)算價或合同價，同時考慮合理的變更因素或預(yù)計變更因素后，列入竣工決算。但是根據(jù)財政部關(guān)于解釋〈基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定〉執(zhí)行中有關(guān)問題的通知（財建2003年724號）規(guī)定，建設(shè)項目收尾工程可根據(jù)項目投資總概算5％掌握，尾工工程超過項目投資總概算5％，不能編制項目竣工財務(wù)決算。,收尾工程,,其他相關(guān)事項,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,竣工驗收及竣工決算編制,預(yù)留工程質(zhì)量保證金建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同中確定的工程價款結(jié)算方式要符合財政支出預(yù)算管理的有關(guān)規(guī)定。工程建設(shè)期間，建設(shè)單位與施工單位進行工程價款結(jié)算，建設(shè)單位必須按工程結(jié)算總額的5％預(yù)留工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收一年后再清算。,2、竣工決算,其他相關(guān)事項,按照北京市財政局京財經(jīng)二（2003）305號北京市基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定規(guī)定有封面及四個表，即基本建設(shè)項目概況表、竣工財務(wù)決算表、交付使用資產(chǎn)總表、交付使用資產(chǎn)明細表。,竣工財務(wù)決算報表,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,竣工驗收及竣工決算編制,1、財務(wù)決算總表中資金來源填列要準確；2、交付使用資產(chǎn)明細表必須按照單項工程名稱逐一填列，設(shè)備必須按照“名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、價值、設(shè)備安裝費分別填列”；3、編制交付使用資產(chǎn)明細表前，建議先編制待攤投資分攤表（附件）。,2、竣工決算,注意事項,竣工驗收及竣工決算編制,待攤投資分配方法1按實際分配率分配適用于建設(shè)工期較短、整個項目的所有單項工程一次竣工的建設(shè)項目。實際分配率＝待攤基建支出明細科目余額÷（建筑工程明細科目余額＋安裝工程明細科目余額＋在安裝設(shè)備明細科目余額）100％（實際使用較多）,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,2按概算分配率分配適用于建設(shè)工期長、單項工程分期分批建成投產(chǎn)的建設(shè)項目。概算分配率＝（概算中各待攤基建支出項目的合計數(shù)－其中可直接分配部分）÷（概算中建筑工程、安裝工程和需要安裝設(shè)備投資合計）100％,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,3某項固定資產(chǎn)應(yīng)分配的待攤基建支出＝該項固定資產(chǎn)的建筑工程成本、安裝工程成本和需要安裝設(shè)備的成本合計分配率,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,評審中發(fā)現(xiàn)的問題1、決算報表數(shù)據(jù)不完整由于會計核算不規(guī)范，有些項目未按財務(wù)制度規(guī)定每個基建項目必須單獨建賬、單獨核算。同一個建設(shè)項目，不論其建設(shè)資金來源性質(zhì)，原則上必須在同一個帳戶核算和管理。如資金來源中有國債補助和國債轉(zhuǎn)貸的建設(shè)項目必須另外開設(shè)國債專戶，單獨核算。（財政部財建2003財建724號）要執(zhí)行，決算報表只反映各種撥款，而未將屬于項目總投資的自籌資金的收支列入，造成實際完成投資不完整。,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,2、項目資金來源與實際情況不符在編制竣工決算報表時，一是只考慮基本建設(shè)投資計劃安排的市財政資金，其余來源的資金在決算中未如實反映；二是對自籌資金以外的資金不區(qū)分市財籌、區(qū)籌、國債、國債補助等不同的來源渠道，全部視為財政資金，列入“預(yù)算撥款”。資金來源不清。,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,3、會計核算不規(guī)范，編制竣工決算報表前又未進行資產(chǎn)清理盤點，造成交付使用資產(chǎn)明細表不能按照單項工程和設(shè)備名稱、規(guī)格逐一列出，資產(chǎn)明細不清。4、已竣工項目，未在規(guī)定時間內(nèi)及時編制竣工決算，項目一直掛在在建工程，項目結(jié)余資金長期滯留項目單位,2、竣工決算,5、決算報表數(shù)據(jù)與賬面不符；未作結(jié)算就編制竣工決算報表。,2、竣工決算,竣工驗收及竣工決算編制,決算報表的編制依據(jù)和方法是否符合國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理的規(guī)定；,決算報表所列有關(guān)數(shù)字是否齊全、完整、真實、勾稽關(guān)系是否正確；,竣工財務(wù)決算說明書編制是否真實、客觀、內(nèi)容是否完整。,2、竣工決算,竣工財務(wù)決算報表要求,

簡介：建設(shè)工程安全監(jiān)督竣工綜合評定申請表我單位，建設(shè)的工程（安監(jiān)備案注冊號）已全部施工完畢；現(xiàn)場機械設(shè)備、臨時用電、臨建（宿舍、食堂、辦公、倉庫、圍墻、大門等）等臨時設(shè)施已拆除；施工人員已撤離施工現(xiàn)場；建筑垃圾和生活垃圾已清理干凈。施工現(xiàn)場已具備竣工條件，現(xiàn)申請竣工安全監(jiān)督綜合評定。建設(shè)單位（章）施工單位（章）監(jiān)理單位（章）申請日期年月日附件1安全生產(chǎn)標準化自評報告工程名稱工程類別□房建工程（□住宅□廠房□公建）□市政工程（□路□橋□管線）□裝飾工程建筑面積工程造價結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)層數(shù)（長度）地下層數(shù)（深度）工程結(jié)構(gòu)最大跨度實際開工時間計劃竣工時間建設(shè)單位監(jiān)理單位施工總承包單位資質(zhì)等級安全許可證編號

簡介：建筑節(jié)能工程竣工驗收報告建筑節(jié)能工程竣工驗收報告一、工程概況工程名稱中央國家機關(guān)工委和國務(wù)院法制辦辦公樓，工程地點西城區(qū)育教胡同五號院。結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻，建筑面積3937627M2。采暖面積2642017M2。本工程地下2層，地上810層，建筑用途為辦公。外墻外保溫采用50厚擠塑聚苯板，外窗為斷橋隔熱鋁合金窗，雙層中空玻璃。屋面保溫層為505560厚擠塑聚苯板。建設(shè)單位中共中央國家機關(guān)工作委員會設(shè)計單位北京市建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位北京時創(chuàng)工程項目管理有限責任公司施工總承包單位中建三局建設(shè)工程股份有限公司技術(shù)部門負責人張磊質(zhì)量部門負責人周曼杰分包單位高碑店市單單幕墻有限責任公司分包單位負責人肖澤庶分包技術(shù)負責人王學(xué)亮該工程于2009年6月29日開工，計劃竣工日期2011年04月08日完工。建筑節(jié)能工程的各項施工任務(wù)已經(jīng)完成。二、分項工程質(zhì)量驗收匯總序號分項工程驗收項目工程做法檢驗批數(shù)驗收結(jié)論備注外墻保溫板安裝50厚擠塑聚苯板（粘錨結(jié)合）15合格XPS聚苯板外保溫體系外保溫面層抹灰35聚合物水泥砂漿、耐堿網(wǎng)格布15合格1外墻外墻面層涂料涂飾面層抗裂柔性膩子一遍、底漆一遍、面層涂料兩遍。15合格序號分項工程名稱材料名稱抽樣數(shù)量試驗組數(shù)試驗結(jié)論1擠塑聚苯板同種規(guī)格每350立方米為一驗收批6合格2粘接砂漿35噸為一驗收批6合格3抗裂砂漿20噸為一驗收批6合格4外墻節(jié)能耐堿玻纖網(wǎng)格布4000平米為一驗收批6合格5屋面節(jié)能擠塑聚苯板同種規(guī)格每350立方米為一驗收批3合格6地面節(jié)能無機纖維噴涂棉每200平方米可劃分為一個驗收批1合格7氣密性2合格8傳熱系數(shù)1合格9玻璃遮陽系數(shù)1合格10可見光透射比1合格11門窗節(jié)能工程中空玻璃露點同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品抽查不少于3樘（件）1合格12橡塑保溫材料一個單位工程取1次1合格13采暖節(jié)能工程鑄鐵散熱器一個單位工程取1次1合格14電線同一廠家生產(chǎn)各種規(guī)格總數(shù)的10且不少于2種2合格15配電與照明節(jié)能工程電纜同一廠家生產(chǎn)各種規(guī)格總數(shù)的10且不少于2種2合格四、節(jié)能保溫工程隱蔽驗收匯總表

簡介：1說明通信工程竣工文件必須如實填寫，建設(shè)單位工程項目負責人、監(jiān)理工程師、設(shè)備（施工）廠家負責人簽字均為手簽，單位意見處需要加蓋公章。表中用紅色標出的內(nèi)容為舉例說明，設(shè)備（施工）廠家根據(jù)實際工作量填寫。其中“卷內(nèi)目錄”所列出的內(nèi)容為設(shè)備（施工）廠家在提交驗收交工文件時所編制的全部內(nèi)容。無線設(shè)備安裝單項工程竣工文件一式兩份，區(qū)公司及分公司各一份（設(shè)備（施工）廠家不得善自將工程竣工文件移交至其他部門或監(jiān)理單位）。設(shè)備（施工）廠家在提交工程竣工文件的同時需要提交電子版一份。初驗時填寫的交工文件亦作為終驗竣工交工文件。3______________________________工程交工技術(shù)文件建設(shè)單位設(shè)備（施工）廠家監(jiān)理單位（工程無監(jiān)理可刪除）建設(shè)地點編制負責人編制章年月日

簡介：公路工程竣工決算的編制,主講張曉妮,,本章的內(nèi)容提要,8．公路工程竣工決算的編制81竣工決算的編制概述82竣工決算的編制示例83建設(shè)項目后評價,本章重點、難點,重點竣工決算的作用編制竣工決算報告的依據(jù)后評估的內(nèi)容難點竣工決算的內(nèi)容及編制方法后評估的程序,公路工程竣工文件,公路工程竣工文件是公路項目建設(shè)過程中形成的原始記錄，不能隨意增減、減少或更改，必須保證各類資料的時效性、準確性、真實性、完整性、規(guī)范性、美觀。,接上,公路工程竣工文件并非工程竣工后編造的文件，而是指從公路工程建設(shè)的提出、立項、審批、勘測設(shè)計、施工到交工和竣工驗收的全過程中形成的具有利用和保存價值的各種文件、圖表、聲像等不同形式的文件材料。應(yīng)能真實、完整、準確的反映工程建設(shè)全過程的實際情況。,公路工程竣工文件組成,竣工文件范本由三卷組成，第一卷為編制指南，第二卷為編制范本，第三卷為規(guī)范化表格。范本將竣工文件劃分成6部分（簡稱部）29冊47分冊21子冊（見附件七），其中第一、二、三、四、五部分與交通部關(guān)于貫徹執(zhí)行公路工程竣交工驗收辦法有關(guān)事宜的通知（2004年8月13日交通部交公路發(fā)2004446號文）中附錄二（公路工程竣工檔案目錄）的第一、二、三、四、五部分基本上一一對應(yīng)，第六部分為圖表。,公路工程竣工文件組成,1、綜合文件（第一部分）綜合文件共分為5冊，11分冊。2、決算和審計文件（第二部分）竣工決算和審計文件共5冊，規(guī)定無分冊號。3、監(jiān)理資料（第三部分）監(jiān)理資料共5冊4分冊8子分冊。4、施工資料（第四部分）施工資料共有7冊12分冊13子分冊。,公路工程竣工文件組成,5、科研、新技術(shù)資料（第五部分）科研、新技術(shù)資料共3冊。6、圖表（第六部分）圖表共4冊20分冊7范本的附件范本的附件對竣工文件封面、竣工圖標準圖框、工程交接表等格式做了統(tǒng)一的規(guī)定。,包含內(nèi)容,1、,第一冊竣（交）工驗收文件,包含內(nèi)容,2、,內(nèi)容,3、,內(nèi)容,4、,內(nèi)容,5、,內(nèi)容,6、,81公路工程竣工決算的編制概述,竣工決算是在公路、橋梁建設(shè)項目完工后，由建設(shè)單位（業(yè)主）根據(jù)工程結(jié)算及其它有關(guān)工程資料為基礎(chǔ)按一定的格式和要求進行編制的?？⒐Q算所反映的是公路工程項目建設(shè)造價。也就是用于建設(shè)項目全部實際支出費用的總和。,811竣工決算的分類及作用,按照國家關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收的規(guī)定，所有的新建、擴建、改建和恢復(fù)項目竣工后都要編制竣工決算。一、分類根據(jù)建設(shè)規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項目竣工決算和小型建設(shè)項目竣工決算兩大類。,811竣工決算的作用,二、作用1全面反映竣工項目最初計劃和最終建成的工程概況。2考核竣工程項目設(shè)計概算的執(zhí)行結(jié)果。3竣工決算核定竣工項目的新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值，是建設(shè)單位向使用或管理單位移交財產(chǎn)的依據(jù)。,接上,4竣工決算全面反映竣工項目全過程的財務(wù)情況。5竣工決算界定了項目經(jīng)營的基礎(chǔ)，為項目進行后評估提供依據(jù)。6竣工決算作為重要的技術(shù)經(jīng)濟文件，是存檔的需要，也是工程造價積累的基礎(chǔ)資料之一。（1全、2考、3核、4反、5界、6檔）,長益高速公路設(shè)計階段工程規(guī)模,設(shè)計階段工程規(guī)模和造價M3A全長71508KM，（K0000至益陽資江二橋南端接線）B路基土石方8526416M3，平均每公里12萬M3（計價方）。C路基防護635731M3。D水泥混凝土路面1585811M2。E特大橋一座寧鄉(xiāng)偽水大橋。1120（空心板）230（T梁）1620（空心板），全長6044M。,案例說明長益高速公路,1998年1月，省交通廳以湘交計基字1998第553號文批復(fù)長益路調(diào)整概算為1214832064萬元。實際已完成投資109955902060元，其中建安工程投資88667702670元。設(shè)備投資303142310元，待攤投資20836340397元；預(yù)計投資額為121248222437元，其中建安工程投資96209921330元，設(shè)備投資631142310元，監(jiān)控設(shè)施29608184元，待攤投資21446340397元，概算執(zhí)行情況良好。,812竣工決算報告的依據(jù),1批準的初步設(shè)計、設(shè)計概算及設(shè)計變更文件2批準的開工報告。3建設(shè)項目的竣工平面圖。4各年度投資計劃、借款及完成情況。5施工合同及監(jiān)理合同。6工程質(zhì)量鑒定及檢驗有關(guān)資料。7年度財務(wù)會計核算資料8施工企業(yè)交工報告等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件。9其他有關(guān)資料。,813建設(shè)項目竣工決算報告的內(nèi)容,一、竣工決算報告的內(nèi)容1．竣工竣算報告說明書。2．竣工工程平面示意圖。3．竣工決算表格。4．工程造價對比分析,接上,二、竣工決算的編制步驟1．收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)數(shù)據(jù)。2．清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資。3．填定竣工決算報表4．編寫竣工決算說明書,

簡介：1第九條申請防雷裝置施工圖設(shè)計審核應(yīng)當提交以下材料（一）防雷裝置設(shè)計審核申請書（附表3）；（二）設(shè)計單位和人員的資質(zhì)證和資格證書的復(fù)印件；（三）防雷裝置施工圖設(shè)計說明書、施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)資料；（四）設(shè)計中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料；（五）經(jīng)當?shù)貧庀笾鞴軝C構(gòu)認可的防雷專業(yè)技術(shù)機構(gòu)出具的防雷裝置設(shè)計技術(shù)評價報告。（交上材料后又氣象局委托）防雷裝置未經(jīng)過初步設(shè)計的，應(yīng)當提交總規(guī)劃平面圖；經(jīng)過初步設(shè)計的，應(yīng)當提交防雷裝置初步設(shè)計核準意見書（附表4）。第十條防雷裝置設(shè)計審核申請符合以下條件的，應(yīng)當受理。（一）設(shè)計單位和人員取得國家規(guī)定的資質(zhì)、資格；（二）申請單位提交的申請材料齊全且符合法定形式；（三）需要進行雷電災(zāi)害風險評估的項目，提交了雷電災(zāi)害風險評估報告。第十一條防雷裝置設(shè)計審核申請材料不齊全或者不符合法定形式的，氣象主管機構(gòu)應(yīng)當在收到申請材料之日起五個工作日內(nèi)一次告知申請單位需要補正的全部內(nèi)容，并出具防雷裝置設(shè)計審核資料補正通知（附表5、附表6）。逾期不告知的，收到申請材料之日起即視為受理。第十二條氣象主管機構(gòu)應(yīng)當在收到全部申請材料之日起五個工作日內(nèi)，按照中華人民共和國行政許可法第三十二條的規(guī)定，根據(jù)本規(guī)定的受理條件做出受理或者不予受理的書面決定，并對決定受理的申請出具防雷裝置設(shè)計審核受理回執(zhí)（附表7）。對不予受理的，應(yīng)當書面說明理由。3（六）防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和符合國務(wù)院氣象主管機構(gòu)規(guī)定的使用要求的證明文件。第十七條防雷裝置竣工驗收申請符合以下條件的，應(yīng)當受理。（一）防雷裝置設(shè)計取得當?shù)貧庀笾鞴軝C構(gòu)核發(fā)的防雷裝置設(shè)計核準意見書；（二）施工單位和人員取得國家規(guī)定的資質(zhì)和資格；（三）申請單位提交的申請材料齊全且符合法定形式。

簡介：1附件附件1建設(shè)項目名稱基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表編報單位（簽章）報送日期3表二表二大、中型基本建設(shè)項目概況表大、中型基本建設(shè)項目概況表建設(shè)項目（單項工程）名稱建設(shè)地址項目概算實際主要指標主要設(shè)計單位主要施工企業(yè)計劃實際設(shè)計實際固定資產(chǎn)流動資金國寶資產(chǎn)流動資金占地面積總投資（萬元）能力效益名稱設(shè)計實際新增生產(chǎn)能力設(shè)計從年月開工至年月竣工建設(shè)起止時間實際從年月開工至年月竣工基建支出建筑安裝工程設(shè)備工具器具待攤投資其中建設(shè)單位管理費其他投資待核銷基建支出非經(jīng)營項目轉(zhuǎn)出投資合計名稱單位概算實際設(shè)計概算批準文號建筑面積平方米設(shè)備（臺、套、噸）設(shè)計實際設(shè)計實際主要材料消耗鋼材噸木材立方米水泥噸完成主要工程量工程內(nèi)容投資額完成時間收尾工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標

簡介：柳州高中東校園道路、景觀工程合同工程量費用匯總表施工單位廣西建工集團第二安裝工程公司合同金額209334522元編號監(jiān)理單位寧波寧大監(jiān)理公司填報日期2005年11月12日第1頁共1頁招標清單序號清單項目單位合同單價合同量金額合計115CM厚級配碎石下基層M21227231930028457811220CM厚二灰穩(wěn)定碎石基層M234172166200740190543透油層M25631706600960815843CM厚細粒式改性瀝青砼M221678533001849101155CM厚中粒式改性瀝青砼M23255853300277749156平石600250120M24658298800139181047壓路機進退場費臺班36503610036503683CM厚細粒式普通瀝青砼M215698533001338827795CM厚中粒式普通瀝青砼M2273285330023312156合計209334522項目計量（簽字）監(jiān)理計量工程師（簽字）業(yè)主代表（簽字）柳州高中東校園道路、景觀工程工程量竣工結(jié)算費用匯總表（合同內(nèi)部分）單價分析表編號工程項目名稱施工單位申報監(jiān)理審核業(yè)主審核單位變更原因、圖號工程量單價金額工程量單價金額工程量單價金額20CM6水泥穩(wěn)定碎石上基層0M21CM厚AC5砂粒式瀝青砼封層0M2C20商品砼0M23CM青石荔枝面板0M2人行道4CM灰白0M2人行道3CM水泥砂漿0M2人行道15CM厚水泥穩(wěn)定碎石上基層0M2人行道10CMC15商品砼0M2人行道15CM級配碎石0M3緣石0M條石0MC15砼基座0M3擋土墻0M排水溝0M2挖土方0M填方0M30M3合計0編制人（簽字）監(jiān)理計量工程師（簽字）業(yè)主代表（簽字）聯(lián)系電話柳州高中東校園道路、景觀工程工程量竣工結(jié)算費用匯總表（簽證部分）施工單位蓋章廣西建工集團第二安裝工程公司竣工日期2005年11月12日第1頁共2頁監(jiān)理單位蓋章寧波寧大監(jiān)理公司合同金額209334522元統(tǒng)計日期2005年11月12日單價分析表編號工程項目名稱施工單位申報監(jiān)理審核業(yè)主審核單位變更原因、圖號

簡介：高架快速路綜合建設(shè)工程高架快速路綜合建設(shè)工程竣工質(zhì)量評估報告項目監(jiān)理部審查意見審核人日期公司批準總工程師日期合肥市長江西路高架快速路綜合建設(shè)工程合肥市長江西路高架快速路綜合建設(shè)工程質(zhì)量評估報告質(zhì)量評估報告一、工程概況一、工程概況1、項目簡介合肥市長江西路高架橋C標，起止里程為

簡介：酒店式公寓工程酒店式公寓工程竣工竣工驗收報告942M。為現(xiàn)澆鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)，本工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，筏板厚度為600～2200MM（其中600厚筏板有下柱墩）屬大體積混凝土，頂板200厚，外墻為350～500MM厚，人防墻、抗爆墻為300厚，基礎(chǔ)底板砼為C40S8、頂板、外墻砼為C45S8，內(nèi)墻、柱梁板砼為C45，鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級鋼材，基礎(chǔ)梁鋼筋及豎向鋼筋為Ф32、Ф28、Ф25、Ф22、Ф20、Ф18、Ф16，采用直螺紋連接，其余鋼筋采用綁扎搭接。地下室二層層高390M，地下一層層高590M，抗震等級在主樓范圍內(nèi)地下一層各構(gòu)件抗震等級均同主樓為三○1級；純地下室地下一層為三級；地下二層均為四級?？拐鹪O(shè)防○2○3烈度為6度，工程0000相對黃海高程為26500M，地下室底板頂標高為995M。1至6層墻柱、梁、板砼強度等級為C45，7至12層墻柱、梁、板砼為C40，13至16層墻柱、梁、板砼為C35，17層至頂層墻、柱、梁、板砼為C30；鋼筋采用HPB235、HRB335、HRB400、ФRCRB550鋼材，鋼筋直徑大于等于Ф16時采用直螺紋連接，其余鋼筋采用綁扎搭接。

簡介：監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）單位工程名稱監(jiān)理單位名稱監(jiān)理單位地址監(jiān)理單位郵編聯(lián)系電話質(zhì)量驗收意見1、監(jiān)理規(guī)范要求建立以總監(jiān)理工程為中心的施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系，配備各類專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，制定各專業(yè)、各級人員崗位責任制，施工過程中執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準。2、依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）的要求及時對檢驗批、分項工程、分部工程（包括工程質(zhì)量控制資料核查、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，工程觀感質(zhì)量檢查）進行驗收，工程質(zhì)量合格。3、單位工程驗收階段；在工程質(zhì)量竣工驗收前，在施工單位驗收合格的基礎(chǔ)上，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對工程進行質(zhì)量驗收，出具竣工驗收合格證明送建設(shè)單位，并參加建設(shè)單位組織的竣工驗收。4、本工程完成設(shè)計文件和合同約定的全部工作量，無遺留工程和質(zhì)量缺陷?？偙O(jiān)理工程師年月日企業(yè)技術(shù)負責人年月日企業(yè)法人代表年月日監(jiān)理單位公章監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）單位工程名稱新城金郡園B二期26樓監(jiān)理單位名稱上海景業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理單位地址上海市嘉定區(qū)嘉羅公路1661弄12樓102室監(jiān)理單位郵編201808聯(lián)系電話39523525質(zhì)量驗收意見1、監(jiān)理規(guī)范要求建立以總監(jiān)理工程為中心的施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系，配備各類專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，制定各專業(yè)、各級人員崗位責任制，施工過程中執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準。2、依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）的要求及時對檢驗批、分項工程、分部工程（包括工程質(zhì)量控制資料核查、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，工程觀感質(zhì)量檢查）進行驗收，工程質(zhì)量合格。3、單位工程驗收階段；在工程質(zhì)量竣工驗收前，在施工單位驗收合格的基礎(chǔ)上，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對工程進行質(zhì)量驗收，出具竣工驗收合格證明送建設(shè)單位，并參加建設(shè)單位組織的竣工驗收。4、本工程完成設(shè)計文件和合同約定的全部工作量，無遺留工程和質(zhì)量缺陷。總監(jiān)理工程師年月日企業(yè)技術(shù)負責人年月日企業(yè)法人代表年月日監(jiān)理單位公章