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簡介：基于如何提高招標代理工作質(zhì)量的要點問題探析【摘要】本文首先概述了招標代理工作的特點，然后詳細的探討了如何提高招標代理工作的一些具體的有效措施?，F(xiàn)階段建筑工程的招標不僅有自行招標外還有一種招標方式，即工程主體賦予具備一定資質(zhì)的代理單位相應(yīng)的招標權(quán)利，由該代理單位全權(quán)進行此項招標工作，因此招標代理工作逐漸成為了目前建筑行業(yè)的焦點。本文以下進行了深入闡述?！娟P(guān)鍵詞】招標代理工作；思考與研究招投標活動是復(fù)雜的系統(tǒng)化工作，招標代理工作的質(zhì)量優(yōu)劣直接關(guān)系到招投標人的利益和代理機構(gòu)的信譽以及市場競爭力，招標工作的失敗將導(dǎo)致各方資源和時間的損失。招標代理機構(gòu)必須充分做好招標工作的質(zhì)量控制，加強對招投標過程中的風(fēng)險分析和規(guī)避，才能夠有力保證招標活動的順利進行，為自身的健康發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。一、招標代理的特點1、固定時段的工作強度大，工作周期短。一個項目從開始招標一直到確定中標人，全過程所用的時間不會超過3個月，在這段時間中要做的工作有項目報批、資審以及招標文件的編制，對投資人進行資格審查、開標以及評標等工作，工作量非常大。其中資格審查以及開標評標工作是嚴格要求在規(guī)定時間內(nèi)完成的，一般規(guī)定的時間大約為一周之內(nèi)，工作的強度非常大。文件技術(shù)條款；三是編制科學(xué)合理的評標辦法。因此，我們必須做到編標精益求精，招標知己知彼，評標認真負責(zé)，方可百戰(zhàn)百勝。2、建立評標專家?guī)煳覀円⒅貙I(yè)水平高的專家的資料進行廣泛收集，并邀請他們加入我們的評標專家?guī)?。有了強大的專家隊伍，既能保證評標活動順利完成，同時也能夠更好地保證了招標的質(zhì)量。專家群的作用將能夠使我們對資料、市場、以及產(chǎn)品等進行全面透徹的研究。并且在項目前期，可以保證對招標人提供詳細、具體、客觀的資料，讓招標人對招標項目有準確的定位。在招標的實際過程中，還要注意對項目的把關(guān)，選定合適的項目施工單位、設(shè)備材料的供應(yīng)商以及服務(wù)單位。在招標后期，要認真監(jiān)督項目單位對招標結(jié)果的執(zhí)行情況，在必要的時候幫助他們解決相關(guān)的問題。3、招標代理工作人員要做好全過程招標代理的風(fēng)險控制整個招標過程中質(zhì)量控制的重要部分是從招標代理的全過程實施風(fēng)險監(jiān)控，做好風(fēng)險的防護工作。首先，招標代理機構(gòu)的工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)要高。要熟悉各種法律法規(guī)，招標文件、合同條款等各種潛在風(fēng)險，從細節(jié)入手，不放過任何漏洞，采取必要的措施。其次，加強對招標人和投標人的管理，堅決杜絕招標過程中偽造資質(zhì)，工程業(yè)績造假，發(fā)現(xiàn)后絕不姑息，要進行通報和處罰。另外要實施嚴格的招標人，投標人的準入機制，從歷年的企業(yè)或者是投資人的信用狀況或工程業(yè)績做好存檔，以方便下次招標時參考，中標后代理機構(gòu)要做好工程跟蹤服務(wù)，反饋中標人工程施工的質(zhì)量，從而深入了解中標機構(gòu)的綜合實力，以及投標人

簡介：國家發(fā)展改革委調(diào)整招標代理服務(wù)收費標準國家發(fā)展改革委調(diào)整招標代理服務(wù)收費標準日前，國家發(fā)展改革委下發(fā)了關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知2011534號（以下簡稱534號通知，見附件一），其中，調(diào)整了部分招標代理服務(wù)收費標準。第一，534號通知調(diào)整了招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法（20021980號）（以下簡稱1980號文）的部分招標代理收費標準，增加了中標金額的檔次，降低了中標金額5億元以上的收費標準，調(diào)整后的收費標準分別為510億元為0035；1050億元為0008；50100億元為0006；100億元以上為0004。同時，設(shè)置了貨物、服務(wù)、工程招標代理服務(wù)費的最高限額為（貨物）350萬、（服務(wù)）300萬和（工程）450萬，調(diào)整后的收費標準見附件二。第二，534號通知澄清了收費的基準價格“一次招標”（指完成一次招標投標全流程），對于達到招標代理服務(wù)費上限的項目“按各標段中標金額比例計算各標段招標代理服務(wù)費”。第三，534號通知明確了對于5億元以下的招標代理服務(wù)費仍執(zhí)行1980號文件。并針對該文件第三條規(guī)定的招標代理服務(wù)費包含的內(nèi)容做了合理的界定和澄清。1980號文第三條規(guī)定“本辦法所稱招標代理服務(wù)收費是指招標代理機構(gòu)接受招標人委托從事編制招標文件（包括編制資格預(yù)審文件和標底）”。該文附件的附注1中又表述“單獨提供編制招標文件（有標底的含標底）服務(wù)的，可按規(guī)定標準的30計收”。鑒于科學(xué)、合理、可行的實際情況，534號通知明確界定“按（1980號文）附件規(guī)定計算的收費額為招標代理服務(wù)全過程的收費基準價格，但不含工程量清單、工程標底或招標控制價的編制費用”。為了合理調(diào)整和規(guī)范招標代理服務(wù)收費標準，中國招標投標協(xié)會配合國家發(fā)展改革委對招標代理的收費現(xiàn)狀、存在問題以及行業(yè)訴求做了大量的調(diào)查研究，為政府決策提供了可靠的科學(xué)依據(jù)。附件一關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知（發(fā)改價格2011534號）文件。附件二調(diào)整后的招標代理服務(wù)收費標準（2011）費標準應(yīng)不高于工程概（預(yù)）算投資額的2‰；按照建筑面積計費的，其收費標準應(yīng)不高于2元平方米。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，在不高于上述上限的范圍內(nèi)確定。各地現(xiàn)行收費標準低于收費上限的，一律不得提高標準。三、降低部分行業(yè)建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收費標準。各環(huán)境影響評價機構(gòu)對估算投資額100億元以下的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、水利、建材、市政（不含垃圾及危險廢物集中處置）、房地產(chǎn)、倉儲（涉及有毒、有害及危險品的除外）、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會事業(yè)與服務(wù)建設(shè)項目的環(huán)境影響評價（編制環(huán)境影響報告書、報告表）收費，應(yīng)在原國家計委、國家環(huán)保總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知（計價格2002）125號）規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上下調(diào)20％收??；上述行業(yè)以外的化工、冶金、有色等其他建設(shè)項目的環(huán)境影響評價收費維持現(xiàn)行標準不變。環(huán)境影響評價收費標準中不包括獲取相關(guān)經(jīng)濟、社會、水文、氣象、環(huán)境現(xiàn)狀等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的費用。四、降低中標金額在5億元以上招標代理服務(wù)收費標準，并設(shè)置收費上限。貨物、服務(wù)、工程招標代理服務(wù)收費差額費率中標金額在510億元的為0035；1050億元的為0008；50100億元為0006；100億元以上為0004。貨物、服務(wù)、工程一次招標（完成一次招標投標全流程）代理服務(wù)費最高限額分別為350萬元、300萬元和450萬元，并按各標段中標金額比例計算各標段招標代理服務(wù)費。中標金額在5億元以下的招標代理服務(wù)收費基準價仍按原國家計委招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法（20021980號，以下簡稱辦法）附件規(guī)定執(zhí)行。按辦法附件規(guī)定計算的收費額為招標代理服務(wù)全過程的收費基準價格，但不含工

簡介：基于委托代理理論的視角淺析“三公”經(jīng)費控制的問題及對策摘要近年來由于對“三公”經(jīng)費缺乏有效監(jiān)督，信息不對稱和利益失衡使“三公經(jīng)費”控制十分困難，出現(xiàn)了諸如公開不透明、浪費屢禁不止、隱形支出難統(tǒng)計的問題?；谖写砝碚摲治?，可以從提高公務(wù)員薪資、提高公開的廣度深度、完善“三公”經(jīng)費管理制度、建立績效考核體系、健全監(jiān)督制度等方面來加以改善。以委托代理理論為視角研究，對認清和解決“‘三公’經(jīng)費控制難”的問題有十分重要的意義。關(guān)鍵詞“三公經(jīng)費”委托代理理論“經(jīng)濟人”近幾年來，“三公”經(jīng)費的使用問題受到了各個方面的高度關(guān)注，國務(wù)院辦公廳印發(fā)的2014年政府信息公開工作要點再次要求“加大‘三公經(jīng)費’的公開力度，要求更加細化地說明公務(wù)出國境團組數(shù)及人數(shù)，公務(wù)用車購置數(shù)及擁有量和國內(nèi)公務(wù)接待的有關(guān)情況”。“三公”經(jīng)費公開的目的是為了減少“三公”經(jīng)費使用過程中的浪費問題、控制“三公”經(jīng)費的支出規(guī)模，但是盡管如此目前“三公”經(jīng)費的控制仍不盡如人意。“三公”經(jīng)費濫用的問題其實也是一種委托代理機制失靈的現(xiàn)象。作為代理人的政府利用其信息優(yōu)勢和職務(wù)之便尋求自身利益最大化，而損害了委托人民眾的利益，造成了“三公”經(jīng)費浪費、規(guī)模無法控制等問題。因此，從委托代理理論淺析我國“三公”經(jīng)費的控制現(xiàn)狀、“控的公開越模糊，政府部門對于“三公”經(jīng)費的使用就越自由越不受限制，控制其規(guī)模就越難。第二，“三公”經(jīng)費的浪費現(xiàn)象仍十分嚴重。目前公務(wù)接待的開支名目多、數(shù)額大，包含內(nèi)容卻并不清楚打著出國學(xué)習(xí)考察，參加培訓(xùn)、會議的口號進行公費旅游為干部謀取福利的現(xiàn)象十分突出單位違法超編、超購車輛，公車私用的行為也無法杜絕，據(jù)國家發(fā)改委統(tǒng)計行政單位的公車每萬里運行成本是社會運營車的5～6倍，而使用效率僅為社會運營車的15至16，浪費現(xiàn)象不可謂不嚴重。第三，“三公”經(jīng)費的隱形支出難以統(tǒng)計。“三公”經(jīng)費支出常常被變通為其他支出，或是向下級單位或者其他單位攤派、轉(zhuǎn)嫁，或是將預(yù)算外收入用于“三公”消費。這種隱形支出就使得“三公”經(jīng)費的實際支出難以考察，“三公”經(jīng)費的總體支出數(shù)額無法確定，“三公”經(jīng)費的控制自然也就無法實現(xiàn)了。二、“三公”經(jīng)費難以控制的原因基于委托代理理論分析在學(xué)術(shù)界普遍看來，委托代理理論遵循的是以“經(jīng)濟人”假設(shè)為核心的新古典經(jīng)濟學(xué)研究模式，以兩個基本假設(shè)委托人和代理人之間的利益沖突、信息不對稱為前提。在這種假設(shè)下，代理人便可能會利用自己掌握的信息優(yōu)勢，將自己的利益置于委托人之上，即可能產(chǎn)生代理問題。而由于代理問題的存在，委托人就有必要建立一套有效的制衡機制來約束和激勵代理人，避免代理問題的發(fā)生，提高代理效率。造成“三公”經(jīng)費控制困難的原因有許多，本文基于委托代理理論分析，主要有

簡介：第1頁共7頁完全女人圣湖黑泥養(yǎng)生美學(xué)館加盟連鎖合同完全女人圣湖黑泥養(yǎng)生美學(xué)館加盟連鎖合同甲方（加盟總部）（以下簡稱甲方）乙方（加盟方）（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利的雙贏原則，就乙方成為完全國際集團完全女人圣湖黑泥養(yǎng)生美學(xué)館加盟連鎖店一事，經(jīng)充分協(xié)商雙方同意簽訂如下條款第一條加盟店的授權(quán)甲方授權(quán)乙方為甲方的加盟連鎖店，同意乙方使用完全女人及圣湖黑泥品牌的商標、標識等形象標志。甲乙雙方為各自獨立經(jīng)營的合作者，雙方之間不承擔連帶責(zé)任，雙方之間不存在任何共同投資、雇傭、承包關(guān)系。第二條加盟店的資料1、加盟店地址郵編2、加盟店電話傳真手機3、加盟店法人代表負責(zé)人聯(lián)系人第三條加盟期限1、合約有效期不得低于一年。2、自年月日至年月日止，合約期滿經(jīng)雙方同意可以續(xù)簽，且乙方有優(yōu)先簽約權(quán)。第四條授權(quán)的使用方法和使用范圍1、使用方法1）、乙方只能按甲方給予的權(quán)利為基礎(chǔ)開展業(yè)務(wù)。2）、乙方無權(quán)代表甲方簽訂其它加盟合同。2、使用范圍乙方使用公司商標和經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)時1）、不得損害甲方形象，損害甲方商標及經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)。2）、除甲方有特別授權(quán)外，乙方不得向第三者泄密，傳授甲方經(jīng)營模式、管理方法及技術(shù)資料。3）、不得幫助第三者模仿公司商標和經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)。第五條加盟資格的獲取1、甲乙雙方簽約后，乙方需一次性向甲方賬戶匯入加盟款萬元人民幣；第3頁共7頁第八條商品配置1、甲方在確定乙方加盟完全女人圣湖黑泥連鎖體系后，收到乙方貨款后的3個工作日內(nèi)，給予乙方發(fā)運產(chǎn)品貨品，全套美容院配贈的儀器設(shè)備等物品則在710個工作日內(nèi)發(fā)運。2、乙方在加盟合同簽訂后首批款的訂購商品可根據(jù)乙方實際情況自由選擇，甲方將根據(jù)乙方的訂貨清單進行發(fā)貨。3、乙方所購產(chǎn)品，按甲方建議另價格零售。乙方再次向甲方定購，須在訂單上準確填寫產(chǎn)品編號、名稱、數(shù)量傳真到甲方物流部門確認，價格按再進貨的數(shù)量進行相應(yīng)折扣結(jié)算（見第六條第1款），貨款到達甲方帳戶后，甲方3天內(nèi)發(fā)貨，運費由甲方承擔。4、首次進貨乙方收到的產(chǎn)品除有質(zhì)量問題外，概不退貨。如有換貨意向請在首次進貨日算起六個月內(nèi)按產(chǎn)品首次進貨額的30比例調(diào)換，以滿足對產(chǎn)品實際的需求。第二次以后所有進貨，七天內(nèi)乙方認為不合適可退換，運費由乙方負擔。第二次以后所有進貨，在六個月以內(nèi)換貨比例仍按30計。七天至三個月內(nèi)，如果實屬無法銷售，甲方同意給予乙方第二次以后進貨額20的退貨優(yōu)惠。對所有退換貨甲方在收到貨后檢查產(chǎn)品無缺損，無使用過的情況下，并與乙方在數(shù)量金額上核對無誤后三天內(nèi)換貨或退款。對乙方所收到的貨，非甲方責(zé)任引起的貨物破損、變質(zhì)等問題，除第三者外，應(yīng)由乙方自行承擔責(zé)任，因產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)生的一切問題依產(chǎn)品質(zhì)量法有關(guān)規(guī)定處理。第九條營業(yè)義務(wù)1、乙方加盟后須積極推廣甲方產(chǎn)品，甲方將不定期的進行各種形式產(chǎn)品終端促銷活動，乙方須積極配合活動。2、乙方在本合同執(zhí)行期間，必須全力以赴，提高加盟店營業(yè)成績。3、乙方加盟期間經(jīng)營不善或長期不進甲方產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并給以乙方相應(yīng)指導(dǎo)，如乙方因甲方的原因而導(dǎo)致經(jīng)營不善，則乙方有權(quán)要求甲方進行相應(yīng)的整改。第十條守密義務(wù)1、除非法律規(guī)定必須公開的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業(yè)報告書及其他有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報。2、乙方不得向第三者泄露甲方按本合同提供給乙方的經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)秘密及有

簡介：縣級專賣店加盟合同縣級專賣店加盟合同合同編號甲方山東永春堂生物科技有限公司乙方區(qū)域?qū)Ｙu店郵寄地址根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲方就乙方申請代理山東永春堂生物科技有限公司生產(chǎn)的永春堂系列保健食品、均衡營養(yǎng)食品、保健用品、化妝品及其相關(guān)業(yè)務(wù)等事宜，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成本合同條款如下第一條第一條區(qū)域?qū)Ｙu店的資格區(qū)域?qū)Ｙu店的資格申請加入加盟店的條件申請加入加盟店的條件、乙方必須擁護中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，熱愛祖國，并積極參與公司以及政府組織的各項公益社會活動的中國公民。二、乙方必須具有獨立的法人資格營業(yè)執(zhí)照的法定代表人身份與店主身份相符，并按規(guī)定辦理衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記等符合本地地方主管部門規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，但乙方營業(yè)執(zhí)照名稱欄及相關(guān)證件中，不能涉及甲方企業(yè)名稱和產(chǎn)品商標的字樣。三、乙方必須具備三十平方米以上使用面積的臨街經(jīng)營場地，門頭房選址，應(yīng)選在當?shù)亟煌ㄖ鞲傻阑虼沃鞲傻?。并自備電腦、寬帶、DVD、電視、電話、傳真等與本產(chǎn)品經(jīng)營形式相適應(yīng)的經(jīng)營設(shè)備以及相關(guān)具備經(jīng)營能力工作人員等。四、乙方與甲方簽訂本專賣店加盟合同后，則取得經(jīng)營甲方產(chǎn)品的權(quán)利。五、乙方首次提貨款為人民幣伍仟元整（不含資料及宣傳品費用）。禁止以下人員申請成立加盟店或成為加盟店人員禁止以下人員申請成立加盟店或成為加盟店人員一、未滿１８周歲的人員；二、無民事行為能力或者限制民事行為能力的人員；三、全日制在校學(xué)生；四、教師、醫(yī)務(wù)人員、公務(wù)員和現(xiàn)役軍人；五、本企業(yè)的正式員工；六、境外人員；七、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得從事兼職的人員。第二條第二條甲方授權(quán)事宜甲方授權(quán)事宜分銷區(qū)域及期限分銷區(qū)域及期限一、授權(quán)乙方在分銷區(qū)域內(nèi)可以在工作場所使用甲方的商業(yè)名稱、產(chǎn)品商標、服務(wù)標志以及其它噴繪張貼等宣傳品。二、在省市區(qū)縣行政區(qū)域范圍內(nèi)享有甲方產(chǎn)品分銷代理權(quán)。三、授權(quán)期限與本合同有效期限相同（自批準成立或合同簽訂之日起一年內(nèi)有效），如合同期滿乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，可向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂合作協(xié)議。第三條第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方規(guī)定統(tǒng)一市場零售價格，并根據(jù)乙方的要求及時供應(yīng)產(chǎn)品。二、甲方有權(quán)對專賣店或服務(wù)網(wǎng)點的選址、裝飾和經(jīng)營管理等方面提出指導(dǎo)性意見，有權(quán)指導(dǎo)乙方經(jīng)營并享有對違反法律或公司經(jīng)營制度的經(jīng)營人員的處理權(quán)。三、對于乙方在甲方批準建店之日起30天內(nèi)未完成經(jīng)有關(guān)部門批準的相關(guān)建店手續(xù)，或建店后30一、本合同簽訂后，如果因單方違約，給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。二、如乙方因違反本合同第四條第七項的約定，除賠償甲方損失外，甲方有權(quán)拒絕乙方的任何清算請求。三、本合同中一方對部分條款違約在承擔違約責(zé)任的同時，不影響合同中其它條款的繼續(xù)履行。第八條第八條合同的終止或解除合同的終止或解除一、由于不可抗力原因致使本合同不能履行或不能全部履行時，應(yīng)于10日內(nèi)通報對方，并提供不能履行或不能全部履行的有關(guān)材料，經(jīng)對方認可后可以提前終止合同。二、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同，但應(yīng)提前1個月通知對方，并結(jié)清雙方的往來賬目。三、乙方保證在合同解除兩周前修改帶有甲方標識門面，裝飾、設(shè)施標志等。否則甲方有權(quán)拒絕乙方的任何清算請求。四、如因乙方故意違約造成合同終止，甲方有權(quán)對乙方的利益不予清算并由乙方賠償因乙方違約給甲方所造成的經(jīng)濟損失。第九條第九條爭議的解決爭議的解決一、本合同執(zhí)行期間的未盡事宜或一方的特殊需求，雙方應(yīng)本著平等互利原則協(xié)商解決，并對增加或刪除條款簽訂新的協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。二、本合同在執(zhí)行過程中所發(fā)生的爭議應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地人民法院提出訴訟。第十條第十條其它條款其它條款一、合同的附件專賣店管理制度等標明本合同附件的公司其他文件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。二、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章有效。三、雙方其它約定事項甲方山東永春堂生物科技有限公司乙方簽字法定代表人顏廷和（法定代表人）指印開戶銀行身份證號帳號帳號甲方蓋章電話傳真郵編簽字地址市場部電話05374268278、4268279擔保人簽字指印市場部傳真0537–4268283、4268292地址郵編273200電話

簡介：房地產(chǎn)銷售代理產(chǎn)業(yè)分析報告房地產(chǎn)銷售代理產(chǎn)業(yè)分析報告房地產(chǎn)銷售代理產(chǎn)業(yè)分析報告目目錄錄環(huán)境篇環(huán)境篇環(huán)境篇環(huán)境篇1111政策與經(jīng)濟環(huán)境政策與經(jīng)濟環(huán)境政策與經(jīng)濟環(huán)境政策與經(jīng)濟環(huán)境66661111我國房地產(chǎn)相關(guān)政策綜述我國房地產(chǎn)相關(guān)政策綜述661212我國國民經(jīng)濟概況我國國民經(jīng)濟概況10101313經(jīng)濟發(fā)展展望經(jīng)濟發(fā)展展望16162222住宅與房地產(chǎn)業(yè)住宅與房地產(chǎn)業(yè)住宅與房地產(chǎn)業(yè)住宅與房地產(chǎn)業(yè)““十五十五十五十五””規(guī)劃規(guī)劃規(guī)劃規(guī)劃181818182121目標和戰(zhàn)略目標和戰(zhàn)略18182222主要任務(wù)和重大措施主要任務(wù)和重大措施1919產(chǎn)業(yè)市場篇產(chǎn)業(yè)市場篇產(chǎn)業(yè)市場篇產(chǎn)業(yè)市場篇3333房產(chǎn)一級市場概述房產(chǎn)一級市場概述房產(chǎn)一級市場概述房產(chǎn)一級市場概述232323233131我國土地市場現(xiàn)狀我國土地市場現(xiàn)狀2323311近年土地市場建設(shè)成效23312土地市場發(fā)展經(jīng)驗243232我國土地交易市場化前景我國土地交易市場化前景25254444房產(chǎn)二級市場概述房產(chǎn)二級市場概述房產(chǎn)二級市場概述房產(chǎn)二級市場概述282828284141我國房地產(chǎn)市場綜述我國房地產(chǎn)市場綜述28284242房地產(chǎn)行業(yè)周期房地產(chǎn)行業(yè)周期3333421市場周期劃分33422市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析354343房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀38387777競爭市場概況競爭市場概況競爭市場概況競爭市場概況616161617171中國四大經(jīng)濟圈代理產(chǎn)業(yè)概況中國四大經(jīng)濟圈代理產(chǎn)業(yè)概況6161711中國代理市場區(qū)域狀況61712四大經(jīng)濟圈代表城市知名代理公司627272主要代理企業(yè)分析主要代理企業(yè)分析6363721金豐易居上海房屋銷售有限公司63722策源置業(yè)顧問有限公司68723上海新聯(lián)康投資顧問有限公司69724天啟企業(yè)策劃有限公司70725中原物業(yè)代理有限公司71726偉業(yè)顧問有限責(zé)任公司72727重慶宏佳房地產(chǎn)交易有限公司73728深圳市眾廈房地產(chǎn)代理有限公司747373房地產(chǎn)代理模式比較及經(jīng)驗借鑒房地產(chǎn)代理模式比較及經(jīng)驗借鑒7575731臺灣房地產(chǎn)代理模式剖析75732香港房地產(chǎn)代理模式剖析78733美國房地產(chǎn)代理模式剖析79734上述代理模式經(jīng)驗借鑒81產(chǎn)業(yè)問題機遇篇產(chǎn)業(yè)問題機遇篇產(chǎn)業(yè)問題機遇篇產(chǎn)業(yè)問題機遇篇8888代理產(chǎn)業(yè)風(fēng)險分析代理產(chǎn)業(yè)風(fēng)險分析代理產(chǎn)業(yè)風(fēng)險分析代理產(chǎn)業(yè)風(fēng)險分析838383838181政策風(fēng)險分析政策風(fēng)險分析8383811政策風(fēng)險成因分析83812重要政策、法規(guī)分析83813風(fēng)險應(yīng)對措施858282市場風(fēng)險分析市場風(fēng)險分析8686821房地產(chǎn)市場周期風(fēng)險分析86822區(qū)域市場風(fēng)險分析90823消費市場風(fēng)險分析92

簡介：AVGMONTA加盟條約加盟條約贊成四和貿(mào)易發(fā)展有限公司關(guān)于高檔女裝品牌AVGMONTA主導(dǎo)的連鎖理想，協(xié)約遵守其運營規(guī)章中的各條款，并申請加盟，四和貿(mào)易發(fā)展有限公司亦承認其加盟。兩者就有關(guān)加盟事項締結(jié)如下合同第一條第一條組織組織1、四和貿(mào)易發(fā)展有限公司（以下稱“總部”）主導(dǎo)AVGMONTA女裝事業(yè)，并所有四和公司登記商標“AVGMONTA”。2、總部適應(yīng)需要，可在每個加盟者的地區(qū)集團設(shè)“地區(qū)總部”或直轄的“分部”。3、總部在沒有設(shè)地區(qū)總部或直轄分部的地區(qū)，可將總部事業(yè)的一部分委托給公司，并稱作委托業(yè)務(wù)的“加盟商”（以下稱“加盟商”）。第二條第二條加盟加盟1、加盟金。加盟基金為總代5萬元區(qū)代3萬元，在締結(jié)加盟合同時向總部支付。并自雙方在相互確認書上簽字時起，此加盟金即充作委托保管的加盟申請保證金。此加盟金不返還。2、作為ＡＶＧＭＯＮＴＡ加盟商，在首次拿貨額必須達到人民幣30萬元，此后每月必須保證拿貨額達人民幣10萬元以上。3、加盟商公司為地區(qū)ＡＶＧＭＯＮＴＡ的總經(jīng)銷者，作為四和貿(mào)易發(fā)展有限公司的加盟商，具備以下條件，并決心遵守本合同，誠實地從事經(jīng)營。（1）依照總部的標準化計劃，保持專賣店的結(jié)構(gòu)；（2）維持不接受第三者制約的經(jīng)營體制；（3）加盟者是由自身或適合法律規(guī)定資格的代理者專門從事經(jīng)營，具有統(tǒng)一的加盟意識；（4）在積極地協(xié)助加盟活動的同時，努力提高改善經(jīng)營；（5）要認識作為四和貿(mào)易發(fā)展有限公司加盟商的社會使命，忠實地為顧客服務(wù)。4加盟商在本季度拿貨額達到100萬元人民幣時，總部獎勵2萬元，以貨品的形式返給加盟商；依此類推。總部給予加盟商培訓(xùn)人員及部分廣告的支持。第三條加盟特權(quán)第三條加盟特權(quán)加盟者要具備以下基本的特權(quán)（1）依靠使用四和貿(mào)易發(fā)展有限公司所屬“AVGMONTA”徽記進行營業(yè)，能享受“四和貿(mào)易發(fā)展有限公司”的知名度和信用；作為加盟店與總部之間的訂發(fā)貨及其他信息傳遞手段，在設(shè)置由總部指定的連接計算機終轉(zhuǎn)機的同時，加盟者必須負擔連續(xù)性交易合同書中規(guī)定的使用費。第八條第八條特別配送費特別配送費總部在原則上，是將其所在地區(qū)作為單位，對所有加盟店以同等的條件進貨商品。加盟店必須以額外用途為由，負擔特別配送費。第九條第九條負擔特別費用負擔特別費用傳、集會活動以及其他共同活動的實際費用或手續(xù)費?？偛繛榱思用说甓_展共同活動，或進行指導(dǎo)援助時，加盟店要負擔特賣促銷、廣告宣第十條第十條債務(wù)保證債務(wù)保證加盟者對于與總部交易中所發(fā)生的債務(wù)，必須保證公司連鎖運營規(guī)章第二十五條規(guī)定的債務(wù)。第十一條第十一條合同結(jié)束后的債務(wù)處理合同結(jié)束后的債務(wù)處理當本合同結(jié)束時，加盟者對一切債務(wù)已失去期限權(quán)益，必須立即清算之。當加盟者對債務(wù)失去了期限的權(quán)益時，總部可將其預(yù)約委托金等用來充償，或可立即實行擔保權(quán)。實行擔保權(quán)，除拍賣手續(xù)外，總部在任意處理的基礎(chǔ)上，可將扣除諸費用后的剩余額充償債權(quán)。第十二條第十二條保密義務(wù)保密義務(wù)加盟者不得隨意將有關(guān)四和貿(mào)易發(fā)展有限公司連鎖的計劃及運營活動等內(nèi)容向第三者泄漏。尤其對以下事項要作為重要的機密加以保守，若有違反，并給總部以及有關(guān)者造成損害時，必須根據(jù)其要求予以賠償。（1）有關(guān)交易商品及物品類的品種、價格、條件以及進貨對象的事項；（2）有關(guān)加盟店經(jīng)營的計劃以及實際業(yè)績和進貨、銷售、盈虧、資金等的具體計算及內(nèi)容；（3）其他由總部指定的事項。第十三條第十三條禁止事項禁止事項加盟者不得有以下行為。若認為有必要時，必須以書面形式，征得總部的承認。（1）向其他業(yè)者轉(zhuǎn)讓或提供經(jīng)營的商品及物品類；（2）向他人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)用配發(fā)的物品、文件以及情報等，或復(fù)制復(fù)??；（3）不管以本人名義還是以他人名義，加入實質(zhì)性的同業(yè)種的其他連鎖，或有連鎖關(guān)

簡介：健康管理中心加盟協(xié)議書甲方北京嘉駿科技發(fā)展有限公司甲方北京嘉駿科技發(fā)展有限公司乙方乙方________________________________________________合作雙方本著誠信原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方（或稱“加盟健康管理中心”）加盟北京嘉駿科技發(fā)展有限公司設(shè)置健康管理中心事宜達成如下約定第一條第一條協(xié)議的有關(guān)文字定義協(xié)議的有關(guān)文字定義甲方經(jīng)營技術(shù)指由甲方開發(fā)經(jīng)營的系列產(chǎn)品的獨特的經(jīng)營技術(shù)，包括甲方的注冊商號、商標、標識、服務(wù)模式、店鋪樣式、管理方式、商品陳列方式、銷售方式、營銷培訓(xùn)研修在內(nèi)的統(tǒng)一經(jīng)營體系。第二條第二條申請加盟資格取得申請加盟資格取得同時具備以下條件者才有資格申請加盟1、認同甲方企業(yè)文化并且取得公司二級經(jīng)銷商資格；2、接受甲方統(tǒng)一的培訓(xùn)，并按照要求完成培訓(xùn)內(nèi)容，被甲方認可的合格者；3、經(jīng)甲方考察，具備相應(yīng)的資信能力者。4、認購甲方經(jīng)營的系列產(chǎn)品，貨款即時付清，并完成甲方統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)式框架。5、健康管理中心須向甲方繳付伍萬元人民幣作為首批進貨款購買甲方產(chǎn)品，并按甲方規(guī)定進行設(shè)備及產(chǎn)品的配送（詳見公司健康管理中心加盟政策）。為了支持市場發(fā)展，2006年12月30日前加盟健康管理中心無須交納加盟金和保證金。第三條第三條加盟協(xié)議的特別約定加盟協(xié)議的特別約定1、乙方在對甲方進行實地全面考察并確認后，根據(jù)本協(xié)議書第二條之約定，辦理申請加盟資格手續(xù)。2、本協(xié)議的主體當事人為各自獨立存在的法人或其它組織。若不具備主體資格，應(yīng)在二十日內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，確保合作順利開展經(jīng)營業(yè)務(wù)活動。3、雙方獨立享受權(quán)利，承擔義務(wù)。任何一方違約應(yīng)該獨立承擔自己的責(zé)任。編號________________第八條第八條使用權(quán)范圍和使用方法使用權(quán)范圍和使用方法1、加盟健康管理中心只能按甲方承諾的范圍和方法使用甲方商標及經(jīng)營技術(shù)，同時必須以甲方經(jīng)營技術(shù)為基礎(chǔ)，按統(tǒng)一形象經(jīng)營店鋪。2、加盟健康管理中心使用甲方商標和經(jīng)營技術(shù)時，不得有以下行為（1）降低甲方形象、損害甲方商標和經(jīng)營技術(shù)的行為；（2）除出于經(jīng)營店鋪需要而向加盟健康管理中心員工傳授甲方經(jīng)營技術(shù)及甲方有特別旨意外，加盟健康管理中心不得向第三者泄漏甲方經(jīng)營技術(shù)。第九條第九條追加建店追加建店加盟健康管理中心要新建店鋪時，必須依照本協(xié)議內(nèi)取得加盟資格的相關(guān)約定，與甲方另外簽訂準許加盟協(xié)議，加盟健康管理中心無權(quán)自行另外加設(shè)其它加盟健康管理中心。第十條第十條經(jīng)營指導(dǎo)及幫助經(jīng)營指導(dǎo)及幫助1、為使加盟健康管理中心能維持經(jīng)營，在開業(yè)前本協(xié)議履行期間，甲方有義務(wù)向加盟健康管理中心傳授必需的知識和經(jīng)營技術(shù)；2、加盟健康管理中心在開業(yè)前必須派遣加盟健康管理中心負責(zé)人及工作人員至少四名參加甲方統(tǒng)一的教育研修，掌握必需的知識和技術(shù)或技能；3、開業(yè)后，如甲方有培訓(xùn)要求，加盟健康管理中心必須按照要求派遣人員再次參加前項規(guī)定的培訓(xùn)教育，獲得必需的知識和技術(shù)。培訓(xùn)所需的費用由加盟健康管理中心承擔；4、加盟健康管理中心必須參加甲方要求參加的合作協(xié)商會議；5、除召開合作協(xié)商會議外，甲方每年向加盟健康管理中心派遣營運部負責(zé)人進行巡回指導(dǎo)。第十一條第十一條商品、服務(wù)的質(zhì)量管理商品、服務(wù)的質(zhì)量管理1、為維護加盟健康管理中心售出的商品和服務(wù)的質(zhì)量及統(tǒng)一性、提升甲方形象，加盟健康管理中心必須遵守甲方的各項運作指導(dǎo)和規(guī)定；2、為維護甲方形象的統(tǒng)一性，加盟健康管理中心的店鋪結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾必須遵照甲方統(tǒng)一的標準。

簡介：可愛多童裝特許加盟申請表可愛多童裝特許加盟申請表填表時間申請人姓名申請人姓名個人情況個人情況年齡年齡性別性別職業(yè)職業(yè)所在城市和居住地址所在城市和居住地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話固定電話固定電話移動電話移動電話電子郵箱地址電子郵箱地址曾經(jīng)從事的自營事業(yè)曾經(jīng)從事的自營事業(yè)正在從事的自營事業(yè)正在從事的自營事業(yè)了解可愛多和可愛多了解可愛多和可愛多童裝網(wǎng)的途徑童裝網(wǎng)的途徑請?zhí)顚懩慕?jīng)營意向請?zhí)顚懩慕?jīng)營意向管理方式A、個人全力投入［］B、兼營其他［］C、授權(quán)他人管理［］是否有合作人選A、無［］B、親屬［］C、朋友［］D、業(yè)務(wù)單位［］準備投入資金量A、13萬［］B、36萬［］C、610萬［］D、10萬以上［］是否現(xiàn)有候選店面A、無［］B、有［］候選店面地址候選店面面積候選店面所處的商圈情況店鋪的定位A、專營童裝［］B、兼營其它［］如果兼營其他，想兼營什么商品店鋪商品的價格定位希望在什么時間達成合作意向希望在什么時間開業(yè)其他需要說明的事項其他需要說明的事項說明明1、本表格為可愛多童裝加盟申請參考資料，本公司將對申請表之內(nèi)容嚴格保密；2、本表格填寫完畢后，可通過以下方式反饋本公司A、郵寄上海永興路258弄興亞廣場3號樓1305室，郵編200071；B、電子郵件LIUHAOFENGVIP；C、傳真02196955301293、加盟聯(lián)系電話021－2852240413052003332劉浩峰上海寶秀服飾有限公司

簡介：代理商制度代理商制度1第一章第一章代理商發(fā)展代理商發(fā)展111發(fā)展辦法112發(fā)展原則413加入條件514加盟代理商的程序62第二章第二章代理商管理代理商管理721代理商管理權(quán)限區(qū)劃722日常業(yè)務(wù)規(guī)范823代理商權(quán)益924代理商利益保護辦法1125代理商的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)1126代理價格及結(jié)算方式1227違約責(zé)任1328代理商獎勵辦法1329代理商懲罰14210解除代理關(guān)系153第三章第三章代理商市場管理代理商市場管理1631市場推廣1632支持政策1733市場考核1734物流管理194第四章第四章附則附則201第一章第一章代理商發(fā)展代理商發(fā)展11發(fā)展辦法發(fā)展辦法第一條本辦法所稱代理商指已與雅信達公司簽第一條本辦法所稱代理商指已與雅信達公司簽代理合約代理合約的正式授權(quán)代理商。的正式授權(quán)代理商。代理商必須是獨立法人單位，且須擁有專職營銷、服務(wù)和技術(shù)人員。本辦法所稱代理商指代理銷售雅信達公司遠程教育系統(tǒng)中的點卡。4、預(yù)約代理不享受返利、廣告支持、特價結(jié)算、交叉升級和一級技術(shù)支持，以及總部渠道部發(fā)布的其它正式授權(quán)代理商享受的政策。（釋義）一級技術(shù)支持指分公司技術(shù)支持人員前往代理商所在地進行相關(guān)支持，以及總部技術(shù)支持部所提供的電話、互聯(lián)網(wǎng)支持。5、當預(yù)約代理商的累計結(jié)算額達到8000元后（兩個月內(nèi)），營銷區(qū)域內(nèi)分支機構(gòu)，負責(zé)代其向總部渠道部申辦轉(zhuǎn)為正授權(quán)代理商。需同時向渠道部提交代理商管理申請表及該申請機構(gòu)的結(jié)算發(fā)票復(fù)印件?？偛壳啦吭诮拥浇Y(jié)算發(fā)票復(fù)印件后的3個工作日內(nèi)（節(jié)假日順延），將預(yù)約代理商轉(zhuǎn)正式授權(quán)代理通知書傳真該代理商和分支機構(gòu)。6、自預(yù)約代理商轉(zhuǎn)正式授權(quán)代理通知書簽署之日，該代理商即可作為正式授權(quán)代理商。并享受廣告支持、一級技術(shù)支持，以及總部渠道部發(fā)布的其它正式授權(quán)代理商享受的政策。7、由分支機構(gòu)指導(dǎo)代理商填寫并蓋章代理合約，郵寄總部渠道部?？偛壳啦棵吭?日和15日審核、批復(fù)。在簽署并蓋章后，郵寄各分支機構(gòu)。特別強調(diào)分支機構(gòu)無權(quán)簽署代理合約。8、代理合約的有效期為XXXX年XX月XX日。合約的雙方可于合約期滿后的三十天內(nèi)續(xù)簽代理合約。否則該合約自動失效。第二款代理商升級程序第二款代理商升級程序1、當代理商在代理期限內(nèi)代理業(yè)績、服務(wù)和經(jīng)營能達到雅信達公司關(guān)于升級的要求時，代理商可直接向總部渠道部提出升級申請。渠道部向相關(guān)分支機構(gòu)進行核準后，由分支機構(gòu)填寫代理商管理申請表，向渠道部申報。渠道部審批后，通知代理商和相應(yīng)的分支機構(gòu)。2、分支機構(gòu)在接到該代理的升級通知后，與該代理重新簽定新的代理合約。第三款代理商降級程序第三款代理商降級程序1、當代理商在代理期限內(nèi)代理業(yè)績、服務(wù)和經(jīng)營未能達到雅信達公司對于該級別代理的經(jīng)營要求時，渠道部向相關(guān)分支機構(gòu)進行核準后，由分支機構(gòu)提出該代理的

簡介：133代理商運營手冊代理商運營手冊目錄一、總則2二、組織結(jié)構(gòu)及組織職責(zé)3三、運營管理辦法8四、會員管理辦法11五、加盟代理商管理辦法14六、客戶服務(wù)管理制度16七、各級加盟代理商基本運營模式19八、各級加盟代理商基本操作模式20九、講師培訓(xùn)及考核管理辦法23十、加盟代理商培訓(xùn)管理辦法25十一、代理商認證考核辦法26十二、創(chuàng)業(yè)就業(yè)管理辦法28十三、代理商考核標準30333二、組織架構(gòu)及職責(zé)中國真實店鋪網(wǎng)中國市場總部經(jīng)濟技術(shù)研發(fā)中心招商管理部項目投資中心海外管理中心會員管理部支付結(jié)算中心行政管理中心財務(wù)部審計部人力資源部行政管理部支付管理海外開發(fā)部海外管理部項目管理部部法務(wù)管理運營管理中心就業(yè)培訓(xùn)部客戶服務(wù)部運營管理部培訓(xùn)認證部加盟合作中心財務(wù)管理中心網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開發(fā)部部信息管理部鮑旺集團（香港）國際投資有限公司

簡介：第1頁共4頁合同編號產(chǎn)品代理合同甲方甲方地址地址聯(lián)系電話聯(lián)系電話乙方乙方身份證號碼身份證號碼地址地址聯(lián)系電話聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國合同法等國家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，乙方同意作為甲方之代理商，代理甲方產(chǎn)品之相關(guān)業(yè)務(wù)。具體約定如下一、代理產(chǎn)品名稱及對外銷售價格一、代理產(chǎn)品名稱及對外銷售價格第一條甲方委托乙方代理的產(chǎn)品為1、；2、；3、本合同有效期內(nèi)甲方新增加的產(chǎn)品。第二條產(chǎn)品對外銷售價格按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。第三條遇甲方委托代理產(chǎn)品、價格等需調(diào)整的，由甲方以書面方式及時通知乙方，該通知一經(jīng)發(fā)送后即成為本合同的組成部分。二、代理權(quán)限二、代理權(quán)限第四條甲方委托乙方對甲方產(chǎn)品代理以下事項1、代理銷售產(chǎn)品；2、代理收取貨款；3、代理向甲方固定顧客送貨；4、代理管理甲方顧客；5、代理甲方市場維護；6、甲方視業(yè)務(wù)發(fā)展狀況以書面形式授權(quán)乙方代理的其它業(yè)務(wù)。第五條乙方代理甲方的產(chǎn)品業(yè)務(wù)，其代理地域范圍不得超過甲方指定的代理區(qū)域范圍（具體指定代理區(qū)域范圍詳見乙方所出貨營業(yè)所的區(qū)域劃分圖）。第六條遇甲方業(yè)務(wù)運作要求，需要對乙方代理區(qū)域范圍進行調(diào)整的，由甲方對區(qū)域劃分圖進行修改并及時通知乙方，若乙方對調(diào)整后的代理區(qū)域范圍有異議，須于收到通知之日起三日內(nèi)書面向甲方提出，否則，按照調(diào)整后的代理區(qū)域范圍執(zhí)行。第七條未經(jīng)授權(quán)，乙方不得對購買產(chǎn)品的顧客作出任何有關(guān)產(chǎn)品價格優(yōu)惠、產(chǎn)品功能等方面的承諾（經(jīng)甲方書面授權(quán)確認者除外）。三、代理期限三、代理期限第八條代理期限自本合同簽字生效之日起至年十二月三十一日。若乙方第一次代理甲方產(chǎn)品，則本合同前三個月為試合作期，試合作期內(nèi)雙方均可要求解除本合同。四、合同雙方的權(quán)利及義務(wù)四、合同雙方的權(quán)利及義務(wù)第九條甲方有義務(wù)對乙方進行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。第十條甲方向乙方提供銷售工具（自行車、保險箱、輔助箱子、服裝等）、業(yè)務(wù)單證、宣傳資料和與業(yè)務(wù)相關(guān)的其它材料。對于甲方提供的銷售工具，乙方須按甲方要求進行使用并不時進行清潔、整理；乙方應(yīng)向甲方支付象征性的保證金人民幣（大寫）元整，保證金在本合同終止（解除或合同到期不續(xù)簽）時，乙方與甲方交接無誤后三個月內(nèi)返還給乙方（僅為本金，無利息）。第3頁共4頁第二十六條甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要對代理費提取比例進行調(diào)整，但應(yīng)提前一個月通知乙方。六、合同的變更和終止六、合同的變更和終止第二十七條有下列情況之一的守約方可終止本合同，但需提前一個月通知對方1、甲方不能按合同約定向乙方支付代理費。2、甲方的產(chǎn)品、市場不符合乙方要求，無法打開市場。3、乙方對甲方調(diào)整代理區(qū)域及代理費比例不同意，且雙方無法達成一致。4、乙方經(jīng)常違反甲方的要求或多次被顧客投訴。5、財務(wù)帳目混亂、錢貨不清，多次提出不能改正。6、乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)不能完成代理業(yè)務(wù)計劃，且無正當理由。7、乙方部分或全部喪失民事行為能力，不能正常完成甲方代理工作。8、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更合同達成一致。第二十八條下列情況出現(xiàn)時，本合同立即終止，過錯方應(yīng)承擔無過錯方的損失1、本合同期滿，雙方無意繼續(xù)合作。2、甲方長期拖欠乙方代理費，給乙方造成重大損失。3、乙方有欺詐、惡意隱瞞等不良行為。4、嚴重違反誠實信用原則，且給甲方造成重大不良影響，或經(jīng)甲方要求后拒不改正。5、乙方有違法犯罪或違反治安管理處罰法的行為，影響甲方形象。6、出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行。第二十九條本合同終止，乙方應(yīng)及時與甲方指定人員辦理交接手續(xù)，除雙方貨款結(jié)清外，乙方應(yīng)退回相關(guān)的銷售工具、資料、文件、手冊等。第三十條合同終止后，乙方不得再以甲方代理人名義從事任何有關(guān)活動，否則，因此造成的后果由乙方自行承擔，若因此而給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償，若觸犯刑律，甲方將追究乙方的刑事責(zé)任。七、爭議處理七、爭議處理第三十一條在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方不能達成一致時，可向甲方所在地人民法院提出訴訟。八、附則八、附則第三十二條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可隨時以書面方式修改或補充，并作為本合同組成部分。第三十三條乙方須知作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三十四條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。甲方乙方（簽章）（簽章）日期日期

簡介：招標代理管理制度第一章總則第一條為規(guī)范公司招標代理業(yè)務(wù)工作，強化管理，提高工作效率，維護招標代理市場的正常秩序，樹立良好的公司形象，特制訂本招標代理管理制度。第二條在開展招標代理業(yè)務(wù)工作中，嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)、地方規(guī)章制度，如中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國招標投標法實施條例、中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國政府采購法實施條例、江蘇省招標投標條例等，嚴格按照公開、公平、公正和誠實信用的原則開展工作，切實維護國家利益、社會公共利益和招投標當事人的合法權(quán)益。第二章原則要求第三條所有招標代理業(yè)務(wù)均需有業(yè)主委托，要在依法的前提下進行，并應(yīng)服從有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第四條從事招標代理的工作人員必須廉潔自律，若與投標單位有利害關(guān)系，應(yīng)主動回避。工作人員不得與投標單位或者與招標結(jié)果有利害關(guān)系者有任何私下接觸，不得收受投標人和其他利害關(guān)系人的財物和任何好處。工作人員不得與所代理招標工程的投標人有隸屬關(guān)系或者其它利益關(guān)系，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。第五條從事招標代理的工作人員必須對代理的內(nèi)容保密，不得向外界透露招標、評標過程的有關(guān)內(nèi)容。第六條從事招標代理的工作人員在組織評標過程中，不得發(fā)表任何具有傾向性的見解，不得對評委的評審意見施加任何影響。第三章業(yè)務(wù)開展第七條在開展招投標代理業(yè)務(wù)時，嚴格按照建設(shè)部令第154號工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法的規(guī)定，在認定的資質(zhì)范圍內(nèi)，合法、合規(guī)經(jīng)營，嚴禁超越資格等級和資格規(guī)定的范圍承接招標代理業(yè)務(wù)。第八條招標代理專職人員在開展招標代理業(yè)務(wù)時，必須持證上崗，嚴格執(zhí)行有關(guān)招投標的法定程序。嚴格遵守國家法律、法規(guī)以及建設(shè)工程招標投標管理辦法、實施細則等的規(guī)定。第十八條移交給招標人的招投標資料必須辦理移交手續(xù)，由資料接收人員簽具資料簽收單，資料簽收單應(yīng)妥善保存。第六章附則第十九條在招標代理執(zhí)業(yè)過程中，須嚴格按照建設(shè)行政管理部門的相關(guān)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。對違反規(guī)定者，根據(jù)情節(jié)及后果的輕重，給予警告、記過等處分，情節(jié)嚴重者，給予開除處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十條制訂和完善激勵約束考核機制，落實崗位責(zé)任制。鼓勵招標代理人員加強新知識、新業(yè)務(wù)、新技能的學(xué)習(xí)，參加相關(guān)執(zhí)業(yè)資格的再教育培訓(xùn)。201年月日

簡介：項目項目招標代理機構(gòu)招標招標代理機構(gòu)招標招標文件招標人招標人日期期二零一八年三月二零一八年三月3第一章第一章投標邀請書投標邀請書致現(xiàn)邀請你單位按招標文件規(guī)定的內(nèi)容，參加項目（一期）招標代理機構(gòu)招標的投標。請你單位2018年3月日上午9時至12時，下午14時至18時（北京時間），在領(lǐng)取招標文件。遞交投標文件的截止時間為2018年3月日下午1430時（北京時間），地點為。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。招標人聯(lián)系人聯(lián)系電話郵箱地址

簡介：13招標代理機構(gòu)代理機構(gòu)競爭性爭性談判評分標準及準及評分細則細則評標內(nèi)容及標準評標內(nèi)容及標準評審項目評審指標評分標準分值備注11價格價格分（滿分（滿分3030分）分）11招標代理費（分項計算匯總報價）報價執(zhí)行國家計委關(guān)于印發(fā)招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法的通知（計價格20021980號）、（發(fā)改價格【2011】534號）文件要求，以標準收費統(tǒng)一下浮20為基準價A，（報價均保留兩位小數(shù)）。30本項最高分30分21財務(wù)狀況1近三年（2012、2013、2014年）資產(chǎn)負債表及損益表齊全、沒不良負債、損益表盈利，得13分；2資產(chǎn)負債表及損益表不齊或有不良負債或損益表虧損，該項不得分；以第三方中介機構(gòu)審核報告為準）3本項最高分3分22企業(yè)類似工程項目業(yè)績近三年內(nèi)（2013年1月1日起）甘肅省白銀市范圍內(nèi)每代理一個房屋建筑安裝工程投資≥500萬，每個項目得1分，最高得20分；（需提供相應(yīng)業(yè)績的招標代理合同和中標通知書復(fù)印件，否則該項不得分，需帶中標通知書和招標代理合同原件備查。）20本項最高分20分23競標人認證及信譽2013年度以來獲得省級及以上主管部門或行業(yè)協(xié)會“誠信創(chuàng)優(yōu)”先進單位的一次得1分，本項最高分3分。3本項最高分3分24標書內(nèi)容競標文件內(nèi)容符合采購文件要求，字跡清楚、表達明確、內(nèi)容齊全。在0～2分內(nèi)合理給分。2本項最高分2分22企業(yè)企業(yè)綜合實綜合實力（滿力（滿分3030分）分）25資質(zhì)甲級資質(zhì)得2分乙級資質(zhì)得15分暫定級資質(zhì)得1分。2本項最高分2分31招標代理工作方案（分別三項招標的詳細方案）1招標代理工作方案詳細，針對性強，操作性強，內(nèi)容具體，能充分體現(xiàn)本項目的招標特點，能提出行之有效的措施，定為一檔，在911分范圍內(nèi)打分；2招標代理工作方案一般，內(nèi)容基本完整的定位第二檔，在68分范圍內(nèi)打分；3招標代理工作方案沒有針對性或方案內(nèi)容空洞、不完整的定為第三檔，在05分范圍內(nèi)打分。11本項最高分11分32服務(wù)質(zhì)量承諾1服務(wù)質(zhì)量承諾內(nèi)容具體，針對性強，切實可行，按時完成招標代理服務(wù)工作，并附具體可行的違約責(zé)任及相關(guān)承諾的，得810分；2服務(wù)質(zhì)量承諾內(nèi)容一般，針對性一般，違約責(zé)任及相關(guān)承諾一般，得47分；3服務(wù)質(zhì)量承諾有誤或無服務(wù)質(zhì)量承諾的，得03分。10本項最高分10分33人員安排和招標時間計劃根據(jù)本工程項目需要于2015年12月20日之前開工建設(shè)（至少開完地基）的時間要求。主要根據(jù)投標方是否制定緊湊、科學(xué)、可行的工作計劃和時間安排表，投入的人力物力保證進度計劃的實現(xiàn)，擬投入工作量等進行評分，如何保證計劃安排的有效落實情況審查評分。優(yōu)者得68分，良者得45分。差者得03分8本項最高分10分33招標招標代理服代理服務(wù)方案務(wù)方案（滿分（滿分3232分）分）34投標人重視程度法人參加現(xiàn)場談判并接受質(zhì)詢（通過核對身份）得3分3本項最高分3分44提供的其他服務(wù)和提供的其他服務(wù)和方案（滿分方案（滿分5分）分）投標人根據(jù)企業(yè)自身情況，結(jié)合項目特點，按相關(guān)文件規(guī)定應(yīng)提供的服務(wù)范圍外，額外免費提供給招標人的服務(wù)進行承諾和闡述，酌情打分，本項最多得5分。5本項最高分5分55合理化建議（滿分合理化建議（滿分3分）分）有效合理建議和可行措施每項得051分，最高得3分。3本項最高分3分33分。三、招三、招標代理服代理服務(wù)方案（方案（滿分32分）分）（一）招標代理工作方案（11分）1招標代理工作方案詳細，針對性強，操作性強，內(nèi)容具體，能充分體現(xiàn)本項目的招標特點，能提出行之有效的措施，定為一檔，在911分范圍內(nèi)打分；2招標代理工作方案一般，內(nèi)容基本完整的定位第二檔，在68分范圍內(nèi)打分；3招標代理工作方案沒有針對性或方案內(nèi)容空洞、不完整的定為第三檔，在05分范圍內(nèi)打分。（二）服務(wù)質(zhì)量承諾（滿分10分）1服務(wù)質(zhì)量承諾內(nèi)容具體，針對性強，切實可行，按時完成招標代理服務(wù)工作，并附具體可行的違約責(zé)任及相關(guān)承諾的，得810分；2服務(wù)質(zhì)量承諾內(nèi)容一般，針對性一般，違約責(zé)任及相關(guān)承諾一般，得47分；3服務(wù)質(zhì)量承諾有誤或無服務(wù)質(zhì)量承諾的，得03分。（三）人員安排和招標時間計劃（滿分8分）根據(jù)本工程項目需要于2015年12月20日之前開工建設(shè)（至少開完地基）的時間要求。主要根據(jù)投標方是否制定緊湊、科學(xué)、可行的工作計劃和時間安排表，投入的人力物力保證進度計劃的實現(xiàn)，擬投入工作量等進行評分，如何保證計劃安排的有效落實情況審查評分。優(yōu)者得68分，良者得45。差者得03（四）投標人重視程度（滿分5分）法人參加現(xiàn)場談判和質(zhì)詢（通過查驗核對身份）的得3分。否則不得分。四、免四、免費提供的服提供的服務(wù)和方案（和方案（滿分5分）分）投標人根據(jù)企業(yè)自身情況，結(jié)合項目特點，按相關(guān)文件規(guī)定應(yīng)提供的服務(wù)范圍外，額外免費提供給招標人的服務(wù)進行承諾和闡述，酌情打分，本項最多得5分。例如工程前期的各項手續(xù)代辦、工程建設(shè)事項的咨詢等五、合理化建五、合理化建議（滿分3分）分）有效合理建議和可行措施每項得051分，最高得3分。