偷窥国产在线91,亚洲无线国产观看原创,日本精品aⅴ一区二区三区,久久九九兔免费精品6

簡介：大朗碧桂園J73棟型斜屋面高支模施工方案1大朗碧桂園項目大朗碧桂園項目J73棟型斜屋面高支模施工方案棟型斜屋面高支模施工方案一、一、工程概況工程概況大朗碧桂園項目J73棟型工程，由東莞市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，位于東莞市大朗鎮(zhèn)朗常路與朗東路交匯處。J73棟型工程為3棟（每棟含3個單元）6層住宅樓，項目名稱為J733A、J733B、J73（帶底商）；工程編號112、111、31。工程總建筑面積分別為654364、661086、686356M2，建筑物結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。六樓的頂屋設(shè)有夾層梁，三棟樓的天面均采用斜屋面，呈金字塔形。六層樓面設(shè)計標(biāo)高1500M，夾層樓面設(shè)計標(biāo)高1800、18392M，坡屋頂最高標(biāo)高20490M，最高脊梁的層高為549M，最低為30M（因WKL16A（2）、WKL16B（3）、WL4（1）、WKL19（2）、WL6（1）等梁下沒有設(shè)計夾層梁）；屋面坡度為32度,梁截面尺寸主要有200400MM、300500MM等截面型式，斜板厚為120MM，采用C25砼。由于該工程斜屋面結(jié)構(gòu)為折梁、折板形式，坡度較陡，采用門式架的高支模施工方案。二、二、編制依據(jù)編制依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001中國建筑工業(yè)出版社；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500102002中國建筑工業(yè)出版社；建筑施工計算手冊江正榮著中國建筑工業(yè)出版社；建筑施工手冊第四版中國建筑工業(yè)出版社；建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302001中國建筑工業(yè)出版社；鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500172003中國建筑工業(yè)出版社；施工圖紙、施工組織設(shè)計三、門式架支撐體系三、門式架支撐體系1、模板面板使用18MM厚夾板，規(guī)格為9201820，面板下排兩層8080MM的木枋，上層枋間距300MM，下層枋間距1219MM（即架寬）。門架間距、跨距是800MM。2、梁梁底板和梁側(cè)板用整塊18MM厚的夾板制成。梁旁板底外側(cè)設(shè)壓腳板，梁側(cè)板支撐間距不大于400MM，梁底板用8080廣東松枋支承；梁底的上排枋間距為300MM，板底的上排枋間距為400MM，下排枋為8080木枋。大朗碧桂園J73棟型斜屋面高支模施工方案3設(shè)置，縱橫方向均設(shè)，交接處用鋼管扣扣住，在端部要頂?shù)街?、模板拆除根據(jù)混凝土七天及二十八天抗壓試件試驗報告，當(dāng)混凝土達到拆模強度要求后，再安排拆除模板；對板及梁部分，強度要達到75％；對懸臂部分，跨度大于8M的梁，拆模強度要達到設(shè)計強度的100％。模板拆除時，先松頂托，把頂托除下,利用原支撐體系做腳架,拆卸梁及樓面模板,最后拆除支撐體系。五、質(zhì)量保證措施五、質(zhì)量保證措施⑴立柱就位前應(yīng)放出控制線，使立柱盡量在同一直線上，以便與水平拉桿連接及使其滿足間距要求。⑵門架、立柱排放時要用線陀吊線，控制其垂直度。⑶水平拉結(jié)施工時應(yīng)做到每完一層即驗收一層，檢查其拉結(jié)是否牢固到位，以防“虛結(jié)”。⑷所用的木料，尤其是木枋，必須于使用前嚴(yán)格檢查其完好性，嚴(yán)禁使用蟲蛀、腐蝕嚴(yán)重的枋材。⑸支撐系統(tǒng)施工完畢后要經(jīng)公司質(zhì)安部驗收合格后方可鋪板。六主要安全技術(shù)措施主要安全技術(shù)措施11廢爛木枋不能使用；22安裝、拆除外墻外模板時，必須確認(rèn)外腳手架符合安全要求；33內(nèi)模板安裝高度超過25M時，應(yīng)搭設(shè)臨時腳手架；44在4M以上高空拆除模板時，不得讓模板、材料自由下落，更不得大面積同時撬

簡介：公眾號工程師智庫精品資源下載BATCHDOCWORD文檔批量處理工具XXXX創(chuàng)優(yōu)計劃創(chuàng)優(yōu)計劃編制人審核人批準(zhǔn)人公眾號工程師智庫精品資源下載BATCHDOCWORD文檔批量處理工具1編制依據(jù)編制依據(jù)11珠光?新城御景工程建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等施工圖紙。12泰華新天地公寓工程招標(biāo)文件附件及工程量清單。13國家及省的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB501082001）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502082002）土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范（GBJ20183）建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502022002）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ1896）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503752006）14本工程的建筑施工合同和施工組織級計。15廣東省及梅州市現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定。16公司ISO90012000質(zhì)量管理體系質(zhì)量手冊、程序文件及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2工程概況工程概況珠光新城御景項目位于廣東省梅州市豐順縣湯南鎮(zhèn)新南方藥廠旁，G235省道東側(cè)，周邊交通便利項目總規(guī)劃建筑面積約12萬平方米，工程性質(zhì)為商業(yè)住宅建筑，主要由洋房、商業(yè)街及別墅群組成。地下室為一層局部地下室。本工程包括73棟別墅（173），9棟洋房Y1Y9及1棟會所其中其中洋房為410層，別墅為13層（局部存在半地下室），會所13層。其中別墅建筑高度為1050M；洋房棟建筑高度為3100M，會所建筑高度為2065M。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，局部地下室有剪力墻結(jié)構(gòu)。

簡介：UDC中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GBXXXXX20XX住宅設(shè)計規(guī)范DESIGNCODEFORRESIDENTIALBUILDINGS（報批稿）20XXXX發(fā)布發(fā)布20XXXX實施實施中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布聯(lián)合發(fā)布最新住宅設(shè)計規(guī)范前言根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)2008102號文2008年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計劃（第一批）的要求，對住宅設(shè)計規(guī)范GB500961999（2003年版）進行修編。本規(guī)范編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進標(biāo)準(zhǔn)，并充分征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算；5套內(nèi)空間；6共用部分；7室內(nèi)環(huán)境；8建筑設(shè)備。本次主要修訂了住宅套型分類及各房間最小使用面積，技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算，樓電梯及信報箱的設(shè)置等；增加了術(shù)語，擴展了節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備和排氣道的內(nèi)容。本規(guī)范中以黑體字標(biāo)志的條文為強制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本規(guī)范由中國建筑設(shè)計研究院負(fù)責(zé)具體解釋。本規(guī)范在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，請將意見和有關(guān)資料寄送中國建筑設(shè)計研究院國家住宅工程中心（北京市西城區(qū)車公莊大街19號，郵政編碼100044）。本規(guī)范主編單位中國建筑設(shè)計研究院本規(guī)范參編單位中國中建設(shè)計集團有限公司中國建筑科學(xué)研究院北京市建筑設(shè)計研究院中南建筑設(shè)計研究院股份有限公司上海建筑設(shè)計研究院有限公司中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院湖南省建筑科學(xué)研究院廣東省建筑科學(xué)研究院重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院重慶市設(shè)計院

簡介：目錄鋼筋焊接及驗收規(guī)程（）；鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程（）；混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（）；普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程（）；砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程）；混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（）；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（）；回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程（）；建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程（）；建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（）；砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（）；屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（）；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（）；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（）；建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范（）；建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（）；中型砌塊建筑設(shè)計與施工規(guī)程（）；外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程（）；給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范（）；建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（）；

簡介：1目錄第一部分第一部分項目概況項目概況一、項目名稱4二、項目性質(zhì)4三、項目建設(shè)地點及其條件4四、項目（產(chǎn)品）定位5五、市場定位7六、主要規(guī)劃設(shè)計條件8七、項目規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容8八、項目合作開發(fā)模式14九、項目總投資估算15十、市場營銷與效益分析19第二部分第二部分融資合作方案融資合作方案一、項目投資開發(fā)進度及資金籌措計劃27二、項目公司的原始股權(quán)價值分析30三、項目融資或戰(zhàn)略合作模式32結(jié)論部分結(jié)論部分35附件（圖表）附件（圖表）三亞市房地產(chǎn)業(yè)基本情況參考資料36～41三亞龍璽投資發(fā)展有限公司簡介42海南省榆亞鹽場簡介43三亞榆林灣“山水花都”項目位置圖443軍事要塞榆林軍港，西側(cè)為三亞市的城市中心制高點海螺嶺與狗嶺山地，東側(cè)為亞龍灣的主要背景山脈安羅嶺，中間有大茅河、榆林灣水體及紅樹林生態(tài)長廊自北向南貫徹全境。其整體地形如同一把納涼休閑的太師椅，山海河城匯集一體、水木清華生機勃然，是三亞市區(qū)唯一可從事大型人工水系營造工程的高檔海濱建設(shè)項目開發(fā)用地，也是目前三亞市區(qū)碩果僅存的親水型城市旅游度假發(fā)展空間，具有無可限量的投資價值與升值前景。四、項目（產(chǎn)品）定位（一）著眼基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。對榆林灣、大茅河近4000畝水面及其沿岸的紅樹林生態(tài)環(huán)境進行徹底維護和改造，根治大茅河水患，疏道清淤，提高防洪、泄洪能力，防止水流倒灌給榆林灣、大茅河兩岸人民造成的生命、財產(chǎn)損失。（二）改善榆林灣水質(zhì)環(huán)境。以生物科技和工程科技手段，治理并恢復(fù)榆林灣、大茅河的水質(zhì)環(huán)境，使之達到國家二類以上水質(zhì)與海洋生物鏈得以重新自然繁衍的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（三）保護紅樹林生態(tài)環(huán)境，使其繁榮昌盛，并使之成為提升三亞榆林灣旅游度假環(huán)境品位的“水上綠色景觀長廊”。（四）按照三亞市整體的城市功能規(guī)劃進行運作。項目擬采取“近期功能與遠期功能相結(jié)合，旅游度假環(huán)境與生態(tài)環(huán)境相結(jié)合”的提升性規(guī)劃開發(fā)方式，擬將其建成集熱帶濱海濕地風(fēng)光、水鳥棲息、熱帶花卉園藝、城市度假休閑、益智健身、水上游樂、國際會議會展及大型水上演藝、大型數(shù)碼噴泉、數(shù)碼焰火燈光工程等為一體的多功能的開放型城

簡介：1某高層住宅施工組織設(shè)計1編制說明311工程概況312工程目標(biāo)4121工期目標(biāo)4122質(zhì)量目標(biāo)4123文明施工目標(biāo)4124安全施工目標(biāo)413編制依據(jù)及范圍42施工技術(shù)組織方案621施工總部署6211施工準(zhǔn)備62111技術(shù)準(zhǔn)備62112圖紙會審62113設(shè)計圖紙技術(shù)交底62114與基礎(chǔ)施工單位的交接7212工程分區(qū)7213施工總流程922施工現(xiàn)場總平面布置9221布置原則9222施工現(xiàn)場總平面布置102221大臨設(shè)施布置102222大臨設(shè)施一覽表122251施工用水布置132252施工排水布置142253施工用電布置1423地下室工程15231底板施工152311工藝流程15232結(jié)構(gòu)施工162321工藝流程162322模板施工1634324機電工程33433工期保證334331總體要求334332進度控制345工程施工措施3451工程質(zhì)量措施34511工程質(zhì)量目標(biāo)341工程質(zhì)量目標(biāo)策劃342工程質(zhì)量目標(biāo)分解34512施工質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施365121目標(biāo)管理365122對指定分包管理質(zhì)量保證措施3652工程施工安全措施及文明施工的措施37521施工安全管理目標(biāo)37522施工安全管理體系375221安全責(zé)任375222安全教育375223安全設(shè)施驗收385224安全檢查38

簡介：1第一章概況第一節(jié)第一節(jié)編制依據(jù)編制依據(jù)編制本施工組織設(shè)計的目的是為施工提供完整的綱領(lǐng)性技術(shù)文件，用以指導(dǎo)建筑、安裝、裝飾及其它專業(yè)工程的施工，確保以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明及合理的施工組織完成大廈的建設(shè)任務(wù)。本施工組織設(shè)計編制的依據(jù)是1、招標(biāo)文件。2、施工圖紙及修改方案設(shè)計。3、國家和地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。4、本公司質(zhì)量體系文件、項目管理文件。5、對施工現(xiàn)場的了解。第二節(jié)第二節(jié)工程概況工程概況本工程位于杭州市西湖區(qū)鎮(zhèn)，處于“城市規(guī)劃設(shè)計指南”的黃金區(qū)。本工程屬于居住樓，其中有高層、多層建筑，總建筑面積為71302M2，其中高層建筑高度為50M左右，標(biāo)準(zhǔn)層層高為29M。本工程由中國學(xué)院建設(shè)設(shè)計研究院設(shè)計，杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，本工程外墻裝飾主要采用涂料、面磚。室內(nèi)裝修做法如下圖二次裝修部分除外給排水工程概況本建筑室內(nèi)給水采用并聯(lián)與串聯(lián)混合供水方式，市政供水壓力按03MPA設(shè)計，設(shè)獨立生活水箱1個，貯水100M1、室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)本工程室內(nèi)采用豎向分區(qū)供水方式，室內(nèi)排水系統(tǒng)分設(shè)污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)雨水、污水采用分流制。2、管材和接口給水干管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管20MPA卡環(huán)式連接。給水支管，采用PPR給水塑料管16MPA，熱熔連接）。重力流排水管采用抗震柔性接口排水鑄鐵管，地下室壓力流排水管采用鍍鋅鋼管，衛(wèi)生間內(nèi)排水支管采用UPVC，粘接。室內(nèi)雨水采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，卡箍連接，雨水斗重力流系統(tǒng)采用87型雨水斗，規(guī)格DN100壓力流系統(tǒng)采用PP100型壓力流雨水斗，規(guī)格DN1003阻不大于1歐。第三節(jié)第三節(jié)現(xiàn)場條件現(xiàn)場條件1、工地條件三通一平已完成，現(xiàn)場滿足開工條件。2臨時供水已通，DN80水源設(shè)置在工地西南角。3臨時排污井設(shè)置在北側(cè)斜坡上口，直徑200MM，須和市政管網(wǎng)接通。4臨時供電已通，共2臺315KVA變壓器，在工地的西南角。5職工生活區(qū)須在場地內(nèi)設(shè)置。第四節(jié)第四節(jié)工程特點、重點、難點工程特點、重點、難點本工程的主要施工特點、重點、難點如下⑵結(jié)構(gòu)復(fù)雜，鋼筋安裝、模板制安、砼澆筑等進行交叉作業(yè)，施工配合協(xié)調(diào)要求嚴(yán)密有序，是制約施工進度的主要因素之一。⑶梁主筋局部有穿過鋼骨腹板的，如何確保鋼骨腹板開孔位置準(zhǔn)確，鋼筋位置、錨固長度符合規(guī)范和設(shè)計的要求，需要在鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計中充分考慮，這是本工程的重點之一。4、結(jié)構(gòu)采用高強度和抗?jié)B的商品砼，其制備技術(shù)要求高，運輸和澆筑過程中的施工組織與管理要求高。5、施工現(xiàn)場場地狹小，現(xiàn)場平面布置、材料運輸及綜合管理等均應(yīng)作充分認(rèn)真的考慮。6、由于本工程規(guī)模較大，設(shè)計檔次較高，其參與施工的各專業(yè)分包商較多，對施工單位的生產(chǎn)調(diào)度和協(xié)調(diào)組織，總承包管理等方面的能力有較高的要求。7、本工程外觀新穎、獨特、挺拔，東立面外形變化大，隨著高度的變化而變化。如何保證懸挑結(jié)構(gòu)部位腳手架、支撐能滿足施工的要求，做到安全、可靠是施工的重點之一。第二章施工準(zhǔn)備工作第一節(jié)第一節(jié)現(xiàn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備我公司在接到中標(biāo)通知后將積極協(xié)助業(yè)主向政府有關(guān)行政主管部門報送有關(guān)申請資料，爭取以最快的速度辦齊所有開工手續(xù)，并在一星期內(nèi)組織人員進行現(xiàn)場前期準(zhǔn)備工作。具體主要有以下手續(xù)1、協(xié)助業(yè)主向杭州市建設(shè)局施工處申請盡快發(fā)放施工許可證，向業(yè)主提交開工報告。2、向市施工安全監(jiān)督站報送項目安全受監(jiān)登記表及有關(guān)安全管理資料，取得安全受

簡介：上海市上海市XXXX大廈大廈安全技術(shù)防范系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)（住宅樓部分）（住宅樓部分）評審資料上海華盛技術(shù)開發(fā)有限公司編制2013年4月20日設(shè)計審核批準(zhǔn)聯(lián)系人電話手機3

簡介：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計比選和住宅造價成本控制的研究建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計比選和住宅造價成本控制的研究摘要摘要目前我國房地產(chǎn)業(yè)正面臨一個新的轉(zhuǎn)型期，從前些年的粗放式經(jīng)營慢慢轉(zhuǎn)向精細(xì)型，房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)主體也由國有資本為主逐漸轉(zhuǎn)為民營資本為主。我國房地產(chǎn)業(yè)逐漸由賣方市場進入到了買方市場，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進入了一個嚴(yán)酷的寒冬，房地產(chǎn)開發(fā)項目成本上來分析，除建安工程費以外各項等費用是地產(chǎn)商在開發(fā)房產(chǎn)時的硬性費用，一般在開發(fā)項目確定以后，其總的費用一般上下浮動的比例很小而項目的土建安裝費用，各項設(shè)備費用變化較大，特別是土建費用在整個項目的基建成本中所占的比例較大。如何在滿足國家各項法律法規(guī)的前提下控制整個房產(chǎn)開發(fā)項目的基建成本對開發(fā)商而言是一個迫切需要解決的問題。本文研究主要研究在我國現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)體制下如何從設(shè)計角度來控制房地產(chǎn)開發(fā)成本，通過具體案例的經(jīng)濟性分析比較闡述結(jié)構(gòu)設(shè)計對降低住宅工程成本的影響因素，通過控制設(shè)計的各個過程來降低工程的整個造價。最后，關(guān)于進一步的努力方向進行了簡要的討論。第１章緒論第１章緒論1111研究背景研究背景2006年年度起，國家房地產(chǎn)新政策的陸續(xù)出臺，06年5月17日國務(wù)院提出了促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六項措施（俗稱“國六條”），涉及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、稅收、信貸、土地、廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)等方面?！皣鶙l”的頒布，意味著房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了又一輪嚴(yán)歷的調(diào)控，被認(rèn)為是進一步深化對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。06年5月29日，國務(wù)院辦公廳出臺≤關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見≥（國辦發(fā)200637號），人稱九部委“十五條”，對“國六條”進一步細(xì)化。2006年5月31日，國稅總局下發(fā)≤關(guān)于加強住房營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知≥（國稅發(fā)74號文件）。2006年６月１日起個人住房案揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房要求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。2006年7月6日，建設(shè)部聯(lián)合國家發(fā)展和改革委員會、國家工商行政管理總局下發(fā)166號文件≤關(guān)于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易次序的通知≥，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開始銷售商品房。同時加強房地產(chǎn)廣告發(fā)布管理，未取得商品房預(yù)售許可證的，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告。2006年7月11日，建設(shè)部聯(lián)合其他５部委下發(fā)171號文件≤關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見≥，加強了對外商投資企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和境外機構(gòu)和個人購房的管理。2006年7月24日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布≤關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知≥（國辦發(fā)2006號），九個國家土地督察局派駐地方，全國省（區(qū)、市）及計劃單列市的土地審批使用，將列入九大土地督察局嚴(yán)格監(jiān)管之下。2006年7月26日，國稅總局發(fā)布≤關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓所得稅征收個人所得稅在開發(fā)房產(chǎn)時的硬性費用，一般在開發(fā)項目確定以后，其總的費用一般上下浮動的比例很??；而項目的土建安裝費用，各項設(shè)備費用變化較大，特別是土建費用在整個項目的基建成本中所占的比例較大。如何在滿足國家各項法律法規(guī)的前提下控制整個房產(chǎn)開發(fā)項目的基建成本對開發(fā)商而言是一個迫切需要解決的問題。一般來講，工程造價的控制可分為四個階段決策階段、設(shè)計階段、施工階段、竣工階段。（１）項目的決策階段項目的決策是選擇和決定投資行為的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較選擇并做出判斷和決定的過程。因此，項目決策正確與否，直接關(guān)系到項目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價的高低及投資效益的優(yōu)劣。這一工作主要由公司管理層決定。（２）設(shè)計階段的工程造價控制設(shè)計是否經(jīng)濟合理，對控制工程造價具有十分重要的意義。國外一些專家研究指出設(shè)計費雖然只占工程全費用的1～3％，但在決策正確的條件下，它對工程造價的影響程度達75％以上。因此，設(shè)計階段工程造價的控制是控制的工程造價的關(guān)鍵。（３）施工階段的工程造價控制由于施工階段是形成工程實體的階段，所投入的資金量最大，因此雖然它不是投資控制的決定性階段，但確是工程造價的關(guān)鍵性階段。（４）竣工結(jié)算階段的工程造價控制竣工結(jié)算是工程造價控制的最后一個階段，它是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，也是竣工驗收報告的重要組成部分，必須予以高度重視。有資料表明建設(shè)項目各設(shè)計階段對整個工程投資的影響程度為初步設(shè)計階段為75％95％，施工圖階段為5％35％。在整個建筑工程的各專業(yè)設(shè)計中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是重中之重，它不僅要滿足安全性、適用性、耐久性等基本要求，而且在當(dāng)前的形勢下更要特別強調(diào)結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟合理性。如何從結(jié)構(gòu)設(shè)計的角度出發(fā)，在盡可能滿足建筑需要的前提下，如何降低工項目的土建費用，對結(jié)構(gòu)設(shè)計人員而言是必須要面對的課題1313本文研究內(nèi)容本文研究內(nèi)容本課題研究我國現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)體制下如何從設(shè)計角度來控制房地產(chǎn)開發(fā)成本，通過具體案例的經(jīng)濟性分析比較闡述結(jié)構(gòu)設(shè)計對降低住宅工程成本的影響因素，通過控制設(shè)計的各個過程來降低工程的整個造價。本文主要從以下幾個方面進行研究。第一章緒論，主要介紹目前房地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀；房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算及其組成部分；工程造價控制的四個階段。第二章影響住宅建筑工程造價的主要因素以及經(jīng)濟性結(jié)構(gòu)設(shè)計與基本步驟，主要介紹影響住宅建筑工程造價的主要因素投資決策階段；建筑規(guī)劃；設(shè)計階段（包括設(shè)計建筑物結(jié)構(gòu)類型的選擇、基礎(chǔ)形式的選擇、上部結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件的確定、混凝土設(shè)計強度的確定、構(gòu)造及其節(jié)點在滿足規(guī)范要求的經(jīng)濟做法）；施工階段。第三章建筑工程造價控制應(yīng)用實踐，主要通過一些工程實例介紹了樁基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式以及上部結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件

簡介：目錄第一章編制依據(jù)及編制原則第一節(jié)編制依據(jù)第二節(jié)編制原則第二章施工管理目標(biāo)概述第三章工程概況第一節(jié)建設(shè)項目概況第二節(jié)建筑設(shè)計概況第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介第四章對工程特點的認(rèn)識第一節(jié)工程特點、難點第二節(jié)對工程的認(rèn)識第三節(jié)承接本工程我公司所具備的資源優(yōu)勢第五章施工部署第一節(jié)施工組織第二節(jié)施工部署及勞動力安排第六章進度控制第一節(jié)進度計劃控制指標(biāo)及其分解第二節(jié)完成進度計劃要求的可行性第三節(jié)進度保證措施第四節(jié)對進度計劃的說明第七章質(zhì)量控制第一節(jié)目標(biāo)與管理第二節(jié)堅持質(zhì)量保證制度第三節(jié)質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與重點部位第八章施工準(zhǔn)備第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備第二節(jié)施工準(zhǔn)備第九章主要施工方法及技術(shù)措施第一節(jié)測量放線第二節(jié)土方、護坡第一章第一章編制依據(jù)及編制原則編制依據(jù)及編制原則第一節(jié)編制依據(jù)一、宋莊住宅小區(qū)1＃樓工程招標(biāo)文件。二、招標(biāo)單位提供的本工程施工圖紙。三、現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方頒布的有關(guān)建筑安裝工程施工、驗收及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。四、北京市下發(fā)的施工現(xiàn)場管理有關(guān)達標(biāo)文件和基本條例。五、施工現(xiàn)場的實際狀況及施工條件。六、本公司以往類似工程的施工經(jīng)驗、現(xiàn)有的技術(shù)裝備和機械施工能力。七、現(xiàn)行國家、行業(yè)、北京市有關(guān)的主要建筑施工規(guī)范、規(guī)程（不限以下部分）；序號名稱編號1建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5030020212地基建筑基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020220213砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020320214砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020420215人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ34906鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020520217地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020820218屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020720219建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210202110建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209202111建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303202112電梯安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310202113通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243202114建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242202115弱電建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范16建筑安裝工程資料管理制度DBJ0151202117建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01269618砼堿合量限值標(biāo)準(zhǔn)CECS5393

簡介：目錄第一章編制依據(jù)及編制原則第一節(jié)編制依據(jù)第二節(jié)編制原則第二章施工管理目標(biāo)概述第三章工程概況第一節(jié)建設(shè)項目概況第二節(jié)建筑設(shè)計概況第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介第四章對工程特點的認(rèn)識第一節(jié)工程特點、難點第二節(jié)對工程的認(rèn)識第三節(jié)承接本工程我公司所具備的資源優(yōu)勢第五章施工部署第一節(jié)施工組織第二節(jié)施工部署及勞動力安排第六章進度控制第一節(jié)進度計劃控制指標(biāo)及其分解第二節(jié)完成進度計劃要求的可行性第三節(jié)進度保證措施第四節(jié)對進度計劃的說明第七章質(zhì)量控制第一節(jié)目標(biāo)與管理第二節(jié)堅持質(zhì)量保證制度第三節(jié)質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與重點部位第八章施工準(zhǔn)備第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備第二節(jié)施工準(zhǔn)備第九章主要施工方法及技術(shù)措施第一節(jié)測量放線第二節(jié)土方、護坡第一章第一章編制依據(jù)及編制原則編制依據(jù)及編制原則第一節(jié)編制依據(jù)一、宋莊住宅小區(qū)1＃樓工程招標(biāo)文件。二、招標(biāo)單位提供的本工程施工圖紙。三、現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方頒布的有關(guān)建筑安裝工程施工、驗收及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。四、北京市下發(fā)的施工現(xiàn)場管理有關(guān)達標(biāo)文件和基本條例。五、施工現(xiàn)場的實際狀況及施工條件。六、本公司以往類似工程的施工經(jīng)驗、現(xiàn)有的技術(shù)裝備和機械施工能力。七、現(xiàn)行國家、行業(yè)、北京市有關(guān)的主要建筑施工規(guī)范、規(guī)程（不限以下部分）；序號名稱編號1建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5030020012地基建筑基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020220023砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020320024砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020420025人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ34906鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020520017地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020820028屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020720029建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210200210建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209200211建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303200212電梯安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310200213通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243200214建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242200215弱電建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范16建筑安裝工程資料管理制度DBJ0151200317建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01269618砼堿合量限值標(biāo)準(zhǔn)CECS5393

簡介：裝配式住宅建筑裝配式住宅建筑設(shè)計設(shè)計思考思考青島依山美郡依山美郡項目裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因為采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。近年來在相關(guān)政策的引導(dǎo)下，裝配式建筑迎來了一段黃金發(fā)展時期。本文以依山美郡住宅項目為例，對設(shè)計、施工過程進行了回顧與思考，希望能幫助大家對裝配式建筑的設(shè)計提供有益的參考價值。一、項目概況一、項目概況本項目地上總建筑面積2688824㎡，包含5個主樓，其中15住宅樓采用裝配式建造方式進行設(shè)計，裝配式地上建筑面積為1400238㎡?？拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，安全等級為二級，設(shè)防烈度為7度（01G）。地下2層，依山美郡項目效果圖標(biāo)準(zhǔn)層由3個單位組成，其標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面如下圖所示標(biāo)準(zhǔn)層建筑圖二、精細(xì)化設(shè)計二、精細(xì)化設(shè)計

簡介：1編寫說明【編制目的】統(tǒng)一集團住宅項目的設(shè)計要求。【實施原則】1、住宅設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)2011年版自2011年4月1日起實施。2、2011年4月1日后下發(fā)的單項工程住宅擴初設(shè)計條件必須按本要求實施，2011年4月1日前已下發(fā)的單項工程住宅擴初設(shè)計條件按原要求實施?！臼褂谜f明】1、必須在滿足國家、地方規(guī)范的前提下使用本要求。2、文中黑粗體部分為集團強制性要求，嚴(yán)格執(zhí)行；其他部分為設(shè)計指引，須根據(jù)項目的實際情況及具體要求執(zhí)行。3、文中下劃線部分為2011年版修訂或增加部分。4、住宅設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)原則上每年修訂一次?！揪幹撇块T】集團建筑設(shè)計院綜合技術(shù)部。聯(lián)系電話02038302416；傳真02038302339；EMAILHDZHJSB163COM。1【第一部分【第一部分住宅設(shè)計】住宅設(shè)計】樓盤樓盤分類分類根據(jù)樓盤所在區(qū)域、規(guī)模及檔次，公司樓盤分為樓盤定位常用樓盤名稱主要住宅類型高端樓盤恒大華府、御景半島、恒大帝景中高端、中端樓盤恒大綠洲、恒大名都、恒大城、恒大雅苑、恒大世紀(jì)花園、恒大金碧花園、恒大江灣洋房旅游地產(chǎn)恒大金碧天下、山水城、恒大君臨天下別墅、洋房說明所有樓盤的裝修及園林設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)須按樓盤具體的定位來進行劃分，不能以樓盤名稱簡單定位劃分。

簡介：施工組織設(shè)計（方案）報審表施工組織設(shè)計（方案）報審表工程名稱學(xué)院附屬醫(yī)院新區(qū)醫(yī)院職工住宅樓編號致（監(jiān)理單位）我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成學(xué)院附屬醫(yī)院新區(qū)醫(yī)院職工住宅樓工程施工組織設(shè)計（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請予以審查。附施工組織設(shè)計（方案）承包單位（蓋章）項目經(jīng)理日期專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見專業(yè)監(jiān)理工程師日期總監(jiān)理工程師審核意見項目監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師日期一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)1招標(biāo)文件2施工圖紙3國家和行業(yè)頒發(fā)的各類技術(shù)規(guī)范，包括31電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范32施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范33建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)34電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范35電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范36電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范37電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范38電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范39電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)310電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范311電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范312建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)313電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)314建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范315火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范316有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范317建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范

簡介：商業(yè)管理信息系統(tǒng)商業(yè)管理信息系統(tǒng)方案需求建議書方案需求建議書33．2技術(shù)人員培訓(xùn)293．3技術(shù)及管理支持的承諾303．4售后維護服務(wù)30