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簡(jiǎn)介：14配置標(biāo)準(zhǔn)目錄表一、建筑部份一、建筑部份部位配置方案基座石材上部半隱框玻璃幕墻外遮陽(yáng)無(wú)太陽(yáng)能無(wú)外墻保溫外墻巖棉單元門(mén)無(wú)信報(bào)箱由當(dāng)?shù)剜]政部門(mén)確定（選擇較為經(jīng)濟(jì)的不銹鋼形式）圍院門(mén)門(mén)禁系統(tǒng)刷卡（普通非可視）雨水管顏色UPVC管材（內(nèi)排水）入戶室外臺(tái)階石材（看樣定）室外室外部份部份窗型材幕墻、斷熱鋁合金框（具體按節(jié)能計(jì)算）入戶門(mén)廳詳公共區(qū)域精裝修樓梯間樓地面、踢腳線裙房樓梯間13層地磚，踢腳線地磚；主樓樓梯間水泥砂漿地坪，踢腳線地磚；樓梯間墻面、頂棚乳膠漆樓梯欄桿鐵欄桿木扶手（商業(yè)部份不銹鋼扶手）護(hù)窗欄桿黑方管，滿足審圖、驗(yàn)收；電梯及扶梯電梯（三菱），扶梯（迅達(dá)）公共公共部位樓梯間電梯間及走道詳公共區(qū)域精裝修地面水泥樓面壓光（具體按?；u設(shè)計(jì)預(yù)留面層厚度）墻面、頂棚白水泥批嵌辦公商鋪室內(nèi)門(mén)預(yù)留洞口戶形式34排水按設(shè)計(jì)施工計(jì)量供水分層計(jì)量三、設(shè)備部分三、設(shè)備部分部位配置標(biāo)準(zhǔn)供氣分層設(shè)置計(jì)量供氣不設(shè)置室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)不設(shè)置中央除塵系統(tǒng)不設(shè)置家庭直飲水系統(tǒng)不設(shè)置戶內(nèi)集中供熱水系統(tǒng)不設(shè)置空調(diào)預(yù)留VRV多聯(lián)機(jī)位置四、智能化系統(tǒng)部分四、智能化系統(tǒng)部分部位配置標(biāo)準(zhǔn)對(duì)講系統(tǒng)不設(shè)置周界防越報(bào)警系統(tǒng)不設(shè)置電子巡更系統(tǒng)不設(shè)置背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)不設(shè)置車(chē)輛出入管理系統(tǒng)不設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置各樓層公共部分電梯三方對(duì)講系統(tǒng)設(shè)置電梯刷卡到本層不設(shè)置門(mén)禁一卡通系統(tǒng)不設(shè)置一、二家庭安防系統(tǒng)不設(shè)置煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)不設(shè)置電子公告牌顯示系統(tǒng)不設(shè)置家庭生活粉碎機(jī)不設(shè)置智能化智能化系統(tǒng)品牌檔次中檔

簡(jiǎn)介：蘭州市經(jīng)濟(jì)作物試驗(yàn)推廣站辦公樓維修工程施工方案2014年11月1、保溫層施工（1）驗(yàn)料保溫材料必須有材質(zhì)證明文件，其強(qiáng)度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)、含水率以及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。（2）基層處理出屋面管道孔堵實(shí)、固定后，清理基層，要求平整、干燥、潔凈，驗(yàn)收合格后鋪設(shè)隔氣層。（3）保溫層鋪設(shè)完，經(jīng)驗(yàn)收合格后，（隱檢記錄）應(yīng)及時(shí)進(jìn)行下一道工序施工。2、防水層施工（1）配套材料①氯丁橡膠瀝青膠結(jié)劑有氯丁橡膠加入瀝青及溶劑配制而成，為黑色液體。②橡膠瀝青嵌縫膏即密封膏，用于細(xì)部嵌固邊縫。③二甲苯、70號(hào)汽油，用于清洗受污染的部位。（2）主要機(jī)具電動(dòng)攪拌器、高壓吹風(fēng)機(jī)、噴燈、鐵抹子、滾動(dòng)刷、長(zhǎng)把滾動(dòng)刷、鋼卷尺、剪刀、茗帚、小線等。（3）作業(yè)條件①屋面防水必須由專(zhuān)業(yè)隊(duì)施工，持證上崗。②鋪貼防水層的基層表面，應(yīng)將塵土、雜物徹底清除干凈。③基層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)順平。陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形，基層表面必須干燥，含水率應(yīng)不大于9％。④卷材及配套材料必須驗(yàn)收合格，規(guī)格、技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。膠粘劑、卷材應(yīng)貯存在陰涼通風(fēng)的室內(nèi)，避免雨淋、日曬和受潮，嚴(yán)禁接近火源和熱源，避免與化學(xué)介質(zhì)及有機(jī)溶劑等有害物質(zhì)接觸；卷材宜直立堆放，其高度不超過(guò)兩層，并不得傾斜或橫壓。

簡(jiǎn)介：中鐵十九局集團(tuán)第一工程有限公司江山項(xiàng)目部1目錄1編制目的和依據(jù)制目的和依據(jù)111編制目的122編制依據(jù)12工程概況工程概況13主要主要項(xiàng)目施工方法和技目施工方法和技術(shù)措施措施231一般規(guī)定232塑料管配管敷設(shè)233電線和電纜敷設(shè)634塑料護(hù)套線敷設(shè)1235室內(nèi)電氣照明安裝工程1336插座、開(kāi)關(guān)安裝1537開(kāi)關(guān)安裝1638配電箱（盤(pán)）安裝174質(zhì)量保量保證體系體系1941質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)框圖2042質(zhì)量保證體系框圖2143勞動(dòng)力分配表2244主要施工機(jī)具計(jì)劃表2245保證施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的主要措施2246產(chǎn)品保護(hù)措施2347質(zhì)量通病防治措施235安全施工保安全施工保證體系和主要措施體系和主要措施27中鐵十九局集團(tuán)第一工程有限公司江山項(xiàng)目部1大唐江山天然氣大唐江山天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)熱電聯(lián)產(chǎn)工程主工程主標(biāo)段（段（2）建筑建筑電氣照明安裝工程施工方案氣照明安裝工程施工方案1編制目的和依據(jù)制目的和依據(jù)11編制目的制目的為確保工期、質(zhì)量及安全、成本及文明工地條件，編制出有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)（方案）以指導(dǎo)施工順利地完成本工程項(xiàng)目的安裝。大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。22編制依據(jù)制依據(jù)本工程施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主提供施工圖紙、施工合同，并結(jié)合以往施工同類(lèi)工程特點(diǎn)、經(jīng)驗(yàn)、我公司施工能力、技術(shù)裝備狀況編制。主要編制依據(jù)辦公樓電氣部分施工圖紙建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030320021KV及以下配線工程施工與驗(yàn)收規(guī)范GB505752010電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)定規(guī)程第1部分土建工程DL521012005智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5033920032工程概況工程概況工程范圍包括04KV配電系統(tǒng)，電力配電、照明系統(tǒng)；建筑物防雷、接地系統(tǒng)

簡(jiǎn)介：辦公樓物業(yè)保安管理服務(wù)方案一、治安形式分析金融行政服務(wù)中心功能特殊性在治安防范方面存在以下一些難點(diǎn)和重點(diǎn)（）保持辦公環(huán)境的舒適優(yōu)雅及車(chē)輛的疏導(dǎo)、登記是安全工作的重點(diǎn)。（二）金融行政服務(wù)中心集所有銀行、政府機(jī)關(guān)于一身，還配備商業(yè)、酒店娛樂(lè)，又屬于開(kāi)放式小區(qū)不能封閉，外來(lái)人員頻次高，監(jiān)控工作尤為重要。（三）辦公樓屬于高層寫(xiě)字樓建筑，具有高層建筑的不利因素，具體表現(xiàn)在，高層建筑樓層高，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易形成煙囪效應(yīng)，加快火勢(shì)蔓延，人員疏散困難，因此，消防工作難度大、要求高。制定防患于未然，科學(xué)的消防預(yù)警措施，警鐘常鳴的消防常識(shí)宣傳、培訓(xùn)工作是消防管理工作的根本所在。上述不利因素的存在，給我們的安全管理工作提出了較高的要求。為此，我們將在維序員的素質(zhì)培養(yǎng)、安全防范體系的設(shè)定、安全管理的重點(diǎn)定位等方面采取對(duì)應(yīng)措施，確保轄區(qū)內(nèi)的安全。二、安全管理的措施及對(duì)策（）確保維序員的綜合素質(zhì)L、素質(zhì)管理。對(duì)維序員實(shí)施準(zhǔn)軍事化管理，采用我們?cè)趯?shí)踐中總結(jié)的一整套人員管理程序，做到“五統(tǒng)一”“三集中”，即統(tǒng)一作息、統(tǒng)一出操、統(tǒng)一上崗、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一裝備以及集中招聘、集中培共設(shè)施以及保證轄區(qū)環(huán)境的干凈整潔。2、正常管理期，安全防范逐步轉(zhuǎn)向人防、技防相結(jié)合，著重體現(xiàn)技防的威力。安全管理對(duì)象主要針對(duì)外來(lái)閑雜人員、樓內(nèi)工作人員，工作重點(diǎn)是杜絕閑雜人員進(jìn)入社區(qū)，上下班高潮期重點(diǎn)疏導(dǎo)車(chē)輛，防盜和公共秩序維護(hù)。（四）充分用好技防措施我們將充分利用好大樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等安全防護(hù)設(shè)施對(duì)辦公區(qū)實(shí)施安全管理。（五）預(yù)警、應(yīng)變措施1、安全應(yīng)急計(jì)劃和措施（1）目的在發(fā)生緊急、突發(fā)事件時(shí)，以最有效的方法，在最短的時(shí)間內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展，或保證出色完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。適用范圍1）治安突發(fā)事件，如突然發(fā)生的重大搶劫、殺人、業(yè)戶或公司管理人員遭到犯罪分子的突然襲擊等。2）受到水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害的威脅、襲擊。3）其他重大意外情況。（2）職責(zé)1）對(duì)可能發(fā)生的由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)制定安全應(yīng)急計(jì)劃，報(bào)分管副總經(jīng)理審批，必要時(shí)報(bào)總經(jīng)理審批；2）對(duì)即將發(fā)生或已發(fā)生的突發(fā)事件由安全主管臨時(shí)確定應(yīng)急措施，

簡(jiǎn)介：辦公樓值班管理規(guī)定辦公樓值班管理規(guī)定3篇對(duì)辦公樓進(jìn)行值班管理，可以保證公司正常運(yùn)行，突出生產(chǎn)在當(dāng)前公司內(nèi)部管理中的重要性和核心地位，保障生產(chǎn)系統(tǒng)的快速高效和產(chǎn)能產(chǎn)量的大幅提高。下面是辦公樓值班管理規(guī)定，歡迎參閱。辦公樓值班管理規(guī)定辦公樓值班管理規(guī)定1一、目的為保障公司上下信息傳遞及時(shí)暢通和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本辦法。二、值班時(shí)間節(jié)假日白天值班為830～1700夏季為1730，夜間值班為1700夏季為1730～次日830。辦公室將提前通知值班時(shí)間調(diào)整情況。三、值班電話四、值班地點(diǎn)公司2568室五、有關(guān)要求1、值班人員要按時(shí)交接班，原則上不準(zhǔn)請(qǐng)假，但確有特殊情況的，事前要與其所在部室負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，并在本部室內(nèi)部調(diào)整換班人員。確實(shí)無(wú)法在本部室內(nèi)部進(jìn)行調(diào)整及時(shí)有效處理的，將視給公司造成的損失情況，追究當(dāng)班人員責(zé)任，并嚴(yán)肅處理。10、帶班領(lǐng)導(dǎo)須保持24小時(shí)電話暢通。六、其它1、值班工作是確保政令暢通、信息傳遞及時(shí)準(zhǔn)確的重要措施，值班人員要充分認(rèn)識(shí)到值班工作的重要性，要以高度的責(zé)任心，嚴(yán)肅負(fù)責(zé)的態(tài)度共同把公司值班工作切實(shí)做好。2、對(duì)值班人員給予每人一定的補(bǔ)助。由辦公室每月進(jìn)行匯總后，通知財(cái)務(wù)部按每人實(shí)際值班天數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放值班補(bǔ)助。3、辦公室負(fù)責(zé)整個(gè)值班的安排和監(jiān)督檢查工作。并不定期的對(duì)檢查值班情況進(jìn)行通報(bào)。4、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。5、本規(guī)定由辦公室負(fù)責(zé)解釋。6、正大能源發(fā)展中國(guó)有限公司和實(shí)業(yè)公司參照?qǐng)?zhí)行。煙臺(tái)藍(lán)天投資控股有限公司

簡(jiǎn)介：目錄II55測(cè)試儀器2556測(cè)試儀器清單25第6章綜合布線系統(tǒng)驗(yàn)收方法27第7章產(chǎn)品資料287124口核心交換機(jī)287224口光配線架2973100對(duì)110配線架2974單排理線架307512口光纖配線盤(pán)307624口RJ45配線架3077大對(duì)數(shù)線纜31第8章總結(jié)32第9章參考文獻(xiàn)33附錄35

簡(jiǎn)介：1工程工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人編制人審核人審核人編制單位編制單位編制時(shí)間編制時(shí)間年月日3一、工程概況、特點(diǎn)一、工程概況、特點(diǎn)1、工程名稱(chēng)2、工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)3、工程規(guī)模簡(jiǎn)介總建筑面積㎡，一～六層為辦公室。建筑高度M，占地面積㎡。框架結(jié)構(gòu)，洛陽(yáng)鏟復(fù)合載體夯擴(kuò)樁基礎(chǔ)?？拐鹪O(shè)防烈度6度，防水等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)2級(jí)，抗?jié)B等級(jí)S6。平屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，耐用年限15年，兩種防水材料設(shè)防。本建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。建筑設(shè)計(jì)墻體內(nèi)外墻采用多孔燒結(jié)頁(yè)巖磚，墻厚除特別標(biāo)注外均為100厚。所有門(mén)洞及走道的陽(yáng)角均做20厚1800高12水泥砂漿護(hù)角。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)外裝飾門(mén)窗結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)樁、承臺(tái)、DL處墊層為C15其余均為C25。鋼筋采用Ⅰ級(jí)HPB235Ⅱ級(jí)HRB325。主體部分混泥土基頂梁、柱、板C25。鋼筋基礎(chǔ)、梁、柱等構(gòu)件采用Ⅱ級(jí)螺紋鋼。板筋砌體0000以下MU10頁(yè)巖磚，砌筑砂漿M75水泥砂漿。

簡(jiǎn)介：辦公樓物業(yè)項(xiàng)目辦公樓物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)方案服務(wù)方案3整體管理方案整體管理方案第一章第一章物業(yè)管理服務(wù)整體思路物業(yè)管理服務(wù)整體思路隨著社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的漸趨成熟，市場(chǎng)分工的逐步細(xì)化和專(zhuān)業(yè)化，政府后勤工作社會(huì)化經(jīng)營(yíng)管理成為新的發(fā)展趨勢(shì)，物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)涉足政府物業(yè)領(lǐng)域就是一種逐步推廣的行業(yè)拓展與模式創(chuàng)新的嘗試，以社會(huì)專(zhuān)業(yè)資源結(jié)合政府物業(yè)和機(jī)關(guān)行政辦公的具體個(gè)性化需求，實(shí)現(xiàn)管理服務(wù)品質(zhì)與綜合效益的合作雙贏，是其核心的主導(dǎo)思路。經(jīng)過(guò)初期的實(shí)踐摸索和理論總結(jié)提升，政府物業(yè)的管理服務(wù)工作也開(kāi)始走向規(guī)范化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的正軌。一、一、政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的主導(dǎo)思路政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的主導(dǎo)思路以專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)為基礎(chǔ)，以高度的政治統(tǒng)一為主導(dǎo)，緊密配合政府工作，樹(shù)立政府機(jī)關(guān)辦公新形象，維護(hù)機(jī)關(guān)大院的良好秩序，確保機(jī)關(guān)后勤服務(wù)，持續(xù)改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)以品牌服務(wù)政府、服務(wù)社會(huì)的綜合效益。以政治為高度，以政府個(gè)性化需求為導(dǎo)向，以誠(chéng)祥物業(yè)公司專(zhuān)業(yè)品質(zhì)和對(duì)政府物業(yè)的管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，整合地方社會(huì)優(yōu)秀資源，為洸河辦事處提供“持續(xù)改進(jìn)、快速反應(yīng)、人性化管理、全方位保障”的機(jī)關(guān)后勤優(yōu)質(zhì)服務(wù)，達(dá)到用專(zhuān)業(yè)服務(wù)政府，樹(shù)立新的政府機(jī)關(guān)辦公形象的目的。我們將充分憑借自己的人才優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)和資金優(yōu)勢(shì)，把洸河辦事處服務(wù)成為整潔、舒適的工作場(chǎng)所。本公司決定在洸河辦事處物業(yè)服務(wù)工作中全面推行標(biāo)準(zhǔn)化管理和人性化管理的模式，特別措施有1建立和實(shí)施完善的管理服務(wù)體系行業(yè)的發(fā)展過(guò)程證明了要達(dá)到高質(zhì)量的服務(wù)水平必須建立一套高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量保證體系，在洸河辦事處物業(yè)服務(wù)中，從一開(kāi)始就要堅(jiān)持做到高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，科學(xué)管理、規(guī)范服務(wù)。2培育高素質(zhì)的員工隊(duì)伍人才是最重要的資源，在人才的管理上，我們著重抓好兩個(gè)環(huán)節(jié)，一是“引進(jìn)關(guān)”，引進(jìn)的人才要具有較高的專(zhuān)業(yè)技能、較好

簡(jiǎn)介：（一）、工程特點(diǎn)本工程的特點(diǎn)主要有室內(nèi)外環(huán)境控制、各施工單位的密切配合。（一）、本工程室外環(huán)境污染控制特點(diǎn)本工程位于XX路149號(hào)，施工期間必須嚴(yán)格控制噪音、粉塵污染，做好文明施工，減少周邊環(huán)境的影響。武漢是一個(gè)美麗的城市，對(duì)環(huán)境要求高，施工中要盡量減少水污染、粉塵污染及油漆污染，對(duì)此工地應(yīng)采取有效的防止措施。（二）、本工程室內(nèi)環(huán)境污染控制特點(diǎn)為確保XX分公司能使用綠色、環(huán)保、健康的室內(nèi)環(huán)境，本公司擬采用以下三個(gè)方面控制室內(nèi)環(huán)境污染。1、在深化室內(nèi)設(shè)計(jì)過(guò)程中（1）、在裝修深化設(shè)計(jì)時(shí)，特別要注意室內(nèi)環(huán)境因素，合理搭配裝飾材料，充分考慮室內(nèi)空間的承載量和通風(fēng)量，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。（2）、室內(nèi)裝修要按照簡(jiǎn)捷、實(shí)用的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。不應(yīng)該采用那些華而不實(shí)，既浪費(fèi)資源，又會(huì)影響日常生活舒適程度的設(shè)計(jì)。（3）、在裝修設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到資源的綜合利用和節(jié)能問(wèn)題。要盡可能地選用節(jié)能型材料，如節(jié)能型門(mén)窗、節(jié)水型坐便器、節(jié)能型燈具，要盡量利用自然光進(jìn)行室內(nèi)采光，都會(huì)降低裝修后的能源消耗量。2、在裝飾裝修的施工過(guò)程中（1）、要盡量選用無(wú)毒、少毒、無(wú)污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經(jīng)被實(shí)踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工工藝，一定不要使用。（2）、抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的資源控制與管理工作，要制定切實(shí)可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費(fèi)，及時(shí)回收一切可以回收的物資。（3）、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對(duì)環(huán)境的污染破壞。（4）、在進(jìn)行裝飾裝修過(guò)程中注重對(duì)垃圾的處置，做好施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時(shí)、科學(xué)地消除工作。3、在裝飾裝修材料的選擇上（1）、要嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選用合格的室內(nèi)裝飾裝修材料，目前國(guó)家已經(jīng)制定了十種室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者進(jìn)行裝飾裝修時(shí)一定要選擇無(wú)污染或者少污染有助于消費(fèi)者健康的綠色產(chǎn)品。選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛的大芯板、貼面板等，都可以提高裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量水平。（2）、要盡量選用對(duì)資源依賴(lài)性小的材料。要選用資源利用率高的材料，如用復(fù)合材料代替實(shí)木；選用可再生利用的材料，如玻璃、鐵藝件、鋁扣板等；要選用低資源消耗的復(fù)合型材料，如塑料管材、密度板等，盡量避免使用資源高消耗的原木、石材等。（三）、各施工單位的密切配合搞好與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、消防、空調(diào)施工等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)配合工作，使裝飾施工保持原創(chuàng)設(shè)計(jì)風(fēng)格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保護(hù)順利進(jìn)行，中間分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及時(shí)進(jìn)行，否則會(huì)延誤工期、降低工效、浪費(fèi)財(cái)力物力。（四）、防水特點(diǎn)本工程對(duì)防水及防滲漏要求高，防水材料的選購(gòu)及現(xiàn)場(chǎng)施工必須做到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)幾種防水方法同時(shí)使用，剛?cè)岵?jì)，多道防設(shè)。（二）、施工難點(diǎn)及對(duì)策本工程施工面積較大，吊頂?shù)钠秸燃斑吔缰倍鹊恼`差如何控制在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)是一個(gè)施工難點(diǎn)。因本工程是內(nèi)裝修工程，對(duì)精裝修的天棚的控制要求很高，怎樣保證吊頂與消防及機(jī)電安裝的配合、位置偏差在允許的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，是施工的另一個(gè)難點(diǎn)。而主要的施工難點(diǎn)是如何與各常規(guī)設(shè)備安裝、各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)施工隊(duì)伍在施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)配合，從而保證各里程碑工程的按時(shí)完成。上述施工難點(diǎn)必須在施工前做好充分技術(shù)、物資材料的準(zhǔn)備，對(duì)癥下藥、嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)以上施工難點(diǎn)的對(duì)策見(jiàn)表。施工難點(diǎn)及主要對(duì)策表施工難點(diǎn)主要對(duì)策吊頂?shù)钠秸燃斑吘€平直度針對(duì)施工面積大，將大面積分區(qū)，分割控制，抓好每區(qū)之間的水平點(diǎn)誤差值。把大面積化小，把長(zhǎng)度縮短，以點(diǎn)控面。天棚高度的控制測(cè)量師是一個(gè)關(guān)健人物，做好與前期施工方有關(guān)方面資料的交接工作，嚴(yán)格按照規(guī)范要求，先定出吊頂?shù)闹芯€點(diǎn)作為基準(zhǔn)。反復(fù)核準(zhǔn)天棚面的水平線，成立專(zhuān)門(mén)的檢測(cè)小組，施工中嚴(yán)格檢測(cè)制度，從開(kāi)工中段竣工均要有檢測(cè)記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整。與常規(guī)設(shè)備及專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)施工單位的協(xié)調(diào)成立專(zhuān)門(mén)協(xié)調(diào)小組，分別與各施工單位及專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的承包商聯(lián)系，了解他們的施工內(nèi)容及時(shí)間安排，及時(shí)制定出全套配合協(xié)調(diào)計(jì)劃，并反饋給各設(shè)備系統(tǒng)承包商，取得一致的協(xié)調(diào)作業(yè)方案，并隨時(shí)根據(jù)實(shí)際行動(dòng)情況，及時(shí)修改方案。

簡(jiǎn)介：最全辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范最全辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范主要可以分為一般設(shè)計(jì)規(guī)范、辦公區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范、公共區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范、服務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)備用房設(shè)計(jì)規(guī)范五個(gè)類(lèi)別。辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范非常重要，不僅關(guān)系到辦公樓辦公人員的人身財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題，還決定了空間的最大化利用和布局的合理化。商用辦公樓在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域中占據(jù)著不弱于住宅商品樓的一席之地，辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范非常重要。辦公樓是廣大室內(nèi)辦公人員每日工作的地方，良好的辦公樓設(shè)計(jì)能夠運(yùn)作流暢、有效率、安全、衛(wèi)生。以下我們就來(lái)詳細(xì)介紹辦公樓的設(shè)計(jì)規(guī)范辦公樓的設(shè)計(jì)規(guī)范中的一般設(shè)計(jì)規(guī)范和辦公區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范。辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范一般設(shè)計(jì)規(guī)范一、關(guān)于電梯，規(guī)定五層（含）以上辦公樓必須安裝電梯，且建筑面積每5000平米需安裝電梯一臺(tái)。對(duì)于高層辦公樓，電梯空閑時(shí)?？繕菍討?yīng)錯(cuò)開(kāi)分布，提高響應(yīng)效率。二、關(guān)于門(mén)窗，門(mén)窗應(yīng)保證氣密性完好，隔熱、隔音、通風(fēng)等功能正常。高層玻璃幕墻璃幕墻自備清潔功能，低層窗戶加裝安全保護(hù)措施。門(mén)高度不低于21米，寬度不小于1米。三、關(guān)于凈高，根據(jù)辦公樓等級(jí)劃分，一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)辦公樓的辦公室內(nèi)凈高最低值分別為27米、26米、25米，走道凈高不低于22米，儲(chǔ)藏室凈高不低于2米。四、關(guān)于走廊，最重要的注意點(diǎn)是防火疏散要求，所以走廊最小寬度是有要求的，一般根據(jù)走廊長(zhǎng)度與房間單雙面布局來(lái)區(qū)分。一般走廊長(zhǎng)度小于等于40米的，單雙面布房最小寬度依次為13米和15米；而大于40米長(zhǎng)度的，單雙面布房最小凈寬依次為15米和18米。2辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求，結(jié)合基地面積、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開(kāi)間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，并為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造件。3五層及五層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯電梯數(shù)量應(yīng)滿足使用要求，按辦公建筑面積每5000M2至少設(shè)置1臺(tái)。4窗一、底層及半地下室外窗宜采取防范措施。二、高層辦公建筑采用大面積玻璃窗或玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)擦窗設(shè)施。三、外窗不宜過(guò)大，可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于窗面積的30％，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節(jié)能要求。全空調(diào)的辦公建筑外窗開(kāi)啟面積應(yīng)滿足火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。5門(mén)一、辦公室門(mén)洞口寬度不應(yīng)小于1M，高度不應(yīng)小于21M。二、機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫(kù)和貴重儀表間的門(mén)應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜防盜報(bào)警裝置。6門(mén)廳一、門(mén)廳一般可設(shè)傳達(dá)室、收發(fā)室、會(huì)客室。根據(jù)使用需要也可設(shè)門(mén)廊、警衛(wèi)室、衣帽間和電話間等。二、門(mén)廳應(yīng)與樓梯、過(guò)廳、電梯廳鄰近。三、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門(mén)廳，應(yīng)設(shè)門(mén)斗或其它防寒設(shè)施。四、有中庭空間的門(mén)廳應(yīng)組織好人流交通，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家防火規(guī)范規(guī)定的防火疏散要求。7走道一、走道最小凈寬不應(yīng)小于表2的規(guī)定。表2走道最小凈寬走道長(zhǎng)度走道凈寬MM單面布房雙面布房≤40130150＞40150180注內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。二、走道地面有高差，當(dāng)高差不足二級(jí)踏步時(shí)，不得設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1∶8。8采光一、辦公室、研究工作室、接待室、打字室、陳列室和復(fù)印機(jī)室等房間窗地比不應(yīng)小于1∶6。二、設(shè)計(jì)繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應(yīng)小于1∶5。

簡(jiǎn)介：辦公樓管理辦法辦公樓管理辦法第一章第一章總則總則第一條為樹(shù)立公司良好公眾形象，維護(hù)公司本部辦公區(qū)域秩序，營(yíng)造良好的工作環(huán)境，特制定本管理辦法。第二條辦公樓內(nèi)各部門(mén)、中心負(fù)責(zé)人為本部門(mén)（中心）第一責(zé)任人，必須帶頭認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，督促所屬員工嚴(yán)格遵守本辦法。第三條綜合部負(fù)責(zé)來(lái)訪人員前臺(tái)接待、會(huì)議室使用安排等管理工作及公司本部和管轄區(qū)域物業(yè)及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、員工餐廳等物業(yè)管理工作。第四條物業(yè)管理工作包括辦公樓物業(yè)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施維護(hù)、人員出入管理、消防系統(tǒng)維護(hù)、車(chē)輛停放管理、員工餐廳、辦公空調(diào)管理、安保監(jiān)控系統(tǒng)管理、綠化管理、電梯管理等。第二章第二章人員出入管理人員出入管理第五條辦公樓實(shí)行出入登記制度。第六條員工和代維人員進(jìn)入辦公樓須主動(dòng)出示配發(fā)的工作牌，服從安保人員驗(yàn)證，不得將門(mén)禁卡、工作牌、臨時(shí)工作證等有效證件轉(zhuǎn)借他人。未帶工作牌的員工必須在保安處進(jìn)行登記方可進(jìn)入大樓上班，未帶工作牌上班月累計(jì)3次的，由綜合部進(jìn)行通報(bào)，并扣除當(dāng)月個(gè)人績(jī)效1分（部門(mén)內(nèi)員工月考核平均分須低于7725分）。的貴賓可免登記放行。第十條非值班人員不得在辦公室留宿；不得將與工作無(wú)關(guān)的人員帶進(jìn)辦公樓（含員工親友）。第十一條非工作期間禁止外來(lái)人員進(jìn)入辦公樓。第十二條綜合部人力資源管理不定期在辦公樓內(nèi)巡檢，所有人員進(jìn)出辦公樓及工作期間應(yīng)佩戴工作牌。如遇未佩戴工作牌或無(wú)法出示工作牌的內(nèi)部員工，月累計(jì)3次的，由綜合部人力資源管理進(jìn)行通報(bào)，扣除當(dāng)月個(gè)人績(jī)效1分（部門(mén)內(nèi)員工月考核平均分須低于7725分）。在巡檢過(guò)程中如遇未能出示工作牌的外來(lái)人員，將追究認(rèn)領(lǐng)部門(mén)的責(zé)任，經(jīng)綜合部審核并與各部門(mén)確認(rèn)后進(jìn)行通報(bào)，并進(jìn)行扣罰1分次。第十三條如果因未按本辦法執(zhí)行而出現(xiàn)的安全等問(wèn)題，要追究責(zé)任部門(mén)及部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。第三章第三章辦公區(qū)域及公共區(qū)域管理辦公區(qū)域及公共區(qū)域管理第十四條辦公大樓一樓接待前臺(tái)不準(zhǔn)長(zhǎng)時(shí)間寄存各種雜物，個(gè)人郵寄物品在接到接待處領(lǐng)取通知后應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取，最長(zhǎng)存放期限不能超過(guò)兩天，隨時(shí)保持接待處的干凈、整潔。第十五條辦公室家具位置擺放不得隨意移動(dòng)。辦公樓內(nèi)區(qū)域劃分及各樓層的布局和墻體建筑結(jié)構(gòu)不得隨意變動(dòng)或拆改，如需改動(dòng)，須報(bào)綜合部安全管理批準(zhǔn)后安排專(zhuān)業(yè)人員施工。第十六條消防通道不允許堆放任何物品，隨時(shí)保持通暢。消

簡(jiǎn)介：目錄第一章投標(biāo)函5一、前期物業(yè)管理投標(biāo)函6二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)6第二章物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃7一、物業(yè)管理的定位8二、管理目標(biāo)8三、管理模式8四、管理特色9五、管理措施10第三章管理方式及工作計(jì)劃13一、管理方式14二、工作流程15三、工作計(jì)劃18第四章人員的配備、培訓(xùn)、管理與物資裝備23一、組織架構(gòu)24二、人員配置25三、主要管理人員背景26四、員工培訓(xùn)方案28五、人員管理及考核31六、物業(yè)管理物資裝備33第五章前期管理及二次裝修管理34一、前期介入方案35二、前期進(jìn)駐管理方案36三、智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)程序78第十一章安全管理79一、管理目標(biāo)80二、管理方式80三、安全管理內(nèi)容及要求80四、停車(chē)服務(wù)管理81五、消防管理82六、應(yīng)急方案或流程83第十二章綠化管理85一、管理方式86二、綠化管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)86三、景觀小品維護(hù)88四、管理流程89第十三章清潔管理90一、管理方式91二、清潔管理內(nèi)容91三、滅蟲(chóng)及消毒方案91四、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)92五、清潔品質(zhì)管理94第十四章相關(guān)服務(wù)96一、協(xié)助業(yè)主委員會(huì)的籌建工作計(jì)劃97二、便民服務(wù)方案97三、社區(qū)活動(dòng)的設(shè)想和計(jì)劃99第十五章企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益102一、前期開(kāi)辦費(fèi)測(cè)算103二、物業(yè)管理首年收支測(cè)算104三、物業(yè)管理測(cè)算說(shuō)明及分析108

簡(jiǎn)介：消防應(yīng)急預(yù)案消防應(yīng)急預(yù)案1目的目的消防應(yīng)急預(yù)案是一整套用來(lái)預(yù)防火災(zāi)并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急的策略、程序或規(guī)則。應(yīng)急預(yù)案制定的主要目的是防止人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2適用范圍適用范圍本預(yù)案適用于公司的消防應(yīng)急演習(xí)和火災(zāi)發(fā)生后的應(yīng)急行動(dòng)。3緊急響應(yīng)準(zhǔn)備緊急響應(yīng)準(zhǔn)備31消防預(yù)案小組組織結(jié)構(gòu)311組織分工1應(yīng)急總指揮（安委辦主任）負(fù)責(zé)應(yīng)急演習(xí)和應(yīng)急行動(dòng)的組織實(shí)施。2部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)所在區(qū)域（樓層）的現(xiàn)場(chǎng)指揮，并參與演習(xí)。3義務(wù)消防員按分工分別負(fù)責(zé)滅火、搶救、通信、醫(yī)務(wù)、疏導(dǎo)工作，并參與演習(xí)。4其他員工按預(yù)案要求采取應(yīng)急行動(dòng)。312替代關(guān)系1安委辦主任不在時(shí)，由主管安全的副總經(jīng)理替代；2部門(mén)經(jīng)理不在時(shí)，由部門(mén)副經(jīng)理替代。313安委辦組織結(jié)構(gòu)安委辦主任公司總經(jīng)理安委辦成員公司兼職安全管理員、各部門(mén)經(jīng)理32消防培訓(xùn)與演習(xí)321為保證在應(yīng)急狀態(tài)時(shí)，應(yīng)急響應(yīng)小組操作有效和得當(dāng)，必須進(jìn)行消防知識(shí)的培訓(xùn)和消防演習(xí)。同時(shí)，通過(guò)演習(xí)來(lái)測(cè)試應(yīng)急預(yù)案的有效性。322培訓(xùn)與演習(xí)內(nèi)容1、消防知識(shí)的培訓(xùn)。包括全體員工安全用電、安全疏散標(biāo)志、安全逃生似感煙火災(zāi)探測(cè)器。4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在每個(gè)辦公室的房頂四個(gè)角位置分別安裝了一個(gè)自動(dòng)噴水滅火器，并且在每個(gè)樓層過(guò)道的頂面每隔一段距離也安裝了自動(dòng)噴水滅火器，在該自動(dòng)噴水系統(tǒng)一旦收到探測(cè)器的火災(zāi)信息，立即噴水滅火，且火勢(shì)都在自動(dòng)噴水器的覆蓋范圍。5、報(bào)警系統(tǒng)在每個(gè)辦公室的房頂和每個(gè)樓層的過(guò)道頂都安裝了廣播，以便在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能第一時(shí)間通知員工、顧客撤離。同時(shí)，在每個(gè)樓層的墻壁上有規(guī)律的安裝了手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，安裝的位置都是員工可以第一時(shí)間找到的位置。6、指示標(biāo)志與逃生通道在每個(gè)樓層的所有醒目位置都安裝了指示牌，包括安全出口、員工通道等，并且在指示牌旁安裝了應(yīng)急照明裝置，引導(dǎo)員工、顧客逃往逃生通道。逃生通道就是逃生樓梯，是員工逃生的關(guān)鍵之一，所以在樓梯口都安裝有多葉排風(fēng)口（送風(fēng)口），在上下樓層中間安裝了應(yīng)急照明燈，保證通道的空氣通暢和足夠的照明度。7、通信器每個(gè)成員都配備手機(jī)，并且熟悉一些常用電話號(hào)碼，火警“119”，民警“110”、醫(yī)院急救“120”，在緊急狀態(tài)下能保持信息的溝通。同時(shí)，安委辦所有成員、公司安管員、部門(mén)安全員手機(jī)二十四小時(shí)保持在開(kāi)機(jī)狀態(tài)，以便緊急狀態(tài)時(shí)的聯(lián)系。8、電閘控制器

簡(jiǎn)介：1目錄第一章編制依據(jù)及原則4第一節(jié)綜合說(shuō)明4第二節(jié)編制依據(jù)6第三節(jié)編制原則7第四節(jié)適用范圍7第二章工程概況8第三章施工方案9第一節(jié)總體施工方案9第二節(jié)施工組織安排10第三節(jié)主要施工工藝和方法13第四節(jié)工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及解決措施99第四章施工計(jì)劃和保證措施102第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃102第二節(jié)施工工期的保證措施102第三節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃安排104第四節(jié)機(jī)具安排105第五節(jié)用水、用電計(jì)算106第六節(jié)設(shè)備材料供應(yīng)及保管108第五章季節(jié)性施工措施110第一節(jié)雨季施工措施110第二節(jié)農(nóng)忙季節(jié)、節(jié)假日期間施工措施1123第十四章工程成品保護(hù)措施157第一節(jié)成品保護(hù)的組織管理157第二節(jié)成品保護(hù)的技術(shù)措施157第十五章新材料、新技術(shù)、新工藝措施159第一節(jié)節(jié)約材料措施159第二節(jié)控制造價(jià)措施160第三節(jié)新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用162附項(xiàng)目管理人員組成施工平面圖進(jìn)度計(jì)劃表

簡(jiǎn)介：中海實(shí)業(yè)燕郊基地分公司中海實(shí)業(yè)燕郊基地分公司經(jīng)營(yíng)辦公樓改造工程經(jīng)營(yíng)辦公樓改造工程施工安全分析及應(yīng)急預(yù)案施工安全分析及應(yīng)急預(yù)案編制單位編制單位三河燕郊隆達(dá)建筑工程有限公司分公司三河燕郊隆達(dá)建筑工程有限公司分公司（蓋章）（蓋章）編制人編制人日期期20082008年4月1515日14、觸電用電不當(dāng)造成觸電事故。第二節(jié)緊急情況應(yīng)急措施緊急情況應(yīng)急措施1、應(yīng)急措施、應(yīng)急措施本工程采用突發(fā)事件和重大安全問(wèn)題報(bào)告制度，項(xiàng)目經(jīng)理為第一報(bào)告人，一旦施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)突發(fā)事件或重大安全事故，第一報(bào)告人應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)上報(bào)。緊急情況發(fā)生時(shí)關(guān)鍵在于臨危不亂，有步驟有次序地采取正確合理的應(yīng)對(duì)措施，針對(duì)工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的主要緊急情況采取以下應(yīng)急措施1111火災(zāi)火災(zāi)1、事故造成分析在從事電氣焊焊接工作時(shí)，可能點(diǎn)燃易燃物品，危害人員及設(shè)備的安全。庫(kù)房?jī)?nèi)有引發(fā)火災(zāi)的火源。電氣設(shè)備絕緣老化，引發(fā)火災(zāi)。2、預(yù)防措施在易發(fā)生的火災(zāi)的場(chǎng)所放置充足的滅火設(shè)施；配備滅火器。提供相關(guān)的人員急救設(shè)施。在適當(dāng)位置設(shè)置安全出口標(biāo)志。安裝應(yīng)急照明。設(shè)置“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志。工具存放重地禁止煙火；并保持庫(kù)房的清潔衛(wèi)生。進(jìn)出料或下班時(shí)檢查有無(wú)可疑的可能發(fā)生火災(zāi)隱患的物質(zhì)。