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簡介：淺談政府機關辦公樓的物業(yè)管理淺談政府機關辦公樓的物業(yè)管理摘要摘要政府機關物業(yè)項目的物業(yè)管理服務工作關鍵要搞好“管理”與“服務”的關系。樹立良好態(tài)度，做好角色定位，調整思想觀念，是做好政府機關物業(yè)項目的根本。物業(yè)管理行業(yè)作為我國一門新興產業(yè)，近年來隨著人民生活水平的提高，在管理模式和經驗上也有了一定的積累，其功能和作用日益受到人們的關注和重視，并逐步走向成熟。但與發(fā)達國家相比，與不斷增長的業(yè)主需要相比，還存在著明顯的差距。2003年6月8日，國務院總理溫家寶同志簽署了第379號國務院令，發(fā)布了物業(yè)管理條例。同時，隨著國家對政府機關后勤體制改革的進一步深入和全面開展，大量的政府機關后勤化管理服務工作紛紛通過招投標的程序脫離出來，走向了社會，聘請專業(yè)化、具有企業(yè)資質、管理到位的物業(yè)管理企業(yè)來實施物業(yè)管理、提供物業(yè)服務，已漸漸成為機關行政后勤工作不可缺少的一部分。機關也可以對內部的人力、物力進行更好的調配，把人從繁雜的事務性工作中脫離出來，把更多的精力投入到業(yè)務工作中去，提高工作效率。一、機關物業(yè)管理的關鍵在于處理好“管理”與“服務”一、機關物業(yè)管理的關鍵在于處理好“管理”與“服務”一提到物業(yè)管理，許多人聯(lián)想到的就是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾和報紙上整篇累牘的物業(yè)糾紛。我認為其中最主要的原因是沒有搞好“管理”與“服務”二者之間的關系，“管理”觀念根深蒂固，“服務”觀念普遍缺乏。做好物業(yè)管理工作，特別是政府機關的物業(yè)管理工作，就要努力做到“服務”與“管理”并舉。其中，觀念和態(tài)度處理好“服務”與“管理”兩者關系的首要問題，即所謂的“態(tài)度決定一切”。發(fā)，力爭化解客人心里的焦急和不悅，從而避免給人留下冷、硬、卡的印象，涉及到政府部門的專業(yè)問題應與相關部門聯(lián)系，不隨便回答來訪者的問題，不隨便將私人電話告訴他人，做好保密工作，做好“首問負責制”。物業(yè)管理工作中最重要的一部分就是對樓宇硬件設備設施進行專業(yè)化、正規(guī)化、科學化的管理，確保機關的正常辦公。硬件設備設施可以算是整棟大樓的“心臟”，為了保證“心臟”的正常跳動，要做大量的工作。每年工程部都要對大樓的所有設備設施做年度維修保養(yǎng)計劃，以“早預防、重檢查”為指導方針，使工作變被動為主動，改變原有“救火隊”式的工作方式，加強日常巡檢工作力度。對辦公室內部的巡檢，在不影響正常辦公情況下，征得同意方可入室檢查，公共區(qū)域更是需要利用業(yè)余時間進行。沒有準確的社會角色定位，沒有思想觀念的轉變，就不會有正確的服務觀念，就不能恰當?shù)靥幚砗门c業(yè)主的關系，也就不會持積極的服務態(tài)度，應用恰當?shù)姆椒ê图记蓙黹_展工作。物業(yè)管理工作在提高服務技能、規(guī)范作業(yè)程序的同時，應堅持強調企業(yè)、員工的觀念轉變，要格外重視服務態(tài)度的強化和培養(yǎng)。服務態(tài)度本身也是一種服務技能，而且是一種隨時讓業(yè)主能感受的到的非常重要、獨特的技能，是物業(yè)管理工作中重要的基本技能，需要不斷培訓、持續(xù)灌輸、用心培育。另外，物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理人應自覺地將自己的工作融入到業(yè)主形象的營造中，將物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)項目形象的樹立有機地結合起來，通過優(yōu)異的管理和服務，為業(yè)主塑造良好的社會、行業(yè)形象和良好的物業(yè)項目形象增光添彩，而不能喧賓奪主，突出自己?？傊?，希望物業(yè)管理公司通過自身的不斷努力，力爭為所管理服務的政府機關物業(yè)項目做到舒適、安全、快捷、保值、增值。參考文獻1現(xiàn)代物業(yè)管理實務全書，吉林電子出版社，2005

簡介：1鄭州華信學院建筑工程學院鄭州華信學院建筑工程學院本科畢業(yè)設計任務書本科畢業(yè)設計任務書畢業(yè)設計題目鄭州四十八中行政辦公樓設計（項目四）專業(yè)08土木工程學號姓名指導教師一、一、畢業(yè)設計畢業(yè)設計目標在教師的指導下，通過獨立完成辦公樓項目的設計任務，使學生加深對所學專業(yè)課程的基本理論、知識和技能的理解，并能夠綜合運用這些理論、知識和技能解決設計中出現(xiàn)的工程問題，培養(yǎng)學生的綜合分析能力和創(chuàng)新意識，加強對學生計算、繪圖、編寫說明書和表達設計意圖能力的訓練，為學生畢業(yè)后走向社會，更好的適應人才需求結構的變化、適應社會的發(fā)展打下良好的基礎。二、建筑二、建筑設計設計（一）（一）題目及要求目及要求1工程名稱鄭州四十八中行政辦公樓2工程地點鄭州市某主要街道一側，地段圖見附圖。3面積與層數(shù)層數(shù)5層（6層），層高3639M，底層42M，總建筑面積3200～4200M。4結構形式多層框架結構。5功能要求建筑布置主要有由門廳、會議室、接待室、普通辦公室、資料室等組成，具體要求如下門廳60100M接待室3045M辦公室（若干）每間1545M資料室3045M會議室（三個）100120M（一個），3045M二個電腦打字復印室3045M倉庫3045M其它廁所、走道、樓梯根據需要設置325踏步、踢腳線80115626水電工程280147027細部處理228公司初驗129問題處理530竣工驗收2（二）水文、地質、氣象條件（1）基本風壓075KNM2；雪荷載065KNM2（2）場地地質情況、地下水位、抗震設防烈度詳見結構設計部分。（三）嚴格遵守國家現(xiàn)行建筑設計規(guī)范（四）成果要求根據任務書要求完成建筑平面功能布局、建筑材料采用及建筑尺寸確定、防水、防潮、保溫等具體構造及做法、建筑構造等，進行該工程的施工圖設計，施工圖設計具體如下。1底層平面圖1100或11502標準層平面圖1100敬11503頂層平面圖1100或11504屋面排水組織設計圖1200（自選）5正立面、背立面圖各一個1200或1150，必要時畫出側立面圖。6剖面圖（要求剖到樓梯）11007詳圖2～3個，墻身剖面圖，包括檐口詳圖，樓梯平面圖等115或1208門窗表，并簡要說明主要的建筑構造用料做法，如地面、樓面、內墻、頂棚、外墻、屋面、散水、臺階、坡道等9建筑設計說明書簡要的建筑設計說明，如建筑性質、設計依據、建筑概況、建筑高程、總建筑面積、總使用面積、使用面積系數(shù)Ｋ值、建筑類別、耐火等級、抗震設防烈度、墻體材料及厚度、玻璃厚度及顏色、門窗材料及顏色等。需說明的內容如方案的特點、設計構思、疏散組織、平面組合、建筑造型自理等。10圖紙規(guī)格與數(shù)量2＃或2＃加長圖，圖紙至少7張。圖例表示均按建筑制圖標準制圖，要求線形分明，字體工整（采用仿宋字）。要求兩張手

簡介：成都高新成都高新區(qū)芳草街街道芳草街街道辦事處新辦公樓公樓物業(yè)服務采購項購項目征求意目征求意見公告公告致有關供應商成都高新區(qū)政府采購服務中心受成都高新區(qū)芳草街街道辦事處委托，擬對成都高新區(qū)芳草街街道辦事處新辦公樓物業(yè)服務采購項目進行公開招標。為確保政府采購當事人的合法權益，現(xiàn)就該項目的投標人資格條件和技術、商務需求等（詳見附件）廣泛征求各供應商的意見。如您認為該項目的資格條件和技術需求存在傾向性或不合理性，請具體指出存在傾向性或不合理性的內容，并進行說明及提供相關證明材料。所提意見請在2010年3月18日下午17時前，以書面形式反饋至我中心。非常感謝您的參與。集中代理機構集中代理機構聯(lián)系方式系方式高新區(qū)政府采購服務中心地址成都市天府大道北段18號A座高新區(qū)管委會11樓聯(lián)系電話（028）85177566傳真（028）85177566聯(lián)系人劉婷婷成都高新區(qū)政府采購服務中心二〇一○年三月十二日13大樓主要設施設備狀況及數(shù)量131變配電設備04KV箱式變壓器一個，無應急發(fā)電系統(tǒng)（無發(fā)電機）132消防設備消防主機1臺，消防栓泵2臺，消防控制室一間外包情況消防外包133弱電及監(jiān)控設備內網系統(tǒng)，電視電話會議系統(tǒng)，對講接收系統(tǒng)，排號系統(tǒng)，電子門禁系統(tǒng)，大廳固定攝像監(jiān)控系統(tǒng)，樓層各配置3臺監(jiān)控頭（共18臺），電梯內各有1個監(jiān)控頭（2個），室外監(jiān)控系統(tǒng)，背景語音系統(tǒng)134空調設備（冷、熱水機組情況）變頻中央空調系統(tǒng)1組135化糞池1個136供水系統(tǒng)屋頂消防水箱1組2投標人的人的資格要求格要求21注冊登記地位于成都市具有獨立的法人資格的物業(yè)管理企業(yè)；22注冊資金300萬元及以上；23企業(yè)具有物業(yè)管理二級及以上資質；24企業(yè)正在提供物業(yè)管理服務的項目中至少有1個25萬平方米及以上的寫字樓宇項目，且有豐富的物業(yè)管理經驗；25候選項目經理管理過25萬平方米及以上寫字樓宇項目，取得項目經理證書；大專以上學歷，具有中級及以上技術職稱，并在本企業(yè)入職2年以上26企業(yè)經營情況良好企業(yè)銀行基本帳戶資金證明在100萬元以上；27質量控制體系要求企業(yè)通過質量認證達2年以上；28企業(yè)在成都市房管局信用信息平臺建立企業(yè)信用檔案，無企業(yè)警

簡介：華北科技學院畢業(yè)設計（論文）I內蒙古赤峰市東風公司內蒙古赤峰市東風公司辦公樓設計辦公樓設計摘要本設計是內蒙古赤峰市東風公司綜合辦公樓設計，建筑面積為5963M2，共五層，建筑高度為207M，整體是鋼筋混凝土框架結構。包括建筑設計，結構設計兩部分內容。建筑設計是在總體規(guī)劃的前提下，根據設計任務書的要求，綜合考慮基地環(huán)境、使用功能、綜合選型、施工、材料、建筑設備、建筑藝術及經濟等。最終確定設計方案，畫出建筑施工圖。結構設計是在建筑物初步設計的基礎上確定結構方案；選擇合理的結構體系；進行結構布置，并初步估算，確定結構構件尺寸，進行結構計算。本設計采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結構。在進行荷載計算和構件截面估算后，選取一榀框架進行計算，用二次分配法算出內力，并對最不利活荷載和最不利內力進行分析，從而進行配筋計算。本設計基礎形式采用柱下獨立基礎，樓梯為鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁式樓梯。整個方案設計基本符合設計和結構要求，具有一定的創(chuàng)造性和合理性?？傊?，適用、安全、經濟、使用方便是本設計的原則，兩部分空間合理，連接緊湊，主次分明，使建筑空間的舒適度加以提高。關鍵詞關鍵詞鋼筋混凝土框架結構抗震設計荷載代表值內力組合二次分配法GRADUATEDFROMNTHCHINAINSTITUTEOFSCIENCETECHNOLOGYPROJECTTHESISIITHEARCHITECTURALSTRUCTURALDESIGNOFDONGFENGREALESTATECOMPANYOFFICEBUILDINGOFCHIFENGCITYINNERMONGOLIAABSTRACTTHEDESIGNISCHIFENGCITYINNERMONGOLIADONGFENGCOMPANYOFFICEBUILDINGSTRUCTURALDESIGNTHEOFFICEOFTHETOTALCONSTRUCTIONAREAISABOUT5963M2ATOTALOFFIVELAYERSBUILDINGHEIGHTOF207MTHEOVERALLFRAMEWKOFREINFCEDCONCRETESTRUCTURESINCLUDES2CONTENTSWHICHISCONSTRUCTINGDESIGNSTRUCTURALDESIGNFLOAREAIS41366M2THETOTALOFSIXLAYERSBUILDINGHEIGHTOF234MTHEOVERALLFRAMEWKOFREINFCEDCONCRETESTRUCTURESTHEPREREQUISITEOFBUILDINGDESIGNTAKESOFFINOVERALLPLANNINGISCOMPREHENSIVEACCDINGTOTHEREQUIREMENTOFDESIGNASSIGNMENTCERTIFICATETOCONSIDERBASEENVIRONMENTMAKINGHARDWKINGCANCOMPREHENSIVETYPEINGCONSTRUCTIONMATERIALBUILDINGEQUIPMENT，BUILDINGARTISTICECONOMICETCEVENTUALLYDETERMINEDESIGNSCHEMEDRAWBUILDINGCONSTRUCTIONPICTURESTRUCTURALDESIGNISTHEDEFINITESTRUCTURALSCHEMEONTHEFOUNDATIONOFBUILDINGPRELIMINARYDESIGNREASONABLESTRUCTURALSYSTEMTHENCARRYOUTSTRUCTURETOARRANGEPRELIMINARYESTIMATIONDEFINITESTRUCTURALCOMPONENTSIZECARRYOUTSTRUCTURALCALCULATIONTHISSCHEMEADOPTSTHECASTINPLACEFRAMESTRUCTUREOFREINFCEDCONCRETEAFTERCARRYINGOUTLOADCALCULATIONCOMPONENTSECTIONESTIMATIONONEREDISTRIBUTIONACTWITHTHECALCULATEOFITERATIVEMETHODFCEFTHEMOSTUNFAVOURABLELIVELOADWITHMOSTTHEFCEINDISADVANTAGEANALYSESOMATCHTENDONCALCULATIONSCHEMEBASICFMTAKESOFFINDEPENDENTFOUNDATIONWITHCOLUMNSTAIRSARETHECASTINPLACEBEAMTYPESTAIRSOFREINFCEDCONCRETEENTIRESCHEMEDESIGNACCDSWITHDESIGNSTRUCTURALREQUIREMENTBASICALLYHAVECERTAINCREATIVITYREASONABILITYINAWDITISSUITABLESAFEECONOMICUSECONVENIENCEISTHEPRINCIPLEOFDESIGNTWOMINUTESHAVEREASONABLESPACECOMPACTCONNECTIONPRIMARYSECONDARYDISTINCTMAKETHECOMFTABLEDEGREEOFBUILDINGSPACERISEKEYWDSREINFCEDCONCRETEFRAMESTRUCTURE；SEISMIC；DESIGNREPRESENTATIVELOADVALUEINTERNALFCECOMBINATION；REDISTRIBUTIONACT

簡介：綜合辦公樓造價指標分析綜合辦公樓造價指標分析表一、工程概況表一、工程概況項目名稱內容工程名稱綜合性辦公樓工程分類建筑工程民用建筑公共建筑辦公建筑綜合辦公樓工程地點內環(huán)內浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模綜合發(fā)展項目，包括一個地下3層的地庫、23層的商業(yè)裙房、1幢5層的公寓式酒店及2幢16層的辦公樓開工日期2014年6月20日竣工日期預計2017年12月30日建筑面積平方米13213180其中地上8513180地下4700000建筑和安裝工程造價萬元6366829平方米造價元平方米481854結構類型辦公塔樓主樓為型鋼混凝土框架鋼筋混凝土核心筒結構，其余均為鋼筋混凝土框架結構層數(shù)（層）地上23層、5層、16層地下3層建筑高度（檐口）米80層高米其中地下一層5；二層36；三層36；地上首層辦公塔樓6；酒店56標準層辦公塔樓45酒店35建筑節(jié)能外墻采用防火巖棉帶保溫系統(tǒng)；屋面采用泡沫玻璃板保溫層抗震設防烈度度7類型鉆孔灌注樁、筏板基礎基礎埋置深度米約3036計價方式清單計價造價類別合同價編制依據清單計價規(guī)則及相關合同文件價格取定期1）樁基、圍護、地下結構2014年4月；2）總承包工程包括地上土建一結構、所有二結構、粗裝修及綜合機電2014年7月；3）鋼結構、電梯、幕墻、擦窗機、泳池、弱電、消防、VRV、燃氣熱水爐、板換、水泵、風機盤管、生活水泵房、變配電安裝2015年；4）速通門2017年；5）其他2016年樓地面工程地下車庫細石混凝土樓面大堂、電梯廳、公共走道地磚衛(wèi)生間、茶水間、清潔間地磚合用前室、物業(yè)用房地磚辦公區(qū)域架空地板機房、后勤區(qū)域環(huán)氧地坪門窗工程幕墻、木質平開門、木質防火門、鋼質防火門、卷簾門、玻璃門、消火栓門連門框墻柱面工程地下車庫防霉涂料大堂、電梯廳、公共走道玻璃飾面、木飾面、不銹鋼飾面衛(wèi)生間、茶水間、清潔間墻磚合用前室、物業(yè)用房乳膠漆辦公區(qū)域乳膠漆機房、后勤區(qū)域吸音板天棚工程地下車庫防霉涂料大堂、電梯廳、公共走道玻璃飾面吊頂、木飾面吊頂、石膏板吊頂衛(wèi)生間、茶水間、清潔間石膏板吊頂合用前室、物業(yè)用房石膏板吊頂辦公區(qū)域輻射吊頂機房、后勤區(qū)域吸音噴涂、硅鈣板吊頂墻柱面、天棚、涂料工程油漆、涂料、裱糊工程乳膠漆、防霉乳膠漆、吸音噴涂裝飾裝修工程其他工程擦窗機、標識牌、交通劃線、室外景觀及綠化等電氣工程包括自10KV04KV高低壓變配電設備后之主布線系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、漏電火災監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)給排水、采暖、燃氣工程工程包括給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、泳池水處理系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)消防工程包括消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、七氟丙烷自動滅火系統(tǒng)通風空調工程辦公及商業(yè)的空調水系統(tǒng)板換后的次級水采用一次泵四管制異程式變流量系統(tǒng)；超市區(qū)域、健身房游泳池區(qū)域的空調水系統(tǒng)板換后的次級水采用一次泵四管制異程式系統(tǒng)；門廳、超市、健身房等大空間場所采用全空氣空調系統(tǒng)；裙房商業(yè)、辦公、會議、接待等房間采用風機盤管加新風系統(tǒng)；消控中心、變配電所等采用變制冷劑流量風冷熱泵空調系統(tǒng)，多聯(lián)機空調系統(tǒng)室內機采用天花板嵌入式導管內藏型；主樓辦公區(qū)的空調均采用輻射吊頂系統(tǒng)新風系統(tǒng)；辦公大堂及泳池區(qū)域采用地板輻射采暖系統(tǒng)安裝工程智能化系統(tǒng)工程包括綜合布線系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、園區(qū)公共及應急廣播系統(tǒng)、出入控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、園區(qū)無線對講系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)（含電動閥供應）、中央集成管理系統(tǒng)、機房工程、UPS電源系統(tǒng)、速通門系統(tǒng)

簡介：河南大學畢業(yè)設計I河南大學畢業(yè)設計題目某辦公樓建筑、結構設計某辦公樓建筑、結構設計姓名梁磊專業(yè)土木工程學號2013325314指導教師岳建偉日期2015年05月12日河南大學畢業(yè)設計III本結構計算選用一榀框架為計算單元，采用手算的簡化計算方法，其中計算框架在豎向荷載下的內力時使用的彎距二次分配法，不但使計算結果較為合理，而且計算量較小，是一種不錯的手算方法。本設計主要通過工程實例來強化大學期間所學的知識，建立一個完整的設計知識體系，了解設計總過程，通過查閱大量的相關設計資料，提高自己的動手能力。這次設計是在結構教研室各位老師的悉心指導下完成的，在此向你們表示衷心的感謝鑒于水平有限，設計書中還存在不少缺點甚至錯誤，敬請老師批評和指正。關鍵字辦公樓、框架結構、豎向荷載ABSTRACTHISDESIGNTOPICIS“ANOFFICEBUILDINGSTRUCTUREDESIGNINCLUDINGARCHITECTURALDESIGNSTRUCTURALDESIGNOFTWOPARTSOFFICEBUILDINGISAPUBLICBUILDINGTHESPECIFICATIONREQUIREMENTSMESTRINGENTCANREFLECTMANYIMPTANTASPECTSOFTHEBUILDINGSTRUCTUREDESIGNCHOOSE

簡介：樓精裝修工程施工組織設計編制審核審批日期2018年08月第四章施工現(xiàn)場平面布置33第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則33第二節(jié)施工現(xiàn)場臨建布置34第三節(jié)水平垂直場內外交通組織35一、垂直運輸35二、場外到場內的運輸35三、現(xiàn)場垃圾存放及清運35第四節(jié)施工現(xiàn)場臨時用電方案35第五節(jié)施工現(xiàn)場臨時用水方案41第五章施工進度計劃及保障措施42第一節(jié)施工總進度計劃42一、施工進度計劃42二、工期計劃編制依據43三、動態(tài)的進度計劃43四、施工進度控制流程圖43五、工程階段控制目標44六、總進度控制45七、工程施工控制流程45八、各主要分項工程計劃情況45第二節(jié)進度控制原則46第三節(jié)進度保證措施47一、作好進場前準備工作47二、建立完善的計劃保證體系47三、人、財、物的保障48四、施工進度保證手段循環(huán)圖49五、新技術、工藝對工期的保證50第四節(jié)趕工措施計劃50一、挖掘潛力，加強施工方案優(yōu)化50二、增加人力、物力、機械和資金的投入50三、作業(yè)時間和工序調整51

簡介：松山湖大學創(chuàng)新城松山湖大學創(chuàng)新城研究院三（研究院三（G2G2棟科研辦公樓、棟科研辦公樓、G3G3棟科研棟科研辦公樓、辦公樓、G4G4棟科研辦公樓）、公租房（棟科研辦公樓）、公租房（5號地下室）配電房號地下室）配電房變配電系統(tǒng)、開閉所新增變配電系統(tǒng)、開閉所新增1212臺高壓柜及出線電纜以及室外高臺高壓柜及出線電纜以及室外高壓外線埋管工程采購項目壓外線埋管工程采購項目東莞市政府采購東莞市政府采購招標文件招標文件采購編號采購編號44190020170244190000200054419002017024419000020005采購人東莞市大學創(chuàng)新城建設發(fā)展有限公司人東莞市大學創(chuàng)新城建設發(fā)展有限公司廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司二〇一七年六月二〇一七年六月廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司編制3十五、政策適用性說明（如有）141十六、其他資料142第三節(jié)技術部分143一、技術偏離表143二、投標貨物說明144三、技術方案145四、擬安排本項目技術人員情況表146五、其他資料147第四節(jié)唱標信封（單獨分裝）148唱標信封另單獨封裝，按以下順序裝訂148附件一評標工作大綱149一、評標原則和目的149二、評標程序149三、評分標準和細則150

簡介：大連遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司1辦公區(qū)域及食堂危險源辨識、風險控制措施表辦公區(qū)域及食堂危險源辨識、風險控制措施表部門鉆石灣案場物業(yè)服務中心編號YYZSWBGL2015序號場所危險源及潛在風險現(xiàn)有控制措施事故發(fā)生的可能性暴露于危險環(huán)境的頻繁程度發(fā)生事故的后果風險等級劃分結論風險控制措施1電源插座電傷禁用濕手接觸013309一級安裝漏電保護器2飲水機長期通電，無水干燒易引起火災用時通電，不用時斷電；無水斷電防止干燒016318一級維持現(xiàn)有控制措施3打印機有害氣體對身體的傷害使用時開窗通風1616一級維持現(xiàn)有控制措施4電腦輻射對身體的傷害購買符合國標的電腦1616一級維持現(xiàn)有控制措施5辦公室停電照明中斷現(xiàn)場不要慌張忙亂033105一級要小心，眼睛注意6桌椅的放置不當集中注意力023305一級工作時不可忽略7電腦使用漏電購買符合國標的電腦13309一級電腦接地線8電腦的使用購買符合國標的電腦16103一級需要注意9電開水器使用中的漏電禁用濕手接觸055318一級防止插座受潮，線路漏電10電開水器的使用時開關時用力過大、杯子跌落造成水濺在身上不能用力過大，輕拿輕放036318一級不能用力過大，輕拿輕放11樓梯的使用（照明不足、地面濕滑和雜物）造成跌倒上下樓梯時拉好扶手035109一級上下樓梯時拉好扶手12辦公室空調使用漏電購買符合國標的空調013318一級空調接地線大連遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司326自鎮(zhèn)流燈和室內照明燈爆裂引發(fā)事故加強巡檢020511一級維持現(xiàn)有措施27液化氣泄漏發(fā)生中毒注重通風和巡檢051105一級維持現(xiàn)有措施28非電工擅自亂扯電線，觸電。非電氣人員嚴禁，亂拉電線。1177一級加強員工安全培訓，提高員工安全意識。29開關無漏電保護器，引發(fā)觸電。加裝漏電保護器05277一級加強員工安全培訓，提高員工安全意識。30零線與保護地線混接，引發(fā)觸電。設備安裝完后，認真檢查，提高員工責任心0511575一級加強員工安全培訓，提高員工安全意識。31用電設備未斷電，檢修引發(fā)觸電。嚴禁帶電作業(yè)0521515一級加強員工安全培訓，提高員工安全意識。32菜刀用完后不放在指定位置，劃傷定期監(jiān)督檢查05639一級加強員工安全培訓，提高員工安全意識33食堂員工，無健康證上崗，引發(fā)傳染病加強管理，必須持證上崗022728一級加強人員任職管理34蔬菜殘留農藥過高引發(fā)食物中毒。與供貨商簽定好協(xié)議書，定期檢查蔬菜質量023318一級加強員工安全培訓，提高員工責任心

簡介：水利學院辦公樓施工圖預算水利學院辦公樓施工圖預算摘要摘要建設項目概算對于工程建設的籌建、開工、建設管理、竣工投資都有極其重要作用。首先，概算是安排固定資產計劃以及確定和編制建設項目投資總額的依據；其次，概算是施工、監(jiān)理、設計單位簽訂合同和推行建設項目投資包干責任制的依據；第三，概算是籌措建設項目資金、編制用款計劃，簽訂貸款合同以及撥資金進行會計核算和加強基本財務管理的依據第四概算是建設項目前期準備工程結算、決算、竣工驗收以及基建支出和概算和投資比較，考核工程項目建設成本，分析投資效果的依據。依概算為出發(fā)點，著重闡述了工程量清單計價方式和綜合定額計價方式，從而計算出工程量工程基礎人工費、材料費、機械臺班費和其它措施費等等。主題詞主題詞單位工程量造價建筑成本工程量清單計價人工費機械費機械臺班費結構設計說明結構設計說明設計依據1國標建筑地基基礎設計規(guī)范GBJ1798。2國標建筑結構荷載規(guī)范GBJ1987。3國標混凝土結構設計規(guī)范GBJ10894國標建筑抗震設計規(guī)范GBJ081189。5國標砌體結構設計規(guī)范GBJ08992。6國標多孔磚（KP1）型建筑抗震設計與施工規(guī)程。設計概況1本工程計算結構可靠度采用的設計基準期為50年。2本工程結構構件的安全等級為二級。3本工程建筑抗震設計烈度為8度，設計基本加速值為020G，建筑抗震只考慮近震，場地類別為Ⅱ類。4本工程活荷載取值屋面070KNM，辦公室200KNM，會議22室200KNM，樓梯間250KNM。225本工程0000相當于絕對標高42500M。材料選用1墻體0000以下采用MU機制粘土磚，M75水泥砂漿砌10筑。0000以上采用MU（KP1）型多孔粘土磚，M75混10合砂漿砌筑。2混凝土構件

簡介：X物業(yè)X銀行X分行辦公樓物業(yè)管理服務投標書0前言專家品家品質摯誠摯誠服務規(guī)范管理范管理業(yè)界典范界典范X人升起了物人升起了物業(yè)管理的管理的風帆我們乘風破浪，用一流的人性化服破浪，用一流的人性化服務為莊嚴的X銀行X分行分行增添一抹明快的色彩增添一抹明快的色彩讓莊嚴的銀行辦公大樓公大樓成為X市最亮市最亮麗的一道的一道風景請您相信您相信因為有了有了X，一切將會，一切將會變得XX物業(yè)，X生活生活房地產房地產E網企管智庫企管智庫范文匯范文匯FANWEN論文匯論文匯LUNWENX物業(yè)X銀行X分行辦公樓物業(yè)管理服務投標書2231項目部組織結構圖29232項目部員工崗位職責30A項目部經理30B工程部31C保潔綠化部40六、管理部48233物業(yè)管理運作流程大綱50一、物業(yè)管理項目運作流程50二、項目經理管理程序及規(guī)范51三、項目部工作檢查流程圖52四、辦公室文員工作程序及規(guī)范要求53五、倉庫管理程序圖54六、回訪分類示意圖55七、投訴處理程序流程圖56八、物品使用及報廢程序57九、保潔檢查監(jiān)督流程圖58十、公共設施維修工作流程圖59十一、檢查、驗收共用設施維修工作流程圖60十二、維修班工作程序61十三、盤查可疑人員流程圖62十四、管理工作規(guī)程63234管理規(guī)章制度111

簡介：北京海關辦公樓物業(yè)管理建議書北京海關辦公樓物業(yè)管理建議書招商局招商局目錄第一章公司簡介4一、實力雄厚的招商局物業(yè)管理有限公司4二、招商局物業(yè)管理系統(tǒng)結構6三、企業(yè)經營業(yè)績7四、充足的人力資源儲備8五、企業(yè)文化8第二章北京海關辦公樓物業(yè)管理服務的整體設想及策劃9一、北京海關辦公樓基本情況9二、物業(yè)管理服務的整體設想及策劃10（一）項目定位10（二）管理思路10（三）管理體制11（四）管理機制11（五）合理的收費，高標準服務11（六）管理優(yōu)勢11第三章管理服務承諾指標及采取措施13一、綜合服務部71二、工程維修部71三、安全保衛(wèi)部73四、保潔服務中心75五、行政辦公室75六、財務稽核部76第十章結束語77

簡介：1辦公樓物業(yè)管理服務規(guī)范辦公樓物業(yè)管理服務規(guī)范OFFICEBUILDINGPROPERTYMANAGEMENTSERVICECRITERION目次前言III1范圍12規(guī)范性引用文件13術語和定義131辦公樓OFFICEBUILDING132物業(yè)管理PROPERTYMANAGEMENT133顧客CUSTOMER134突發(fā)公共事件PRECIPITATINGEVENT14基本要求241資質要求242管理機構與人力資源配置要求243管理服務要求244基礎管理服務25顧客服務351接待服務352信報服務353通訊設施安裝服務354維修資金管理服務355裝修管理服務331111服務人員自查1112辦公樓物業(yè)管理服務機構自查1113物業(yè)管理企業(yè)監(jiān)督檢查112特種設備安全監(jiān)察14113顧客滿意14前言為提高我市辦公樓物業(yè)管理服務水平，保障顧客和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的經營行為，為顧客創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，根據國務院頒布的物業(yè)管理條例和上海市的有關法規(guī)，特制定本標準。本標準可作為選擇或提供物業(yè)管理服務的參考依據，同時可作為規(guī)范物業(yè)管理服務行為的參考依據，幫助物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范其服務行為，為顧客提供符合要求的物業(yè)管理服務。物業(yè)管理雙方當事人可根據辦公樓具體情況，在委托管理合同中具體約定執(zhí)行。本標準涵蓋了物業(yè)管理活動中顧客服務、房屋和設施設備運行維護服務、辦公樓秩序維護和安全服務、環(huán)境保潔服務、綠化擺放與養(yǎng)護服務、倉儲和搬運等六方面內容。本標準由上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會提出并歸口。本標準起草單位上海金茂英泰設施管理有限公司、上海東湖物業(yè)管理公司。本標準參與起草單位中海物業(yè)管理（上海）有限公司、上海虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)物業(yè)經營管理有限公司、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司、

簡介：目錄目錄1第一部分第一部分項目招目招標公告公告2第二部分第二部分投標人須知前附表4第三部分第三部分投標人須知5一、總則5二、招標文件5三、投標文件的編制6四、投標文件的遞交9五、開標10六、評標10七、授予合同13第四部分第四部分采購服務需求需求說明及明及標準要求準要求15第五部分第五部分投標文件文件編制及裝制及裝訂順訂順序19第七部分第七部分附件22第一部分第一部分項目招目招標公告公告2、投標單位資格經評標委員會審查通過后，投標單位需交納投標保證金20000元（現(xiàn)金），未中標單位保證金在投標結束后退還。八、招標文件售價300元（現(xiàn)金），逾期未購買招標文件的視同自動放棄參與投標。九、投標截止時間及開標時間和地點時間2008年7月28日900點地點另行通知。上述時間和地點如有變動，杏花嶺區(qū)政府采購中心會及時通知投標人。十、聯(lián)系方式03513045887張銳太原市杏花嶺區(qū)政府采購中心2008年7月9日

簡介：目錄1編制依據12工程概況13施工方案131拆除原暖氣系統(tǒng)232安裝準備233卡架安裝234管道安裝235散熱器安裝436水壓試驗437系統(tǒng)沖洗438保溫防腐439系統(tǒng)調試4310后期恢復4311勞動力計劃5312主要機具計劃5313質量控制和保證的具體措施6314質量控制點及控制措施64安全生產、文明施工及安全措施75成品保護措施82加班加點完成；施工工序拆除原暖氣系統(tǒng)→安裝準備→卡架安裝→管道安裝（先干管，再立管，后支管）→散熱器安裝→水壓試驗→系統(tǒng)沖洗→防腐保溫→系統(tǒng)調試→后期恢復31拆除原暖氣系統(tǒng)311為防止對辦公環(huán)境等造成破壞，原有暖氣系統(tǒng)采用手工拆除方法，自較高樓層開始逐層拆除。312涉及吊頂拆除應盡量避免造成大的破壞，以便于后期恢復。313拆除過程中應注意人身安全，避免立管傾斜、掉落，散熱器砸傷工人及其他人員。同時對周圍物品做好保護措施。拆除下來的管道、暖氣罩、散熱器等整需齊碼放到指定地點。32安裝準備認真熟悉圖紙，按設計圖紙畫出管路的位置、管徑、預留口、坡向、閥門及支架位置，包括干管起點、末端和拐彎、節(jié)點、預留口、坐標位置等。鋼管在安裝前應進行嚴格的管內除銹，清除雜質，試壓沖洗合格后方能連接。33卡架安裝本工程部分干管采用掛式安裝方法，按設計要求和規(guī)定間距安裝，掛線作為卡架安裝的基準線。吊環(huán)按間距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓擰上螺母，將管固定。安裝托架上的管道時，先把管就位在托架上，把第一節(jié)管裝好U形卡，然后安裝第二節(jié)管，以后各節(jié)管均照此進行，緊固好螺栓。34管道安裝根據主要機具需用量計劃和進場時間，做好機具設備的購置、安裝和調試工作，保證工程正常使用。材料設備進場后首先由材料員進行數(shù)量檢驗，然后由技術質量人員進行技術性能確認填寫材料設備進場檢驗記錄。341干管安裝干管的各部件和管段已加工制作完畢，并已適當?shù)慕M裝在一起，按圖紙進COMMENTEDU1此段表述意在體現(xiàn)施工難度，可不寫。